Риелтор в красном шарфе🧣

У нас вечером вчера сделка была. В офисе Драже проводили онлайн. Покупали с Машей небольшую, но свою долгожданную квартиру 🥰 квартира в верхней Пышме. У нас ипотека. Пв - семейные накопления. Все прошло хорошо. А я хочу сказать вот про что… Продавец из нескольких предложений выбрал нас. Выбрал потому что мы на немножко перебили цену😎И потому что агент у Маши именно из Драже🤗Артём так и сказал - я Драже доверяю, я читаю блог Никиты Словиковского, уверен, что все будет четко, знал, что с вами будет спокойно👍 Поэтому у нас все сложилось, не было ненужных подозрений и излишней тревожности . Боже, как это приятно работать в компании, которой люди доверяют и знают. Быть частью♥️ Это мне безумно нравится. Я из тех, кто за прозрачность отношений. Тут, в Драже, именно так🥰 Это уже не первый случай, но вчера Артём про это открыто сказал. Спасибо за доверие🙏 Машу мою поздравляю с покупкой🥳 мы насмотрелись всякого, пока выбирали😄

Ну согласитесь одни из лучших видовых характеристик на Уктусе😌🔥да ведь? Два дня про Уктус - это совпадение)) В общем эту квартиру с Женей и Софией мы покупали почти полгода. Мною была выстроена отличная многоходовочка😎 исходя из возможностей клиента. Ну то есть вот была возможность внести 200тр, зафиксировали цену, потом через два месяца миллион, а потом ещё через полтора месяца выйти в ипотеку. Такой вариант покупки мы и согласовали у застройщика. Получилось удобно и без выпрыгивания из штанов и срочного поиска денег. Все эти временные люфты позволили нам максимально задержать имеющуюся наличность на депозите и изучить меняющийся ипотечный рынок. В итоге подобрали и одобрили самый удобный возможный вариант. Безусловно риски были - не одобрить ипотеку и тд, все время ведь что-то меняется, но руку на пульсе держали, рискнули и все получилось. Это первая квартира для взрослой дочери. На днях приняли🥳Квартира с отделкой. Поздравляю!!!🍾 Вторичку тоже рассматривали, но там таких удобных схем покупки конечно не раздобыть, поэтому нашли почти готовое от застройщика. И по цене сопоставимо. Это прям показательная история про не ждать, а придумать, что с имеющимися активами и в имеющихся обстоятельствах можно придумать и купить квартиру. +79676331107 🧣 П.с. Все имена реальные, ничего не вымышлено). Женя и София мои давние друзья. Спасибо большое за доверие🙏♥️

Продолжаем изучать жизнь на Уктусе. В 10 минутах хотьбы от Небосклонов оказался зоопарк Лесная братва. Рекомендую к посещению🙂 #жизньнауктусе

Сходили на шопинг😄 В планах было выгодно припарковать 9млн рублей. Рассматривали квартиру комфорт и бизнес класса в новостройках. Сначала я собрала подборку, посмотрели картинки, планировки, потом поехали на местность на встречу к застройщику. Выбирали между двух квартир, между двумя топовыми локациями Екатеринбурга - Втузгородок и Южный Автовокзал. Было сложно. Хотелось то и то😄 Между встречами решили сходить пообедать и обсудить варианты. В процессе ожидания пасты выясняется, что у нас есть неиспользованная семейная ипотека🙃 (Настя не знала, что имеет право на вторую семейную ипотеку.) А это +6млн к нашим 9. Ну чтошшш… решили брать обе квартиры😄 Максимально собрали скидки на выбранные квартиры: было 8,2млн - стало для нас 7,4млн, вторая квартира - было 8,1млн-стало для нас 7,2млн😎 (умеем, практикуем) + из под брони вышла квартира на нужном этаже и мы ее тут же под себя забронировали🔥 Итак, следите за математикой: Квартира 1: цена 7,4млн, семейная ипотека. Вложили около 1,4млн Ежемесячный платеж 35000₽ Квартира 2: цена 7,2млн, договорились о крутой рассрочке на год. Мы заплатили 50%, это 3,6млн, а остаток только в октябре 2027года. Без удорожаний и без ежемесячных платежей. 4млн оставили на депозите🙂 Итог - все 9млн работают 😋💫 Поздравляю Ганарату и Настю🥳 и спасибо за доверие♥️🙏 Запрос на инвестиционную недвижимость все чаще в моей практике. Разбираем ситуацию каждого и если довериться агенту, можно до очень интересных способов покупки дойти. Особенно в нынешних реалиях. Зимой я в красном шарфе🧣, сейчас нет - жарковато 😄, но номер телефона неизменный +79676331107🥰

Мы были готовы к сделке на все 100%. Как вы можете видеть по фото 😄- сделка за наличные. По-прежнему существует такой вид недорогой недвижимости как комната. Так вот… мы продавали комнату в восьмикомнатной квартире. Любой коллега сейчас скажет, что продажа комнаты - это настоящий хард рок для агента и супер ценный опыт🤘 Значит смотрите… Мало покупателя найти на такой объект, нужно очень своеобразно готовиться к сделке. Каждый (!) собственник-сосед должен быть извещен о продаже комнаты. У нас 8 комнат, в двух из них по два собственника🔥. Есть два варианта - собрать всех у нотариуса и составить нотариальные отказы от преимущественного права покупки. Или отправить каждому телеграмму с извещением. Попробовали первый вариант… собрать всех разом в один день не удалось. Объясню, почему надо всех разом. Потому что тогда стоимость такого отказа у нотариуса около 13000₽ за всех. А если каждый сходит по отдельности, то за каждый отказ 8500₽. Напомню - нам надо 9 отказов. И это расход продавцов - моих клиентов. Дороговато выходит. Поэтому решили пойти вторым путем и отправить через телеграф телеграммы. Это тоже платно, но в разы дешевле. Пока я сидела отправляла телеграммы, дочь моя удивлялась в 21 ли мы веке живем😂 Так вот… телеграммы отправлены. Ждём когда получатель их получит/не получит и с этой даты начинается отсчет 30 дней, в которые любой сосед может изъявить свое желание купить нашу комнату. Кстати, текст телеграммы тоже не простой, а специально составлен. Что ж, покупателю нашему объясняю, что ждать сделку надо примерно 30 дней. Все ждут🙏 И вот вчера настал день Х. Сотрудник Мфц бережно какой-то надписью подписал каждую телеграмму и наш ворох уведомлении о вручении/не вручении. Отправили все на регистрацию в Росреестр. Жилой фонд с такой недвижимостью достаточно крепенький. Думаю, нас еще долго будет сталкивать жизнь с телеграммами и недоверчивыми соседями🤗 Которые зачастую не идут принципиально на контакт и не понимают, что когда им нужно будет продавать, они так же будут обращаться к соседям. Круговая порука в коммуналках нафсегда ✊ П.с. Машинка для счета денег, которую клиенты с собой прихватили, не пригодилась) в клиентском зале Мфц отсутствуют розетки в целях противопожарной безопасности. Пересчитали вручную🤗😄

Ну, как там на рынке недвижимости? Так легко начинает со мной диалог любой человек из незнакомой/малознакомой мне компании… Общую ситуацию, статистику на рынке недвижимости изучаем по профильным блогам и новостийным каналам. Рефлексируем, тревожимся, додумываем, ожидаем, ещё что-то….. кто что хочет в общем) А я больше слежу за ситуацией в моем микромире недвижимости, где люди решаются на покупку, разменивают трешку, чтобы добавить и купить две двушки/однушки, где самое время забронировать и купить большую удобную квартиру, где взрослый сын нашел возможность купить пожилым родителям квартиру побольше, где чтобы было удобно ездить на работу, мы продаем на окраине и покупаем в центре, где задумали купить одну квартиру, а выбрали две и ещё остались деньги на депозите, где сохраняем и преумножаем, где сыну и дочке надо по комнате, а собаке гулять на удобной площадке, где уютно живем…. Ну вы поняли да обстановку на моем микрорынке недвижимости?😄 Просто у меня привычка не решать за весь мир, а делать то, что по силам. Оттого и люди ко мне приходят особенные - те, что едят эту жизнь полной ложкой и не готовы останавливать ее не смотря ни на что. Здесь и сейчас. Все перечисленное выше - не выдумка. Это из моей работы. Обещаю, буду рассказывать интересные кейсы в своем телеграм канале. Хочу сохранить для истории. Давно не доходили руки до этого. А там такие события проживаем совместно с клиентами, что шшшш🔥 берите попкорн и возвращайтесь. … на картинках это бэкстейдж. Это мы вчера на ежегодной фотосессии с АН Драже, живем момент. Контент пилим для настроения и чтоб разбавлять сухую статистику по рынку нашими фотками😄

Пропустила вчера день любимого города. Он знает, он уверен во мне. Я люблю Екатеринбург безгранично♥️У нас с ним особенные отношения. С днем твоим ♥️ Поэтому я спокойно собралась и уехала на фестиваль Посреди нигде в Малый Турыш. Организаторы, конечно, люди мировые🔥Я восхищаюсь их смелостью, при наших неожиданных погодах устраивать фестиваль реально ПОСРЕДИ НИГДЕ) за сотни километров от мегаполиса. Но был организован абсолютно прекрасный трансфер - специальный поезд Финист и автобусы. Влажно было, конечно. Но потом выглянуло солнце ☀️ Настроение в видео наглядно. Спасибо за возможность быть ПОСРЕДИ НИГДЕ. Малый Турыш. 🙏♥️ август 2026