ППК Роскадастр по Севастополю

Как заказать услугу? ✅Прийти с документами на объект недвижимости в филиал ППК "Роскадастр" по Севастополю по адресу: г. Севастополь, ул. Демида,13 каб.105 ✅Заключить договор на оказание услуг ✅Получить готовые документы в удобное для вас время! 🗓Режим работы: понедельник – четверг, с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:45. ❗️Обратите внимание: Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от характеристик объекта и объёма работ. Точную цену можно узнать после консультации со специалистом. Время навести порядок в документах на недвижимость вместе с профессионалами! #Роскадастр #Севастополь #ТехническийПлан #КадастровыеРаботы #Недвижимость #Документ

📌Уважаемые севастопольцы! Часто ли вы задумывались о том, насколько точны сведения о вашей квартире в официальных документах❓ Между тем, расхождения в площади могут приводить к неверным начислениям и лишним расходам. Мы готовы помочь вам навести порядок в документах! Почему выбирают нас? 🔹Профессионализм. Наши кадастровые инженеры имеют действующие квалификационные аттестаты и многолетний опыт работы. 🔹Комплексный подход. Мы сопровождаем клиента на всех этапах: от консультации до получения готовых документов. 🔹Прозрачность. Все условия фиксируются в договоре, итоговая стоимость не меняется в процессе работы. 🔹Ответственность. В случае приостановления регистрации мы сами устраняем замечания в рамках договора с Росреестром. Что входит в стоимость услуги? ✅Выезд кадастрового инженера на объект ✅Профессиональные обмеры помещений ✅Камеральная обработка данных ✅Подготовка XML-файла строго по формату Росреестра ✅Подписание документа УКЭП ✅Подача документов в Росреестр ✅Получение итогового документа

📌Реализация Закона № 518-ФЗ остается одним из приоритетных направлений государственной программы «Национальная система пространственных данных» . Эта работа направлена не только на защиту прав собственников ранее учтенных объектов недвижимости, но и на обеспечение достоверности сведений ЕГРН. Стоит также отметить, что положения этого закона не лишают заявителей возможности самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникших прав, при этом государственная пошлина за государственную регистрацию прав не взимается. ⁣ ✍️Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя за декабрь по заявлениям ДИЗО в ЕГРН внесены сведения о 22 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. ⁣ 📑Всего за 12 месяцев текущего года в ЕГРН внесены сведения о 1371 правообладателях таких объектов, что на 67,55% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, в котором были внесены сведения о 445 правообладателях ранее учтенных объектов.

📌Уважаемые коллеги, дорогие сотрудники Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя! 🗣От всего сердца поздравляю Вас с нашим профессиональным праздником — Днём работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним! 🤝В этот день особенно хочется подчеркнуть значимость вашего ежедневного труда. Вы — не просто специалисты, исполняющие обязанности. Вы — те, кто создает правовую определённость для тысяч граждан, кто стоит на страже законности и защищает самое важное — право собственности. Ваша работа требует высочайшей ответственности, скрупулёзности и глубоких знаний. Сегодня у нас двойной праздник! В 2023 году Правительством Российской Федерации было принято решение об учреждении нашего профессионального праздника. Данное решение было закреплено Приказом Росреестра от 21 декабря 2023 года. Этим документом для празднования была официально установлена дата 25 декабря — день создания Росреестра. Таким образом, в нашей профессиональной дате заложено двойное значение: это и день рождения службы, и праздник всех, кто обеспечивает правовую стабильность в сфере недвижимости! 📕В честь празднования состоялось торжественное награждение сотрудников Севреестра, чья самоотдача, профессионализм и безупречная работа служат образцом для всей команды. Горжусь, что в нашем Управлении работают такие люди! 👏Лично поблагодарить и вручить сотрудникам Севреестра благодарственные письма прибыли представители региональной власти и православной церкви. Такое внимание является для всего коллектива высшей оценкой нашей работы и подтверждением её социальной важности для города. 🎉🎊Желаю всем нам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и новых высот в профессии. Пусть ваш труд всегда будет уважаем, а в Едином государственном реестре недвижимости царит безупречный порядок!

📌Каждый житель Севастополя сталкивается с необходимостью получить выписку из ЕГРН. Причины могут быть разными и для каждого случая нужен определенный вид выписки. 📃Существуют более 14 форм выписок из ЕГРН, которые можно разделить на две группы: общедоступные и ограниченного доступа. Сегодня расскажем, какие существуют общедоступные выписки и в каких ситуациях они требуются: 1️⃣Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ содержит сведения о собственнике, адресе, кадастровой стоимости, дате завершения строительства и дате ввода объекта в эксплуатацию, наличие или отсутствие ограничений (обременений). К нему прилагается схема расположения объекта. Как правило, такую выписку чаще всего запрашивают при проведении сделок с недвижимостью, ее залоге, для подачи иска в суд, для подготовки завещания или отчета об оценке и т.д.; 🖥Далее в статье на сайте Севреестра.

📆Дата выдачи выписки — первое, на что нужно обратить внимание. В законе нет чётких ограничений по срокам, в течение которых выписки считаются действительными, но лучше заказывать «свежий» документ, тем больше он соответствует действительности. ⁣ ✍️Любые изменения в характеристиках объекта отражаются в данных ЕГРН, поэтому выписка, выданная до этих изменений, автоматически становится недействительной и не соответствующей реальности. Так как изменения могут произойти в любой момент, говорить о «сроке годности» выписок тоже не имеет смысла. ⁣ Специалисты Севреестра советуют запрашивать выписки максимально близко к дате сделки. Покупателю лучше обратиться к продавцу или нотариусу за несколько дней до сделки. ⁣ 📑Главное, на что нужно обращать внимание при изучении выписки, — информация о собственниках и характеристиках объекта. Если в сделке фигурируют другие правоустанавливающие документы (например, договор дарения), необходимо сверить их содержание с информацией из ЕГРН. 🖥Далее в статье на сайте Севреестра.

🌍На Публичной кадастровой карте содержатся такие общедоступные сведения как: ▶️ границы земельных участков (как актуальные, так и временные); ▶️ контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства (актуальные и временные); ▶️ вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс); ▶️ кадастровые номера объектов недвижимости; ▶️адрес, площадь, кадастровая стоимость земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка. 🖥Таким образом, воспользовавшись Публичной кадастровой картой или сервисом заинтересованное лицо бесплатно и в любое удобное время может получить общедоступные сведениям сведения об объектах недвижимости.

📌Севреестр акцентирует внимание на том, что у государства нет задачи изъять земельные участки у собственников. Первая задача, основополагающая, данных законодательных инициатив – привести в порядок земельные ресурсы, которые мы используем». Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункты 1, 2 ст. 85.1 ЗК РФ). Изменения внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и ст. 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступили в силу с 01.03.2025. ‼️Не ранее чем с 01.03.2028 будут проводиться мероприятия по государственному земельному надзору, которые направлены на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. 📜Читать далее в статье на сайте Севреестра.

📌Севреестр поздравляет с одним из главных государственных праздников — Днём Конституции России! 📘Конституция — это прочный каркас, на котором держится правовое поле государства. А наша повседневная работа — это создание в его рамках надёжного фундамента для вашей жизни: будь то квартира, дом, земельный участок. Мы понимаем, как важна юридическая чистота и защищённость каждой сделки, каждого права. 🇷🇺В этот день мы вновь подтверждаем нашу приверженность профессионализму, открытости и строгому следованию закону в служении интересам жителей Севастополя. Спасибо вам за доверие! 🎉В этот праздник мы желаем всем, чтобы ваши права всегда находились под надёжной защитой закона. Желаем мира, процветания нашему городу-герою и успехов в любых добрых начинаниях!

📌Напоминаем о ключевом правиле подачи документов для государственной регистрации прав на недвижимость. 👤Регистрация права носит заявительный характер. Это значит, что она начинается только после получения Севреестром вашего правильно поданного заявления. 📑Куда и как можно подать документы? 👤 Личный визит – через отделения МФЦ 🖥Онлайн – через официальные государственные порталы: ✅ Портал «Госуслуги» ; ✅ Официальный сайт Росреестра. ❗️Что НЕ является официальным каналом и не приведет к регистрации? Сообщения и обращения через социальные сети (даже официальные страницы – для общения, не для приема документов).Также отправка документов простым почтовым отправлением по нашему адресу. 📍Важно знать: ✍️ Электронные документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). ✍️Для юридических лиц подача документов в электронном виде является основной (за редким исключением). 🖥 Подробнее о подаче документов читайте на сайте Севреестра.

📌В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) с присвоением реестрового номера 91:00-8.6 внесены сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», утвержденные приказом Министерства культуры Российской Федерации от 08.06.2016 № 1279 «О включении выявленного объекта культурного наследия — достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ его территории». 📜Теперь информация о расположении земельного участка в границах Достопримечательного места, а также общие требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия отображаются в выписках из ЕГРН. Читать далее в статье...