Реал Эстет | Ваш брокер по Новостройкам

📍 Важное объявление для тех, кто ищет квартиру ! Мы подготовили для вас ТОП-7 квартир в новостройках Благовещенска до 6 млн рублей — все актуальные предложения с проверенными застройщиками и реальными ценами. 🎯 🔥 Почему стоит скачать нашу подборку? 📈Все квартиры под бюджет до 6 млн. 🌐Только проверенные застройщики. ❗️Никаких скрытых затрат — все подробности по цене и характеристикам. 🪙Вся информация в одном месте — с актуальными фотографиями и планировками. 💬 Как это работает? ✔️Скачиваешь подборку и ознакомливаешься с вариантами. 👀Не можешь выбрать? Напиши нам! Мы поможем определиться и даже устроим бесплатную консультацию по ипотеке, если нужно. Скачать подборку

❓ Появится ли льготная ипотека для врачей и учителей? Пока проект только готовится, но если его примут, то программу запустят уже летом 2025. Предполагаемая процентная ставка — 12%. Я поддерживаю внедрение доступных кредитов, но реализация таких планов под вопросом. Компенсация разницы между льготной и рыночной ставкой — дополнительная нагрузка на бюджет, поэтому каким будет решение правительства — неизвестно. Пишите в комментариях, какую ставку считаете оптимальной для новой программы👇🏻 #НовостиРынка

🏡 Как получить налоговый вычет за квартиру: просто и по делу Когда вы покупаете квартиру, государство возвращает вам часть уплаченного налога на доходы. Это называется налоговый вычет. Рассказываем, как его оформить.👇 Что это такое? Если у вас официальная зарплата, из неё удерживают 13% налога. Например: 💰 60 000 ₽/мес. зарплаты — это 7 800 ₽ налога ежемесячно, или 93 600 ₽ в год. Купили квартиру? Эти деньги можно вернуть! 💸 Лимиты возврата: 🏠 260 000 ₽ — за покупку жилья. 📉 390 000 ₽ — за проценты по ипотеке. Если квартира в ипотеке, можно получить оба вычета. 🙌 Важные условия: ⚠️ 1️⃣ Квартира должна быть принята — подписан акт приёма-передачи или свидетельство о собственности. 2️⃣ Вернуть налог можно максимум за последние 3 года (или 4 года для работающих пенсионеров). 3️⃣ Если использован материнский капитал, вычет считают от стоимости жилья без него. Как получить максимум? 💡 Проценты по ипотеке: выбирайте квартиру с высокой ставкой, где не планируете досрочно гасить кредит. Это разовая возможность. Покупка жилья: вычет в 260 000 ₽ можно разбить на несколько квартир или поделить между супругами. Как оформить? 🗂️ 1️⃣ Собрать документы: договор, акт, платёжки, справка 2-НДФЛ. 2️⃣ Подать заявление в налоговую. 3️⃣ Ждать проверки и перевода денег. Важно: если купили квартиру в 2024 году, подать на вычет можно только в 2025. 📅 😌 Экономим ваше время. Покупая квартиру с нами, вы получите: ✔️ Помощь в оформлении вычета. ✔️ Советы, как сделать всё быстро и выгодно. 🔗 Переходите по ссылке — поможем! 😊

🚩АКТУАЛЬНЫЕ ЛОТЫ БЛАГОВЕЩЕНСК Студии ЖК «Загородный Парк» ЖК «Дальневосточный Талисман» ЖК «Китай Город» ЖК «Литейная Площадь» 1-комнатные квартиры ЖК «Питер» ЖК «Театральный 2» ЖК «Китай город» ЖК «Литейная площадь» ЖК «Евпропейский» ЖК «Высокая 143» ЖК «Амур Сити» 2-комнатные квартиры ЖК на Конной 146 ЖК «Конная 150» 3-комнатные квартиры ЖК «Лазурный берег» ЖК «Чайка Парк» #рынокблаговещенск

⚡️ЦБ в очередной раз повысил ключевую ставку — до 21% Это было ожидаемо, Центробанк по-прежнему не может справиться с растущей инфляцией. Многие банки не стали ждать заседания и заранее увеличили проценты по рыночной ипотеке. Так, в Сбере минимальные показатели теперь 24,6% для первички. Но даже в таких условиях все еще есть возможность выгодно приобрести недвижимость — воспользоваться субсидированной ипотекой или рассрочкой. Хотите узнать подробнее? Вы уже знаете, что делать 👌 89246846777

🤪 Первый взнос в Сбербанке 50,1% Но есть нюансы… Так уж повелось, что на банковском рынке есть Сбербанк и остальные банки. И вот основной банк России выкатывает супер дикие условия с первоначальным взносом в 50,1%, что делает процесс покупки недвижимости в новостройке еще более сложным К каким госпрограммам применяются новые правила: - Семейная - Дальневосточная - IT-ипотка Конечно есть нюансы и все же еще можно купить квартиру в новостройке по старым условиям первого взноса в 20,1%, но только в этих ограниченных случаях: 1️⃣ Покупатель берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика, т.е. Застройщик должен участвовать в специальной программе от Сбера и если не участвует, то будь другом приготовить половину стоимости квартиры. 2️⃣ Покупатель оформляет ипотеку с увеличенным лимитом. Опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки», т.е. если покупатель берет в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами., например 7 млн ₽ вместо базовых 6 млн₽ 3️⃣ Покупатель выбирает жилье в рамках комплексного предложения. Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение». 4️⃣ Покупатель покупает снижение % первоначального взноса. Т.е. Платит Сбербанку денежку за то, чтобы платить на 30% меньше. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Фенита ля комедия! И вам отличного дня господа!

Если инфляция в 2025 году составит 8%, ЦБ может повысить ставку «под 23%», считает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Основным сценарием для банка на следующий год является инфляция в 6% и средняя ставка в 19%.

Министерство финансов сообщает, что лимитов по семейной ипотеке может хватить до ноября, но это слабое утешение для участников рынка. По данным ДОМ.РФ, у банков еще остаётся 427 миллиардов рублей, но большая часть этих средств сосредоточена у мелких игроков, которые не способны в одиночку стабилизировать ситуацию. Крупные банки уже либо прекратили приём заявок на семейную ипотеку, либо усложнили условия для заемщиков настолько, что процесс получения кредита стал почти невыполнимым. Даже после перераспределения оставшихся лимитов банки, вероятно, продолжат ужесточать условия, опасаясь, что средства будут исчерпаны слишком быстро.

⚡️У российских банков заканчиваются средства на семейную ипотеку, лимиты по программе будут исчерпаны уже к ноябрю 2024 года, — данные Минфина РФ.🇷🇺

2 комнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК на Конной 51 кв.м, 2/9 этаж, цена 7 650 000 ₽ ❗️Дальневосточная ипотека, Семейная ипотека ❗️Первоначальный взнос 1 650 000₽ 🔥Все указанные цены окончательные - без дополнительных расходов ❌ Минусы •Недостаточно парковочных мест •Вид на частный сектор •Загруженность автодороги ✅Плюсы •Свободная планировка квартир •Надежный застройщик •Развитая инфраструктура •Закрытая территория под видеонаблюдением Подробнее о комплексе и застройщике смотрите ЗДЕСЬ Пишите, для Вас мы: - оформим ипотеку от 1,5%; - рассчитаем ежемесячный платеж; - покажем любую квартиру; - подберем самые интересные варианты. Звоните 📲 500 - 848 Пишите в WA https://wa.me/79246846777 #двушкаблаговещенск