Право на Дом/Блог Адвоката

Вместе с группой антропологов «Артель» и командой наших дорогих волонтёров завершили исследование, в котором пытались разобраться: как женщины становятся бездомными, что стоит за этим положением и почему те, кому мы могли бы помочь, не всегда приходят за помощью. Текст исследования доступен на сайте Ночлежки, а вот несколько выводов, которые хочется подсветить. Главный риск ждёт женщин в тех точках их биографии, где один статус сменяется другим. Как кризисные периоды своей жизни наши собеседницы описывали момент поступления в вузы и отъезд из родительской семьи, окончание учёбы и переход к полной самостоятельности, начало и разрыв партнёрских отношений, рождение детей и обретение обязанности по уходу за близкими. Среди стратегий выживания для женщин в беде, встречается та, что в англоязычной исследовательской традиции описывается термином “survival sex”: это случаи, когда женщина вынуждена вступать в отношения, чтобы сохранить жизнь и здоровье, даже если эта связь не безопасна. Многие респондентки оценивают свою ситуацию как кризисную только постфактум, когда есть новая стабильность, а предыдущий опыт начинает восприниматься как небезопасный. Женщины отказываются обращаться за помощью, так как предполагают, что взамен услуг помогающих организаций они должны будут публично рассказать о своей проблеме и сделать свой кризис видимым. А иногда потому что считают себя слишком проблемными или наоборот недостаточно нуждающимися: «я не бездомная, есть те, кому хуже и они – настоящие бездомные»​​​​​​​. Мы изучаем бездомность, чтобы лучше понимать, где лежат корни проблемы, с которой работаем, а значит — качественнее выстраивать проекты помощи. Спасибо всем, кто разделяет наш интерес к новому знанию и делится своим опытом, экспертизой, временем. Фото: Павел Волков/ИЗВЕСТИЯ https://homeless.ru/upload/iblock/947/1tgqb2rddxj0vbti85gc8oj7tqjtlp79/Opredelenie-i-samoopredelenie-zhenshchin-kak-nakhodyashchikhsya-v-uyazvimom-polozhenii-i-v-sostoyanii-bezdomnosti-v-Moskve-i-Sankt_Peterburge

Купить квартиру в августе 2026 года. Остались ли варианты приобрести собственное жильё, если нет it или семейной ипотеки. Четверг и это рубрика: ВСЁ О НЕДВИЖИМОСТИ Ключевая ставка ЦБ, как мы уже знаем, непосредственно влияет на ипотечную ставку. Все, не имеющие собственного жилья рассматривают ипотеку как способ приобретения. Давайте посмотрим текущие ипотечные ставки и немного оценим возможность приобретения собственной квартиры таким способом. 🔵Сбербанк: С 8 августа повысил базовые ставки на 0,5 п.п., минимум — 16,4%. Ранее минимальная рыночная ставка составляла 15,9%. 🔵ВТБ: В начале августа снизил ставки по рыночной ипотеке до 17,5% (с учетом дисконтов). Рефинансирование — 18,1%. 🔵Газпромбанк: Базовая ставка достигает 28%. При этом отдельные предложения стартуют от 17,5%. 🔵Альфа-Банк: Рыночные ставки — до 19,89%. ПСК по разным программам — от 17,56% до 31,54%. 🔵Совкомбанк: На 1 июля ставка составляла 19,49%. 🔵Т-Банк: В рейтинге за июль — 11,9% (новостройки) и 16,9% (вторичка). 🔵Банк ДОМ.РФ: В июле — 17,3% (новостройки и вторичка). 🔵МКБ: В июле — 16,9% (новостройки) и 15,9% (вторичка). 🔵Банк «Санкт-Петербург»: В июле — 16,49%. 🔵Россельхозбанк: В рейтинге — от 16%. Индивидуальная ставка всегда зависит от первоначального взноса, суммы кредита, подтверждения дохода и категории заемщика. При  стоимости квартиры в 8 600 000, ипотечном кредите 6 000 000 рублей – сроком на 10 лет, под 19% годовых ваш ежемесячный платёж составит: 112 003 в месяц. Это базовый расчёт. Есть ощущение, что довольно ограниченная категория людей может позволить себе такой ежемесячный платёж. Можно ли его уменьшить? – ДА. Я знаю как – Пишите. Для вас есть ИЖК. Из всего мы приходим к выводу, что приобретение недвижимости в ипотеку, не является в настоящее время приоритетным способом. Есть другие варианты. Подписывайтесь на канал и будете счастливы и богаты 😉 А если и нет, то как минимум не натворите глупостей, потому что я с вами.

Обычно на подбор нормальных источников уходят часы: подписываешься, читаешь пару постов, разочаровываешься, отписываешься, ищешь дальше. Лишняя трата времени и сил. Для вас собрали всё в одну папку: — Судебная практика и разбор реальных кейсов — Актуальные изменения в законодательстве РФ — Каналы практикующих юристов, готовых поделится опытом своей работы Забирайте папку по ссылке — это экономит часы поиска и держит вас в курсе того, что реально важно в профессии

Вызывают в суд в качестве присяжного заседателя, что делать? Открываете почтовый ящик. А там  конверт. С гербом. Судебная повестка. Сердце — ёк. В голове: «За что? Я вообще ничего не нарушал. Меня же не судят?» Спокойно. Судят не вас. Судить будете вы. Первая мысль: «Я ничего не понимаю в законах» И это нормально. Присяжные — это не прокуроры и не адвокаты. Это обычные люди, которых берут не за юридический диплом, а за жизненный опыт и совесть. Им не нужно знать статьи УК. Им нужно ответить на один вопрос: «Виновен или нет?» Всё остальное — судья. И знаете что? Обычные суды оправдывают 0,33% подсудимых. Присяжные — каждого четвёртого. Разница огромная. Как и ответственность. Почему вы вообще попали в этот список Стать кандидатом легко. Надо быть: ◾️ гражданином РФ; ◾️старше 25 лет; ◾️без судимости; ◾️в здравом уме; ◾️говорить по-русски. Не возьмут тех, кто работает в правоохранительных органах, судах, прокуратуре. И священников тоже. Остальных могут. И теперь вы в списке. На 4 года. Новое в 2026 году. Это важно С 26 июля вступил закон № 256-ФЗ. Раньше списки присяжных печатали только в местных газетах. Кто их читает? Теперь — на официальных сайтах муниципальных образований. Вы можете зайти, проверить: есть ваша фамилия или нет. Без сюрпризов в почтовом ящике. ⁉️Где искать списки присяжных: 📌Администрация Называевского района (Омская область) — nazyvaevskij-r52.gosweb.gosuslugi.ru 📌Апастовский муниципальный район (Татарстан) — apastovo.tatarstan.ru/kandidati-v-prisyazhnie-zasedateli.htm 📌Березовский городской округ (Кемеровская область) — npa-berez.ru 📌Хиславичский муниципальный округ (Смоленская область) — hislav.admin-smolensk.ru 📌ЮЗАО административный округ. Префектура г.Москвы https://uzao.mos.ru/officially/documenty/spiski-prisyazhnykh-zasedateley/?ysclid=msn1jnh623298330639 Москва по округам на mos.ru Если ваш муниципалитет ещё не перешёл на сайты, списки могут публиковать в местных газетах — но это уходит в прошлое. Исключить себя из списка теперь можно онлайн. Заявление  и вы свободны. При наличии технической возможности, конечно. А если я не хочу? Отмажусь как-то? Можно. Законные причины: ◾️вам 65+ (скоро хотят поднять до 70); ◾️есть ребёнок до 3 лет; ◾️вы судья, адвокат, военный, священник; ◾️здоровье не позволяет (нужна справка); ◾️религиозные убеждения; ◾️ваше участие может навредить государству. Всё. Остальное — не причина. Усталость, отпуск, «не хочу»  не прокатит. Пишете заявление. Прикладываете документы. Если не подходите — вас исключат. Два письма. Два разных последствия. ⚫️Первое. Уведомление: «Вы в списке кандидатов». Можно выдохнуть. Если не прийти — ничего не будет. Это просто информация. ⚫️Второе. Приглашение: «Явитесь в суд по такому-то делу». Вот тут уже серьёзно. Не придёте — штраф. Какой именно? Для присяжного заседателя — денежное взыскание по статье 118 УПК РФ. Точный размер определяет суд. Для работодателя, который не отпустил вас в суд, — отдельный штраф по статье 17.5 КоАП РФ: от 500 до 1 000 рублей. Так что ваш начальник тоже в зоне риска. И ему это невыгодно. А мне заплатят? Да. За каждый день суда — небольшие деньги. Но стаж трудовой идёт. Работодатель обязан отпустить вас в суд. Уволить за это не имеет права. 😍Страшно брать ответственность? Понимаю Человеку без юридического опыта кажется, что дело должны вершить профессионалы. В суде всё объяснят. Судьи и адвокаты зададут вопросы. Вы просто говорите честно. Потом принимаете присягу. Торжественно обещаете быть беспристрастными. Слушаете дело. Задаёте вопросы — через председательствующего (это важное правило). И в конце выносите вердикт. Голосуете совестью. Не буквой закона. Что в итоге: Присяжный  это не наказание. Это право. Им становятся не все. Только те, кто оказался в нужном месте в нужное время. Если не хотите, откажетесь по закону. Подавайте заявление в электронном виде на сайте вашего муниципального образования или лично. Если хотите — повлияете на судьбу человека. Может быть, даже спасёте его. Это не громкие слова. Это факты. Хотите знать свои права? Подписывайтесь на «Право на Дом». 📱В телеграм, 📱Дзен, 📲Макс, 📱VK. Вера В. 😍

О судебном закулисье. Люблю миксовать и совмещать. 1.Прекрасный фильм для пятничного просмотра – если ещё не смотрели. 2. Если смотрели – пересмотрите с оценкой не «тяжелой истории», а процессуальных изысков. 3. ПРИСЯЖНЫЕ - вот цель всего ролика. Готовлю вам обзор о присяжных заседателях в России. Юристом можешь ты не быть, а вот попасть в присяжные может каждый. Коллеги наверняка уже внесли картину в золотую коллекцию «фильмов про адвокатов» Получали письмо с приглашением в присяжные? Какой вердикт бы вынесли по делу?

Рубрика понедельника: человек и закон. Что нового в правовых полях. Выпуск от 03.08.2026 Август встретил нас пакетом законов — от пенсий до маркировки мяса. Собрала главное, чтобы вы были в курсе. 👆😍Пенсии и выплаты — главная тема начала августа. С 1 августа Социальный фонд провёл беззаявительную корректировку накопительных пенсий — они выросли на 17,3%. Срочные пенсионные выплаты увеличились на 19,32%. Повышение затронет более 160 тысяч граждан. Также с 1 августа работающим пенсионерам пересчитали страховые пенсии — за тех, кто официально работал в 2025 году и за кого поступали взносы. Прибавка зависит от зарплаты, но не более трёх пенсионных баллов (максимум ~470 рублей). 😍Налоги и Госуслуги. С 1 августа для граждан с подтверждённой учётной записью на «Госуслугах» налоговые уведомления автоматически приходят в личный кабинет — приоритетная форма. Бумажные версии сохраняются для незарегистрированных или отказавшихся. 🏠Недвижимость и «гаражная амнистия». Программа «гаражной амнистии» продлена ещё на пять лет — до 2031 года. ✍️Страхование и ОСАГО. С 1 августа водители могут вернуть 78% страховой премии при отказе от полиса до начала его действия. Лимит выплат по европротоколу повышен со 100 до 200 тысяч рублей. А с 22 августа техосмотр больше не нужен для оформления ОСАГО. 💰Маркировка и торговля. С 1 августа производители и импортёры обязаны наносить коды DataMatrix на готовые мясные продукты, консервы, паштеты. С 1 октября требования распространятся на колбасные изделия. 📣Цифровые сервисы и связь. С 6 августа вступает уголовная ответственность за нарушение требований при заключении договора связи с иностранцами — штраф до 500 тыс. рублей или лишение свободы до 1 года. За незаконный сбор или распространение сведений о частной жизни — до 4 лет. УК будут штрафовать до 500 тыс. рублей за недопуск операторов связи в МКД. ✨Что на подходе. С 1 сентября вступает закон о поддержке развития технологий искусственного интеллекта. Также с 1 октября — новые правила для самозанятых: нельзя оказывать услуги одному заказчику более 60 часов в месяц на протяжении полугода, иначе признают трудовыми отношениями. ⚖️Держите руку на пульсе. Законы меняются, жизнь подстраивается.

Свершилось! Новость которую ждали в определенных кругах очень давно Спортивная мафия [официальное название дисциплины –  спортивная полемика] признана и внесена в реестр как один из видов логических игр. Споры о том, нужно ли тренировать мозг, закончились уже давно.  Нужно. Долгое время основной уклон спорта заключался в физическом развитии. Качались навыки 🔵выносливость 🔵скорость 🔵сила 🔵ловкость Все эти характеристики демонстрировались наглядно. Их можно увидеть, оценить, измерить. Мы болеем за наших спортсменов. Знаем их имена. До слез радуемся победам и огорчаемся  поражениям. Но как оценить когнитивные способности?  Для этого существуют научные институты, измеряя данные функции кандидадатскими и докторскими научными работами. Диссертации и научные работы. Всё это было скучно, не популярно и могло быть оценено в  только в узких кругах профессионалов. Время не стоит на месте. Помимо здорового тела для сохранения жизненных функций человеку необходим ясный ум. Подвижный мозг и четкие когнитивные функции. Стандартные виды профессионального спорта травмоопасны. К 40 годам професмиональные спортсмены имеют убитые суставы и травмы. С интеллектуальным спортом такого не произойдёт. Качественное сочетание физического развития и прокачка умственных характеристик – бомба!  Имею скромное мнение, что логические игры послужат как профилактика деменции, болезни Альцгеймера и многих психических расстройств. Позволят тренировать когнитивные навыки, такие как: 🔵скорость обработки входящей информации 🔵принятия решений в режиме многозадачности 🔵увеличение объема памяти и создание новых нейронных связей Спортивная полемика это прокачка: 🔵навыков риторики 🔵социального взаимодействия 🔵эмоциональной эмпатии 🔵лидерских качеств 🔵стрессоустойчивости 🔵ведения дебатов А самое главное – это драйв, динамика, свежие эмоции и конечно возможность поболеть за своих фаворитов. Нет ограничений по возрасту и физическим данным. Доступно для всех людей. Можно быть участником турнирных гонок или зрителем. Клубы организовывают зрелищные турниры с трансляциями, призами и развлечениями. А от накала эмоций порой стены трещат.  Бесконечность вариантов. А теперь ещё с возможностью получить все привелегии мастеров спорта. Если есть желание попробовать –  пишите, всё расскажу ;) https://t.me/intellectsport/498

Для чего нужно собственное жильё По результатам опроса мы видим – 33%  приобрели первую недвижимость в возрасте от 30 до 40 лет. 30 % до 30 лет. 25 % после 40 и у небольшого количества людей всё ещё нет собственного жилья. Статистика подтверждается. А теперь задумайтесь. Как изменилась ваша жизнь после того как у вас появился свой ДОМ. 🏠 Уверенность в завтрашнем дне 🏠 Гордость за свои достижения 🏠 Снижение уровня фоновой тревоги и беспокойства 🏠 Время для саморазвития и хобби. Масса неоспоримых преимуществ. Стойкое улучшение качества жизни. Можно ли сделать жизнь ещё лучше? Конечно да. Дом это база из которой вы можете собирать свою картину мира. Создавать своё пространство, устанавливать свои правила, выстраивать свои границы. Многие спрашивают: нужно ли покупать недвижимость детям? Не «испортят» ли  их такие «дары» от родителей. Не лишат ли стимула двигаться и развиваться дальше. А давайте спросим у детей. Вернитесь в свои 18-20 лет и ответьте честно на вопрос: ⁉️Чем бы вы занимались если бы вам не нужно было зарабатывать на жильё [аренду или ипотеку] Был бы ваш текущий род занятий тем же самым или вы занимались чем-то другим? Это не про проф.ориентацию. А про свободу выбора. А теперь представьте, что вы вообще не связаны при выборе рода занятий материальным вознаграждением. Чем бы вы занимались? Пишите ваши ответы в комментариях. А я напишу как это реализовать 😍

Дрим-Тим Команда 1 место по совокупности достижений в командном зачёте. На выходных играли командный турнир по спортивной мафии, в перерывах между играми бросали дротики, играли в гольф, фифу и аэрохоккей. Интеллектуальная командная игра оставила желать лучшего, но в промежуточных дисциплинах мы блеснули 🔥 Получили свои заслуженные призы и фото на память. Приятно. Возможно стоит больше акцента делать на победы, а не просто на участие ;)

«Форс-мажор? Нет, подстава». Как Ozon и WB кинули селлеров Две новости. Обе — для продавцов. Wildberries обновил оферту 7 июля. Ozon — 12 июня. Беспилотники прилетели в склады 18 июля. Чувствуете этот идеальный тайминг? Компании заранее переложили риски на продавцов. Добавили в список форс-мажоров военные действия, обстрелы, падение беспилотников. А потом — бац! — прилетело. По-настоящему. И теперь они говорят: «Извините, ребята, но это форс-мажор. Мы не обязаны компенсировать». А теперь — самый циничный поворот Ozon объяснил свою позицию так: их объекты — это логистические центры, а не склады ответственного хранения. То есть. Вы привезли товар. Они его приняли. Разместили. Хранили. Получали за это деньги. Но когда он сгорел — вдруг оказалось, что это просто «логистический центр». И ответственности нет. Как в детстве: «я не я, и хата не моя». Продавцам теперь предлагают страховку. Самостоятельно. За свой счёт. Кто и сколько потерял Пострадало около 10–15% складских площадей Wildberries. Ущерб компании оценивают в десятки миллиардов рублей. Товары продавцов — на ту же сумму. Восемь человек погибли. Около 50 пострадали. Семьям погибших сотрудников компания выплатит по 2 млн рублей, тяжело пострадавшим — по 1 млн. Продавцам — ничего. Точнее, Татьяна Ким сказала: «Несмотря на отсутствие обязанности компенсировать утраченный товар, мы прорабатываем объемы выплат». «Прорабатываем». Красивое слово. Означает: «может быть, дадим, а может, нет. Но юридически мы чистенькие, так что не надейтесь». Что в сухом остатке Два вывода для селлеров. Первый. Ваш товар на складе маркетплейса — это ваш риск. Не их. Даже если они его хранили и брали за это деньги. Второй. Оферту можно изменить в любой момент. Даже если вы об этом не знали. Даже если вы уже привезли товар. Даже если он уже сгорел. Теперь каждый продавец сам решает: страховать или надеяться. Считать расходы или молиться, что беспилотник пролетит мимо. Главное — помните: «прорабатываем» — это не синоним «заплатим». Это синоним «держите карман шире». Что можно сделать? ✅зафиксировать остатки в лк на дату причинения ущерба. Скриншоты заверить. ✅запросить инвентаризацию и точный размер убытков. Не выражать согласия с предложенным количеством остатков. ✅ направить претензию на возмещение ущерба. 😍 Это юридический минимум по данной ситуации. По вопросам составления претензии: @Advokat_D Право на Дом/Подписаться

Рубрика понедельника: человек и закон. Что нового в правовых полях. Выпуск от 20.07.2026 Завтра напишу пост о селлерах и своё мнение на тему ozon и wb. А пока обзор. Миграция — главная тема июля. С 27 июля вступают в силу новые пошлины: гражданство — с 4 200 до 50 000 рублей (в 12 раз), ВНЖ — до 30 000, РВП — до 15 000. Но это только начало. Госдума 8 июля приняла пакет, который обязывает трудовых мигрантов содержать себя и семью не ниже регионального прожиточного минимума. Не подтвердил доход — патент аннулируют. Иностранец с детьми обязан покинуть Россию за 15 дней. Дети мигрантов после 18 лет — либо получают патент, либо выезжают в течение 30 дней. Исключение — иностранцы-контрактники ВС РФ, их депортировать запрещено. Недвижимость. С 1 июля сделки можно оформлять дистанционно через Единую биометрическую систему. [Подробности писала здесь] Потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Также в ЕГРН начали вносить границы сельхозугодий. Защита от мошенников. Банки и МФО теперь оперативно получают сведения из всех бюро кредитных историй для предотвращения мошенничества. Родители могут получать выписки по счетам несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет. МФО запретили автоматические галочки на дополнительные услуги и визуальные уловки со шрифтами. ЦБ ввел лимиты на выдачу кредитов для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Цифровые сервисы. С 7 июля владельцев российских сайтов штрафуют за авторизацию через иностранные сервисы — зарубежную почту или соцсети. Вход только через российский номер, Госуслуги или Единую биометрическую систему. Штрафы — до 700 тыс. рублей. Штрафы и ответственность. Перепродажа ж/д билетов — до 500 тыс. рублей. За подделку справок об отсутствии опасных заболеваний — до 8 лет лишения свободы и штраф до 3 млн рублей. С 7 июля водителей не могут дважды оштрафовать за одно нарушение. Водители легковушек получили право управлять тяжёлыми внедорожниками — багги и снегоболотоходами. Самозанятые. С 1 октября вступают новые правила: самозанятый не сможет оказывать услуги одному заказчику более 60 часов в месяц на протяжении полугода. Иначе — признают трудовыми отношениями. Что на подходе. Госдума приняла в первом чтении законопроект о мониторинге цен на продукты — от производства до прилавка. Продлили «гаражную амнистию». Также обсуждают введение многодетного капитала в 1 млн рублей. ⚖️Держите руку на пульсе. Законы меняются, жизнь подстраивается.

Завершилось дело в МГС о признании сделки недействительной. 🔺Фабула. Женщина под влиянем мошенников продала квартиру и вырученные от продажи деньги перевела им же. Покупателем квартиры выступало юридическое лицо. ООО - общество с ограниченной ответственностью. Оно же быстренько отремонтировало квартиру и перепродало физическому лицу с прибылью более 40%. По решению суда квартира истребована из владения покупателя и возвращена первначальному собственнику. [Это было ещё в декабре 2025 г.] ◾️До того как ВС рассмотрел дело Долиной. 16.07.2026 г. Выиграла процесс в апелляции. Получается так. Процесс мы вели совместно с Никитой. Это коллега из цса им.Глинки. ❤️Никит, большой респект! Там, в период вынужденного нахождения без жилья и находилась наша доверительница. Брат потерпевшей. Не родной, но вложивший огромное количесттво сил и времени в помощь. Правоохранительные органы, прокуратура, эксперты. Все эти люди приложили усилия для восстановления справедливости. 💡 Считаю решение суда о признании сделки недействительной – законным, а наши усилия достойно оцененными. Каждый имеет право на ДОМ 😍

«Пароль от Госуслуг теперь  как ключи от квартиры». Кому вы готовы их доверить? Когда-то давно,  я помню,  мы оставляли их под ковриком у входной двери. А сейчас? Вы заходите в приложение банка. Проверяете баланс. Открываете почту. Всё как обычно. А где-то в это же время кто-то в другом городе открывает ваш аккаунт на Госуслугах. Не потому что вы плохой. Просто потому что теперь это возможно. Что изменилось, пока вы пили кофе Раньше сделка с недвижимостью была ритуалом. МФЦ и Банк. Очередь. Паспорт. Подписи. Лица участников сделок. Живые. Руки которые можно пожать. С 1 июля 2026 года этот ритуал стал… проще. Теперь квартиру можно продать или купить, не вставая с дивана. Биометрия. Электронная подпись. Госуслуги. Всё удобно. Всё цифровое. Всё… слишком простое. Вы не встретите продавца. Не услышите его голос. Вы даже не увидите, как он ставит подпись. Только сухие уведомления на почту: «Сделка зарегистрирована». И вот тут начинается самое интересное. Тонкий момент, о котором молчат Чтобы провести такую сделку, нужны две вещи: 1️⃣ваша биометрия (та, что вы сдали в банке, думая, что это просто для красоты); 2️⃣ваша электронная подпись (та, что лежит в телефоне, как обычный файл). Две вещи. Никакого личного присутствия. Никаких «придите с паспортом». Только эти два цифровых слепка. Спрашивается: а кто сказал, что это будете именно вы? Не надо быть хакером, чтобы получить доступ к чужому аккаунту. Есть способы.  Тихие. Как шаги по ковру. Иногда достаточно одного перехода по ссылке. Иногда — одного звонка «из банка». Иногда — просто забытого пароля на старой почте. Квартира переходит к другому человеку. Вы узнаете об этом, когда захотите заказать выписку ЕГРН. Или когда получите квитанцию на чужое имя. И это ещё не все. Посмотрим с другой стороны Вы  покупатель. Нашли квартиру. Красивую. Недорогую. Продавец милый, вежливый, предлагает провести сделку удалённо. Вы радуетесь: как здорово, что не надо никуда ехать. А через пару месяцев приходит «письмо счастья» из суда. Оказывается, продавец — не совсем продавец. Или уже не продавец. Или вообще никто. Сделка оспаривается. Деньги — ушли. Квартира — не ваша. Вы смотрите на электронную выписку из егрн и думаете: «Но сделка же была…» Да. Была. Только настоящий владелец её не проводил. Три тени, на которые стоит обратить внимание Я не буду кричать «опасность». Просто перечислю три вещи, вы решайте сами, обращать на них внимание или нет. Первое. Продавец просит перевести деньги не на свой счёт. Говорит: «доверенному лицу», «родственнице», «юристу». Причина всегда уважительная. Но деньги уходят в никуда. Второе. У квартиры частая смена владельцев. Три сделки за два года. Как будто она горячая. Или как будто с ней что-то не так. Третье. Продавец не может приехать. Вообще. Никогда. Только документы, только подписи, только по почте. Спросите себя: можно ли продать квартиру, ни разу не показавшись покупателю? Можно. В 2026 году — можно. Но стоит ли вам участвовать в этом спектакле? Что делать? Без паники, просто запомните ❗️Есть вещи, которые нужно сделать: 📌Поставьте двухфакторную аутентификацию на Госуслугах. Это как второй замок на двери. Просто и надёжно. 📌Подайте заявление о запрете регистрации без личного участия. Один раз. На всякий случай. Даже если не собираетесь продавать. Это ваш стоп-кран. 📌Проверяйте продавца не по одной выписке, а по всем. Федресурс, ФССП, суды, расширенный ЕГРН. И самое важное: если кто-то торопит вас — не торопитесь. Если кто-то говорит «только сегодня» — скажите «тогда завтра». Если цена слишком хорошая — спросите себя: «А чего в этом доме не так, что его так дёшево отдают?» И ещё одно, между строк: В 2026 году недвижимость не станет дешевле. Спрос есть. Значит, цены будут расти [как я говорила раньше]. Но покупать становится рискованнее. Странный парадокс: квартир много, а безопасных — всё меньше. Выбирайте с умом. Делитесь информацией с близкими. Вера В. и Право на Дом. Подписаться на канал. 🦋

«Доступная Ипотека и Кредит» ⚖️ Рубрика понедельника: «Человек и Закон» На скриншоте реальное предложение с реальными расценками для тех, кому не достаточно официального дохода на получение ипотечного или обычного кредита. ◾️Можно «купить работу в IT» компании для получения льготной ипотеки ◾️Можно получить любые справки на «недостающие» суммы официального дохода ◾️Можно даже «купить ребенка» для семейной ипотеки. Риски? Конечно. Это уголовная ответственность по нескольким статьям. Известно ли про это людям которые прибегают к подобным схемам? Вероятно да. Но рассмстривая риски и полученный профит – некоторые люди делают выбор в пользу получения денег таким способом. Всегда оценивая чьё-то благосостояние задумывайтесь, что может за этим стоять и смогли ли бы вы – так жить. 😍Моя миссия – каждый мой подписчик обретает счастливую жизнь в доме своей мечты ;) Это значит обязательно соблюдение 2-х условий. 1️⃣ Вы обретаете свою крепость. Дом. Место силы. [Квартира, вилла, коттедж, дом – любой ваш идеальный вариант для жизни в этом месте] 2️⃣ Вы счастливы. [Нашли смысл жизни и целостность себя] Со счастьем сложнее. Это состояние. Его сложно потрогать в отличии от недвижимости. Его можно ощутить. Я вижу его в балансе и гармонии духовного и материального. Да, наличие денег – это обязательное условие. Уверена – это истинно. Но пост не про это. Ко мне приходят с разными запросами. В силу положений об «Адвокатской Тайне» всё что вы скажете остаётся между нами. Я не осуждаю и не оцениваю ваш моральный облик и нравственность. Я помогаю достигнуть ваших целей наиболее оптимальным путём. А у каждого он свой. Не пытайтесь копировать и повторять за кем то. Вы как снежинки – все разные.

Делюсь достижениями и инсайдерскими скриншотами из нашего «Зала Торжеств» Горжусь людьми которые ставят цели и приходят к ним :) Олеся звездочка. Одна, с годовалой малышкой на руках, смогла осуществить важный этап. Приобрести собственную квартиру. 😍 От души поздравляю! Радуюсь что причастна;) Вы можете поздравить Олесю в комментариях. И даже попросить рассказать, как это было. А мне всегда интересно какие чувства испытывает человек сделавший важное дело. 🔑 следуйющий старт проекта «Дорога Домой» – 1 сентября.

Ипотека – это кабала, я ещё поснимаю Живут такие люди в съемной квартире или доме и всеми фибрами души считают, что отдавать от ста тысяч до нескольких миллионов за аренду это нормально и даже «выгодно» . Возможно вы одни из них.  Если нет, то среди ваших знакомых такие люди точно есть. Они говорят: 🔵«Недвижимость, это привязка к 1 месту, нам нужна свобода перемещения» – и снимают 1 объект годами и  даже десятилетиями. 🔵«по ипотеке огромная переплата в %» – и отдают всю сумму переплаты в счет аренды 🔵«тем кто имеет собственное жилье просто повезло»– оставили в наследство или подарили» – отказываясь тем самым думать о создании личного капитала. Каждый имеет право на собственное мнение. Безусловно.  Но вам не кажется, что в каждом таком высказывании сквозит фальшь? Не иметь в собственности ничего может только одна нация – цыгане. У них в генетике кочевой образ жизни заложен. Да и то, стремление к оседлости и накопительству никто не отменял. Все остальные, говорящие, что нам не нужно собственное жильё – НЕ ВЕРЮ! Верю тем,   кто ждёт наследство 😂 и просто не хочет заморачиваться и в чем то отказывать себе в моменте.  ❗️Я сейчас не говорю о людях, которые хотят купить и находятся в процессе накопления необходимой суммы.  Мой вам респект и поддержка! Всем остальным – не верю. 👇напишите в комментариях, как вы считаете, по какой причине люди продолжают снимать жильё?

Рубрика понедельника: человек и закон. Что нового в правовых полях Выпуск от 06.07.2026 Топливный кризис — главная тема недели. Президент подписал закон о поддержке внутреннего рынка топлива. Теперь смешение прямогонного бензина с другими компонентами приравнивается к полноценному производству. Для импорта из Индии и стран ЕАЭС сделали более выгодные условия. НПЗ продлили сроки модернизационных соглашений до конца 2026 года. Правительство временно снизило норматив обязательных биржевых продаж бензина 5-го класса с 15% до 10% — с 1 июля по 30 сентября. ФАС уже возбудила дела против независимых АЗС в Подмосковье из-за одновременного роста цен. В Томске, на Кубани и в других регионах — очереди, дефицит, местами цена выше 100 рублей за литр. Россия в июне нарастила импорт бензина из Белоруссии до исторического максимума — 141 тысяча тонн. Поддержка семей. Путин подписал закон об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми. С 1 сентября можно взять отсрочку по платежам до полутора лет, первые 6 месяцев проценты по основному долгу начисляться не будут. Малый бизнес. Лимит выручки для УСН сохраняется на уровне 20 млн рублей. Ранее планировали снижение до 10 млн. Мигранты. Пошлина при оформлении гражданства выросла в 12 раз — до 50 000 рублей, за ВНЖ — 30 000, за РВП — 15 000. Оружие. Срок владения гладкоствольным оружием для получения нарезного сокращён с 5 до 3 лет. Разрешены тепловизоры и прицелы ночного видения, легализована работа оружейных мастерских. Пневматическое оружие мощностью более 25 Дж — по лицензии. Недвижимость. С июля сделки можно оформлять по биометрии — отпечаток пальца, сканер сетчатки. Защита от мошенников. Банки и МФО теперь оперативно получают сведения из всех бюро кредитных историй для предотвращения мошенничества. Держите руку на пульсе. Законы меняются, бензин дорожает, жизнь подстраивается. ❤️

Что происходит с ценами на недвижимость в июле 2026 г. И какие прогнозы на ближайшие пару месяцев. Старые схемы и прогнозы больше не работают. Теперь придётся делить недвижимость по сегментам. Новостройки/Вторичка Леквид/Неликвид Вся аналитика строится на усредненном графике колебания цен на надвижимости. Помните анекдот про среднюю температуру по больнице? Там есть такой диалог: проверяющий спрашивает главврача о средней температуре по больнице; главврач отвечает: «36,6 °C»; проверяющий хвалит: «Молодцы! Как вам это удаётся?» — «Всё очень просто: у одних больных температура 40 °C, а другие уже остыли».  Ровно тоже самое происходит на рынке недвижимости прямо сейчас.  Ликвидную вторичку расхватывают как горячие пирожки. И цены там за 3 последних месяца выросли на 20%.  Спрос превышает предложение. Риелторы устраивают торги и аукционы на повышение цен. А неликвиды остывают как трупы в морге. Продолжая светить пустыми окнами и съедать рекламный бюджет продавцов. Опускаясь в стоимости уже на 15 процентов и более. Аналитики анализируют, дают прогнозы и продолжают считать рост цен на недвижимость разделяя её только на вторичку и новостройки и щелкать на этом основании среднюю стоимость квадратного метра. Но мы то с вами знаем, что метр метру рознь. И прежде чем бухнуть деньги в какое то «перспективное» недвижимое имуществу нужно проанализировать его перспективы и ликвидность. А я конечно вам в этом всегда помогу 😉

Путешествие по объектам Московской области. Превьюшечка. Основное видео на VK и YT.