МагнумИнвест

Что такое индекс РТС Индекс РТС — один из двух ключевых индикаторов российского фондового рынка наряду с индексом МосБиржи. Аббревиатура РТС расшифровывается как «Российская торговая система» — так называлась крупнейшая фондовая биржа страны в 1990-е и 2000-е годы. Индекс был впервые рассчитан в 1995 году по 30 акциям крупнейших эмитентов. Начальное значение — 100 пунктов. 📊 Чем отличается от индекса МосБиржи Главное отличие — валюта расчета: - Индекс МосБиржи рассчитывается в рублях. - Индекс РТС рассчитывается в долларах США. Из этого вытекает разное поведение индексов. Если рубль слабеет, индекс РТС падает быстрее индекса МосБиржи. Если рубль укрепляется — индекс РТС растет быстрее. 📈 Что показывает индекс РТС Индекс РТС показывает, как меняется стоимость российского фондового рынка, выраженная в долларах США. Этот индикатор важен для двух категорий инвесторов: - Иностранные инвесторы, которые оценивают результат в долларах. - Российские инвесторы, которые хотят оценить доходность в валютном выражении. 📉 Как интерпретировать рост и падение Рост индекса РТС означает: - Рублевые цены акций выросли. - Или рубль укрепился по отношению к доллару. Снижение индекса РТС означает: - Рублевые цены акций упали. - Или рубль ослабел. Важно: для российского инвестора, оценивающего результат в рублях, рост индекса РТС не всегда означает, что его портфель вырос. Индекс может расти исключительно за счет укрепления рубля. ⚖️ Преимущества и ограничения Преимущества: - Позволяет увидеть динамику российского рынка в долларах. - Фьючерсы на индекс РТС — одни из самых торгуемых инструментов на срочном рынке. - Прозрачная методика расчета. Ограничения: - Зависимость от курса доллара — динамика может не отражать реальное состояние рынка в рублях. - В индексе только крупнейшие компании, малый и средний бизнес не учитываются. Помимо биржевых инструментов, существуют и другие способы вложения капитала. Например, инвестиционная платформа МагнумИнвест специализируется на займах российским застройщикам с возможностью получить доходность до 30% годовых. *** Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЭНКИНГ ОПЕРАТОРОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛАТФОРМ АОИП - подведены итоги за ИЮЛЬ'26 🏵 в Рэнкинге приняли участие 12 платформ (+1); 🏆 Лидеры по объёму инвестиций: Lender Invest- 184,2 млн ₽, ВДело - 145,1 млн ₽, МагнумИнвест - 101,9 млн ₽. 🛍️ Средний объём инвестиций на 1 инвестиционное предложение: НИП РФ - 32,50 млн ₽, МагнумИнвест - 16,99 млн ₽, ВРЕМЯДЕНЬГИ - 13,44 млн ₽. На момент публикации поста: 🏛️ Компаний в Реестре операторов инвестиционных платформ Банка России - 108; 🧩 Количество членов АОИП - 35.

🎯 Инвестиционное бинго У каждого инвестора свой опыт, но есть привычки, которые помогают принимать более взвешенные финансовые решения. Посмотрите на карточку и посчитайте, сколько пунктов совпало с вами. Возможно, какие-то идеи захочется взять себе на заметку. Сколько совпадений получилось? 🔥 — 7–9 👍 — 4–6 🤔 — 0–3 *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

🏗 Поздравляем с Днём строителя! Вы строите не только дома и города, вы строите историю. Ваш труд всегда важен и нужен. Пройдут десятилетия, а ваши объекты будут все так же прочно стоять. Пусть и ваша жизнь будет такой же стабильной и прочной. Желаем вам, чтобы никогда не заканчивались новые объекты и стартовали новые, интересные проекты. Желаем вам сплоченной команды, уверенного развития, удачи и успеха!

🏢 Что такое реальные инвестиции и чем они отличаются от финансовых? Не все инвестиции связаны с покупкой акций или облигаций. В новом видео рассказываем, что такое реальные инвестиции, какие активы к ним относятся и для каких целей их используют. Разбираем: • чем реальные инвестиции отличаются от финансовых; • какие преимущества дают вложения в материальные активы; • как они помогают сохранить капитал и получать пассивный доход; • и почему многие инвесторы используют их для диверсификации портфеля. 📌 У каждого инвестиционного инструмента свои особенности, уровень риска и потенциальная доходность. В медиа «МагнумИнвест» мы регулярно рассказываем о разных способах инвестирования, чтобы вам было проще ориентироваться и принимать взвешенные решения. Какие инвестиции вам ближе? 👍 — реальные активы 🤔 — финансовые инструменты 🔥 — комбинирую разные варианты *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📊 Что такое IRR и зачем инвестору знать этот показатель? IRR — один из ключевых показателей, который помогает оценить привлекательность инвестиционного проекта. В новом видео объясняем, что означает внутренняя норма доходности и как использовать её на практике. Разбираем: • как IRR помогает сравнивать разные проекты; • почему этот показатель важно сопоставлять с ожидаемой доходностью; • как понять, стоит ли привлекать заёмные средства; • и почему высокий IRR не всегда означает отсутствие рисков. 📌 Ни один финансовый показатель не стоит оценивать отдельно. Грамотный анализ всегда строится на совокупности данных — именно этому мы уделяем внимание в материалах медиа «МагнумИнвест». А вы уже сталкивались с показателем IRR? 👍 — да, использую в анализе 🤔 — слышал, но не применял 🔥 — узнал(а) впервые *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

⭐️ Стартовал НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЭНКИНГ ОПЕРАТОРОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛАТФОРМ АОИП. Рэнкинг составляется экспертами Ассоциации операторов инвестиционных платформ (АОИП) на основе новой Методологии сбора и обработки статистики платформ, позволяющей учитывать данные и по краудлендингу, и по краудинвестингу. Это даёт инвесторам и предпринимателям, которые хотят или уже взаимодействуют через инвестплатформы, более полную картину применения этого высокотехнологичного финансового инструментария для бизнеса и капитала. 🏆 Лидеры по объёму инвестиций: ВДело - 235,3 млн ₽, МагнумИнвест - 193,1 млн ₽, НИП РФ - 185,0 млн ₽. На момент публикации поста: 🏛️ Компаний в Реестре операторов инвестиционных платформ Банка России - 107; 🧩 Количество членов АОИП - 35.

📈 Какие показатели в отчётности по МСФО действительно важны? В новом видео рассказываем, на какие показатели инвесторы обращают внимание в первую очередь при анализе финансовой отчётности компании. Разбираем: • как оценить способность бизнеса рассчитываться по своим обязательствам; • какие показатели отражают эффективность работы компании; • как понять, насколько бизнес зависит от заёмных средств; • и почему анализировать отчётность важно только в комплексе. 📌 Финансовые показатели помогают увидеть сильные и слабые стороны бизнеса ещё до принятия инвестиционного решения. В медиа «МагнумИнвест» мы регулярно объясняем, как читать отчётность и использовать её для анализа компаний. А вы анализируете финансовые показатели перед инвестициями? 👍 — да, всегда 🤔 — иногда 🔥 — только начинаю изучать эту тему *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

🏬 Как выбрать помещение для стрит-ритейла? Локация — далеко не единственный фактор, который влияет на успешность инвестиций в коммерческую недвижимость. В новом видео разбираем, на что стоит обратить внимание перед покупкой помещения. Рассказываем: — почему важно оценивать не только район, но и пешеходный трафик; — как состояние объекта влияет на будущие расходы; — зачем проверять документы ещё до сделки; — и как рассчитать потенциальную доходность, чтобы понять, насколько привлекательна инвестиция. 📌 Чем тщательнее вы анализируете объект перед покупкой, тем выше вероятность, что инвестиция будет приносить стабильный доход. А в медиа «МагнумИнвест» мы регулярно делимся материалами, которые помогают лучше ориентироваться в мире инвестиций и недвижимости. На что вы в первую очередь обращаете внимание при выборе недвижимости? 👍 — локация 🤔 — доходность 🔥 — юридическая чистота *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Как работает лизинг коммерческой недвижимости Лизинг — это финансовая аренда с правом выкупа. Компания получает офис, склад или цех в пользование, платит поэтапно, а после полной оплаты становится собственником. Как работает механизм Компания находит подходящий объект недвижимости. Лизинговая компания выкупает его у продавца и заключает с бизнесом договор лизинга. В договоре фиксируют срок (обычно до 10 лет), размер авансового платежа (как правило, 10–20% стоимости), график регулярных выплат и выкупную цену объекта. На протяжении всего срока компания пользуется помещением и вносит платежи. При этом юридически собственником остается лизинговая компания. После того как все выплаты завершены, право собственности переходит к лизингополучателю — это регистрируется в Росреестре. ✅В отличие от классической аренды, лизинг ведет к приобретению актива в собственность. ✅ Лизинговые платежи полностью относятся на расходы по налогу на прибыль ✅ Входной НДС принимается к вычету ✅ Ускоренная амортизация снижает налог на имущество ❌ До момента выкупа собственник — лизинговая компания. При нарушении графика платежей объект могут изъять, а все внесенные средства будут потеряны 💸Помимо лизинга и банковских кредитов, юридические лица могут привлекать финансирование через краудлендинг на инвестиционных платформах. Один из участников этого рынка — платформа МагнумИнвест, которая входит в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России. *** Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. Подробные условия оказания услуг по привлечению инвестиций, политика отбора заявок, а также размеры комиссии платформы по адресу https://i.magnuminvest.ru/#/info/documents

Перед тем как вложить деньги, важно задать вопрос: а что стоит за этим обещанием доходности? В инвестиционных проектах обеспечение бывает трёх типов. У каждого подхода свои условия. Важно понимать, какой из них работает в вашей стратегии и какие риски вы готовы принять. А какой тип обеспечения вам ближе? 🤔 — изучаю 👍 — только залог 🔥 — поручительство *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📊 Что такое отчётность по МСФО и зачем она инвестору? В новом видео разбираем, что такое международные стандарты финансовой отчётности и почему инвесторы уделяют им столько внимания. Рассказываем: • чем МСФО отличается от российской отчётности; • какую информацию можно узнать о компании благодаря таким отчётам; • почему именно МСФО помогает объективно сравнивать бизнес и оценивать его финансовое состояние; • и на что стоит обращать внимание при анализе. 📌 Умение читать финансовую отчётность помогает принимать более взвешенные инвестиционные решения. А в медиа «МагнумИнвест» мы регулярно разбираем ключевые финансовые показатели и объясняем сложные темы простым языком. А вы когда-нибудь изучали отчётность компаний перед инвестированием? 👍 — да, регулярно 🤔 — иногда 🔥 — только начинаю разбираться *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Экспертиза МагнумИнвест: кто проверяет заемщиков Надежность инвестиций во многом зависит от того, кто и как оценивает заемщиков. Рассказываем о подходе платформы к экспертизе. 🏦 Банковский опыт в основе скоринга Сотрудники платформы применяют банковские подходы при оценке заявок. Это не значит, что они копируют чужие методики. Речь о системном взгляде на кредитоспособность бизнеса, который включает анализ финансовой модели, проверку документов и прогнозирование поведения заемщика. Банковский опыт в целом применяется при общих подходах в скоринге и дает более полную картину при прогнозировании бизнес-процесса заемщика. Это позволяет проводить более глубокий и разносторонний анализ. 🏗️ Главный актив — опыт в строительной сфере Ключевое требование к сотрудникам, которые ведут ручной скоринг застройщиков, — это опыт в строительной сфере. Без понимания реальных процессов внутри бизнеса качественная оценка невозможна. В основе проверки лежит опыт крупного девелопера — знание индустрии изнутри. 📚 Внутреннее обучение На платформе есть собственное обучение для сотрудников, работающих с заявками. Оно состоит из ключевых блоков о бизнес-процессе заемщика: что влияет на результат оценки, какие есть перспективы, а что является стоп-факторами. Уникальность этих знаний — в опыте крупного девелопера, который отчасти лежит в основе проверки. 🎯 Что это дает инвестору Применение банковских подходов в скоринге вместе с глубоким знанием строительной отрасли позволяет сотрудникам платформы более качественно оценивать заемщиков. Это снижает вероятность ошибок при отборе и дает инвестору возможность опираться на профессиональную экспертизу, а не только на формальные показатели. При этом платформа не дает инвестиционных рекомендаций — решение о наполнении портфеля принимает сам инвестор. *** Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Недвижимость в Дубае: сколько времени нужно, чтобы окупить вложения? Дубай остаётся одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости среди инвесторов. В новом видео рассказываем, за счёт чего формируется доходность, сколько в среднем занимает окупаемость объектов и что сегодня происходит на рынке. 📌 Инвестиции в недвижимость — это всегда анализ рынка, расчёт доходности и понимание возможных рисков. Чем лучше подготовка, тем более взвешенным будет решение. А вы рассматривали инвестиции в зарубежную недвижимость? 👍 — да 🤔 — пока изучаю тему 🔥 — предпочитаю инвестировать в России *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

Скоринг заемщиков на платформе МагнумИнвест: как проходит и в чем преимущества МагнумИнвест специализируется на инвестициях в строительный бизнес, прежде всего по строительству многоквартирных домов (МКД). Бизнес застройщика сложный и профильный, поэтому платформа делает ставку не на автоматическую проверку, а на глубокий ручной анализ каждого заемщика. 💼Этапы отбора Процесс начинается с отдела продаж: заявки проходят первичный отсев по данным из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Затем андеррайтер проводит пре-скоринг — анализирует ключевые показатели финансовой модели проекта и сопоставляет их с деятельностью всей группы компаний. Далее следует полное исследование заемщика и его группы. Глубина погружения зависит от конкретного случая. Для МКД автоматической проверки нет — не существует сервисов, которые давали бы релевантную картину без ручного участия. Для других категорий проектов автоматическая проверка есть: на основе данных БКИ и бухотчетности формируется рейтинг, и если компания проходит, заявка принимается на ручной скоринг. 🔍Что проверяет андеррайтер вручную Андеррайтер оценивает финансовую модель строительного проекта и сопоставляет ее с общими показателями бизнеса и другими проектами застройщика. Также проверяются учредительные документы, кредитная история, банковские документы, сведения о проверках контрольно-надзорных органов. Залогов в классическом понимании платформа не использует. Что дает ручная проверка инвестору и заемщику: ✅ Экспертная оценка дает реалистичную картину кредитоспособности бизнеса. Платформа верифицирует свои прогнозы: результаты возвратов сопоставляются с оценками при андеррайтинге. ✅ Опытный андеррайтер выявляет риски, которые невозможно заметить без погружения в строительную специфику, и прогнозирует вероятные изменения в деятельности заемщика. ✅ Для заемщика — достаточный кредитный лимит, но не избыточный, чтобы не было затруднений с возвратом. ✅ Для инвестора — умеренные риски. Ручная проверка дает возможность оценивать риск инвестиций. *** Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.

📉 Что такое стоп-лосс и тейк-профит? В новом видео разбираем два инструмента, которые помогают инвестору соблюдать дисциплину и снижать влияние эмоций на решения. Рассказываем: • как работает стоп-лосс и зачем ограничивать убытки заранее; • для чего нужен тейк-профит и как фиксировать прибыль без лишних переживаний; • почему автоматические поручения помогают придерживаться выбранной стратегии; • и как избежать распространённых ошибок, связанных с эмоциями на рынке. 📌 Даже простые инструменты управления рисками могут сыграть важную роль в долгосрочном инвестировании. Больше материалов о финансах, инвестициях и работе с капиталом — в медиа «МагнумИнвест». 💼 А вы используете стоп-лосс или тейк-профит? 👍 — регулярно 🤔 — иногда 🔥 — предпочитаю управлять сделками вручную *** Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/ ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.