Виктория Ивачева эксперт ГЧП | DNS Социо

Обычно я не пишу личные посты. Мне и без того внимания хватает — как школьной булочке в столовой. Но раз уж моё окружение — такие же работоголики, джетлаговцы, тревожные и гиперответственные👫 легче рассказать всем сразу. Я - та, которая вместе с💪 командой ДНС Социо строит самые лучшие, самые современные, самые уютные детские сады и школы🫶. Каждый же мечтает, чтобы «дело твоих рук было самым востребованным людьми, вызывало вселенскую благодарность, отражало исключительный вкус». Поэтому я избрала максимально полную комплектацию мечты 😀 Создание садиков и школ: придумать, спроектировать, отобрать самое-самое🔥 учебное, игровое, промышленное оборудование, построить, сэкономить (но не удешевить), передать государству и ещё пять лет радушно встречать проверки («Надо, Федя, надо!» )) Начала в 2020-м одна, а уже в 2023-м 🚀 командой сдали первые концессионные школу и детский садик Это был квест уровня «белка в сломанном колесе». Нормативной базы нет, опыта работы с гос.финансированием, на дворе ковид, СВО, закрытие границ, уход иностранных производителей техники — все в ауте. 🍒на торте — мест меньше, чем желающих. Мой ☎️ стал горячей линией 112. Полный курс «любви народной» и господдержки👉 Я стала сильнее, грамотнее, менее эмпатичной и… просыпаться в 4 утра. Не сразу, но поняла: спать по 4–6 часов — это не суперсила. Это отключка защиты. По правде, мой тревожный анамнез тянется с детства… с детства моего сына, который маленьким не спал до 3 лет, продолжился, когда сын «стал большим» (ждала его с ночных смен) и уже намертво закрепился строительством 🏗. В 2025-м ДНС Социо "взял" новые «самые самые❤️» госконтракты на строительство образовательного центра и школы. И 👀 снова открываются в 4 утра. Ввела спорт: большой теннис 🎾 и зал 5 раз в неделю в 6:30 — база, но качество сна всё равно хромает. Такое длинное вступление, чтобы вы поняли: я тот человек, на котором можно и нужно проверять качество сна🌜 Стала разбираться, как чинить защиту, изучать биохакинг — нужен был power bank для дополнительной энергии. Утяжелённое одеяло, лампа пробуждения с холодным/тёплым светом, мелатонин, магний, глицин, чай с ромашкой, дыхание 4–7–8... Что-то работает, что-то — просто маркетинг. Пока не полезла в нейрофизиологию сна. И вот я купила кубик сна deep.

Удивительная пятница. Утром обсуждали с коллегами-застройщиками мастер-план Владивостока (см. предыдущий пост). Вечером на лекции Елены Кобелевой «Танец на костях» слушала о генплане «Большой Владивосток» 1936 года. О том, что под Покровским парком — могилы и жизни, стёртые ради проектов "новой" жизни. Лекция проходила в антикварном магазинчике, в воздухе — «Красная Москва», растекается голос Вертинского. Советский деревянный стул не даёт расслабиться — пока не находишь нужную позу. Кто то сказал: «Жаль, что снесли Покровский погост, наверное, был красивый. Различные конфессии, особенные памятники, знаменитые люди — сейчас можно было бы погулять, как по Новодевичьему." Но мне подумалось, что это совсем не характер Владивостока. Город, строившийся ссыльными, город моря и ветра, кадетов и моряков, город Миллионка, город людей уходящих и уезжающих не потому, что плохо, а потому, что надо. Город строится слоями. И помнит уехавших — как трещины в асфальте. Владивосток, я люблю тебя.

Форум «Урбан Восток» завершился, но профессиональное сообщество продолжает подводить итоги 🤝Обсуждали мастер-планы с коллегами-застройщиками и РБК — о необходимости и ценности мастер-плана для развития города и районов. Каждый, конечно, со своей «колокольни». 🔍Мастер-план — это не просто документ, а сценарий жизни. Без него школы, сады, больницы и ФОКи появляются, когда район уже «забит» машинами, а дети сидят без мест. Или ребёнку приходится переходить магистрали, чтобы добраться до автобуса домой. Мы знаем такие сценарии и стараемся, чтобы в наших проектах их не было. 👷‍♂️И это не только про стройку. Это про то, как мы видим город и район через 10 лет. Участвуя в таких обсуждениях, мы не просто следим за повесткой — мы её формируем. Наша экспертиза — не в том, чтобы построить и сдать. А в том, чтобы спроектировать среду, в которой удобно жить, растить детей и не тратить время на дорогу к школе или парку. 📎 Подробности — в статье РБК 📎 О мастер-планах Владивостока и Надеждинского района — на сайте DNS Социо Строим районы, в которых хочется жить и растить детей. 🔥

📺Июль — месяц новоселий, а у нас — время честных разговоров о будущем Приморья. В эфире ОТВ встретилась с главным архитектором края и коллегами-застройщиками, чтобы обсудить город, в котором хочется жить. Говорили о мастер-планах, КРТ, связи жилья, транспорта и общественных пространств. И конечно – о том, как школы и детские сады задают сценарий жизни. ❓В диалоге прозвучал главный вопрос: «Не получится ли "социальный муравейник"?» Большая школа — это принципиально другая типология. Не принятая коридорная система с классами для "маленьких" школ, а "мини-город" со своей логистикой "районами" и общественными пространствами. 🔍Школа внутри школы. У дошколят, младших и старших классов — отдельные входы, спортивные залы, гардеробы, зоны отдыха. Никакого хаотичного движения. Ребенок всегда в своей камерной среде, среди "своих". 🎤Общественные пространства как городские площади. Атриумы, амфитеатры, коворкинги — это сердце школы. Место, где рождается школьные комьюнити. ⭐Крылья - для талантов. Масштаб дает возможность выделить целые этажи под лаборатории, медиацентры, робототехнику. Пространства, где раскрывают детские способности. Не просто кабинеты — территории развития. 🧆Логистика питания – промышленный уровень. Накормить 1750 человек одновременно — это сложные инженерные решения ресторанного уровня. Не просто накормить, а дать возможность развития культуры здорового питания. 🏃‍♂️Открытая школа. Мы строим не крепость, а общественный центр. Жители района смогут пользоваться спортзалами и актовыми залами во внеурочное время. Для этого предусмотрели отдельные входы, гардеробы, отсутствует доступ в учебную часть школы — безопасность детей в приоритете. Мы в DNS Социо сейчас создает два крупных объекта: образовательный центр «Примула» на 1750 мест и школу на 1500 мест в Вольно-Надеждинском. Идем к ним уже второй год. Учимся, спорим, ищем решения. Даже «перекраиваем» СанПиНы, если это нужно ради комфорта детей. 👷‍♂️Было интересно послушать и коллег. Игорь Шаповалов (ГК «Остов») рассказали про крытый рынок на Юмашева вместо ТЦ «Самоцвет» появится комфортное и функциональное пространство. Главный архитектор Приморского края Антон Глушков, рассказал о концепции реконструкции главной площади Владивостока, которую будет разрабатывать победитель архитектурного бюро со всего мира — от Японии до Австралии. В Надеждинском районе сейчас реализуется масштабный проект набережной «Приморская Ривьера» (ГК «САН Групп»). Это значит, что благодаря совместным усилиям застройщиков здесь появляется не просто жилье, а целая экосистема для комфортной жизни: современные школы и места для прогулок у воды. 🌐Но самое важное, что прозвучало в эфире: без современных образовательных центров, школ, садов, невозможно построить комфортный город. И все участники это признали. Для меня это лучшая оценка нашей работы. Мы создаем объекты в Надеждинском районе. Чтобы ребенок из с. Вольно-Надеждинское, с. Прохладного, п. Нового ни в чем не уступал городскому в знаниях и перспективах. 👇 Запись эфира уже доступна по ссылке: https://otvprim.tv/programs/narodnye-teatry-primorya/chto-delat-gorod-dlya-lyudey-kak-menyaetsya-primore-07-07-26/