Правый берег Петербурга 🇷🇺

Ванкувер обзаведется тремя стеклянными «губками» и одной башней в качестве «компенсации». Местное бюро Henriquez Partners Architects представило проект комплекса Georgia & Abbott. Вдохновение - не абстрактное, а вполне осязаемое: характерные для западного побережья Канады стеклянные шестилучевые губки и рифы, которые они формируют. Органику обещают передать через стальной экзоскелет, покрытый белым стеклопластиком, и сверхпрозрачное остекление. Три башни высотой 314,9 м, 270,9 м и 238,7 м - это новый акцент в силуэте города. Самая высокая (и во всем Ванкувере) - отель на 920 номеров (краткосрочных и длительных), конференц-центр внизу, а наверху смотровая площадка с зимним садом и рестораном. Две другие - 1288 квартир в продажу и 273 под аренду. Подиум - классика: магазины, кафе, рестораны. Но есть нюанс. За уступки по зонированию девелопер возведет отдельную 122,5-метровую башню на 378 социальных квартир. На первом этаже будет выставочный зал для искусства коренных народов Канады. Архитектура там намеренно скромнее: обычная конструкция и 8-этажный кирпичный подиум. Почему такое уплотнение? Ванкувер зажат между океаном, устьем реки Фрейзер и горами. Дефицит земли - причина бешеной стоимости участков, и высотное строительство здесь - единственный путь вверх. Будет ли этот «риф» органичным или чужеродным - вопрос времени. Но выглядит как минимум небанально.

Не менее 500 бюджетных мест остались пустыми в вузах Петербурга. Несмотря на 1,6 млн поданных заявлений — на 60% больше, чем годом ранее, — после основной приёмной кампании учебные заведения объявили дополнительный набор. Больше всего свободных мест осталось в ординатуре: 215 — в СПбГПМУ, 173 — в Первом меде имени Павлова, 78 — в НМИЦ имени Алмазова и ещё семь — в Федеральном центре имени Альбрехта.

Новый обязательный предмет появится в школах с 1 сентября 2027 года. Ученики начнут изучать «Историю нашего края». Программу для каждого региона подготовят отдельно с учётом местных особенностей. Для предмета выпустят собственные государственные учебники. Над содержанием будут работать региональные авторы, а федеральные специалисты займутся оформлением и экспертизой.

В Кудрово запланировано строительство высотного общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который расположится вдоль железной дороги у Мурманского шоссе. Комплекс будет включать административные, деловые и рекреационные зоны, а также транспортно-пересадочный узел, проект которых определят в ходе двухэтапного архитектурного конкурса с призовым фондом 2,6 млн рублей.

Сборы мальчика к школе в этом году в России обойдутся в среднем примерно в 17 тысяч рублей, девочки — 19 тысяч рублей, пишет РИА Новости. При этом цена канцтоваров составила чуть более 900 рублей. Стоимость набора одежды для мальчиков - 13 тысяч рублей, а для девочки – 15 тысяч рублей. Рюкзак обойдется примерно в 2,7 тысячи рублей.

В тоннеле дамбы Петербурга с 17 по 25 августа из-за ремонтных работ вводятся ограничения движения, сообщили в пресс-службе дирекции КЗС. Ограничения коснутся внешнего кольца КАД. Временные ограничения будут введены до 25 августа в тоннеле судопропускного сооружения С-1. Они распространяются на отсек Финской стороны (внешнее кольцо). "Для ввода и вывода ремонтной техники возможна полная остановка транспортного потока перед въездом в тоннель на непродолжительное время, которое по регламенту составляет не более 7-10 минут", — предупредили в дирекции КЗС. Водителей на время ограничений просят следить за сообщениями на информационных табло, дорожной разметкой, знаками, ограждениями, а также соблюдать скоростной режим.

Землю накроет мощная магнитная буря с понедельника. Будьте внимательны!

Сложные погодные условия ожидаются в Ленинградской области в понедельник, 17 августа, сообщает Гидрометцентр. С 15 часов 16 августа до 20 часов 17 августа местами возможны грозы. До 12 часов 19 августа сохраняется опасность из-за уровня воды в Неве у станции Петрокрепость: около неблагоприятной отметки 330 см, при которой судоходство затруднено. По данным МЧС, 17 августа будет облачно с прояснениями, ночью местами, днём в большинстве районов — кратковременные дожди и туманы. Ветер западный, юго-западный: ночью 4–9 м/с, днём 7–12 м/с, при грозе порывистый. Температура ночью +12…+17 °C, днём +17…+22 °C. Давление ночью понизится, днём повысится. В Петербурге 17 августа ожидается тёплая и сухая погода: до +23…+25 °C, без осадков, сообщил Михаил Леус.

Рефинансирование ипотеки: как не попасть в ловушку «скрытых процентов». Представьте: банк предлагает ставку заметно ниже вашей текущей. Вы уже мысленно считаете экономию, готовитесь подписывать договор. И в последний момент выясняется: помимо процентов нужно оплатить страховку в конкретной компании, услуги оценщика и регистрацию залога. Знакомая ситуация? Из-за таких «невидимых» затрат реальная ставка может оказаться выше заявленной на 0,5–2 процентных пункта. Например, красивые 9% по договору легко превращаются в 9,5–11% годовых по факту. Дополнительные траты при рефинансировании делятся на две категории: единовременные и регулярные. И те, и другие увеличивают итоговую переплату. Единовременные платежи: стоимость «входа» в новый кредит. Комиссия за оформление - самый неприятный сюрприз. Может составлять от 0,5 до 3% от суммы кредита. При рефинансировании остатка в 3 млн рублей это уже 15–90 тыс. рублей. Оценка недвижимости - новому банку нужна свежая оценка квартиры. У аккредитованных оценщиков - в среднем 3–7 тыс. рублей. Нотариус (в отдельных случаях) - если кредит взят в браке или этого требует банк, могут понадобиться нотариальные услуги. До 10–15 тыс. рублей в зависимости от региона. Регистрация ипотеки - при смене банка необходимо переоформить залог на нового кредитора. Госпошлина в Росреестре - 2 000 рублей. Страхование - в большинстве случаев новая страховка обойдётся примерно в 1% от остатка долга в год. При сумме 3 млн рублей это 30 тыс. рублей ежегодно. Старый полис при смене банка, как правило, аннулируется. Обслуживание счета - некоторые банки вводят ежемесячную или ежегодную комиссию за обслуживание. Таким образом, чтобы понять, выгодно ли рефинансирование, смотрите не на ставку, а на полную стоимость кредита (ПСК) ведь она всегда прописана в договоре. ПСК включает все проценты, комиссии и страховки. Ваша задача - сравнить ПСК по новому и текущему кредиту. И еще. Два важных момента, которые часто упускают из виду. «Точка безубыточности» - рефинансирование имеет смысл, если снижение ежемесячного платежа и итоговой переплаты перекрывает сумму всех единовременных комиссий. Рассчитайте, через сколько месяцев экономия на проценте компенсирует, например, 50 тыс. рублей комиссии за выдачу. Срок имеет значение - рефинансирование наиболее выгодно в первой половине срока ипотеки. Если вы уже выплатили большую часть кредита, основная доля процентов позади, и «погоня за ставкой» может быть убыточной. ❗️ Главные лайфхаки 2026 года. Требуйте ПСК, а не только ставку. Это ваше главное оружие. Вкладывайте в расчёты всё: разовые комиссии и ежегодные страховки. Не зацикливайтесь на ежемесячном платеже. Снижение платежа при сохранении срока делает кредит дешевле. Но банк может увеличить срок, чтобы показать низкий платёж, а это на самом деле увеличит общую переплату. Всегда смотрите на общую сумму к возврату. И последнее. Всегда торгуйтесь! У вас уже есть одобрение от другого банка. Используйте это для переговоров со своим текущим банком. Иногда банк идёт на уступки, чтобы не терять клиента. Запомните, рефинансирование - это не магия, а математика. Не ведитесь на красивую ставку, пока не пересчитаете ПСК и точку безубыточности. А если банк тянет с цифрами или прячет комиссии в мелкий шрифт - это уже повод насторожиться. Считайте, торгуйтесь и помните: ваша цель - не низкий платёж, а меньшая итоговая переплата.

❗️Оценка за поведение в школах будет ставиться с учетом 4 основных критериев, включающим 10 показателей, заявила заместитель министра просвещения РФ Ольга Колударова. Она сообщила, что с 1 сентября начинается введение оценки поведения учеников 2-8-х классов. В 2025/26 учебном году стартовала апробация этой оценки, которая проходила в 89 школах ряда субъектов РФ. По ее итогам в Порядок организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам внесены изменения, закрепляющие возможность выставления оценок поведения и виды оценивания.

В детсадах России впервые проведут антитеррористические учения. 18 и 19 августа сотрудники дошкольных учреждений отработают действия при захвате заложников, нападении с использованием горючих жидкостей и атаке БПЛА. К тренировкам привлекут педагогов, руководство и охрану. Аналогичные учения пройдут и в школах.

Стоимость подарка педагогу к 1 сентября не должна превышать 3 тысяч рублей согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, заявили в Госдуме. Уточняется, что данная норма защищает как родителей, так и учителей. Ограничение установлено ст. 575 ГК РФ. Если стоимость презента выше указанной суммы, он перестает считаться «обычным» и может стать поводом для разбирательств.

Минтранс готовит систему тотального онлайн-слежения за пассажирами. Ведомство хочет обязать транспортные компании и билетные сервисы передавать в единую базу данные о любом шаге пассажира в течение 15 минут (для поездов и самолетов) или 30 минут (для автобусов и теплоходов). База зафиксирует всё: покупку, возврат, посадку, высадку, а также телефоны, e-mail, логины и данные банковских карт. Архив будет храниться 7 лет, а доступ к нему получат ФСБ, МВД и Минтранс.