Василий Попов | Недвижимость на юге России

🔥 Одна из главных новостей перед стартом продаж Этот новый проект подписывает договор с международным отельным оператором Blazon Hotels. Кому детали по проекту?

🔔Старт продаж элитных резиденций в Сочи Не буду тратить время на формальности и тем более лить воду. Не в моем стиле. Просто поделюсь самой главной информацией о проекте, которую важно знать. ✔️ Земля в собственности. ✔️ Строительство по 214-ФЗ. ✔️ Проектное финансирование Сбера. ✔️ Возможность возврата НДС для юр. лиц. ✔️ Камерный формат, всего 104 резиденции. ✔️ Локация Мамайка — один из самых востребованных районов Сочи с широкими пляжами. ✔️ Премиальный ремонт «под ключ» и уже включён в стоимость. Интересно получить цены, планировки и лучшие условия на старте? Пишите «ХОЧУ» в комментариях ⬇️

Можно взять квартиру на юге, за которую не придется платить из своего кармана на протяжении 20 лет ⚡️ А весь фокус в правильной математике. Мы берем квартиру с первоначальным взносом всего 650 тысяч и ежемесячным платежом 22 тысячи. Получаем ключи уже в этом году и отдаем в долгосрочную аренду. Чтобы оценить потенциал, заходим банально на Авито и видим — аналогичные квартиры сдаются за 26, 30, 35 тыс/мес и выше. Получается, квартира со свежим ремонтом в хорошем ЖК будет покрывать платежи по ипотеке и даже останется на приятные мелочи. Да, есть свои нюансы. Нужно считать каждый объект отдельно, смотреть на локацию, спрос, состояние ремонта. Но когда математика сходится, это работает без всякой магии. Ставьте «+» в комментариях, подберем объект и сделаем расчёты, чтобы вы сами убедились в своей выгоде.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ СТРАХ ПОКУПАТЕЛЯ: «Я НЕ ПОТЯНУ ИПОТЕКУ…» Узнаёте себя? Тогда этот пост для вас. Потому что сейчас вы можете не соглашаться на высокую базовую ставку с неподъемными платежами, а «настроить» программу под себя. Всё зависит от вашей стратегии. Например, есть реальная возможность почти не платить проценты в первый год. Или вносить минимальный ежемесячный платеж ближайшие 5 лет. Это особенно выгодно тем, кто планирует досрочное погашение кредита. На таких условиях вы можете купить квартиру в современном жилом квартале премиум-класса в Анапе. Он находится всего в 300 метрах от Чёрного моря. В проекте создано всё для комфортной семейной жизни: от безопасных дворов до торгового центра. Внутри комплекса запланированы также школа, два детских сада, игровые и спортивные площадки. Действующие ипотечные программы: ✔️0,2% на 1 год ✔️3,5% на 2 года ✔️9% на 4 года ✔️10% на 5 лет. Пишите «БЕРЕГ» в комментариях. Покажу планировки, цены и расскажу, какая программа подходит именно вам.

Девушкам нравятся мужчины с большим активом в недвижимости. 😎 Сейчас я не буду рассказывать про расчётливость или меркантильность женщин. Здесь всё намного глубже. Смотрите. Почему вообще нам нравятся уверенные люди? Потому что они излучают спокойствие, они не дёргаются, не проверяют курс акций каждые 12 минут и не паникуют, когда мир вокруг шатается. Они просто знают: в какой пещере сегодня ночуем и где завалить мамонта пожирнее. Этот факт даёт женщине ощущение безопасности. Рядом с таким мужчиной тревожность не усиливается, напряжение не растёт. Появляется осознание: «он справится». И это не про деньги, а про состояние. Своя недвижимость по факту это сигнал стабильности. Что у мужика кроме понтов есть база, актив и система дохода. А что еще более важно — есть горизонт планирования и мощный фундамент. А человек с фундаментом иначе двигается, иначе принимает решения и даже иначе говорит. Ведь у него есть опора. Именно это женщин привлекает. Не квадратные метры, а та энергия, с которой мужчина в них живёт. Не балкон с видом на море, а взгляд, который говорит: «я могу себе это позволить». И дело не в сумме на счету, а в свободе внутри головы. Ставьте «+» в комментариях, если согласны. Пришлю топ варианты объектов, которые позволят чувствовать себя максимально уверенно и зарабатывать от 1,5 млн рублей в год на пассиве.

🗣️Покупайте, когда на улицах льётся кровь Фраза, которую часто приписывают Натану Ротшильду, звучит жёстко…. Но смысл не про войну. Он про то, что сильные возможности часто появляются именно тогда, когда большинство боится принимать решения. Сейчас как раз тот момент. Когда страшно многие ждут, а когда спокойно — покупают. И часто берут дорого. Потому что в период стабильности цены уже выросли, выбор уменьшился, а продавцы диктуют свои условия. Посмотрите, что происходит сейчас: 🔵На вторичке многие собственники готовы к торгу. 🔵Застройщики дают скидки, акции и рассрочки. 🔵Дома и виллы иногда выставляют близко к себестоимости. Обратите внимания, рынок работает на покупателя: больше выбор, больше возможностей договориться, больше шансов найти сильный объект. Самая дорогая ошибка — не купить «не тот» объект, а годами ждать, пока будет идеальный момент. Идеальных моментов не бывает. Я не призываю покупать всё подряд. Каждый объект нужно анализировать. Но не позволяйте страху принимать финансовые решения за вас. Если хотите увидеть объекты на юге России, которые сейчас выглядят интересно по цене и потенциалу, напишите в комментариях «РАЗБОР». Подберу несколько вариантов и покажу, где сегодня есть реальная возможность.

5 причин взять квартиру на исторических территориях, а не в Сочи👇 🔹 Квартира у моря от 6 млн ₽. Не малютка в спальнике, а нормальное жильё в новом ЖК. 🔹 Ипотека от 2%. Это не опечатка. Ставка, которая ниже ключевой в несколько раз и действует для всех. 🔹 Гарантия на жильё до 10 млн ₽ минимизирует риски. Государственный механизм страхования для тех, кто переживает о сохранности имущества на этапах строительства. 🔹 Возможность зайти на старте развития. Инфраструктура обновляется, строятся дороги, открывается бизнес. Как показывает практика, в недалеком будущем такие локации начнут расти в цене. 🔹 Дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Как видите, купить свою квартиру у моря можно и намного проще, чем вы думали. И пока цены в Сочи «кусаются», можно обратить внимание на совершенно новое направление. 📊 Напишите «ХОЧУ» в комментариях, и я подробно расскажу, как купить квартиру от 6 млн под 2%.

💬 Многие задают один вопрос: «Ну, и сколько же мне нужно денег, чтобы позволить себе такую роскошь как квартира у моря»? Сегодня есть варианты с ипотекой без первоначального взноса. Получается, на старте вам нужно только желание купить квартиру и 0 рублей в кармане! Но это комплекс не для всех. Он подойдет только тем, кто хочет жить в 18 минутах от песчаного пляжа. И для тех, кому по душе жить в ЖК с 19 бассейнами на закрытой территории. Приватный двор с видеонаблюдением, спортивные площадки и зоны для воркаута, чилаут-зоны с озеленением, магазины и кафе в доме. 📩Пишите «+» в комментариях. И я пришлю презентацию комплекса: планировки, цены, условия.

Всего за 1 500 тыс/месяц можно взять квартиру в Анапе 🚀 Жилой квартал в средиземноморском стиле всего в 300 метрах от песчаного пляжа. 6 домов от 9 до 12 этажей с собственной школой, 2 детскими садами, торговым центром, безопасными дворами с игровыми и спортивными площадками. В чём уникальность комплекса? • Закрытая территория. • Квартиры с видом на море. • Площадки для мини-гольфа. • Приватные площадки для отдыха. • Детские и спортивные площадки: футбол, волейбол, большой теннис, воркаут. • Велодорожки внутри комплекса. • Круглосуточная система наблюдения. • Шлагбаумы с системой распознавания номера. • Домофоны с бесконтактным открыванием дверей. • 169 планировочных решений: от студий до 3-комнатных квартир. А за сервис отвечает премиальная управляющая компания. Отличный бонус для тех, кто не планирует проживать на курорте постоянно — вы просто будете получать пассивный доход от сдачи вашей квартиры. 💬 Пишите «АНАПА» в комментариях, отправлю условия, цены и планировки в этом жилом комплексе.

Пока одни сомневаются, другие уже вкладываются в Анапу. И у них есть веские причины. ☄️ 1️⃣Минздрав предложил присвоить Анапе статус курорта федерального значения. Такой статус всегда говорит про федеральные вложения, развитие инфраструктуры и серьезный рост туристического потока. 2️⃣Второй аргумент — рядом проект «Новая Анапа». Круглогодичный курорт на 461 млрд рублей инвестиций, который способен привлечь дополнительно 3-5 млн туристов в год. Понимаете, что это значит? По самым приблизительным подсчетам спрос на недвижимость вырастет в 2 раза. А уже к концу 2026 года цены поднимутся на 5–10%. Поэтому рекомендую поменять курс на Анапу, прямо сейчас там можно купить квартиру в современном ЖК бизнес-класса от 22 тыс ₽/мес. И это крутой актив, который доступен каждому. 👉 Ставьте «+» в комментариях, чтобы получить подборку лучших объектов в Анапе. Покажу варианты, которые стоят вашего внимания, но не стоят космических денег.

В Сочи есть два ЖК, где семейная ипотека работает на полную 🏡 Пока в большинстве новостроек семейная ипотека упирается в лимит 6 млн, у меня на примете есть проекты со сверхлимитом до 15 млн рублей. Это значит, что вы можете взять не скромную студию, а нормальную квартиру с видом на море или горы. С бассейном, эксплуатируемой кровлей, современной набережной вдоль реки. Условия лучше не придумать 💯 Что еще из плюсов? Находятся оба комплекса на равнинной части Сочи. Без серпантинов и вечных пробок. 📍Рядом школа, сад, магазины. При этом внутри ЖК инфраструктура, которая закроет потребности всей вашей семьи. Да, это не единственные ЖК в Сочи. Но именно здесь действуют условия, которые сейчас сложно повторить. Предлагаю не ждать и зафиксировать ставку 6%, пока это возможно. 👉 Пишите «ИЮЛЬ» в комментариях, отправлю актуальную информацию по ценам и планировкам в лучших ЖК.

Отправляйте тому самому другу или родственнику😅 Кстати, вилла в продаже, могу показать в любое время. Звоните или пишите по этому номеру: 8 (962) 889-54-44

🚀 Центробанк России подписал десятое подряд снижение ключевой ставки. И теперь она равна 14% Новое значение вступило в силу с сегодняшнего дня и ещё немного приблизило нас к заветным значениям 👌

🚀

Как мы оформляли квартиру для семейной пары, пока муж был на вахте в море 🌊 К моей команде обратилась пара: муж — моряк дальнего плавания, по несколько месяцев в рейсе. А вот супруга была в родном городе и выбирала квартиру в Сочи. Мы начали работать. Смотрели с клиенткой объекты дистанционно, а муж подключался к процессу по возможности. Подарок судьбы — подвернулся лот по субсидированной ставке, но сроки сжатые. Не было времени ждать возвращения мужа из рейса. А теперь представьте, с каким сложностями нам пришлось столкнуться: чтобы оформить квартиру в ипотеку, нужны согласия от обоих супругов, справки различные … а наши клиенты, мягко говоря, в разных локациях. Сдаваться никто не собирался! Как только корабль зашёл в порт, муж бегом к нотариусу. Оформлял документы, отправлял нам сканы. Пока корабль стоял, он успел подписать всё, что требовалось. Отработали без выходных. Сверяли документы, готовили договор и … успели. Они подписали сделку и получили квартиру по той самой льготной ставке. В тот момент я снова убедился: если у человека есть цель — он найдёт способ. К слову, потом мы все-таки встретились с «мужем-героем», на котором держалась вся сделка. Благодарил за оперативность и гибкость))) Так что, если хотите купить квартиру в Сочи, не думайте, что обстоятельства мешают. Мы уже провели сотни сделок в разных, иногда очень сложных условиях. Просто звоните Васе 😎 +7-938-490-11-11