РИА Недвижимость

Более половины арендаторов (53%) готовы доплачивать за доступ к дополнительным инструментам поиска съемных квартир, следует из опроса "Авито Недвижимости" и исследовательского агентства OMI. По данным опроса, 39% респондентов нанимают профессионалов. При этом 78% опрошенных при обращении к риелтору ожидали, что тот предоставит больше вариантов аренды, чем есть в открытом доступе. В то же время 79% респондентов считают приоритетной аренду жилья напрямую от собственников. "Интерес арендаторов тоже смещается в сторону объявлений без комиссии – доля спроса на лоты от собственников растет на протяжении последнего года и превышает 58%", – отметил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев. При этом более половины респондентов (52%) ощущали нехватку квартир от собственников на онлайн-площадках во время последнего поиска. Дефицит таких объявлений чаще ощущали те, кто искал жилье в социальных сетях и мессенджерах – таких арендаторов 59%, говорится в сообщении. Две трети опрошенных (67%), по данным исследования, хотя бы раз сталкивались с ситуацией, что не могли снять понравившуюся квартиру, потому что кто-то из потенциальных арендаторов их опередил. В результате большинство россиян (71%) при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличивать бюджет. В среднем за понравившуюся квартиру арендаторы из крупных городов согласны доплатить около 15% сверху. Кроме того, согласно опросу, в среднем арендаторы рассчитывают найти жилье за три недели. ▶️ По данным аналитического центра Авито Недвижимости, за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 п.п. В столицах к августу 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии — напрямую владельцами. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

📈 Количество дел о банкротстве, инициированных в отношении российских строительных компаний в первой половине 2026 года, выросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - почти до 1,1 тысячи, рассказала @ria_realty аналитик сервиса "Контур.Фокус" Вероника Скороходова. По ее словам, за весь прошлый год в отрасли было заведено более 1,8 тысячи подобных дел. "Рост числа банкротств в строительной отрасли обусловлен сочетанием как макроэкономических, так и отраслевых факторов. Важнейший фактор – высокая стоимость заемного финансирования, а размер ключевой ставки в первом полугодии 2026 по-прежнему является основным тормозом развития отрасли", - объяснила Скороходова. Она добавила, что на ситуацию повлияло и сокращение объемов сданного в эксплуатацию жилья, связанное с уменьшением доступности ипотеки. Еще Скороходова отметила рост себестоимости строительства на фоне увеличения цен на арматуру, стройматериалы, логистику, рабочую силу. По ее словам, отмена моратория на штрафы в сложной финансовой ситуации - еще одна причина проблем в строительстве. На 1 июля в процессе банкротства находится 7,9 тысячи застройщиков (почти 3% всего рынка), что на 0,5% меньше, чем год назад, подсчитали в "Контур.Фокусе". "Против 746 компаний возбуждено производство по делу о банкротстве, что примерно на 12% меньше, чем годом ранее. На стадии наблюдения находится 821 застройщик (-17%), финансового оздоровления - всего три юрлица, внешнего управления - 11 юрлиц. Конкурсное производство, когда идет реализация имущества компании, открыли в отношении 6,3 тысячи застройщиков (-0,94%)", - добавила Скороходова. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

☝️ Изменение состава основных акционеров девелоперской группы "Самолет" не несет рисков для дольщиков и кредиторов компании, считают эксперты, опрошенные @ria_realty. ▶️ В понедельник девелоперская компания сообщила, что контролируемый наследниками сооснователя компании Михаила Кенина фонд "Горизонт" продал 17,58% "Самолета" казахстанскому инвестфонду Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC под управлением Fonte Capital Ltd. Созданный наследниками Кенина фонд в начале 2026 года получил право распоряжаться 27,66% "Самолета", к концу июня он сократил долю до 19,69%. После сделки с казахстанским фондом, согласно официальному раскрытию корпоративной информации "Самолета", акций девелопера у "Горизонта" не осталось. "Сама по себе смена акционера не создает прямых рисков ни для дольщиков, ни для кредиторов "Самолета", так как обязательства девелопера перед покупателями жилья сохраняются независимо от состава акционеров, а проекты финансируются в рамках действующей системы эскроу-счетов. Для кредиторов важнее не смена владельца пакета, а финансовое состояние компании: ее долговая нагрузка, денежный поток, продажи и способность обслуживать обязательства, поэтому сделка является поводом следить за финансовыми показателями, но не свидетельствует сама по себе о проблемах с исполнением обязательств", - сказала аналитик "Финама" Кристина Гудым. По ее оценке, стоимость сделки исходя из рыночной капитализации "Самолета" могла составить примерно 4,1-4,2 миллиарда рублей. При этом фактическая сумма могла отличаться, если акции продавались с дисконтом или премией к биржевой цене, подчеркнула Гудым. По словам старшего аналитика компании "БКС Мир инвестиций" Артема Перминова, публичной информации о других инвестициях фонда Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC или его инвесторах нет. В описании на сайте компании указано, что это фонд стратегической торговли деривативами. "Из описания следует, что такие инвестиции в крупные пакеты акций российской компании как минимум не являются базовой стратегией фонда", – обратил внимание он. "Сделка служит положительным сигналом для рынка, свидетельствующим о сохранении инвестиционной привлекательности российской строительной отрасли даже на фоне текущей непростой социально-экономической конъюнктуры. Непосредственно для дольщиков и кредиторов "Самолета" событие также является позитивным, так как увеличивает шансы на более быстрое преодоление финансовых проблем девелопера", - отметил коммерческий директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

без подписи

⚡️ Группа «Самолет» (MOEX:SMLT) объявляет об изменениях в составе основных акционеров. 30 июля 2026 года Фонд «Горизонт» совершил сделку по продаже пакета порядка 18% обыкновенных голосующих акций. Покупателем выступила Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited – частная инвестиционная компания, зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» (МФЦА) и находящаяся под управлением Fonte Capital Ltd. Сделка получила все необходимые одобрения регулирующих органов. ▶️ Фонд "Горизонт" был создан в 2026 году наследниками умершего в августе прошлого года совладельца девелоперской группы "Самолет" Кенина. Как сообщала компания, фонд получил право распоряжаться 27,66% "Самолета". Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

без подписи

без подписи