Truh is true

Вчера был в бане. Так вот сегодняшний рынок архитектуры в медийном поле выглядит, как поход в парилку с лютыми мужиками: всем уже конкретно поплохело, но упорно делаем вид, что все по кайфу и в тайне ждем "первого" кто выйдет. Поэтому собираю для себя впрок любые гипотезы и предложения на будущее, как справляться. Итак, намбер ван в моем чарте палочек Гарри Поттера: Машина архи нейро популизма, подогреваемая всевозможными гайдами и рекомендациями, с одной стороны, и желанием как можно быстрее получить заветный АГР, с другой. Супер средство при налаженном промт- и клиентском инжиниринге. Хуяк-хуяк - и молодец: один раз живем, поэтому easy come - easy go, пока не начали в открытую жестко урезать бюджеты даже в лухари сегменте. Можно еще поискать безопасную гавань в неизведанных или субсидируемых типологиях, где пока не ступала нога звездных мархишников. Но предположу, что в ритейле могут отпиздить свои же, как и в настоящей промке сталевары-проектировщики с монтировками. Остается только украшать "пробники" реальной индустриальной архитектуры (ну или гаражи г-на Абрамовича). Другое дело нишевая социалка, которая в Москве обросла приставками супер- и мега-, где надо очень любить детей. Еще есть спорт, но это вам не шахматы - тут думать надо. А с ижс давно все понятно, кто работает с b2b не вернется в абьюзивные отношения с b2c. Ну и меценат - идеальный вариант на все времена. Хорошо, когда есть платежеспособный поклонник таланта, если этот талант есть. Можно до бесконечности фантанировать идеями и предложениями от личных виноделен, резиденций и фемели офисов, до семейных склепов, пока есть на то воля и не припаркованные бабки. Кароче, пока расклад такой, что деваться с этой поляны пока особо некуда. И если есть варианты за что можно дружно ухватиться - пишите. (голландский штурвал не предлагать)

Самые эффектные консоли в Самаре. T+T architects Дорого. https://t.me/truetta/1864

Квадратиш - практиш - гуд. Пришло время запускать в стройку еще один наш проект офисника с нашими загорелыми заказчиками. После такой красоты заморской неписаной, ждем предложений коллабы от Dudler и C.F. Moller, чья чудо архитектура из тетрадки в клеточку (без иронии, реально крутые ребята) в нашем контексте будет выглядеть бунтарскими зарисовками плоскоземельщиков (if you know what i mean, как грится) 😉 А у этого кирпича даже название будет соответствующее: QUBE, ну или как бы мы написали КУБ.

Сделали на днях с BusinessFM интервью на около архитектурные бизнесовые темы. О проектах поговорить не дали 🤷 Зато • обсудили архитектурный бизнес и как он поменялся за 10-15 лет • не обошли стороной вопросы кадров, удержания и поколенческих загонов • зацепили вскользь конкуренцию внутри и на международном уровне Откровений и советов не ждите, зато искренне и для общей эрудиции рекомендую ознакомиться

Рабочий вайб

В память о стихийном редевелопменте Несколько раз подступался к посту, но каждый раз получался какой-то субъективный некролог. Моя коллега не так давно сравнила Электрозавод с ходячим замком Миядзаки. Этот визуальный образ, как по мне, лучшее сравнение для результата адаптации старой промки во времени, где сохранены все ее недвижимые и движимые артефакты. Собирательный образ всей типологии. Сегодня, по разным (и, порой, объективным) причинам, мы окончательно ушли от такого метода презервации городской рухляди (я любя). Безусловно, маргинальность дорого не продашь, тут нужны особые ценители говна и палок, которые умеют, хотят и понимают как с ней работать, заполнять активностью и поддерживать в жизнеспособном не аварийном состоянии. Дорогая земля даже в Перово теперь трансформирует районы так, что четким и ровным девелоперам уже западло развлекаться в «креативный» трэш. А вот дорого упакованная «история» имеет шансы капитализироваться Х2,3…N Поэтому стратегия хуяк-хуяк и в продакшен самая устойчивая на сегодня. Но вот что самое ценное лично для меня в проектах редевелопмента? Это слои, которыми обрастают объекты: ситуативные планы, микс материалов, следы пребывания внеземных пассажиров, наскальная живопись и др... Это искажение реальности, когда внутри эти объекты больше, чем снаружи. Это азарт археолога находить артефакты, не вывешенные под стекло заботливым дизайкой, а на на своем исходном месте. И пестрый портрет резидентов. Теперь они станут дорогой городской средой, с правильной архитектурой и одинаковыми платежеспособными (?) офисами и "дизайнерскими мастерскими". Сохранят ли они послойную связь со своим прошлым, покажет только время и Роспотребнадзор. А я сохраню свою возрастную рефлексию в архивных фотках при себе, и никому не буду ее навязывать 😎. P.S. Красный Октябрь жалко. P.P.S. Район Перово - прекрасный район.

Про неожиданные коллаборации. Интересные времена требуют интересных решений. Кто-то вот тестирует на прочность здравый смысл еще большим уменьшением нарезки лотов до размера переговорной, а я верю в странные и неожиданные коллабы. В умелых руках любое сочетание, которые вменяемый человек сочтет дичью, может стрельнуть. Что-то подобное сам старик Эйнштейн утверждал, но это не точно. Когда-то давно, именно так бомбанули кластеры на базе краснокирпичной промки. Когда на «нулевом» предложении надо было в срочном порядке пристроить появишийся зарубежный и доморощенный креативный класс за кило денег, потратив 3 копейки. Были и осторожные попытки скрестить торгушник с офисом, но разрывных примеров у меня на памяти не случилось, хотя определенная логика в этом есть. Сейчас рынок ставит многие компании в позу, в которой собирать лего из мелкой нарезки такое себе, средний формат аренды уже весь разобран, а входить в BTS под себя еще платилка не выросла. И тут мне кажется офисмэнам самое время посмотреть в сторону стадионов (особенно футбольных, тем более финал ЧМ на носу), тем более мы уже трижды за прошлый и этот год подходили к этому снаряду и поупражнялись с этой гипотезой. Почему мне кажется, это может сработать: ✅ - все крупные стадионы как функция - дотационные, при этом все они нагружены большим количеством неиспользуемых помещений (которые надо обслуживать). Утилизация их через аренду (пусть и с существенным дисконтом) - возможность хоть какой-то монетизации ✅ - инженерные мощности, рассчитанные на пиковые нагрузки под матчи почти не задействованы с обычные дни, и могут быть задействованы для инженерной инфраструктуры офисов, которые работают в другом графике, нежели спортивные мероприятия ✅ - удобная конструктивная схема для гибкой планировки, но нюанс с большой глубиной и односторонней ориентацией подтрибунных помещений. ✅ - ложи, как офисные съюты с видом на поле и проводимые мероприятия, е..ть какое УТП. ✅ - большой стадион = удобная логистика, а некоторые «возрастные» объекты еще и центральных частях городов ✅ - корпоративная культура в духе современных запросов про спортивные сценарии для сотрудников, да и в целом коллаборации со спортом очень виральны как в медиа, так и в продуктовой сфере. Конечно, адаптация спорт объектов под офисы, не панацея и не универсальное решение. Однако сегодня самое время пробовать нелинейные сценарии, где участники могут оказаться не в "позе", а в положении win-win. Ну и всегда есть сценарий рынок - проверенное временем решение.

Дело было больше 10 лет назад. Как найтись с потерявшимся другом в незнакомом городе аналоговыми способами. Субботнее, полезное, ностальгическое.

😎 sound ON

Чет соскучился по ребятам и команде, пока тут по рабочим отпускам разъезжал 😎 TTCREW MTF

Ладно, если не интересно читать про заморские приключения, то вот вам парад-алле моих подписчиц на все случаи жизни 😎 Для пятницы не сложный контент.