УК" ТВС"

Уважаемые жители! Напоминаем о правилах вывоза старой мебели и других крупногабаритных отходов. ❗️Управляющая компания не занимается их вывозом — это делает региональный оператор НЭО, причём для жителей эта услуга предоставляется бесплатно. 📌 Чтобы заказать вывоз, необходимо позвонить в НЭО по телефону +7 (812) 329-17-66 и оставить заявку. При оформлении заявки обязательно сообщите: 🟥 точное место, где оставлена мебель — у какой именно площадки для сбора ТКО; 🟥 что именно необходимо вывезти: диван, матрас, кресло, шкаф, стол и т. д. Важно: сотрудники НЭО не выносят мебель из квартир. Её необходимо самостоятельно вынести и аккуратно разместить у указанной в заявке площадки. Пожалуйста, не оставляйте старую мебель у парадных и в других местах придомовой территории — просто брошенную мебель НЭО не забирает. Один звонок — и ненужную мебель вывезут бесплатно. Давайте вместе поддерживать порядок на территории наших домов!

Зачем УК регулярно обходит подвалы, ГРЩ и ИТП, даже если всё работает? Есть часть работы управляющей компании, которую жители практически не замечают. И это хорошо 🙂 Потому что наша задача — обнаружить проблему до того, как она станет аварией. Технические специалисты регулярно проверяют помещения и оборудование дома: 📌 Подвалы — состояние трубопроводов, запорной арматуры, отсутствие протечек и подтоплений. 📌 ГРЩ — главный распределительный щит, от которого зависит электроснабжение дома. Проверяем состояние оборудования и выявляем возможные неисправности. 📌 ИТП — индивидуальный тепловой пункт, отвечающий за отопление и горячее водоснабжение дома. Здесь важно контролировать работу оборудования и параметры системы. 😳 Но зачем всё это проверять, если жалоб нет и всё работает? Именно для того, чтобы так и работало. Небольшая протечка, посторонний шум оборудования или другой дефект, замеченный во время планового обхода, часто можно устранить быстро. Если его вовремя не обнаружить, последствия могут быть уже совсем другого масштаба. ❗️Поэтому регулярные обходы технических помещений — это не формальность, а одна из важных частей ежедневной работы УК.

Замена остекления - Ваша квартира станет теплее и тише!🏡✨ Если Вы устали от сквозняков, шума с улицы и высоких счетов за отопление - самое время подумать о замене остекления с холодного на теплое. Теплое остекление это: ✅ Защита от промерзаний и сквозняков ✅ Снижение теплопотерь до 80% ✅ Тишина даже в центре города ✅ Экономия на отоплении зимой и кондиционировании летом Специалисты компании “Летний сад” помогут превратить балкон в теплую и уютную комнату! Наши услуги: ◾️ Теплое остекление ◾️ Утепление балкона ◾️ Отделка под ключ ◾️ Встроенные в стеклопакет шторы и жалюзи ◾️ Москитные сетки Тепло без забот: рассрочка на 6 месяцев, без переплат и взносов!🔥 📌 Первоначальный взнос по желанию клиента 📌 Срок рассрочки до 6 месяцев* Не откладывайте комфорт на потом! Закажите замену остекления уже сегодня и наслаждайтесь уютом балкона круглый год! Оставить заявку для консультации и расчета стоимости: ➡️ vk.me/lscompany ☎️ 8 (800) 333 38 28 ☎️ 8 (812) 646 80 80

Уважаемые жители! 📌 В последнее время связь в Telegram работает нестабильно, поэтому для удобства жителей мы дополнительно создали канал в Max. Просим вас подписаться на канал, чтобы оперативно получать всю важную информацию по дому: уведомления, объявления, работы на территории и другие новости. Ссылка на канал: https://max.ru/id7733357011_biz

❗️ Уважаемые жители! Будьте внимательны — мошенники используют новые схемы обмана ❗️ В Санкт-Петербурге зафиксированы случаи создания поддельных домовых чатов, которые мошенники выдают за официальные чаты управляющих компаний. Под предлогом «подтверждения данных жильцов» вам могут предложить перейти в специального бота и ввести код, который придёт в СМС, якобы для подтверждения личности или доступа к сервисам. После этого злоумышленники сообщают, что ваш аккаунт «взломан», и просят срочно позвонить по указанному номеру. Далее начинается уже известная схема телефонного мошенничества. ❗️ Помните: • не сообщайте никому коды из СМС; • не вводите их в неизвестных ботах и на подозрительных сайтах; • если у вас возникли сомнения, уточните информацию напрямую в вашей управляющей компании через официальные каналы связи. Берегите себя и предупредите своих близких, особенно пожилых родственников и соседей.

Выполненные работы с 1 по 31 июля В течение июля специалисты управляющей компании выполняли плановые и текущие работы по содержанию домов, инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории. — Проведена подготовка ИТП к сдаче и отопительному периоду. — Выполнена замена циркуляционного насоса ГВС, переподключение двигателя насоса циркуляции и термопары. — Восстановлена теплоизоляция инженерных коммуникаций. — Устранена течь трубопровода в подвальном помещении, выполнена перепайка участка трубы. — Проведена откачка воды из приямков подвального помещения. — Поливочные краны приведены в рабочее состояние. — Выполнена герметизация гильз инженерных коммуникаций. — Проведена герметизация стыков ливневой системы и защитных коробов на кровле. — Восстановлена герметичность соединений вентиляционных каналов на кровле. — Проверена работа системы вентиляции — оборудование работает в штатном режиме. — Выполнена прочистка дренажного колодца. — Проведена замена неисправных светильников и восстановлено освещение в МОП, на лестничных клетках, в колясочных, технических помещениях и на выходах во двор. — Устранены посторонние звуки в работе светильников. — Восстановлена подсветка зеркал и считывателей СКУД. — Проверена работа СКУД и запирающих устройств входных групп, контейнерных площадок и мусоросборных камер. — Выполнена перезагрузка отдельных контроллеров СКУД с восстановлением штатной работы оборудования. — Отремонтирован считыватель магнитного замка. — Выполнена регулировка входных и межэтажных дверей, доводчиков и магнитных замков. — Отремонтированы и заменены дверные ручки, личинки замков, стопоры и другие элементы дверной фурнитуры. — Выполнена смазка дверных петель, устранены скрипы и отрегулированы зазоры дверей. — Восстановлены дверные уплотнители. — Проведена проверка запирающих устройств в парадных — выявленные замечания устранены. — Восстановлены потолочные панели и плитка в местах общего пользования. — Выполнено восстановление фасадной и цокольной плитки с подготовкой и грунтовкой основания. — Восстановлены повреждённые участки штукатурного слоя. — Выполнено локальное восстановление лакокрасочного покрытия стен и полов в МОП. — Восстановлены декоративные панели у почтовых ящиков. — Проведены работы по восстановлению отделки лифтов и лифтовых холлов. — Демонтировано повреждённое и восстановлено зеркало в лифте. — Восстановлены перила и защитные накладки на лестницах. — Удалён ржавый налёт с металлических элементов перил. — Восстановлены информационные таблички в МОП. — Отремонтированы качели и карусель на детских площадках. — Восстановлен игровой элемент «Пятнашки», установлены рукоятки «Дискового лабиринта». — Восстановлена ограда футбольного поля. — Удалена выступающая арматура с газонов на придомовой территории. — Восстановлены петли ворот и запирающие устройства контейнерных площадок. — Проведены осмотры детских и спортивных площадок, входных групп и элементов благоустройства. — Выполнены локальные общедомовые ремонтные работы по результатам технических осмотров. — Ежедневно проводились обходы подвальных и технических помещений с контролем состояния инженерных коммуникаций и оборудования. — Проводился контроль состояния кровель, водоотведения, МОП и общедомового имущества. — В течение месяца отрабатывались поступившие заявки жителей и устранялись выявленные замечания. 📌 Также мы проводили ежедневную уборку МОП и придомовой территории. ❤️Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома! С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Транс Вэй Сервис"!

Уважаемые собственники, проживающие по адресу: проспект Ветеранов, д. 200 В июльских квитанциях могли возникнуть вопросы по начислениям за «Электроэнергию СОИ День/Ночь». Объясняем, как формируется эта сумма и почему в июле она оказалась выше. По решению общего собрания собственников электроэнергия на содержание общего имущества (СОИ) рассчитывается по фактическому потреблению дома, зафиксированному общедомовым счётчиком. Расчёт выглядит так: из общего потребления электроэнергии всего дома вычитается объём, начисленный квартирам и другим помещениям. Полученная разница относится на СОИ и распределяется между собственниками пропорционально площади помещений. Почему сумма выросла? По некоторым квартирам ранее не передавались показания счётчиков, а после их получения ПСК выполнила перерасчёт за предыдущие периоды. Это повлияло на общую расчётную разницу и, соответственно, на начисления СОИ. Чтобы расчёт максимально соответствовал фактическому потреблению, важно ежемесячно передавать актуальные показания электросчётчиков. Благодарим за понимание!

Уважаемые жители! Обращаем ваше внимание, что с понедельника, 27 июля, офис управляющей компании будет работать по новому адресу: пр. Ветеранов, д. 204 Часы приёма граждан: вторник — с 16:00 до 18:00; четверг — с 10:00 до 15:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). Как пройти в офис: Вход расположен со стороны двора, через калитку. Чтобы войти, нажмите крайнюю левую кнопку на панели у калитки — на ней будет указано «Управляющая компания». Просим учитывать изменения при планировании визита. Будем рады видеть вас по новому адресу!

Уважаемые жители! ❗️ Обращаем ваше внимание, что с 1 сентября 2026 года по адресам пр. Ветеранов, д. 202, 204 и 206 будет произведена индексация размера платы за содержание и управление домом в соответствии с условиями действующего договора управления МКД. 📌 Индексация необходима в связи с ростом стоимости материалов, оборудования, работ подрядных организаций и других расходов, связанных с содержанием и обслуживанием дома. Она позволяет сохранять необходимый объём и качество работ по содержанию общего имущества. Новый размер платы будет применяться с сентября 2026 года и отразится в квитанциях, которые жители получат в октябре. Благодарим за понимание!

Уважаемые жители! 📌 Напоминаем, что в управляющую компанию можно обратиться разными способами: через аварийно-диспетчерскую службу, личный кабинет, ГИС ЖКХ, по электронной почте или на личном приёме. 📌 При этом важно понимать разницу между обращением и заявкой. Заявка — это сообщение о неисправности или необходимости выполнения работ. Такие заявки сразу направляются инженерам или подрядным организациям для исполнения. Обращение — это запрос, когда требуется письменный ответ, разъяснение, перерасчёт или предоставление информации. Если вы направили обращение, а по его содержанию требуется именно выполнение работ (например, ремонт), мы самостоятельно изменим его статус на заявку, чтобы она сразу поступила в работу техническим специалистам. ❗️В этом случае в вашем личном кабинете обращение будет отмечено как закрытое, а вместо него появится новая заявка, по которой и будут выполняться необходимые работы. Такой порядок позволяет быстрее передавать задачи профильным специалистам и не задерживать их выполнение. Благодарим за понимание!

Уважаемые жители! 📌 Сегодня, 21 июля С 10:00 до 11:00 По адресу: пр. Ветеранов, д.206, парадная 6 будет временно отключено электроснабжение. В связи с плановыми работами по замене автоматического выключателя АВ С40 в электрощите МОП.