Никита Колганов | Новостройки Рязани

Парк гордости или самое выгодное предложение этого года. Скидка 15% или 168 000 рублей за квадратный метр в сданном доме элит класса. На данный момент и в этом году, это самое выгодное предложение на покупку элитной недвижимости в городе Рязань. 2к Квартира №74 - 95 метров Цена - 18 852 750 Скидка 15% - 2 827 913 Цена со скидкой 16 025 000 3к квартира №71 - 115 метров Цена - 22 972 425 Скидка 15% - 3 445 874 Цена со скидкой 19 526 561 Вот ряд преимуществ данного элитного комплекса: - малая этажность - всего 4 этажа - дом клубного типа / не так много соседей (всего 87 квартир); - удачное расположение между площадью Ленина и дом художника - исторический центр Рязани с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. - просторная дворовая территория - полноценный парк с деревьями, бельчатником и фонтаном; - генератор на 500 кВт / без электричества не останетесь; - полноценный тренажерный зал доступный только для резидентов комплекса; - трехступенчатая очистка воды - можно сразу пить из под крана без дополнительной фильтрации; - консьерж сервис - всегда можно обратиться за помощью или выпить ароматный кофе; - система мер безопасности Антитеррор Platinum Edition - камеры наблюдения охватывают 100% территории и мест общего пользования, тревожные кнопки для вызова службы безопасности, охрана на объекте дом сдан А теперь давайте сравним: 1. Бизнес класс от Северной компании, жк Бережно. Старт продаж был на прошлой неделе, цена за метр 172 000. Сдача в 29 году, 25 этажей и возле железной дороги. 2. Элитный дом - жк Цветной бульвар, старт продаж был летом прошлого назад. Свой бассейн для резидентов. 8 этажей. Цена за метр 350 000. сдача дома в 28 году. Данное эксклюзивное предложение ограничено. И чтобы получить данную скидку, надо соблюсти всего одно ☝️ условие. А что бы узнать какое - напиши мне в личное сообщение слово «скидка». И я напишу тебе, что это за условие. И кстати, есть квартиры с индивидуальной террасой.

Ставка 9,9% по ипотеке для всех. Похоже, на рынке новостроек начинается новый этап. В четверг о запуске программы заявили застройщики «Мармакс» и «Стройпромсервис». А уже в пятницу к ним присоединились: «Зелёный сад», «Северная компания» и «Капитал». Теперь ставка 9,9% стала доступна для всех. И есть один важный момент. Платёж по такой ставке сейчас почти идентичен платежу по семейной ипотеке. То есть люди, которые раньше не проходили под семейную программу, теперь фактически получили очень похожую финансовую возможность. Для рынка это действительно важное событие. Потому что снижение ставки всегда делает две вещи: 1️⃣ открывает доступ к ипотеке для тех, кто раньше не проходил по платежу 2️⃣ резко увеличивает количество покупателей на рынке А дальше работает простая экономика. Когда ставки идут вниз — спрос растёт. Когда растёт спрос — начинают расти цены. Так рынок недвижимости работает десятилетиями. Поэтому сейчас складывается интересная ситуация: — ипотека становится доступнее — покупателей становится больше — а значит давление на цены будет усиливаться Я сейчас внимательно смотрю, в каких проектах действует ставка 9,9% и какие условия дают застройщики. Если хотите понять: • какой у вас будет ежемесячный платёж • какие ЖК уже дают эту программу • и стоит ли заходить сейчас или подождать напишите мне в личные сообщения @NK13S «9.9». Разберём вашу ситуацию спокойно и в цифрах. Я не призываю покупать импульсивно. Я призываю считать. Иногда главное решение — не затягивать его. Бесплатная консультация и одобрение ипотеки! Помогаю семьям не переплатить и сэкономить при покупке квартиры в новостройке, выбрать надежного застройщика. Помогаю с ипотекой и сопровождаю на всех этапах сделки. От выбора квартиры до получения ключей. Со мной Вы экономите нервы, деньги и время. И точно знаете, что сделали правильный выбор для своей семьи.

Пока одни семьи уже заработали +2 000 000 ₽ - другие продолжают ждать Пишу это для молодых семей. Потому что именно вы чаще всего откладываете решение — «нужно ещё подумать», «вдруг ставки снизятся», «подкопим ещё немного». А теперь факты. Октябрь 2025 — квартира стоила 7 293 085 ₽. Февраль 2026 — уже 9 322 040 ₽. Разница — +2 028 955 ₽. Рост — 27,8% за 4 месяца. В другом проекте: Ноябрь 2025 — 2 424 076 ₽. Февраль 2026 — 2 767 547 ₽. Рост — 14% за три месяца. Это деньги, которые могли остаться в семье. Или стать первым шагом к увеличению капитала. Когда семья откладывает решение, она теряет дважды: — растёт цена квартиры — растёт ипотечная нагрузка А самое важное — дети не становятся младше. Комфорт и своё пространство не появляются «потом». Я не призываю покупать импульсивно. Я призываю считать. Иногда ожидание обходится дороже, чем ипотека. Если вы рассматриваете покупку квартиры для семьи — давайте разберём вашу ситуацию в цифрах. Поймём: — какой платёж для вас безопасный — стоит ли заходить сейчас — или действительно лучше подождать Напишите в личные сообщения @NK13S «СЕМЬЯ». Разберём вашу ситуацию. Иногда главное решение — не затягивать его. Бесплатная консультация и одобрение ипотеки! Помогаю семьям не переплатить и сэкономить при покупке квартиры в новостройке, выбрать надежного застройщика. Помогаю с ипотекой и сопровождаю на всех этапах сделки. От выбора квартиры до получения ключей. Со мной Вы экономите нервы, деньги и время. И точно знаете, что сделали правильный выбор для своей семьи.

В Рязани в ближайшее время ожидается старт продаж двух новых жилых комплексов от топовых застройщиков. Это не просто новые дома. Это редкая точка входа по минимальной цене на старте продаж. Почему пред-старт всегда интересен? — Цена на старте ниже рыночной — Лучший выбор планировок и этажей — Возможность зайти в проект до активного роста спроса — Потенциал роста стоимости уже в первые месяцы продаж Исторически именно на этапе старта формируется самая сильная динамика роста. Когда начинается официальная рекламная кампания — цены уже другие. Сейчас есть возможность попасть в лист ожидания и получить информацию до публичного запуска. Что это даёт: — первыми узнать дату старта — увидеть реальные стартовые цены — выбрать лучшие планировки — зафиксировать минимальную стоимость Если вы рассматриваете покупку для жизни или инвестиции — это тот момент, который важно не пропустить. Напишите мне в личные сообщения @NK13S слово СТАРТ и я добавлю вас в лист ожидания. Количество квартир по стартовым условиям всегда ограничено. Бесплатная консультация и одобрение ипотеки! Помогаю семьям не переплатить и сэкономить при покупке квартиры в новостройке, выбрать надежного застройщика. Помогаю с ипотекой и сопровождаю на всех этапах сделки. От выборы квартиры до получения ключей. Со мной Вы экономите нервы, деньги и время. И точно знаете, что сделали правильный выбор для своей семьи.

Философия подхода к покупке жилья. Недвижимость - это не эмоция. Это финансовое решение с горизонтом 10-20 лет

Новости ипотеки. Что меняется и к чему готовиться 1️⃣ Ключевая ставка снижена до 15,5% Центральный банк Российской Федерации шестой раз подряд снизил ключевую ставку. Теперь она — 15,5%. Что это означает на практике: — банки постепенно будут снижать рыночные ипотечные ставки — кредиты станут доступнее — активность покупателей начнёт расти И самое главное: когда ставка снижается — деньги со вкладов начинают выходить в рынок. Проценты по депозитам падают → люди ищут альтернативу → капитал перетекает в недвижимость. А это почти всегда означает рост цен на новостройки. Сначала дешевеют деньги. Потом дорожает «бетон». 2️⃣ Семейную ипотеку могут изменить Владимир Путин поручил правительству до 1 июня подготовить предложения по дифференцированным ставкам в рамках программы «Семейная ипотека». Ставка будет зависеть от количества детей. Для кого-то условия могут улучшиться, для кого-то стать менее выгодными. 3️⃣ Ограничение максимальной ипотечной ставки В Государственную Думу внесён законопроект: ипотечная ставка не сможет превышать ключевую ставку более чем на 2%. Если примут — это ограничит резкие скачки ставок в кризис. Вывод Снижение ставки - это не «можно подождать». Исторически это означает: 1. Рост спроса 2. Сокращение выгодных предложений 3. Повышение цен Поэтому стратегия «подожду, вдруг станет дешевле» всегда заканчивается покупкой дороже. 👉 Если рассматриваете покупку квартиры — напишите мне @NK13S «РАСЧЁТ». Разберём, выгоднее ли заходить сейчас или действительно есть смысл подождать в вашей ситуации. Консультация - бесплатная. Помогаю семьям не переплатить при покупке квартиры в новостройке, и выбрать надежного застройщика. Помогаю с ипотекой и сопровождаю на всех этапах сделки. От выборы квартиры до получения ключей. Со мной Вы экономите нервы, деньги и время. И точно знаете, что сделали правильный выбор для своей семьи.

Сегодня днем был с клиенткой на показе в жк Центральный от Капитала. Вот так выглядит шоурум.

Очередная турнирная игра в копилку опыта. В этот раз проиграли. Но и проигрывать надо уметь. Тем более соперники то что надо) и на опыте и в отличной форме)

Немного юмора) как же без него)