Театральный Парк Live

#ОчумелыеОтписки БЛЕСК, ВЫ ТАМ СОВСЕМ? 🤦‍♀️ Мы уже видели, как Блеск «выполняет» коллективные заявки. Теперь увидели, как он их документирует. Перед вами акт от 17.08.2026 по заявке дома 38к7. В акте указано, что работы выполнены, качество установлено. И, судя по документу, всё прекрасно - можно ставить галочку и отчитываться. Только есть одна маленькая проблема. Ни один житель этот акт не подписывал! Блеск, вы правда считаете, что жители не будут проверять ваши документы? Мы уже неоднократно сталкивались с «особенностями» вашей отчётности. Но здесь хочется задать совершенно простой вопрос: Кто именно подписал этот акт от имени жителей? И если это не подписи жителей - чьи это подписи и на каком основании они появились в документе? Потому что это уже не вопрос того, хорошо или плохо помыли, починили или покрасили. Это вопрос достоверности документов, которыми управляющая организация подтверждает выполнение работ. Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#ОчумелыеРучки БЛЕСК-СЕРВИС: КАЗАЛОСЬ БЫ, ХУЖЕ УЖЕ НЕ БУДЕТ. НО НЕТ 🤦‍♀️ У соседей из 38к4 разбили стекло во входной двери подъезда. Казалось бы, обычная заявка: заменить разбитое стекло. Но Блеск решил, что стекло - это слишком круто. Поэтому вместо него установили… кусок поликарбоната. Напомним: жители платят за содержание и текущий ремонт 58,33 руб./м². В ЖК - 1 дворник, 3 уборщицы. Дома к ОЗП не готовы… И всё это - при площади ЖК более 150 000 м². Если просто умножить 150 000 × 58,33₽, получается более 8,7 млн рублей в месяц. Да, это не означает, что вся эта сумма целиком остаётся у Блеска: из неё должны финансировать разные статьи содержания домов и коммунальные расходы. Но возникает вопрос: А где результат? 58,33 рубля с каждого квадратного метра - это не пожертвование Блеску. Это деньги жителей за конкретные работы и нормальное содержание домов. Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Кадастр После встречи с Татьяной Львовной решили отдельно разобрать тему переразмежевания и перекадастрирования земельных участков наших домов. Зачем это вообще нужно? Сейчас значительная часть дорог, проездов и площадок фактически находится внутри территорий, которые относятся к МКД. А значит, их содержание ложится на собственников: уборка, снег, ремонт, благоустройство и т.д. Закон действительно относит к общему имуществу земельный участок МКД с расположенными на нём элементами благоустройства. Но возникает вопрос: а всё ли из того, что сегодня находится внутри наших границ, действительно должно обслуживаться за наш счёт? Если выделить земельные участки домов более логично, а дороги, общие проезды и иные объекты городской инфраструктуры оставить городу, потенциально получаем несколько плюсов: 🔹 Земля непосредственно под домом и необходимая для его обслуживания - наша общая собственность. При сформированном и поставленном на кадастровый учёт участке право общей долевой собственности возникает у собственников МКД. 🔹 Меньше расходов на содержание. Если из состава территории дома убрать объекты, которые фактически являются городской инфраструктурой, управляющей организации не придётся включать их обслуживание в объём работ дома. 🔹 Проще рассчитать адекватный тариф. При выборе новой УК мы сможем сравнивать не «тариф за всё на свете», а стоимость конкретного набора работ, который действительно относится к нашему дому. 🔹 Понятнее ответственность. Где территория дома - отвечает УК по договору управления. Где городская территория - отвечает город. А не ситуация, когда границы размыты, а жители платят за всё подряд. И, наконец, правильно оформленные границы дают собственникам больше определённости в отношении своей территории: что относится к дому, чем мы управляем и за что платим. Нужно нормально разобраться с каждым участком, определить возможные границы и последствия. Поэтому сейчас мы собираем тех, кому эта тема интересна. Если хотите разобраться, что именно находится на кадастре у вашего дома, что мы сегодня содержим за свой счёт и можно ли изменить эту схему, - пишите администраторам канала. Будем изучать вопрос вместе. И только после этого принимать решение. Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Юмор Что-то трудный понедельник, товарисчи. Как все сложно после выходных🤪 Держаться! (Это Админ 🥷🏼 себе, ну и вам))) Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#ВоскресноеЧтиво 📖 А у нас в Королёве, оказывается, продолжается квартирный скандал сериал. Сюжет уже на несколько сезонов: муниципальные квартиры, служебное жильё, чиновники, прокуратура, полиция… И, судя по свежим публикациям, сценаристы пока не собираются ставить точку. 🍿 Коротко по последней серии: 🔹 прокуратура проверяет историю с приватизацией муниципального жилья; 🔹 по одному из эпизодов полиция уже успела сказать «состава нет» - но прокуратура это решение отменила и отправила материалы на дополнительную проверку; 🔹 по другим фигурантам проверка продолжается. А дальше начинается самое интересное. Одни говорят: «нарушений нет». Другие: «погодите, проверка ещё не закончена». Третьи: «мы всё проверим ещё раз». А жители в это время просто наблюдают за сериалом и пытаются понять: это уже финал или опять новый сезон? 😄 Мы, конечно, не следователи и выводов делать не будем. Дождёмся официальных результатов. Но почитать, что сейчас происходит вокруг истории с муниципальными квартирами Королёва, на выходных вполне можно. ☕️ Берите чай. 🍿 Запасайтесь попкорном. 📖 И приятного #ВоскресногоЧтива! Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#ГероиТП Соседи, знакомьтесь с новым героем ТП 🏆 Помните лавочку у первого подъезда? Ту самую, которую Блеск не мог покрасить все лето, а потом героически залил серой краской? 😏 Так вот. 14 августа нашёлся человек, решивший внести свой вклад в её судьбу - и сломал лавочку. Но, видимо, результат ему понравился: сегодня его снова заметили у дома 38к7. Есть видеозаписи, так что это уже не история из серии «а может, показалось». Отдельно хочется отметить стабильность нашего героя. Пока одни жители за свои деньги сажают цветы, делают клумбы и пытаются хоть как-то привести двор в порядок, другие считают своим долгом ломать то, что ещё осталось. Уважаемый неизвестный гражданин, вы уже стали местной достопримечательностью. 🌟 Только вот лавочку всё-таки жалко. Ваш талант лучше реализовывать где-нибудь, где нет чужого имущества. Если кто-то узнаёт этого «мастера благоустройства» - напишите администраторам канала. Информацию передадим тем, кто занимается ситуацией. Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Общие 🐶 Найдена собака на платформе Валентиновка — ищем хозяев или временную передержку! 🐶 Сегодня в 5:00 утра на платформе Валентиновка я нашла собачку. Она выглядит домашней, очень хочется вернуть её к своим или хотя бы устроить в надёжные руки на время. 🥺 Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Юмор Когда пытаешься уговорить того самого друга сходить куда-то вечером… Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Общие Сегодня состоялась встреча председателей домов с Зайцевой Татьяной Львовной, руководителем Королёвского отделения Ассоциации председателей советов МКД МО. Обсудили проблемы, которые волнуют жителей, и наметили конкретный план действий. В повестке были: — переразмежевание и перекадастрирование территории и земельных участков домов; — создание ТОС - территориального общественного самоуправления; — смена УК; — Приказ Минстроя РФ № 318/пр и его возможности для жителей. Если мы хотим изменить ситуацию в ЖК, ждать, пока кто-то сделает это за нас, бессмысленно. Будущее наших домов и нашего района зависит от самих жителей. По каждому из этих направлений расскажем подробно. Мы продолжаем собирать активных жителей от домов. Если готовы участвовать - пишите администраторам канала. Поодиночке нас можно не услышать. Вместе - уже приходится считаться. Если есть вопросы или предложения, пишите @teatralniyparkchat Репост по домовым чатам приветствуется 😎 Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

#Блесксервис Добрый день! Мероприятия по ремонту резинового покрытия и элементов детского игрового комплекса по указанному адресу организованы и запланированы к завершению в срок до 27.08.2026 С уважением Блеск-сервис Интересно, что может произойти до 27.08.2026 🤔 Надеемся на лучшее и бережем себя и своих детей 💚 Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡

Спасибо, Андрей, за добрые дела🙏🤝💪 🏀В парке «Костино» и на открытых школьных стадионах города регулярно проходят бесплатные тренировки по баскетболу с профессиональным инструктором. ❗Вот актуальное расписание (обратите внимание, что оно может обновляться)⬇️ · Парк «Костино»: занятия проходят прямо на площадке внутри парка. (пятница 10:00) · Открытые школьные стадионы: · пр-т Космонавтов, д. 37б (среда 15:30) · Бурковский проезд, д. 6 (четверг 17:00) Это отличная возможность для детей и взрослых не только научиться играть, но и весело провести время на свежем воздухе.

#Кадастр Мы знаем в каком состоянии находятся наши детские площадки, дороги и тротуары. Берём, например, участок 50:45:0010142:181. На кадастровой карте он выглядит как большая территория, внутри которой находятся дома 36к1, 36к2, 36к3, 36к4 и 36к5. Форма собственности участка - муниципальная. Вопрос: почему за уборку, содержание и ремонт этой территории платят жители? В соседней Валентиновке Парк схема выглядит иначе: дворы и дороги находятся на городском балансе, а значит, их содержание финансируется городом. Ситуация забавная: земля муниципальная, а расходы - наши. Так и хочется спросить: это действительно нормально? Или мы просто настолько привыкли платить за всё вокруг, что уже перестали задавать вопросы? Как вы считаете: должен ли город содержать муниципальную землю или мы должны платить за это? Пишите в комментариях. Добавляйтесь в чат 💬 @teatralniyparkchat Команда ЖК «Театральный парк» 💚🏡