🔝недвижимость в жизни _M_Nosenko🪄

https://www.instagram.com/reel/DXjFJhrDEQr/?igsh=dm82ajFneGxqYmVy

Подготовка к продаже нового объекта с видом на море Подробнее Следи за публикациями в группе, чтобы узнать первым Спойлер🔥: Вид на море Балкон Ремонт Пляж -15 минут пешком

На заметку ФНС установила порог для автоматического контроля переводов физлицам — 2,4 млн рублей в год, сообщает «Коммерсант». При превышении этой суммы налоговики будут отслеживать операции с признаками предпринимательской деятельности. Критерии включают системность и ритмичность поступлений, а также круг контрагентов. Регулярные крупные платежи, например за аренду, или множество мелких переводов от разных лиц могут вызвать подозрения. Переводы от близких родственников, не связанные с бизнесом, под контроль не попадут. При срабатывании индикаторов риска налоговая сможет запрашивать выписки по счетам.

Идем на снижение, прогноз всех экспертов рынка и банковской сферы- Конец года ~12% Что это даст: Кредиты станут доступнее Депозиты менее интересные Очевидный переток денег в бетон, ждем коррекции рынка на побережье, а в силу того, что строек не много, вырастет интерес к покупке за наличный расчет и как итог повышение стоимости объектов недвижимости #прогнозНосенко

Иногда самые интересные объекты не ищут — о них узнают. Рассказываю про редкий формат у моря: не просто апартаменты, а готовое гостиничное решение в уютной локации Геленджика - Голубой бухте. Почему это стоит своих денег: ✅ Конкретика и готовность. Всего 17 полноценных номеров (от 33 до 69 м²), есть с ремонтом «под ключ». Есть и уютные «однушки», и просторные «двушки». Уже подключены все коммуникации, включая центральный газ и индивидуальные счетчики. ✅ Вид и право. Со второго этажа открывается вид на море. А главное — объект стоит на собственном земельном участке (445 м²), который делится на доли. Это не временное решение, а полноценная собственность. ✅ Потенциал. Идеальная основа для своего гостиничного бизнеса, семейного дела или просто для инвестиции в «номер у моря», который можно сдавать. Территория вокруг будет благоустроена. Если вы в поисках уникального актива у моря или мечтаете о своем деле в гостеприимном Геленджике — это тот случай, когда стоит поинтересоваться подробностями. На данный момент из 17 номеров 3 уже нашли своих владельцев. 89384771600

Лот с готовым ремонтом в Голубой бухте Геленджика 🌱Земельный участок 445 м², стоит на кадастре; Земля под зданием (назначение: гостиничное обслуживание) — в собственности, делится пропорционально на доли (17 долей). Территория у дома будет облагорожена согласно плану на фото. ⚙️ Все коммуникации готовы: Центральный газ, собственный котёл; У каждого номера индивидуальные счётчики (кроме цокольного этажа); Отопление заведено в каждый номер. ⚡️ Важно: Продажи закрытые

Есть смысл заходить, у кого есть возможность в течение 2 лет с аккумулировать всю сумму, у кого есть возможность одобрить по Семейной ипотеке Также есть возможность оформить дисконт за наличный расчет; Сразу купить с ремонтом! Пишите, на сегодня минимальная стоимость за 29кв- 5,300₽

Ставка 2% на 2 года, далее по ставке 21.59% Цена с учетом программы - 6 232 656 р ПВ - 0 р Платеж на 2 года - 10 388 р Платеж далее - 112 136 р