ЖИЛИН.РФ

🏙 Знакомьтесь: Александр Жилин Эксперт основной программы бизнес-форума 🎥Основатель консалтингового бюро ЖИЛИН.РФ, эксперт по девелопменту, продукту, маркетингу и продажам недвижимости бизнес- и премиум-класса 🎥 Более 27 лет на рынке недвижимости. Специализируется на создании и переупаковке девелоперских продуктов, выводе проектов на рынок, построении отделов продаж и системной работе 🎥Ключевые проекты: клубный дом «ПАРАМОНОВ.РФ», клубный дом «ВМЕСТЕ», ЖК «1799», «Династия на Соборном», ЖК «Островский», «Море-парк» 🎥Автор методологии «Как продавать дорого» — системы работы с ценностью продукта, состоятельными клиентами, доверием, позиционированием и долгосрочными отношениями ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🎤Тема выступления: «Позиционирование, как формула построения отношений и продаж» ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ На форуме Александр разберёт: ✅Как ускорить процесс продаж и достигать финансовых результатов быстрее ✅Как выстраивать долгосрочные отношения и создавать доверие, которое перерастает в сделки ✅Как выделиться среди конкурентов без гонки за низкой ценой — за счет сильной и четкой позиции ✅Как превратить позиционирование в стратегический актив, который работает годами Регистрация открыта ✨ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

1. Брокер должен понимать не только вход в недвижимость, но и выход из неё. Если ты не знаешь, как потом выйти из объекта или инвестиционной ситуации, возможно, в неё вообще не стоит входить. 2. Инвестор — это тот, кто покупает, владеет и выходит из недвижимости с понятным результатом. А брокер, который работает с клиентом с капиталом, должен уметь закрывать для него весь этот цикл. 3. Высокая комиссия не делает объект ценнее для клиента. В дорогом сегменте брокеру платят не просто за подбор объекта, а за ответственность, экспертизу и способность помочь клиенту принять правильное решение. 4. В премиуме продаются не метры, а будущая жизнь, ликвидность и доверие. Брокер должен уметь перевести характеристики объекта на язык сценария жизни и капитала. 5. Дорогому рынку нужен отдельный круг брокеров, и таких специалистов сейчас не хватает. Специалистов, которые понимают продукт, людей с деньгами, экономику сделки и умеют отвечать за свои рекомендации. Об этом и других темах @MrAlexanderZhilin поговорил с Ириной Шерханян @i_shirxan в рамках формирования профессионального комьюнити. Интервью записали в пентхаусе клубного дома ПАРАМОНОВ.РФ с видами на Дон и набережную. Полная версия интервью скоро — на всех разрешённых и не очень площадках. Если вы брокер или хотите им стать, рассматриваете рынок недвижимости бизнес- и премиум-класса, хотите работать с людьми с деньгами и расти в профессии — приглашаем вас в профессиональное комьюнити и на мастер-класс «Как продавать дорого». Пишите в комментариях слово «дорого».

1. В дорогой недвижимости объект нельзя просто “закинуть в базу” — его нужно упаковать и вывести как эксклюзивный продукт. 2. Даже если покупатель хочет купить, а продавец хочет продать — сделка сама не случается. Её нужно “сцепить” и провести. 3. Брокер в премиуме продаёт не открытие двери, а доверие, фильтрацию, переговоры и экономию времени клиента. 4. В дорогой сегмент можно войти без Bentley и дорогих часов — но нельзя войти без профессионализма, развития и понимания клиента. 5. Настоящий торг — это не вопрос “за сколько отдадите?”, а конкретное предложение с условиями покупки. Об этом и других темах @MrAlexanderZhilin поговорил с Алексеем Маралиным @alexeymaralin — основателем агентства недвижимости «Маралин» @maralin_ru — в рамках формирования клуба брокеров дорогой недвижимости. Подкаст записан в пентхаусе клубного дома ПАРАМОНОВ.РФ с видами на Дон и набережную, который вы ещё можете купить! Полная версия скоро — на всех разрешённых и не очень площадках.

⚡️⚡️👍👌❤️ Лидерами по продажам жилья в первые два месяца 2026 года в Ростове-на-Дону стали три компании: «ССК», «ЮгСтройИнвест» и «Доннефтестрой». Наибольшие доли продаж — 22% и 21% соответственно пришлись на долю двух первых девелоперов. Об этом в ходе бизнес-конференции «Жилое строительство Дона 2026: поиск нового баланса», организованной деловым медиа «Эксперт Юг», рассказал основатель консалтинговой компании «Жилин.PФ» Александр Жилин. «По итогам продаж за январь и февраль в Ростовской области лидирует компания “ССК” с долей 22% от всего рынка. Она обошла “ЮгСтроИнвест”, который традиционно доминировал и занимал свою долю, которую у него никто не мог отобрать. У “ЮгСтройИнвест” 21% сделок. Возможны небольшие корректировки, но в целом приведённые цифры верны. При этом январь и февраль — не очень показательные месяцы из-за всплеска в декабре‑феврале на фоне новостей об изменениях семейной ипотеки. Далее идут "Доннефтестрой”, СК-10, СМУ-1 и ещё один девелопер из Краснодара, который вышел на наш рынок — ГК “Точно”. У него доля продаж за этот период — 3,2%», — рассказал Жилин. Эксперт отметил, что у первой и последней компаний примерно одинаковый объем строящегося жилья. У «Точно» 460 тыс. кв. м, а у ССК — около 600 тыс. кв. м. «При этом у “ССК“ доля 22%, у “Точно” — 3,2%. Неужели их продукты настолько сильно различаются по уровню, архитектуре и локации, насколько различаются доли продаж? Отвечу: нет. Как участник рынка даю экспертную оценку: почему у “ССК” продажи намного лучше, чем у “Точно”? Всё сводится к двум факторам. Первый — грамотно выстроенная работа с риелторами. Второй — настоящим продуктом для покупателей данных проектов является месячный ипотечный платёж и то, что застройщик включил в его стоимость: ремонт, парковка, деньги на отделку и другие расходы», — пояснил Жилин. Как сообщал ранее «Эксперт Юг», доля нереализованного застройщиками жилья в новостройках Ростова-на-Дону в феврале 2026 года достигла 54 тысяч квадратных метров. Это 71,6% от всего объема строящегося в городе жилья. ⚡«Эксперт Юг» теперь в MAX! Подписывайтесь

Клубный дом «Парамонов»: новости со стройки Продолжаем делиться ходом строительства клубного дома «Парамонов» — проекта, который формирует въездной силуэт города со стороны Набережной и Ворошиловского моста. На текущий момент: ▪️ завершено возведение каркаса здания ▪️ ведутся бетонные работы на кровле ▪️ активно монтируются инженерные сети В ближайшее время начнётся следующий этап: ▪️ кладка наружных стен ▪️ монтаж фасадного декора Проект постепенно переходит от конструктивной основы к формированию архитектурного образа — тому самому этапу, где здание начинает обретать свой характер и визуальную идентичность в городской панораме. Продолжаем внимательно следить за ходом работ и делиться ключевыми этапами. #новости_стройки@abmplan 🗽 Наш канал в MAX 🗽 Наш канал в ВК

Помнится, как г-н Логвиненко выходил к народу на территории ивовой рощи на Левом берегу Ростова-на-Дону и обещал, что застраивать её не будут, после чего некоторые уважаемые люди начали разрабатывать проекты ЖК, а администрация в конце 2023 года заявила, что на территории планируется размещение объектов жилой застройки. В 2025 году, по поручению главы региона Юрия Слюсаря была создана комиссия, которая проанализировала возможные последствия застройки природной территории и отказала в вырубке рощи. Так вот, хорошие новости для города - Левобережную рощу планируют преобразовать в парк, сообщил на пресс-конференции в ТАСС Юг замгендиректора по инвестпроектам «Региональной корпорации развития» Игорь Далаксакуашвили. По его словам, на месте природной территории не предполагается никакой жилой застройки. «Там будет только парк и никаких других вариантов», — отметил Далаксакуашвили. При этом застраивать собираются земельные участки в районе залива Ковш, после того как решат вопросы с большим количество собственником. Это значит, что панорама Левого берега в этой части, сохранит свои очертания, если смотреть на нее с правого берега, то есть с Набережной, что безусловно хорошо!

"Недвижимость. Вино. Архитектура" Можно сказать подвели итоги года на рынке недвижимости. Первая встреча клуба. Ценности, которые остаются со временем. Люди, с которыми строишь отношение на всю жизнь. Продолжение следует...

Парк Слюсаря на месте ипподрома! У Краснодара есть парк Галицкого, у нас должен быть свой — парк Слюсаря! В Краснодаре этот парк стоит на окраине, но даже оттуда он стал символом города и точкой притяжения туристов со всей страны. А теперь представьте, если бы подобный парк появился в центре Ростова! Это могло бы изменить город навсегда — сделать его современным, притягательным, узнаваемым на федеральном уровне. Ростов сегодня выпал из федеральной повестки — сюда не едут жить из других регионов, хотя именно он по праву считается столицей Юга. Парк мирового уровня вернул бы интерес к городу, дал толчок экономике и стал бы пространством, которым можно гордиться. Парк Темерник следующий... Непрерывный линейный парк, который проходит через весь город, длинной 19 км.

I’m turning 41, but I don’t feel like celebrating. Our generation is running out of time to save the free Internet built for us by our fathers. What was once the promise of the free exchange of information is being turned into the ultimate tool of control. Once-free countries are introducing dystopian measures such as digital IDs (UK), online age checks (Australia), and mass scanning of private messages (EU). Germany is persecuting anyone who dares to criticize officials on the Internet. The UK is imprisoning thousands for their tweets. France is criminally investigating tech leaders who defend freedom and privacy. A dark, dystopian world is approaching fast — while we’re asleep. Our generation risks going down in history as the last one that had freedoms — and allowed them to be taken away. We’ve been fed a lie. We’ve been made to believe that the greatest fight of our generation is to destroy everything our forefathers left us: tradition, privacy, sovereignty, the free market, and free speech. By betraying the legacy of our ancestors, we’ve set ourselves on a path toward self-destruction — moral, intellectual, economic, and ultimately biological. So no, I’m not going to celebrate today. I’m running out of time. We are running out of time.

2-я часть интервью с @Andrey_Virva о Ростовском Архитектурном Форуме (РАФ), прошедшем в РнД 02 и 03 октября, организованном @gardrnd Гильдией Архитекторов Ростова-на-Дону.

Первая часть интервью с @Andrey_Virva о задачах Ростовского Архитектурного Форума (РАФ), прошедшего в РнД 02 и 03 октября, организованного @gardrnd Гильдией Архитекторов Ростова-на-Дону.

О результатах РАФ - Ростовского Архитектурного Форума, о месте архитектурного сообщества в городе и во времени)