Новостройки Москвы | Wellside

😍😍😍😍😍😍😍😍 Еще один интересный старт офисов на Рижской 🔔 Пока что в закрытом формате 208 000 м² - площадь новых офисов в локации, где пересекаются: БКЛ, МЦД-2, ТТК, Проспект Мира и метро Рижская. ❤️‍🔥 СВАО, Марьина Роща ➡️ Рынок сейчас в точке, где: • вакансия качественных офисов — на минимумах • аренда за последние 12 месяцев выросла • новых бизнес-центров выходит критически мало На этом фоне: — вход от 425 тыс./м² этажами — от 532 тыс./м² в нарезку — офисы от 64 до 1171 м² — потолки 3.9 м — ввод IV квартал 2029 Для понимания: аналогичные проекты в конкурирующих деловых локациях Москвы сегодня стоят в среднем на 20–30% дороже. Особенно интересны крупные блоки и этажи целиком. Рижская при этом только начинает превращаться в новый деловой узел Москвы. Кому подойдет? 1️⃣ Инвестору: под аренду 2️⃣ Для собственного пользования 3️⃣ Для сохранения капитала в долгосрок Важно: есть рассрочка с ПВ 30% и согласуем дополнительно скидку. Пришлем детали и планировки с аналитикой — ставьте ➕ в комментариях

😍😍😍😍😍😍😍😍 Новые офисы на старте продаж в Западном округе Москвы Девелопер вывел в реализацию новый пул офисных помещений в составе современного городского квартала в Можайском районе. Это редкий момент входа — стадия старта, когда формируется минимальная цена и максимальный потенциал роста за счёт будущего развития всей территории. ❤️‍🔥 Локация - Запад Москвы: • Быстрый выезд на Кутузовский и Мичуринский проспекты • ~15 минут до «Москва-Сити» • Экологичное окружение — долина реки Сетунь и природный заказник • Район с активным обновлением городской среды и ростом деловой активности ☑️ Что входит в проектную среду Формируется полноценный деловой квартал формата «город в городе»: • офисы с панорамным остеклением • подземный и наземный паркинг • фитнес-инфраструктура с бассейном • фуд-холл и торговая галерея • благоустроенная внутренняя территория ❓ Потенциал роста стоимости к 2030 году Для подобных локаций на стадии формирования инфраструктуры и деловой среды ключевым драйвером является не только строительство, но и заселение/заполнение функций района. От 27млн₽ за 75м² • Рост стоимости: >50% к 2030 году ↗️ Основные драйверы роста: — близость к деловому центру — развитие транспортного каркаса Запада Москвы — формирование новой офисной среды 📢 Сейчас доступны наиболее интересные форматы и стартовые условия бронирования. Позже выбор будет меньше, а цена — выше. ➡️ Для подбора вариантов под инвестицию или под размещение бизнеса, ставьте ➕ в комментариях и мы с вами свяжемся

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ На рынок вышел новый проект — ЖК «Муза» от застройщика Мангазея. Это тот случай, когда архитектура действительно цепляет с первого взгляда: плавные, бионические формы. Проект премиум-класса, но с куда более разумным входом по цене. ❤️‍🔥 Локация: — 10 минут пешком до метро Аэропорт — 15 минут до Москва-Сити — около 30 минут до центра В окружении — Петровский путевой дворец, парки, Ходынское поле, ВТБ Арена и развитая городская инфраструктура. Район уже сформирован, без эффекта «стройки в чистом поле». ➡️ Что внутри проекта: — всесезонный приватный сад — детские пространства — ресторан с потенциалом сильного оператора — фитнес и студии для занятий — коворкинги и зоны для мероприятий — даже собственная акустическая студия Лобби — отдельная история: высокие потолки до 6 метров, натуральные материалы, архитектура с характером. ➡️ Квартиры: — потолки от 3,5 до 4,65 м — панорамные окна — варианты с террасами, патио, балконами — возможность каминов и джакузи в отдельных лотах Инженерия — на уровне: — централизованная вентиляция с очисткой воздуха — продвинутая VRF-система (редкость на рынке) — многоступенчатая очистка воды ➡️ Форматы: — от 37 до 120 м² — пентхаусы и уникальные лоты будут позже — подземный паркинг — сервис и обслуживание Сам проект камерный: всего 309 квартир, 2 корпуса — это уже редкость для Москвы. Важно: застройщик не «выжимал максимум» из участка — большая часть территории отдана под двор и пространство, а не под плотную застройку. Если хотите разобрать этот проект под вашу задачу (для жизни или инвестиций), напишите ➕ в комментариях. Подберем лучшие варианты и поможем зайти в проект максимально грамотно.

😍😍😍😍😍😍😍😍 Квартира на Лобачевского в рассрочку 200тыс.₽ до октября 2028 года Для тех, кто рассматривает недвижимость на западе Москвы — сейчас действительно редкая возможность: в одном из самых сильных проектов района доступна рассрочка с сохранением скидки до 14%. Это тот случай, когда гибкие условия не уступают по выгоде 100% оплате. 🔔 Условия рассрочки (один из вариантов): • ПВ 30% • 200 000 ₽/мес • остаток — октябрь 2028 Теперь о самом проекте. Это современный жилой комплекс премиум-класса из трёх башен высотой до 58 этажей. Выразительные фасады, панорамное остекление и продуманные пропорции формируют статусный внешний облик, который будет актуален десятилетиями. Но ключевая ценность — в уровне жизни внутри: — Панорамные виды: более 60% квартир смотрят на Юго-Западный лесопарк — Высота потолков 3,25 м — ощущение пространства и света — Двухуровневое лобби с полноценной инфраструктурой для жителей — Собственный wellness-кластер: бассейн 25 м, фитнес, термы, массаж — Полная экосистема: от детского сада и школы до гастрономии и сервисов — Закрытая территория с выходом в парк 96 га — Приватные зоны отдыха и видовые террасы — Подземный паркинг + valet-сервис ❤️‍🔥 Отдельно стоит отметить локацию: улица Лобачевского — один из самых устойчиво растущих и статусных районов Москвы. В пешей доступности ведущие вузы (МГИМО, РАНХиГС), метро БКЛ, быстрый выезд в центр и к деловым кластерам. Это проект не только для комфортной жизни, но и для стратегического вложения в актив с потенциалом роста. Если хотите получить подбор планировок с лучшими видами и расчет по рассрочке под ваш сценарий — оставьте контакты по кнопке «Консультация» ⬇️

💎💎💎💎💎💎 90% офисов не принесут доход Как и почему? — читайте карточки А если хотите подборку объектов, которые будут работать на вас, ставьте ➕ в комментариях

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Закрытый старт продаж в ЦАО, Пресня Всего 92 квартиры на три корпуса — редкий камерный формат, где приватность становится новой роскошью. ❤️‍🔥 Локация — одна из самых тихих и статусных частей Пресни. Рядом с высоткой на Кудринской. ➡️ Знаковые места центра, зелёные скверы, архитектура, которая формирует ощущение «старой Москвы». ➡️ При этом — буквально несколько минут пешком до лучших ресторанов и гастрономии города. ➡️ Вся жизнь — в шаговой доступности: деловые центры, знаковые учреждения, прогулочные маршруты, зоопарк. И при этом сам проект расположен так, чтобы сохранять уединение и тишину. Отдельно — про логистику: это одна из самых удобных точек ЦАО, откуда быстро добраться в любую часть Москвы без компромиссов. Сам формат проекта — выше привычных решений рядом. Это уже не про массовые комплексы, а про более закрытый, деликатный уровень жизни для тех, кто вырос из «громких» кластеров. Инфраструктура внутри усиливает ценность: спорт, восстановление, приватные пространства — всё, что экономит самый важный ресурс — ваше время. Именно поэтому здесь будет рост цены: — ограниченное предложение в центре — всего 92 квартиры — формат «для своих», который всегда в дефиците Чтобы забронировать квартиру — ставьте ➕ Расскажем детали и варианты, которые не выходят в открытую продажу

В премиальном квартале у Белорусской - 0% рассрочка на квартиры до апреля 2027 года По факту это одна из самых сильных финансовых моделей на рынке. Почему это важно: Сегодня ежемесячный платёж по рассрочке сопоставим с ипотекой на 30 лет, но без процентов и без переплаты банку. То есть вы платите только за недвижимость, а не за деньги банка. 📰 Условия: ▪️ первоначальный взнос — 40% ▪️ 12 фиксированных платежей до марта 2027 Ежемесячные платежи: • студии — 350 тыс₽ • 1-комнатные — 500 тыс ₽ • 2-комнатные — 800 тыс ₽ • 3-комнатные — 1 млн ₽ • 4-комнатные — 1.2 млн ₽ • 5-комнатные — 1.5 млн₽ Остаток — в апреле 2027 года. Рассрочка беспроцентная. Теперь о самом проекте — и почему он выделяется даже на фоне премиума. Это новый премиальный квартал рядом с Белорусской, который строится по принципу private club lifestyle. ➡️ Что делает его особенным: — архитектура Helmut Jahn (Чикаго) — это последний проект легендарного архитектора — 4 башни 36–41 этаж с панорамным остеклением — редкость для стеклянных фасадов — окна открываются полноценно — двор-парк 8 000 м² на высоте 10 метров — крыши-террасы для резидентов с живым огнём и видом на город — премиальная инженерия: лифты Mitsubishi, окна Schüco, центральное кондиционирование ➡️ Инфраструктура внутри: • фитнес-клуб с 25-метровым бассейном • рестораны и ритейл • два детских сада • приватный кинотеатр • переговорные и work-зоны • игровые комнаты и клубные пространства для жителей ❤️‍🔥 Локация тоже усиливается: Рядом уже построены офисные здания, которые полностью выкупил Центральный банк РФ. Формируется сильный prime-деловой кластер, а значит спрос на жильё рядом будет только расти. Плюс планируется новый пешеходный мост к Белой площади и метро, что ещё сильнее усилит локацию. Вход в проект сейчас: — от ~27 млн ₽ — средняя цена 850 тыс – 1,25 млн за м² — ввод в эксплуатацию 2027 год 🔔 Важно: рассрочка ограничена по объёму квартир. Когда лимит используют — условия закроют. Если хотите получить подборку лучших планировок и расчёт по рассрочке — ставьте ➕ по кнопке ниже.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Старт второй очереди. Первая линия канала имени Москвы. На рынок выходит вторая очередь проекта бизнес-класса на первой линии канала имени Москвы — в пешей доступности от станции метро Беломорская. Проект реализует один из сильнейших девелоперов Санкт-Петербурга. Это его первый выход на рынок Москвы — и он оказался успешным. ➡️ Динамика первой очереди • Средний рост стоимости за 2,5 года — 30–50% • Срок ввода в эксплуатацию — 2028 год Рост порядка 55% на этапе строительства — показатель устойчивого спроса и правильной ценовой политики. В первой очереди реализовано 75% квартир — при среднем уровне распроданности по конкурентному окружению 50–56%. Проект уверенно воспринимается рынком. ➡️ Вторая очередь: параметры старта • Стартовая цена — от 15,4 млн ₽ • 68 вариантов планировочных решений • Повышенное внимание к эргономике и функциональности Формат подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиционных стратегий. Доступна семейная ипотека. Минимальный первоначальный взнос за студию — от 3,5 млн₽ ➡️ Инвестиционный потенциал Первая линия воды, ограниченное предложение в данной локации и формирование собственной инфраструктуры создают фундамент для дальнейшего роста капитализации. Дополнительный фактор — соседство с деловой средой и бизнес-центрами, что обеспечивает устойчивый арендный спрос. Стратегии, которые рассматривают наши клиенты: — вход на старте с последующей фиксацией прибыли — формирование арендного портфеля в локации у воды ➡️ Архитектурные и инфраструктурные преимущества • Собственная набережная с видом на канал шириной 300 метров • Лодочная станция у дома • Пять парков в окружении • Закрытая территория с приватным двором • Сервис 24/7 • Просторные лобби с библиотекой и переговорными • Собственная начальная школа и детские сады • Коммерческая инфраструктура внутри проекта Это формат городской резиденции у воды с развитой средой и приватностью. Продажи второй очереди стартуют 11 марта. Мы формируем список приоритетного доступа для клиентов агентства. Всего 120 квартир в продаже. Для получения персонального подбора планировок и стоимости — свяжитесь с нами по кнопке ниже ⬇️

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ На этой неделе на рынок вышел новый старт Премиальный комплекс от MR Group ❤️‍🔥 САО, район Аэропорт Метро Петровский парк / Динамо, 2-я линия от Ленинградского проспекта 7 корпусов, до 48 этажей, 770 квартир, двор-парк 1,2 га. Срок ввода — IV квартал 2029. Почему стоит обратить на него внимание? ➡️ Аэропорт — сформированный премиальный кластер. Рядом Авиапарк, Метрополис, Петровский парк. Ходынка активно застраивается офисами от Stone и Tekta Group — спрос на покупку и аренду будет расти. ➡️ Приватная локация и быстрый доступ к центру. ➡️ Статусное окружение Что по продукту? • НЕТ студий • Потолки 3,25–3,40 м • Более 600 планировок • Балконы и панорамные окна • Закрытый двор с водоёмом и падл-кортом • Паркинг 540 мест Цены старта: 1к от 31,8 млн ₽ 2к от 42,4 млн ₽ 3к от 59,1 млн ₽ 4к от 82,3 млн ₽ Средний ориентир — ~780 тыс ₽/м². Для инвеста очень важен выбор конкретного лота ☑️ Индивидуально согласуем скидки и рассрочку Если интересен премиальный проект с потенциалом роста — ставьте ➕

😍😍😍😍😍😍😍😍 Собственная квартира в Москве под 11,9% без удорожания ❤️ Важно: • Срок до 30 лет • Стоимость по базовой цене • Вы всегда можете рефенансироваться, когда ставки будут еще ниже ❤️‍🔥 Проект находится в экологичном районе Москвы ➡️ Удобный выезд на Кутузовский проспект, 10 минут до метро, 20 – до центра ➡️ Бизнес центры и вся инфраструктура ➡️ Для отдыха и пеших прогулок: Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник Долина реки Сетунь. ➡️ Престижные школы ➡️ Ведущие вузы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН 📌 Стоимость квартир от 18,5млн₽ в подчистовой отделке ☑️ Сдача в 4 квартале 2027 года Чтобы мы подобрали вариант конкретно под ваш запрос – ставьте «➕» в комментариях 👇🏼

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Закрытый старт продаж от Stone одного из самых ожидаемых бизнес центров этого года на Ходынке Проект премиального уровня на первой линии парка «Ходынское поле» — архитектурная доминанта локации. Офисный небоскрёб и камерная башня объединены каскадом панорамных террас, формируя новый деловой ориентир локации. Это не просто офисы. Это статус, ликвидность и стратегическая инвестиция в актив с высоким потенциалом роста. Инвестиционные параметры: ✅ Офисы от 50 м² ✅ Цена от 506 000 ₽м² ✅ Бюджет от 28,6 млн₽ Камерная офисная башня: ➡️ 16 этажей ➡️ всего 141 офис ➡️ площади от 50 до 321 м² ➡️ высота потолков до 3,75 м Лучшие условия приобретения: • Первоначальный взнос - 10% • Отложенный платёж — 40% (I квартал 2027 года) • Беспроцентная рассрочка до окончания строительства 📌 При ПВ от 20% - доп.скидка 1,5% Ограниченное предложение в формате закрытых продаж — минимальная конкуренция и приоритетные условия для наших клиентов. Нажмите ➕ по кнопке ниже, направим персональные расчёты, финансовую модель и детали по проекту

😍😍😍😍😍😍😍😍 Это будет громкий старт 2026 года! Новые «Патрики» в Москва-Сити — проект, о котором будут говорить все. 11 февраля старт продаж уникального проекта в локации Сити, который сломает ее привычные сценарии Почему это не просто очередная башня, а новая точка притяжения Москвы? Концепция без аналогов в Сити: ☑️ Самая высокая башня в стране ☑️ Сервис роскошных отелей ☑️ ТЦ мирового уровня ☑️ Собственная прогулочная зона у воды — те самые новые «Патрики» Закрытая экосистема для резидентов: • собственный парк 5тыс м² • приватное море с пляжем • wellness-зона с открытым бассейном • парящий мост-ресторан авторской кухни • концептуальные бутики и премиальный сервис ↗️ Актив с потенциалом роста более 100% В первые дни старта самые выгодные цены и лучшие лоты Это тот самый случай, когда важно зайти первым. Чтобы получить доступ к эксклюзивным и самым ликвидным вариантам — жмите ➕ по кнопке ниже

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Семейная ипотека меняется. Что важно знать покупателям новостроек С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновлённые правила, утверждённые Минфином РФ. Они уже влияют на стратегию покупки жилья. Ключевой момент: Если покупатель состоит в браке, ипотека оформляется с обязательным участием обоих супругов. Исключение предусмотрено только в случае, если второй супруг — иностранный гражданин. Как это работает на практике ⬇️ 1️⃣ Супруги ранее не пользовались льготными программами Семейная ипотека доступна, но оба супруга включаются в кредит, независимо от того, кто подтверждает доход. 2️⃣ Льготная ипотека была оформлена до 23.12.2023 (включая IT-программы) ➡️ Новая сделка возможна, однако второй супруг обязательно участвует как созаёмщик. 3️⃣ Есть действующая льготная ипотека после 23.12.2023 Оформление семейной ипотеки допускается только при соблюдении условий: • рождение ребёнка в семье • полное закрытие предыдущего льготного кредита При этом кредит оформляется исключительно на обоих супругов. ☑️ Вывод для покупателей бизнес, премиум и элит-класса Чем ближе дата вступления изменений в силу, тем меньше гибкости в сделках. Если вы планируете покупку квартиры по семейной ипотеке — разумно зафиксировать условия заранее. 🌟 Wellside Мы работаем с новостройками Москвы бизнес, премиум и элит-сегмента: — специальные условия от застройщиков — закрытые предложения — полное сопровождение сделки Нажмите ➕ под постом и мы подберём объект под вашу задачу и бюджет - бесплатно.