филиал ППК "Роскадастр" по Приморскому краю, АГП

Береговая полоса: что это такое? Вдоль кромки любого водного объекта (река, озеро или море) – пролегает особая территория, именуемая береговой полосой. Это узкая лента земли строго определенной ширины: как правило, она составляет 20 метров, однако для небольших рек и ручьев протяженностью до 10 километров этот норматив сокращается до пяти метров. Данная зона играет роль природного барьера, защищающего водоем от разрушения и загрязнения – корни растений удерживают грунт, предотвращая его смыв в воду. Кроме того, эта территория служит домом для множества видов флоры и фауне, зависимых от воды, а также выполняет важную социальную функцию, оставаясь местом для отдыха, прогулок и рыбалки, доступ к которому по закону должен быть открыт для каждого гражданина.  Важно понимать, что береговая полоса – это не частная собственность. Она находится в общем пользовании, то есть каждый человек имеет право свободно находиться на ней и пользоваться ею. Законодательство не запрещает образование земельного участка, границы которого пересекают береговую полосу. Но земельные участки, которые находятся в ее пределах или на которых расположены водные объекты, нельзя приватизировать. Приморский Росреестр разъясняет нововведения в отношении береговой полосы, установленные ФЗ от 02.05.2026 № 121-ФЗ, в частности можно ли оформить данный участок собственность или взять в аренду https://max.ru/id2540108490_gos/AZ-wAkcaJLU

Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый государством на основе ценообразующих факторов. Она есть у каждого  объекта недвижимости - земельного участка, здания, дома, квартиры, сооружения, объекта незавершенного строительства. Для чего необходимо знать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Уплата налогов. Размер налога на имущество напрямую зависит от кадастровой стоимости. Чем она выше, тем больше сумма к уплате. Судебные споры. При подаче имущественных исков госпошлина рассчитывается, исходя из цены объекта по кадастру. Сделки дарения. Даже при безвозмездной передаче недвижимости размер государственной пошлины определяется ее кадастровой стоимостью. Вступление в наследство. Пошлина за оформление наследства чаще всего рассчитывается от кадастровой стоимости объекта на день смерти наследодателя. Получение кредита под залог. Банки используют эту оценку, как один из ключевых параметров при рассмотрении заявки.   На размер кадастровой стоимости влияют расположение объекта, его площадь, характеристики, наличие инфраструктуры, состояние местного рынка недвижимости и общая социально-экономическая ситуация в регионе. Как проверить кадастровую стоимость недвижимости через Национальную систему пространственных данных? Для удобства использования Приморский Росреестр подготовил  инфографику  https://max.ru/id2540108490_gos/AZ5w3T36TbI

✅Что такое гаражная амнистия, условия применения «гаражной амнистии». 🚙«Гаражная амнистия» – это упрощённый порядок оформления в собственность гаража и земельного участка под ним, который действует до 1 сентября 2026 года. ✔️Условия: -Гараж должен быть капитальным строением — иметь прочную связь с землёй и фундамент. -Гараж построен до 30 декабря 2004 года — до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. -Гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. -Земельный участок под гаражом должен быть выделен гражданину на законном основании (например, из состава земель гаражного кооператива или муниципального образования). 👍Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним в рамках «гаражной амнистии» необходимо: 1. Проверить, подходит ли гараж под условия закона.    2. Собрать документы. Могут потребоваться, например:  - справка о выплате пая в гаражном кооперативе;  - решение общего собрания кооператива о распределении гаража;  - старый технический паспорт на гараж;  - документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;  - документы, подтверждающие выделение земельного участка (например, выписка из собрания гаражного кооператива).  3. Выяснить статус земельного участка. Если он не стоит на кадастровом учёте, его нужно образовать. Для этого может потребоваться обращение к кадастровому инженеру и подача заявления в уполномоченный орган.  4. Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от статуса земли - в муниципалитет, региональную власть или Росимущество) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 5. После положительного решения подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража, а затем обратиться в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учёт и регистрации прав. Гаражная амнистия популярна среди приморцев, читать далее – Росреестр по Приморскому краю https://max.ru/id2540108490_gos/AZ5iSpw6VUI

Друзья! Приморский филиал информирует о программе социальная догазификация. 🏘Более 35 садовых некоммерческих товариществ (СНТ)  располагаются в населенных пунктах Приморья, которые уже прошли газификацию или готовятся к ней. ❗️Напомним, что владельцы таких участков могут подвести газ к границам своих земельных участков по программе социальной догазификации без дополнительных затрат. Необходимо отметить, что работы по прокладке газопровода непосредственно к жилому дому и его внутренняя разводка выполняются собственником самостоятельно за свой счет.   🤔Как узнать попадает ли  ваш населенный пункт в программу догазификации, для этого введите ваш адрес в поисковой строке на сайте Единого оператора газификации (ЕОГ). 🛑Важный момент программы: если оформлено право собственности на садовый дом, для подключения газа необходимо оформить его как жилой дом. Какие есть дополнительные требования подробнее разъяснили в Приморском Росреестре по ссылке: https://max.ru/id2540108490_gos/AZ4asG21bQw

https://max.ru/id2540108490_gos

Основные услуги, которые оказывает Роскадастр в рамках программы, включают изготовление технического паспорта, подготовку технического и межевого плана, а также топографического плана земельного участка в масштабе 1:500. Эти документы являются обязательными для подтверждения границ участков и технических характеристик объектов недвижимости, что необходимо для согласования и проведения газификационных работ. Хотите узнать, как правильно перевести садовый дом в жилой, чтобы подключиться к программе социальной газификации? Приморский Росреестр https://max.ru/id2540108490_gos/AZ0JpNf9XbU подготовил для вас полезную инфографику, где доступно объясняется весь процесс перевода и включения в программу. https://max.ru/id2540108490_gos/AZ0JtXlmZyw

Актуальность вопросов социальной газификации постоянно возрастает. С расширением программы в 2024 году собственники домовладений в СНТ получили право на бесплатное подведение газа до границ своих участков, что значительно повышает уровень комфорта и качество жизни в данных территориях. Воспользоваться бесплатной газификацией могут только правообладатели объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете и права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В этом контексте филиал ППК «Роскадастр» по Приморскому краю играет ключевую роль в реализации социальной догазификации. Компания предоставляет широкий спектр кадастровых и технических услуг, необходимых для корректного оформления и подготовки документации, обеспечивающей законное и технически обоснованное подключение газа.

👉Друзья, сегодня мы поделимся с вами важной информацией. ❓Что такое госключ и для чего он нужен? 🤚«Госключ» - это мобильное приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде, интегрированное с порталом «Госуслуги». 📲Приложение «Госключ» позволяет бесплатно получить сертификат электронной подписи и подписывать документы. 🎯Ключ электронной подписи создаётся, хранится и применяется в самом приложении: не нужны USB-токены и СМС-пароли. Все функции приложения доступны дистанционно и в электронном формате — без бумаги. Получите сертификат электронной подписи и используйте его. Более подробно о Госключе смотрите на сайте Приморского Росреестра.

С днём матери! 💐 Сегодня Молодёжный совет филиала ППК "Роскадастр" по Приморскому краю поздравляет самых главных и самых дорогих людей в нашей жизни - наших мам! Тех, кто поддерживает нас в сложные моменты, радуется нашим успехам и всегда верит в нас безусловно! Пусть каждая мама будет окружена вниманием, заботой и самое главное - любовью! В честь этого трогательного праздника Молодёжный совет филиала организовал выставку рисунков в холле учреждения. "Мы от всей души поздравляем всех мам и желаем им тепла, радости и крепкого здоровья!" - поздравила мам председатель молодёжного совета филиала ППК "Роскадастр" по Приморскому краю Ирина Лучко

В минувшую пятницу Молодёжный совет филиала ППК " Роскадастр" по Приморскому краю провёл церемонию награждения участников выставки рисунков ко Дню народного единства. "Это праздник, символизирующий нерушимое единство и сплочёный дух всего российского народа. Всех нас объединяет чувство гордости за свою страну, за её многовековую историю и за подвиги, совершённые нашими предками и мы считаем важным формировать и поддерживать интерес к истории и культуре России у младшего поколения с помощью творчества" - делится председатель молодёжного совета филиала ППК "Роскадастр" по Приморскому краю Ирина Лучко.

🟢По инициативе молодежного совета филиала ППК "Роскадастр" по Приморскому краю был организован коллективный выезд к морю для игры в петанк. ➡️Петанк - это французская игра с металлическими шарами. Суть игры состоит в том, чтоб разместить металличсеские шары как можно ближе к маленькому деревянному шарику (кошонету). 🟢Данный вид спорта был ранее представлен на Спартакиаде среди команд филиалов по Дальневосточному федеральному округу и в этот раз все желающие могли попробовать себя в этой оригинальной игре. "Снова собрались с коллегами интересно провести солнечный денёк в неформальной обстановке на берегу моря. Судя по настрою коллег все получили заряд положительных эмоций, а ещё игрой заинтересовались проходящие рядом люди и мы не смогли им отказать! Игра очень азартная и заряжающая энергией. Отдельная благодарность руководству нашего филиала за предоставленную возможность проведения мероприятия на свежем воздухе!!!" - делится впечатлениями после игры председатель молодежного совета филиала ППК "Роскадастр" по Приморскому краю Ирина Лучко.