Недвижимость PRIME.DOMA МСК|СПБ

⚡️ ЦБ России опустил ключевую ставку с 14,25 до 14% Это десятое заседание подряд, когда ЦБ смягчает денежно-кредитную политику Но последние два заседания он стал делать это более аккуратными шагами — 25 б.п. вместо прежних 50 б.п. Решение ЦБ не совпало с ожиданиями рынка: аналитики крупных банков и инвесткомпаний предсказывали, что впервые за год регулятор оставит ставку без изменений — на уровне 14,25%. В июне инфляция в России ускорилась и превысила 6% (цель ЦБ по инфляции — 4%). Большой вклад внес быстрый рост цен на топливо. Следующее заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 11 сентября. Глава Сбербанка Герман Греф отметил, что экономика даже «переохладилась». Он указал, что при таких высоких реальных ставках экономика «долго существовать не может». Президент Владимир Путин за полторы недели до заседания ЦБ назвал снижение ставки естественным процессом.

Почти 40% россиян, живущих в своей квартире, владеют ещё и другой недвижимостью — и это отлично показывает, как у нас люди думают о безопасности и капитале. По данным ВЦИОМ, у 23% есть ещё одна квартира, у 13% — загородный дом, дача или коттедж, у 7% — комната или доля в другой недвижимости, а у 1% — апартаменты. Причём больше всего таких собственников в Москве и Петербурге: там дополнительная квартира есть уже у 30% жителей. И это неудивительно: недвижимость у нас по-прежнему остаётся не просто жильём, а способом сохранить и приумножить деньги. Одни покупают для жизни, другие — как запасной аэродром, третьи — как инвестицию и будущий доход.

⚡️Семейную ипотеку решили не трогать до 1 октября Минфин сдвинул сроки изменения условий семейной ипотеки: до 1 октября программа продолжит работать в нынешнем виде. По официальной версии, профильные ведомства ещё готовят предложения по её обновлению в рамках поручения президента. Марат Хуснуллин объяснил это так: важно принять взвешенное решение и дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам подготовиться к изменениям. ❓ Что это значит на практике Официально — идёт доработка программы. Неофициально — рынку дали небольшую передышку. И это логично: любое резкое ужесточение условий сейчас могло бы негативно отразиться на спрос на новостройки. То есть по сути до октября условия по семейной ипотеке остаются прежними. А дальше будем следить за ситуацией. Если вы как раз думаете о покупке квартиры по семейной ипотеке, сейчас есть немного времени, чтобы спокойно разобраться с вариантами👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мы бесплатно поможем подобрать вариант и одобрить ипотеку с вероятностью 98%— без лишней суеты и с нормальным пониманием реальных условий.

Внимание, так вас обманывают на рынке недвижимости. Покупатель видит объявление на ЦИАН - дом класса бизнес и выше, цена дешевле других вариантов. Звонит по нему - а там риелтор рассказывает, что продажа осуществляется по доверенности, в целом вариант не плохой, но сам продавец несколько сомнительный и есть вероятность его подачи на банкротство. То есть делает акцент на самом большом страхе - отдать деньги и не получить квартиру. В итоге «честный» риэлтор с удовольствием предлогает покупателю альтернативный объект и, конечно, встречу в офисе. Есть приложение, где нет ни одного не проверенного объявления, база постоянно обновляется и именно здесь самые выгодные предложения от застройщиков. Самое главное тут НЕТ ФЕЙКОВ. Но зато есть: ✅ 100 000+ актуальных объектов Москвы и Питера ✅ Новостройки, таунхаусы, пентхаусы, дома с участками ✅ Цены — как у застройщика (или ниже) ✅ Никакого спама: звонят только по вашей просьбе ✅ Все фото, планировки, фильтры, инфраструктура в одном месте ✅ Полностью бесплатно! И персональный менеджер поможет на каждом этапе: запишет на просмотр, ответит на вопросы, сопроводит сделку — БЕСПЛАТНО! Это реально уникально — попробуй сам и убедись! 😄 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ чтобы перейти в него

Семейная ипотека снова меняется — и для многих это уже совсем другая история! По сети расходится новая версия условий, которая, по данным источников, может заработать с 1 июля. Пока это неофициально, но выглядит всё так, будто условия становятся заметно жёстче. Если коротко: льготная ипотека перестаёт быть одинаково выгодной для всех. Для семей с одним ребёнком условия могут стать уже совсем не такими мягкими, как раньше, а для тех, кто рассчитывал успеть взять ипотеку по самым приятным ставкам, окно возможностей явно сужается. Что обсуждают сейчас - льготная ставка может действовать только до 15 лет, а потом переходить на рыночную; - минимальный первый взнос — от 20% до 50% ; - ставка может зависеть от количества детей: 12% — с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя, 4% — с пятью и более - максимальные суммы кредита тоже хотят ограничить. И это ещё не всё. Говорят и о том, что с 1 июля снизят компенсацию банкам по семейной ипотеке. А это уже прямой сигнал: банкам такая программа станет менее выгодной, значит, они могут начать жёстче отбирать заёмщиков и внимательнее смотреть на заявки. Что это значит на практике? Для рынка это может стать переломным моментом. У кого-то ипотека станет дороже, у кого-то — уже не такой доступной, а у части покупателей окно на самые выгодные условия может закрыться очень быстро. Тем, кто: - хочет купить квартиру в семейную ипотеку, - рассчитывает на выгодную ставку, - или просто не хочет переплачивать 👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мы бесплатно поможем подобрать вариант и одобрить ипотеку с вероятностью 98%— без лишней суеты и с нормальным пониманием реальных условий.

Примерно 2/3 объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость❗️ Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена. Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем, а около 14% связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права. Риски в себе могут нести и сделки, проведенные по доверенности. Доверенность может быть отозвана в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права. Известны случаи оспаривания сделок, совершенных после смерти доверителя. Реже всего встречаются нарушения с использованием материнского капитала без выделения долей детям, их доля составляет всего 1%. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию, если вам нужна хорошая квартира по выгодной цене без проблем с документами 🙌🏽

МОСКВА СВЕЖАЯ ПОДБОРКА🔥 ⚡️Городская прописка 👍Метро в 10 минутах ходьбы 🔥 Платежи как за аренду НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ чтобы записаться на бесплатную консультацию🙌🏽

МОСКВА СВЕЖАЯ ПОДБОРКА🔥 ⚡️Городская прописка 👍Метро в 10 минутах ходьбы 🔥 Платежи как за аренду НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ чтобы записаться на бесплатную консультацию🙌🏽

❗️ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% — и это уже 9-е снижение подряд. Но давайте честно: снизили не так сильно, как хотелось бы. Ставка теперь 14,25%, а значит, чудесного оживления спроса ждать не стоит. Банки, скорее всего, снизят ипотечные ставки всего на 0,4–0,5%, а это не тот уровень, который резко меняет решение покупателя. ❓Что это значит на практике? Есть тренд на снижение. Чем ниже ставка, тем меньше риск для девелоперов утонуть в дорогом проектном финансировании, и тем спокойнее чувствует себя рынок. Но для покупателей это пока не история про «всё, теперь надо срочно бежать». 📅 Следующее заседание ЦБ — 24 июля 2026 года. ❓Что происходит с семейной ипотекой? Параллельно семейную ипотеку фактически делают всё менее доступной. С 1 июля она может перестать быть ключевым инструментом продаж в том виде, в каком все привыкли её видеть. Формально программу могут «не трогать», но по факту её смысл постепенно размывается. Денег на полноценную поддержку такой ипотеки нет, поэтому рынок готовят к более жёстким правилам. Сейчас девелоперы изо всех сил пытаются запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки, но ажиотажа на рынке не чувствуется. ❓Что может измениться? Самый интересный момент наступит, когда объявят новые условия семейной ипотеки. И вот тут уже начнётся настоящая игра: банки и застройщики заранее подкручивают правила, чтобы сократить риски и не раздавать льготы слишком широко. Говорят, что одним из спорных моментов может стать количество детей в семье и минимальная площадь квартиры. Сейчас рынок входит в очень интересную фазу: внешне всё ещё работает, но правила уже меняются на глазах. Именно поэтому любые условия по ипотеке и удачные объекты сейчас нужно смотреть особенно внимательно — потому что завтра они могут стать уже не актуальными.