«Феникс» _ канал Клейменовой А.Е

Мне приходит очень много вопросов по новой смете и зарплате председателя  и членов правления: Изначально ставить в сравнение проект новой сметы и проект непринятой сметы-странно и нелогично, потому что логичнее сравнивать всегда ТЕКУЩУЮ и НОВУЮ, но тогда разница в размере заработной платы председателя будет заметна сильнее. 1. 217-ФЗ содержит указание, что у членов Правления может быть вознаграждение, а не зарплата. Включение пункта о зарплате в Устав не узаконивает зарплату членов Правления, а делает Устав недействительным в этой части. 2. Я напомню всем, что наше СНТ, состоящее всего из 242 участков – некоммерческая организация, осуществляет свою деятельность исключительно за счет взносов жителей и, на мой взгляд, не может себе позволить зарплату председателя в размере, указанном в проекте новой сметы. Учитывая, что основные дисциплинированные плательщики взносов в посёлке – пенсионеры, то именно за их счёт планируется управленцами получать высокую зарплату. ВАЖНО!!! Основываясь на информации официально распространенной новым председателем о предполагаемых судах куда на СНТ подадут иск кредиторы, и соответственно делаем выводы - последующей блокировкой расчетных счетов для принудительного погашения задолженности перед этими кредиторами хотела бы обратить ваше внимание на очередность платежей с расчетного счёта в указанном случае. Денежные средства списываются: В 1-ю очередь по исполнительным документам на выплату алиментов, возмещение вреда причиненного здоровью (такого в СНТ ещё не было) ; Во 2-ю очередь по исполнительным документам на выплату выходных пособий при увольнении (такое тоже ещё не встречалось); В 3-ю очередь заработная плата по действующим трудовым договорам и налоги (это как раз з/п председателя и других работников); В 4-ю очередь по исполнительным документам кредиторов; В 5-ю очередь по остальным платежным документам в порядке календарной очередности. Соответственно, учитывая, что средняя собираемость взносов в месяц в СНТ составляет около 200 тыс. руб., и размер зарплаты управленческого состава в смете получаемые в месяц денежные средства практически все будут уходить на зарплату председателя и его команды ( члены правления, бухгалтер). И только примерно 1/5 на частичное погашение кредиторской задолженности по исполнительному документу. Текущие расходы ( электроэнергия, вывоз мусора и проч.) оплачивать будет нечем! И длительное время нечем! 3. Напомню,  что 21.11.2025 я написала заявление об уходе, оставила посёлок в рабочем состоянии с хорошей финансовой дисциплиной, с остатком на р/с в размере 50 тысяч, которых хватает на оплату вывоза мусора и электричество. И вопреки очередной лжи - что я не оставила (не накопила) на счетах денежных средств, поясню, что СНТ не сберкасса с накопительным или сберегательным счётом, а организация, которая ежемесячно собирает взносы и тратит их на ежемесячное исполнение сметы (работы, услуги, прочее необходимые для обеспечения жизнедеятельности поселка). 4. На сегодня новый председатель намеренно остановила платежи и расчеты, тем самым увеличивая финансовый разрыв по собираемости взносов, расчетам с подрядчиками и поставщиками, прикрываясь очередным обвинением в мой адрес без каких-либо доказательств. Поэтому раздутая информация о титанической проделанной работе нового председателя за 3 недели и катастрофическом положении посёлка по моей вине сильно преувеличена и является результатом действий, вернее бездействий нового председателя.

Всем добрый день! Я не собираюсь устраивать выяснение отношений и оправдываться на просторах интернета. Отмечу лишь следующее: 1. Бухгалтер Гузель НЕ РАБОТАЛА с СНТ в период с июня 2025 по 21.11.2025. В июне 2025 база 1С мне не была передана. С июня по 21.11.2025 я самостоятельно вела бухгалтерский учет и сдавала отчетность! Бухгалтер Гузель не вела бухгалтерию! У нее нет актуальных данных! 2. Я с 29.11.2021 по 21.11.2025 являюсь лицом, ответственным за ведение бухгалтерского и налогового учета, править который сейчас-это мягко скажем, мошенничество! 3. Что касается актов сверки, то если у собственников на руках есть подписанный мной от СНТ акты сверки за определенный период, то такие акты действительны. Не подписанные акты и/или взятые из «восстановленного учета» являются нелегитимными и недействительными. 4. Могу лишь посоветовать получить передаточный баланс и внимательно посмотреть. Ничего «урезанного» в нем нет, по взносам собственников указана задолженность или переплата, если нет ни того, ни другого (задолженность и переплата отсутствует), то такие собственники в сальдовой ведомости не отражаются. 5. Поступают звонки контрагентам с требованиями о возврате денежных средств за оказанные услуги или о предоставлении актов за те периоды, по которым СНТ уже отчиталось в налоговые органы и они закрыты. Это вымогательство. Если новая команда не остановится в подобных действиях, то я вынуждена обратиться с новыми заявлениями в правоохранительные органы. Это также не считается угрозой. С уважением, Клеймёнова Анастасия

Добрый день! В связи с особенностями поведения и предвзятым отношением нового председателя (не принимает документы или принимает их выборочно на свое усмотрение) вынуждена информировать всех о своих шагах в отношении передачи пакетов документов, необходимых и достаточных для продолжения ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, поэтому публикую подтверждение отправки документов, описи, передаточный баланс и необходимые для продолжения ведения бухгалтерского учета и отчетности регистры. Также обращаю внимание, что мной в том числе передана сальдовая ведомость по счету 76.09 с указанием задолженностей и переплат  собственников по взносам на 31.10.2025. Иная информация о задолженностях собственников, взятая из якобы "восстановленного бухгалтерского учета", является недостоверной и неподтвержденной, т.к. эта информация получена не от меня - лица, которое было ответственно за ведение бухгалтерского учета с 2021 г. База 1 С мной  НЕ ПЕРЕДАНА по причине ее отсутствия - СНТСН "ЖК "Феникс" 1С не обновляло, т.к. не было денежных средств, бухгалтерский учет с мая 2025 велся не в 1С, но в соответствии с требованиям действующего законодательства, передаточный баланс со всеми расшифровками и регистрами подготовлен и направлен новому председателю. Необходимая налоговая отчетность за 9 мес. 2025 сдана своевременно и в полном объеме. Информация о задолженности собственников и данных бухгалтерского учета, сегодня распространяемая вопреки требованиям законодательства недостоверна, т.к. ничем не подтверждена. Ниже публикую передаточный баланс и часть регистров, а также описи переданных документов. Отдельно обращаю внимание на Опись #1 о передаче уставных документов, которые новые председатель отказалась принимать, вернее, непонятно, что она сделала. Однако, затем она проинформировала всех, что занималась «восстановлением уставных документов».

Каждый день от команды «активистов» появляются новые истории обо мне, несмотря на то, что посёлок я оставила без наличия огромных проблем. На момент моего ухода все текущие проблемы были мною разрешены и улажены. Новым председателем выложена выписка с р/с, которая сформирована специально только по графе «расходы» (отсутствует платежи в разделе «приходы» и «бюджет»), поэтому она не может быть рассмотрена объективно как подтверждение моей деятельности. К слову, если не читать комментарии этих гражданок, а внимательно изучить выписку, то можно увидеть, что услуги по вывозу мусора и за э/энергию за октябрь 2025 оплачены, также оплачены услуги охраны за июль 2025. Долгов по вывозу мусора и э/энергии на 01.11.2025 у СНТ нет, а гражданки постоянно пишут о космических долгах. То, что активисты акцентируют внимание на якобы оставленные им мной проблемы (ситуация с системой «автопроезд», ситуация с ЧОП «Гарда» и т.д.) – откровенная ложь. Да, на сегодня есть такие текущие проблемы. Они вызваны объективными обстоятельствами следующего характера: с целью сохранения тайны персональных данных (152-ФЗ) и по причине отсутствия у меня согласий на их передачу, система «Автопроезд» перед моим уходом была укомплектована радиомодулями для исключения неудобств проезда и прохода жителей в поселок с использованием приобретаемых в любом магазине пультов. По задолженности перед ООО ЧОП «Гарда»: начиная с летнего собрания, я дважды (!!) пыталась утвердить новую смету, которая позволила бы избежать этой задолженности – безрезультатно по причине вмешательства группы «активистов» и их действий. Новый председатель сама же себе противоречит – в выписке, опубликованной по расходам за ноябрь 2025, указаны платежи в адрес ООО ЧОП «Гарда» - удалось расплатиться за июль 2025, сегодня же новый председатель в официальной публикации утверждает, что платежи ООО ЧОП «Гарда» прекратились в мае 2025. Зачем должностное лицо поселка противоречит сама себе и с какой целью – остается без ответа. Я также общаюсь с ООО ЧОП Гарда, руководство которого находится в недоумении-новым председателем объявлено, что р/с СНТ арестован (?!), а мной были выведены денежные средства в финансовые организации. И все это опять на словах, без предоставления документов! История с такси, которую распространил вопреки требованиям закона бывший и нынешний бухгалтер (о чем также уже уведомлены правоохранительные органы), целенаправленно раздута. Да, я доставляла на такси в посёлок большие и тяжелые пакеты документов как к собраниям, так и для работы в поселке. В связи с тем, что затраты касались моей работы в поселке, на них были использованы средства по статье «хозяйственные нужды».  Эта рабочая необходимость не вылилась в какую-то космическую сумму, о которой не написал только ленивый. Что касается «скандальной» истории по оплате долгов Демидову и ТЮАМ, то эта история опять же сознательно раздута, новый председатель НАМЕРЕННО не выложила полную выписку с р/с за ноябрь 2025 (приходы, расходы, платежи в бюджет), в которой всем было бы видно, что и Демидов, и ТЮАМ оплатили свои задолженности по членским взносам, и только из этих денег мной была частично оплачена задолженность перед ними, о которой мы также говорили неоднократно. Задолженность перед Демидовым и ТЮАМ по договорам аренды земельных участков и газопровода образовалась в 2022-2023 в связи с долгами собственников перед СНТ. Противоречивая и ничем (ни одним документом) неподтвержденная информации в отношении меня и моей работы опять сфабрикована активистами новой команды. Новой команде хочется порекомендовать заниматься своей работой и своими прямыми обязанностями. Тем самым хотя бы сохранить посёлок в том состоянии, в котором он им перешел, а возможно и развить дальше. С уважением, Клеймёнова Анастасия

Здравствуйте, уважаемые соседи, уважаемые подписчики канала! Сразу хочу извиниться за то, что «выпала» из жизни поселка. Пришлось пропустить некоторое время, чтобы решить проблемы со здоровьем. Сейчас я, как и все, с ужасом наблюдаю за ситуацией в поселке, за информацией, которая муссируется во всех чатах и каналах. ⁠К сожалению, новый председатель и его новая «команда» сознательно вводят в заблуждение всех собственников посёлка, публикуя изначально недостоверную информацию как обо мне лично, так и моей деятельности как Председателя. Поэтому возвращаюсь к ведению данного канала как собственник, как бывший председатель (имя которого сегодня порочат) и как юрист. Постараюсь писать кратко, по порядку. Учитывая негативную практику общения в чатах, комментарии в данном канале оставляю закрытыми. Сразу отмечу, что мной в отношении нового председателя и действий его новой команды поданы соответствующие заявления и жалобы в правоохранительные органы и прокуратуру. Это не угроза и провокация, это констатация фактов. Я не собираюсь становится ещё раз Председателем, но я очень надеюсь, что новый председатель и его команда начнут работать, а не поливать грязью всех и вся, чтобы себя обелить, и начнут делать хоть что-то для поселка. С уважением, Клеймёнова Анастасия

Всем добрый вечер! ‼️‼️‼️ В связи с частыми сбоями телефонной связи и с целью исключения сбоев при проезде через шлагбаум и ворота, система оборудована радиомодулями. Открытие шлагбаума и ворот возможно с помощью пульта. Рекомендуемые пульты для использования и инструкция по их активации на фото. ‼️‼️‼️ ‼️‼️‼️ Довожу до сведения всех собственников, что 22.11.2025 на Общем собрании членов Товарищества был избран новый Председатель СНТСН «ЖК «Феникс» - ‼️Ткаченко Александра Сергеевна‼️ ‼️Контактный телефон 8-919-720-28-92‼️ От своего имени я со всеми прощаюсь, всем спасибо за работу и взаимодействие!👋🏻 С уважением, Клейменова Анастасия 🫶🏻

Также довожу до вашего сведения следующее: 📍Работы, связанные с частым и периодическим отключением э/энергии в поселке в последнее время, закончены (по последней подтвержденной информации). 📍Однако, от жителей поселка поступает много вопросов по некорректной работе э/сети в жилых домах-несколько раз за день электричество отключается, скачки напряжения и т.д. ‼️поэтому убедительная просьба ко всем жителям внимательно следить за поступлением э/энергии в дома, работой э/приборов, и при выявлении некорректной работы обращаться к специалистам в Мособлэнерго‼️ Телефон аварийной службы: 8-496-464-71-58 С уважением, Председатель Товарищества Клеймёнова А.Е.