Юридичний канал | Svit_Jurid

Кредит чи позика: чому ця різниця може вирішити справу в суді «Взяв у борг» — у побуті це одна фраза. Але з юридичної точки зору кредит і позика — різні договори, і саме ця різниця нерідко визначає результат судового спору. 1️⃣ Хто може бути кредитором? Кредит (ст. 1054 ЦК України) може надати лише банк або інша фінансова установа. Позику (ст. 1046 ЦК України) може надати будь-яка фізична чи юридична особа. 📌 Якщо гроші надала фізична особа — це позика, навіть якщо договір назвали «кредитним». 2️⃣ Коли договір вважається укладеним? Це найважливіша відмінність. 🔹 Кредитний договір є консенсуальним — виникає з моменту підписання. 🔹 Договір позики є реальним — він вважається укладеним лише після фактичної передачі грошей або речей. Саме через це Верховний Суд неодноразово зазначав: якщо передання коштів не доведено, договір позики може бути визнаний неукладеним, навіть якщо сторони його підписали. Такий підхід підтверджений у низці постанов. 3️⃣ Чи обов’язково сплачувати проценти? Кредит завжди є платним. Позика може бути безпроцентною, якщо це передбачено законом або домовленістю сторін. 4️⃣ Що може бути предметом договору? Кредит — лише гроші. Позика — гроші або речі, визначені родовими ознаками (наприклад, зерно чи паливо). 📌 Практичний висновок Якщо оформлюєте позику, недостатньо лише підписати договір. Обов’язково зафіксуйте факт передачі коштів — розпискою або банківським переказом із чітким призначенням платежу. Саме від цього часто залежить, чи вдасться довести існування боргу в суді. Стикались із ситуацією, коли доводилось доводити факт передачі коштів у суді? Поділіться в коментарях 👇

🚗Передаєте авто іншій людині? Ось як зробити, щоб штрафи з камер приходили не вам Даєте машину друзям, дітям чи співробітнику — а всі «листи щастя» з камер усе одно приходять вам? Є легальний спосіб змінити це заздалегідь, і жодних нотаріусів для цього не потрібно. У попередньому пості я згадувала поняття «належний користувач». Тож зараз розберемося, хто це такий ⬇️ Важливо одразу розвіяти один міф: камери не сканують обличчя водія. Вони автоматично розпізнають лише номерний знак автомобіля (ANPR). Далі система звіряє його з Єдиним державним реєстром транспортних засобів і визначає відповідальну особу за даними цього реєстру. Постанову формують за результатами автоматичної фіксації та відомостей реєстру — без встановлення особи водія на місці вчинення правопорушення. Саме тому можна законно вплинути на те, хто саме буде відповідальною особою. 🚘 Послуга «Належний користувач транспортного засобу» Це офіційний сервіс МВС (по суті — легальний шеринг автомобіля), який дозволяє заздалегідь визначити особу, яка нестиме відповідальність за порушення ПДР, зафіксовані в автоматичному режимі. 📲 Як оформити ▪️ через сервісний центр МВС, Кабінет водія або застосунок «Дія»; ▪️ ініціювати оформлення може як власник автомобіля, так і майбутній належний користувач; ▪️ у «Дії» — через обмін QR-кодом, оформлення займає до 5 хвилин; ▪️ у Кабінеті водія — шляхом обміну заявкою з підтвердженням кваліфікованим електронним підписом; ▪️ нотаріус не потрібен — це зовсім інший механізм, ніж колишня «генеральна довіреність». ⚠️ Важливі нюанси ▪️ належним користувачем може бути лише особа, яка має чинне посвідчення водія відповідної категорії; ▪️ це не передає право власності на автомобіль, а лише вносить до реєстру відомості про особу, яка законно користується транспортним засобом і нестиме відповідальність за правопорушення, зафіксовані в автоматичному режимі; ▪️ одночасно для одного автомобіля може бути визначений лише один належний користувач; ▪️ строк користування сторони визначають самостійно, а скасувати статус можна будь-коли — як онлайн, так і офлайн; ▪️ статус належного користувача не надає права виїжджати за кордон на чужому автомобілі без інших необхідних документів. ❗️Головне — цей механізм працює лише на майбутнє. Якщо порушення вже зафіксоване і постанову винесено, призначити належного користувача «заднім числом» неможливо. 🤔 А якщо автомобілем користуються кілька людей? Наприклад, сьогодні їдете ви, завтра — друг, післязавтра — дружина. У такому випадку механізм «належного користувача» не завжди буде зручним, адже одночасно для одного транспортного засобу може бути визначений лише один належний користувач. Якби його довелося змінювати щодня, це було б незручно та легко забути. Тому в таких ситуаціях варто пам’ятати: відповідальність визначатиметься за відомостями Єдиного державного реєстру транспортних засобів на момент автоматичної фіксації правопорушення. 📌 Висновок: статус «належного користувача» — чудове рішення, якщо автомобілем регулярно та тривалий час користується інша людина: орендар, працівник, повнолітня дитина чи інший член сім’ї. Якщо оформити його заздалегідь, майбутні постанови за порушення, зафіксовані камерами, виноситимуться вже щодо цієї особи, а не власника автомобіля. А ви вже користувалися послугою «належний користувач»? Чи вважаєте її корисною? 👇

🚔Штраф «з камери»: платити чи оскаржувати? Постанова про адміністративне правопорушення «прилетіла» в електронний кабінет — і перша реакція більшості людей: швидше оплатити зі знижкою, аби не морочитися 💸 Але не завжди варто платити одразу — іноді постанову цілком реально скасувати. 1️⃣ Хто несе відповідальність Якщо порушення ПДР зафіксовано автоматичною фото- чи відеофіксацією (без зупинки автомобіля інспектором), до відповідальності притягується відповідальна особа. Зазвичай це власник транспортного засобу, але в окремих випадках — належний користувач, відомості про якого внесені до Єдиного державного реєстру транспортних засобів. Це прямо передбачено ст. 14-2 КУпАП. У передбачених законом випадках відповідальна особа може бути звільнена від відповідальності, якщо буде підтверджено, що автомобілем користувалася інша особа або існують інші підстави, визначені КУпАП. 2️⃣ На що звернути увагу перед оплатою 🔍 Перевірте: ▪️ чи правильно зазначено номерний знак і модель автомобіля; ▪️ чи є фото- або відеофіксація та чи дійсно на ній видно саме ваше авто і саме порушення; ▪️ дату, час і місце фіксації — чи справді автомобіль міг там перебувати; ▪️ дату винесення постанови, дату її вручення та чи дотримані строки притягнення до адміністративної відповідальності. 3️⃣ Коли постанову реально можна оскаржити ✅ на фото чи відео неможливо чітко ідентифікувати номерний знак або саме порушення; ✅ дорожні знаки встановлені з порушенням вимог або їх неможливо було сприйняти (наприклад, вони закриті деревами чи іншими перешкодами); ✅ у постанові допущені помилки щодо транспортного засобу, номерного знака чи відповідальної особи; ✅ на момент фіксації автомобіль уже вибув із вашого володіння або існували інші передбачені законом підстави для звільнення від відповідальності; ✅ під час винесення постанови були допущені істотні порушення вимог КУпАП. 4️⃣ Куди подавати скаргу Постанову про адміністративне правопорушення, зафіксоване в автоматичному режимі, можна оскаржити: 👮🏻‍♂️до вищого органу (посадової особи) Національної поліції або 🧑‍⚖️до суду. ⏳ Строк на оскарження — 10 днів. 5️⃣ Що варто знати про «знижку» Оплата штрафу зі знижкою — це можливість сплатити меншу суму, а не автоматичне підтвердження того, що постанова є законною. Однак якщо ви плануєте оскаржувати постанову, краще не поспішати з оплатою. Повернення вже сплаченого штрафу після скасування постанови на практиці може вимагати додаткових процедур і зайняти чимало часу. 📌 Висновок: штраф із камери — це не завжди безспірне порушення. Перед тим як натиснути кнопку «Сплатити», варто витратити кілька хвилин і перевірити, чи дійсно постанова винесена законно. А вам доводилося оскаржувати штрафи з камер автофіксації? Чи вдалося скасувати постанову? 👇

Подорожчанню проїзду у Києві бути ❕ Встигніть до 14.07 поповнити свій проїзний на 100 поїздок (це максимум) по старій ціні - використати їх можна буде до 14.09 🚎

Чи правомірний арешт пенсійного рахунку під час виконавчого провадження? Під час виконавчого провадження державний або приватний виконавець може накладати арешт на рахунки боржника. І на практиці під арешт нерідко потрапляють і рахунки, на які надходить пенсія, соціальна допомога та інші виплати. 📌 Важливо знати: відповідно до ч. 3 ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження», не підлягають арешту кошти, що перебувають на рахунках із спеціальним режимом використання, а також на інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом. Справа в тому, що не кожен рахунок, на який надходить пенсія, автоматично вважається спеціальним. Однак якщо кошти мають соціальний характер і на них законом заборонено звертати стягнення, арешт може бути визнаний неправомірним та скасований. Крім того, ч. 4 ст. 59 цього Закону зобов’язує виконавця зняти арешт після отримання документів, які підтверджують, що на відповідні кошти не може бути звернено стягнення. 📌 Що робити, якщо арештовано пенсійний або соціальний рахунок? ✅ Отримайте в банку довідку про призначення рахунку та джерела надходження коштів. ✅ Подайте виконавцю заяву про зняття арешту, додавши підтверджуючі документи. ✅ Якщо виконавець не знімає арешт або відмовляє без належних підстав - оскаржуйте його дії до суду. Не залишайте незаконний арешт без реагування - закон передбачає механізми для захисту ваших коштів❕

​Інтеграція Єдиного державного реєстру судових рішень та Бази правових позицій Верховного Суду Друзі! Відтепер шукати релевантну практику Верховного Суду стало ще простіше. Ми інтегрували Єдиний державний реєстр судових рішень та Базу правових позицій Верховного Суду, щоб зробити пошук судової практики швидшим, зручнішим і ефективнішим. ✔️У Реєстрі вже доступна нова опція – «Релевантна практика ВС». Щоб скористатися нею, достатньо відкрити будь-яке судове рішення в Реєстрі та натиснути відповідну кнопку. Система автоматично перенаправить вас до Бази правових позицій, де буде сформовано добірку найбільш релевантної практики Верховного Суду щодо конкретного питання. Звертаємо увагу, що новий функціонал наразі працює в тестовому режимі, тому можливі певні неточності чи технічні помилки. Будемо вдячні за ваші відгуки та повідомлення про них. Водночас слід враховувати, що практика Верховного Суду сформована ще не з кожного правового питання. У таких випадках система може не знайти релевантних правових позицій. Ми переконані, що новий інструмент допоможе швидше знаходити відповіді на правові питання та ефективніше працювати із судовою практикою. Інтеграцію реалізовано завдяки останнім оновленням Бази правових позицій Верховного Суду за підтримки проєкту ЄС «Право-Justice». У межах оновлення також удосконалено функціональність Бази, забезпечено її інтеграцію з Єдиною судовою інформаційно-комунікаційною системою (ЄСІКС), оновлено інтерфейс користувача, розширено аналітичні можливості та створено нові інструменти для використання технологій штучного інтелекту. Запрошуємо випробувати новий функціонал. Будемо вдячні за зворотний зв’язок!

Тепер пошук судової практики не потрібно включати в акт виконаних робіт з клієнтом окремим пунктом на ~ 10 годин 👏🏼

Хто користується Національним кешбеком - поспішайте 🪎

Що приховує РНОКПП? Поділюся з вами трохи особистим: я просто обожнюю дарувати подарунки 🎁 Дні народження моїх близьких та друзів я люблю більше, ніж свій день народження. І ось нещодавно у мене була незвичайна історія з юридичним шлейфом☺️ Я укладала договір оренди з власницею квартири. Ми перевірили документи на квартиру, реєстри, усе як належить, але паспорт її я вже детально не дивилася, тож дату народження не запамʼятала😬 І знаєте, буває таке рідкісне відчуття, коли людина тобі просто дуже приємна по комунікації. От у нас саме так і було: усе легко, адекватно, спокійно - комунальні, оренда, якісь побутові питання. І я дійсно пошкодувала, що не звернула увагу на день її народження, бо хотілося б привітати. Однак у договорі ж був зазначений її ідентифікаційний код (РНОКПП)🤌🏻 І тут у мене спрацювала професійна деформація. Я подумала: якщо в ідентифікаційному коді стільки цифр, то вони ж точно не випадкові😄 Почала гуглити і дійсно, виявилось, що дата народження «зашита» в РНОКПП. Фішка така: перші 5 цифр - це кількість днів від 31 грудня 1899 року до дати народження людини. Тобто, якщо перевести ці цифри у звичайний підрахунок днів, можна отримати дату народження (краще попросити AI це порахувати😂 і для точності декілька разів). Це настільки одночасно мило і по-юридичному, адже як часто ви взагалі дізнаєтеся РНОКПП якоїсь людини у повсякденному житті? А от коли працюєш з договорами, то ці коди скрізь 😅 Тож, якщо у вас є контрагент, який вам дуже подобається просто як людина, але вам відомий тільки його код - тепер ви знаєте, як можна приємно здивувати його в день народження ✨

❗️Описки в судових рішеннях: чому сторонам варто перевіряти кожен документ суду ⚖️ Процесуальні кодекси передбачають можливість виправлення описок та арифметичних помилок у судових рішеннях як за ініціативою суду, так і за заявою учасника справи 📝 Але будемо реалістами: з огляду на навантаження судів, ніхто не буде по декілька разів уважно перечитувати кожну ухвалу чи рішення на предмет технічних неточностей 😒 І саме тому контроль за такими моментами фактично лягає на сторони 👨‍⚖️👩‍⚖️ Навіть “дрібна” описка може мати цілком реальні наслідки ⚠️ У мене була справа щодо скасування податкових повідомлень-рішень та податкової вимоги 💼 Суд відкрив провадження, але в ухвалі про відкриття зазначив предмет спору лише як скасування податкових повідомлень-рішень. Про податкову вимогу суд просто забув написати ❌ Здавалося б, технічна неточність 🤷‍♂️ Однак на практиці це призвело до того, що податкова не знімала податковий борг в електронному кабінеті платника, оскільки формально в ухвалі не було зазначено спору щодо податкової вимоги 💻💰 Проблему вдалося вирішити лише після подання заяви про виправлення описки та внесення змін до ухвали 📄✅ Тому після отримання будь-якого процесуального документа варто перевіряти 👇 — найменування сторін 👥 — реквізити рішень чи договорів 📑 — предмет спору ⚖️ — дати 📅 — суми 💵 — формулювання резолютивної частини ✍️ І якщо бачите помилку, не ігноруйте її 🚨 Краще одразу подати заяву про виправлення описки, ніж потім вирішувати наслідки “технічної” помилки 🤝 А щоб визначити, у яку саме частину рішення просити внести зміни, надаю вам шпаргалку щодо його структури ⬇️

Що робити, якщо контрагент не виконує договір? Я завжди рекомендую укладати договори у письмовій формі, особливо якщо договір між ФОП або юридичними особами. Довіра це добре, але юридичні гарантії - обов’язкові! 1. Почніть з договору Перевірте: ✍🏼чи є обов’язок досудового врегулювання спорів (направлення претензії, перемовини між сторонами тощо) ✍🏼строки виконання зобов’язань ✍🏼штрафи / пеня ✍🏼як саме вирішуються спори Якщо досудове врегулювання спорів не передбачено договором або законом, можна одразу звернутися до суду🗃️ Проте суди люблять прояви добросовісності, тому все ж таки направлення претензії це ваш спосіб показати суду, що ви хоча б намагалися вирішити все мирно, без подання позову🫡 2. Зафіксуйте порушення Без доказів - немає позиції. Зберіть: ▪️ договір + додатки ▪️ акти / інвойси ▪️ переписку (email, месенджери) ▪️ платіжки 3. Напишіть претензію Не “лист у вільній формі”, а документ, який потім буде оцінювати суд 📄 Мінімальна структура: ✍🏼 хто кому (реквізити) ✍🏼 договір (номер, дата) ✍🏼 що порушено ✍🏼 ваші вимоги ✍🏼 строк виконання ✍🏼 попередження про суд та стягнення штрафів 📌 Приклад формулювання: “Вимагаємо протягом 10 календарних днів з моменту отримання цієї претензії виконати зобов’язання за договором №__ від , а саме: ________. У разі невиконання будемо змушені звернутися до суду з вимогою про стягнення заборгованості та штрафних санкцій.” 💡Щоб підсилити претензію додайте розрахунок боргу зі штрафами та відповідні посилання на закон 4. Надішліть так, щоб це стало доказом Правильно: ▪️ рекомендований лист + опис вкладення ▪️ кур’єр з підписом на офіційну адресу контрагента ▪️ або так, як зазначено у договорі (якщо є) 5. Дочекайтесь строку ✍🏼 як у договорі ✍🏼 або 7–10 днів як зазначили у претензії 6. Немає відповіді - ідете в суд Що додаєте до позову: ▪️ договір ▪️ докази порушення ▪️ претензію ▪️ доказ її відправлення ▪️ розрахунок суми ТОП-5 помилок, які часто роблять: ❌ не читають договір ❌ не дотримуються претензійного порядку ❌ пишуть “емоційні” претензії без вимог ❌ не фіксують відправлення ❌ не рахують штрафи (втрачають гроші) Нехай проблемні контрагенти обходять стороною, але про всяк випадок зберігайте цю інструкцію😉

Мій улюблений юридичний контент - це такі семінари Верховного Суду, де судді касаційної інстанції відповідають на реальні практичні питання апеляційних та місцевих судів✍🏼 Всім, хто працює з судами, дуже раджу до перегляду! Шкода, що такий семінар виходить лише раз на рік і тільки від суддів Касаційного цивільного суду🙈

Як потрапити до податкової без зайвих черг «Через електронний кабінет платника податків» - скажете ви, якщо є постійним його користувачем. Однак багато громадян такого кабінету не мають та отримують послуги безпосередньо у податковій. Часто чую від клієнтів, що вони до останнього відкладають цей похід, бо дуже не хочуть стояти годинами у черзі, але скажу, що у податковій є не тільки “жива” черга 👇 🔹 Куди звертатися? В Україні працює Державна податкова (не фіскальна!) служба України та її територіальні органи - головні управління в областях і місті Києві (наприклад, Головне управління ДПС у місті Києві), а також районні податкові інспекції. Сама ДПС України адміністративні послуги не надає, а ось її територіальні органи - так. 🔹 Які послуги можна отримати? У податковій, зокрема, можна: • отримати ІПН для дитини або іноземця • подати декларацію чи отримати консультацію щодо неї • зареєструвати ФОП або внести зміни • отримати довідки (про доходи, відсутність заборгованості тощо) • вирішити питання з ЄСВ, ПДВ, РРО • отримати електронний підпис (КЕП) 🔹 Як записатися на прийом? Тут є 2 варіанти: 1️⃣ Жива черга Приходите у відділення → берете талон на рецепції → чекаєте, поки ваш номер з’явиться на табло. 2️⃣ Попередній запис онлайн Через електронні сервіси податкової служби можна записатися на конкретну дату і час. ❗️Попередній запис має пріоритет. Тобто якщо у вас запис, наприклад, на 11:30 - ви підете саме у свій час, навіть якщо люди з “живої” черги прийшли раніше і ще чекають. 💡Тож, якщо не хочете витрачати час - користуйтеся онлайн-записом. Це реально працює і суттєво економить час.

Як обрати суд, до якого звернутися з позовом? Правильне визначення суду, до якого слід звернутися з позовом, є ключовим етапом захисту своїх прав🔑 Помилка у виборі юрисдикції або підсудності може призвести до втрати часу та ресурсів⏰ Пропоную розглянути три стовпи визначення належного суду: предметна, територіальна та інстанційна юрисдикція, а також практичні приклади їх застосування⬇️ Це допоможе зрозуміти, як ефективно реалізувати право на судовий захист🧑‍⚖️

Що таке “ревокація” у праві? Термін ревокація походить від лат. revocatio - «відкликання» або «скасування». У юридичній практиці він означає офіційне відкликання або анулювання правового акту, документа чи повноваження. 🔍 Де застосовується ревокація? 1. У цивільному праві • відкликання довіреності; • скасування заповіту; • анулювання згоди. 2. У міжнародному праві • відкликання дипломатичних представників; • припинення окремих зобов’язань. 3. У адміністративному праві • анулювання ліцензій, дозволів, сертифікатів. ⚖️ Важливий нюанс Ревокація - це саме ініційоване відкликання, яке припиняє дію акту на майбутнє, а не визнає його недійсним «з самого початку». 📎 Приклад: Особа відкликає довіреність -> представник одразу втрачає свої повноваження. 🇺🇦 Чи популярна ревокація в Україні? Формально термін «ревокація» не використовується у законодавстві України - замість нього застосовуються більш звичні формулювання: • «скасування», • «відкликання», • «припинення дії». Водночас сам механізм фактично широко застосовується: • відкликання довіреностей і заповітів; • анулювання адміністративних актів; • припинення повноважень. Українська правова система загалом тяжіє до континентальної традиції чітких юридичних термінів, тому латинізми типу «ревокація» частіше зустрічаються в доктрині або міжнародному праві, ніж у нормативних актах. 💡 Висновок: Ревокація як явище - поширена, але як термін - не типовий для української практики.

Оренда квартири: на що звернути увагу, щоб потім не втратити гроші 🏠 Так склалося, що оренда нерухомості це вже невідʼємна частина мого життя. З кожним разом ненавиджу переїзди все більше 😂 Нещодавно підписувала черговий договір оренди і вкотре переконалася: більшість проблем виникає не тому, що люди щось порушують, а тому що не утючнюють деталі на старті. Тому ось невеликий чек-лист для тих, хто планує орендувати квартиру, офіс тощо👇 1. Перевірте власника квартири 🔎 Не соромтесь попросити документи на право власності. В ідеалі: - витяг з реєстру речових прав (Opendatabot 👋 - 99 грн.) - паспорт власника Якщо квартиру здає не власник, обов’язково має бути довіреність 📄 (не усна, а саме нотаріально завірений документ) До речі, якщо орендар має дружину/чоловіка, то бажана присутність їх обох при підписанні договору, щоб потім не було проблем, якщо раптом вони захочуть розірвати шлюб та поділити майно. 2. Огляньте квартиру максимально уважно 👀 Перед заселенням зверніть увагу на всі дрібниці: - подряпини на підлозі - сколи на меблях - забруднення стін - стан сантехніки - чи працює техніка - чи закриваються вікна Все це краще зафіксувати: - в акті приймання-передачі - або хоча б на фото / відео. 📸 Це захистить вас від ситуації, коли під час виселення вам скажуть: «Це ви зіпсували - відшкодовуйте». 💸 3. “Стандартний договір” - це міф ⚖️ Часто рієлтори кажуть: «Це стандартний договір, його не змінюють». Насправді договір — це домовленість сторін. Це прямо передбачено законодавством. Наприклад, ст. 627 Цивільного кодексу України закріплює принцип свободи договору — сторони вільні в укладенні договору та визначенні його умов. А ст. 628 ЦК України говорить, що зміст договору визначається за домовленістю сторін. Тобто ви можете: - змінювати формулювання - прибирати невигідні пункти - додавати свої умови Наприклад: - порядок повернення застави - хто платить за ремонт техніки - строки попередження про виселення - можливість дострокового розірвання договору Якщо щось хвилює — краще одразу прописати це в договорі. ✍️ 4. Говоріть напряму з власником 🤝 Рієлтор не завжди представляє інтереси обох сторін. Тому важливі речі краще узгоджувати безпосередньо з власником, а не тільки через посередника. Лайфхак для тих, хто планує орендувати житло у нових ЖК - додайтеся до групи співмешканців (за наявності) і надішліть туди оголошення з квартирою, можливо знайдете власника і поспілкуйтеся без посередників🤝 5. Історія про “комісію рієлтора” 💬 Нещодавно зі мною сталася цікава ситуація. У застосунку Bird (до речі, рекомендую) з’явилося оголошення про оренду квартири. У тексті було написано: «без комісії». Я його відкрила і зберегла контакт. Через приблизно 30 хвилин мені знову приходить сповіщення про «нову» квартиру. Я відкриваю і бачу ту саму квартиру. Але вже: - інший текст - вказано рієлтора - і написано комісія 50%. Я написала на номер з першого оголошення і запитала: «Чи потрібно платити комісію?» Власник відповів, що жодної комісії немає і що він взагалі не наймав рієлтора. 🤷‍♀️ Тобто фактично сталося так: ✔ власник виставив оголошення ✔ рієлтор просто перевиставив його від себе ✔ додав 50% комісії І якби я потрапила не на перше оголошення, а на друге - мені довелося б заплатити комісію людині, яку ніхто не наймав. 😅 Тож, якщо ви особисто не зверталися за послугами до ріелтора і не укладали з ним жодного договору - питання оплати його послуг як мінімум варто ставити під сумнів. Іноді достатньо просто знайти контакт власника і поговорити напряму. Якщо оплата 50% послуг ріелтора орендарем це позиція самого власника, то варто ставити під сумнів його добросовісність 🙃 Особисто я варіанти з комісією взагалі не розглядаю ❌ Договір оренди і сам процес оренди - це не формальність, а ваші права та обов’язки на певний час, іноді тривалий 🕑 Тому не соромтесь: ✔ ставити питання ✔ перевіряти деталі ✔ домовлятися про умови