СРО КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ЮГА

Образование многоконтурных земельных участков В Ассоциацию Управлением Росреестра по Ростовской области направлено письмо Росреестра от 12.08.2026 № 11-8850-АБ/26, в котором рассматривается вопрос возможности образования многоконтурных земельных участков. Так, ведомство указывает: ▪️Раздел исходного многоконтурного земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете, допускается исключительно при условии, что суммарное количество контуров у всех образуемых земельных участков не превышает количества контуров исходного земельного участка при условии соблюдения требований к образуемым земельным участкам, за исключением случая, предусмотренного частью 11.2 статьи 22, частью 21 статьи 41 Закона № 218-ФЗ; ▪️Образование новых многоконтурных земельных участков из участков, не являющихся многоконтурными, а также увеличение количества контуров существующих многоконтурных земельных участков путем объединения или перераспределения не допускается; ▪️Раздел единого землепользования с образованием нескольких многоконтурных земельных участков не допускается, поскольку фактически образование таких участков производится из обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования; ▪️Не допускается объединение и перераспределение земельных участков, являющихся многоконтурными; ▪️Позиция Росреестра про возможность выдела земельных участков из «единого землепользования», отраженная письме от 20 февраля 2026 г. № 11-1746-АБ/26, сохраняет свою актуальность. С полным текстом письма можно ознакомиться по ссылке на нашем сайте. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Информация о проживании Отель «Камертон» (бывший «Топос»), расположенный в г. Ростове‑на‑Дону по адресу пр. М. Нагибина, 30, предоставляет специальные скидки на проживание участникам и организаторам Конгресса профессионалов. Период действия акции: С 22 по 26 сентября 2026 года. Размер скидок: 10 % — для участников Конгресса. Категории номеров, участвующие в акции: Скидка действует на все категории номеров, кроме «Стандарт» и «Люкс семейный». Как воспользоваться скидкой: 1. Перейдите на официальный сайт отеля: https://kamertonhotel.ru/. 2. Выберите один из тарифов: 3. «ПРОМОКОД с завтраком (шведский стол)» или «ПРОМОКОД без завтрака». 4. В поле для промокода введите «КОНГРЕСС» — система автоматически рассчитает итоговую стоимость со скидкой. Вы можете забронировать номер любым удобным способом: на официальном сайте отеля; по телефону: 8 (863) 268‑77‑87; в MAX: +7 (996) 439‑61‑22; по электронной почте: booking@kamertonhotel.ru. Следите за новостями 1ГПК в MAX. 🌏 Сайт Ассоциации.

Тренинг-трансформация: "Из инженера в предприниматели" Сегодня мы расскажем немного подробнее об уникальном мероприятии, которое состоится за день до Конгресса профессионалов - 23 сентября. Фокус в тренинге будет сделан на психологии бизнеса, мышлении собственника, а также на построении системной компании. Цель тренинга: дать участникам работающие инструменты для роста бизнеса, обоснованного повышения цен и профилактики рисков закрытия практики. Тренинг состоит из 4-х модулей: 1. Личность и мышление лидера; 2. Как развивать и масштабировать бизнес; 3. Почему бизнес умирает (и как выжить); 4. Как повысить цену и грамотно объявить об этом клиенту. Также в тренинге будет практическая часть. Тренинг ведет Костин Александр Сергеевич - руководитель учебно-тренингового центра «АЯКС», управленческий консультант, бизнес-тренер С полной программой тренинга можно ознакомиться по ссылке. Количество мест на тренинг ограничено! Заполнить заявку на тренинг и участие в Конгрессе профессионалов. Следите за новостями 1ГПК в MAX. 🌏Сайт Ассоциации.

Конгресс профессионалов 2026 Друзья, мы объявляем о старте регистрации на Конгресс профессионалов 2026, который состоится 24-25 сентября 2026 года в Ростове-на-Дону! Перед началом Конгресса у вас есть уникальная возможность принять участие в Тренинге-трансформации: "Из инженера в предприниматели", который состоится 23 сентября 2026 года. Обращаем внимание, что количество мест на тренинг ограничено! С программой Конгресса можно ознакомиться здесь. Со стоимостью участия можно ознакомиться тут. Заполнить заявку на участие в Конгрессе профессионалов. Следите за новостями 1ГПК в MAX. 🌏Сайт Ассоциации.

Обзор публикаций за неделю ❇️ О согласовании границ ЗУ с границами лесничеств - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ_Le03sRvk ❇️ Росреестр формирует единую систему классификации и кодирования пространственных данных (ЕСКК НСПД) - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ_XD6bPHww ❇️ Об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ_bNVrTNWE ❇️ Проведен очередной прямой эфир в закрытом канале. Как попасть в этот канал? - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ9F3BpjLLg ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС В Ассоциацию поступил ответ Росреестра об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС. Ведомство отмечает, что позиция Росреестра по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об изменении назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом» (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома), изложенная в письме от 31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24, является актуальной. Ранее в письме от 31.10.2024 было указано, что изменение назначения здания возможно двумя способами: 1) путем перевода из садового дома в жилой (и обратно); 2) путем проведения реконструкции. В письме указывается, что в соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации в отношении садового или жилого дома не требуется. Дополнительно напоминаем о наличии позиции Ассоциации о возможности изменения назначения объекта капитального строительства с «нежилое» на «жилое» от 29.07.2021 № 2021/исх/О/0488. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Росреестр формирует единую систему классификации и кодирования пространственных данных (ЕСКК НСПД) Большой Росреестр, Минэкономразвития России и Минстрой России совместно с другими заинтересованными ведомствами формируют единую систему классификации и кодирования пространственных данных (ЕСКК НСПД) — план реализации проекта утвержден Заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным от 11.06.2026 № МХ-П16-21387. Цель инициативы — создать единую основу для работы с пространственными данными. Для этого разрабатывается унифицированный подход к описанию объектов и связыванию сведений о них. Предстоит систематизировать информацию от поставщиков, а также модернизировать инструменты каталогизации, навигации, поиска и визуализации Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с использованием ЕСКК НСПД. Корректные и систематизированные пространственные данные являются основой для подготовки проектной документации, принятия управленческих решений и реализации проектов в сфере строительства и развития территорий. Использование единых классификаторов позволит обеспечить единообразное описание объектов и повысить качество работы с пространственной информацией. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

О согласовании границ ЗУ с границами лесничеств Так, положениями части 9 статьи 10 Закона № 280-ФЗ были установлено, что до 01.01.2026 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требовалось проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения условий, указанных в данной норме. Проектом закона (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1298754-8) предлагается продлить действие нормы до 01.03.2031. Законопроект внесен в Государственную Думу 24.07.2026 и, вероятно, будет рассмотрен уже новым созывом депутатов осенью 2026 года. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Обзор публикаций за неделю ❇️ О запрете строительства в зонах затопления, подтопления - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-oVMrGRlM ❇️ Юридически значимыми сообщениями можно будет обмениваться через Госуслуги - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-saI2pAr8 ❇️ Проект изменений в стоимости "пакетных" выписок ФГИС ЕГРН - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-xcLTrXx0 ❇️ Проведен очередной прямой эфир в закрытом канале. Как попасть в этот канал? - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ9F3BpjLLg ❇️ Как выявить пересечения на НСПД? - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-2xcU8Gi0 ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Как выявить пересечения на НСПД? ❓В рамках внеплановой проверки мы столкнулись с ситуацией, когда кадастровый инженер не смог увидеть границы многоконтурного земельного участка (МЗУ) на НСПД и не смог выявить наличие пересечений уточняемого земельного участка с МЗУ. ⁉️Мы долго ломали голову как без доступа в ЛК КИ РР можно проверить расположение точки уточняемого или образуемого земельного участка в границах другого участка, если границы МЗУ не отображаются на НСПД. И некий "лайфхак" был найден. ✅ На видео мы попытались отразить этот процесс. Для анализа использовался сервис "Визуализация пространственных данных", куда мы подгрузили сведения из межевого плана, и ПКК НСПД. Возможно, эта информация будет вам полезна в работе. ‼️ Напоминаем, что обязательная предварительная проверка межевых, технических планов и актов обследования в соответствующем сервисе ЛК КИ РР закреплена в Стандарте Ассоциации. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Проект изменений в стоимости "пакетных" выписок ФГИС ЕГРН На федеральном портале проектов нормативных актов Росреестром размещен проект приказа «О внесении изменений в приложение № 2 к приказу Росреестра от 28 октября 2024 г. № П/0335/24». Документом предлагается ввести новые тарифы (пакеты) за предоставление сведений из ЕГРН через ФГИС ЕГРН. тариф 1 (не более 25 единиц) - 8 500 руб.; тариф 2 (не более 50 единиц) - 16 000 руб. Стоимость иных тарифов (не более 100, 1000, 10000, 100000 и 500000) не меняется. Приказ доступен для публичных обсуждений до 06.08.2026. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Юридически значимыми сообщениями можно будет обмениваться через Госуслуги Президент России Владимир Путин подписал закон, который предусматривает создание для россиян и бизнеса электронных почтовых ящиков на портале госуслуг - через них госорганы, госкомпании и Центробанк будут направлять юридически значимые сообщения, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Суть изменений: Создание единой электронной почтовой системы на базе ЕСИА («Госуслуги»). В личных кабинетах граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц появятся цифровые почтовые ящики для приема заявлений, уведомлений, извещений и требований от госорганов, госкомпаний и контрагентов. Основная часть поправок начнет действовать с 1 сентября 2026 года, отдельные положения — с 1 января 2027 года. Для физических лиц сервис будет бесплатным. Юридические лица и индивидуальные предприниматели будут вносить ежемесячную плату за использование цифрового почтового ящика (размер определит Правительство РФ). Адрес электронного почтового ящика станет обязательным реквизитом в ЕГРЮЛ и ЕГРИП для компаний и ИП. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

О запрете строительства в зонах затопления, подтопления ✅ Проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений» одобрен Советом Федерации. Так, проект закона, в том числе, вносит изменения пункт 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса РФ: В границах зон затопления, подтопления запрещается: строительство объектов капитального строительства (за исключением строительства сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод); ❌ Таким образом, если ранее строительство в границах зон затопления, подтопления было разрешено при условии обеспечения строящихся объектов сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, то с принятием проекта закона в указанных зонах разрешено лишь строительство сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Иное строительство не допускается! Проект закона находится на подписании у Президента РФ. Закон вступит в силу с момента его официального опубликования. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Обзор публикаций за неделю ❇️ Продление "Гаражной амнистии" до 01.09.2026 - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-EsjttBgA ❇️ Оспаривание кадастровой стоимости - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-IN2uhdKg ❇️ Счетчик реестровых ошибок - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-JtxE5Qjc ❇️ Доработка сервиса получения выписок из ЕГРН - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-NXrOPV0o ❇️ Поздравление с Днем кадастрового инженера - https://max.ru/id6164299013_biz/AZ-SgkuIKPw ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Дорогие коллеги, поздравляем вас с днем кадастрового инженера. Пусть границы всегда сходятся, координаты не врут, а каждый ваш документ с первого раза проходит проверку. Точных замеров и адекватных заказчиков! Стих* для поднятия настроения: Опять приостановка! Пришел домой, в глазах тоска, В руках чертеж и стопка планов Хотя известно нам наверняка, В твоих бумагах нет изъянов. И даже пес в жилете ярком Глядит с сочувствием немым - Все это приведет к запаркам Возможно даже вековым. Но в этот день мы так хотим Чтоб все невзгоды и напасти Остались в прошлом, а самим Быть радостным не только лишь отчасти! * стих шуточный, ни один кадастровый инженер или заказчик при его написании не пострадал. Все совпадения в тексте случайны! ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

О доработке сервиса получения выписок из ЕГРН Согласно пункту 16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность направления запроса кадастровым инженером, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка или земельных участков, необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения ЕГРН, в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений), предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости (в случае выполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в случае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» либо иных технических средств связи при представлении кадастровым инженером копии документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого документа), копии государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. 09.07.2026 в промышленную эксплуатацию выведен релиз, позволяющий кадастровым инженерам через личный кабинет получать выписки об объектах недвижимости в соответствии с частью 16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, содержащие в том числе сведения об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений в ЕГРН). ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Счетчик реестровых ошибок В последнее время к нам все чаще стали поступать звонки от кадастровых инженеров с информацией о том, что в личном кабинете КИ на сайте Росреестра появилась информация о наличии реестровых ошибок. Постараемся ответить на частые вопросы. Что это такое? В государственном реестре кадастровых инженеров подлежит отображению информация о количестве дел, подготовленных кадастровыми инженерами, количестве приостановок и отказов, а также информация о случаях, когда органом регистрации прав принимались решения о необходимости исправления реестровых ошибок. Чем грозит? В соответствии с пунктом 6 части 15 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер исключается из СРО КИ в случае принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства (далее - реестровая ошибка) Что будет? Когда (если) информация о наличии реестровых ошибок в количестве, необходимым для принятия решения об исключении кадастрового инженера из СРО КИ, поступит к нам, мы начнем внеплановую проверку, в рамках которой будем разбираться с каждым случаем отдельно. Возможно то, что было классифицировано как реестровая ошибка, на самом деле таковой не является. Как узнать за что? Ведение Государственного реестра кадастровых инженеров - это функция, которую осуществляет Росреестр. Вы можете обратиться в ЦА Росреестра либо посредством почтового отправления с уведомление о вручении (101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1), либо посредством платформы «Госуслуги. Решаем вместе» ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Государственная Дума приняла в третьем, финальном чтении закон о продлении "гаражной амнистии" на пять лет - до 1 сентября 2031 года. Закон вступит в силу после его прохождения в Совете Федерации и подписания Президентом России. ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz

Консультации членов СРО КИЮ В свое работе мы практикуем не только проведение прямых эфиров с ответами на ваши вопросы в закрытом канале, но и очные консультации у нас в офисе. Как попасть в закрытый канал? Ответ тут https://max.ru/id6164299013_biz/AZ9F3BpjLLg Записаться на очную консультацию можно через Общий отдел СРО по телефону +7 800 551 65 85 (доб. 100) ✅ Подписаться на СРО КИЮ в MAX - https://max.ru/id6164299013_biz