Недвижимость на Кипре

описание

Недвижимость для инвестиций, жизни и отдыха. Оформление ПМЖ на Кипре🇨🇾 Проект компании Astons: https://cutt.ly/mewG4USk

← к каналу @AstonsCyprus

900

подписчиков

Охват к подписчикам

7,0%

ERR

Реакции к просмотрам

0,34%

51 на 49 постов

Пересылки к просмотрам

0,62%

Постов в день

2,9

всего 50

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

24 июн. 2025 г.без подписи3,14%
25 апр. 2025 г.📍Пафос, Пейя — район контрастов Район Пейя расположен на холмах в 14 км к северу от центра Пафоса, между центром города и полуостровом Акамас, и примыкает к национальному парку «Акамас». Пейя, благодаря холмистой местности и выходу к морю, предлагает красивый вид на побережье и горы. Здесь — лучшие панорамы и самые чистые пляжи региона. 🔴Этот район особенно подходит инвесторам, ориентированным на премиальную недвижимость, а также на сегмент ультра-премиум. Пейя предлагает уникальные локации с разнообразным инвестиционным потенциалом: ⭕️Coral Bay Известен развитой туристической инфраструктурой и песчаным пляжем, который за чистоту отмечен «Голубым флагом». Близость к центру Пафоса даёт дополнительное преимущество. Недвижимость здесь востребована для краткосрочной аренды, особенно в летний сезон. Однако высокая плотность застройки и активный туризм могут ограничивать скорость роста стоимости объектов. ⭕️St. George / Sea Caves Расположенный ближе к национальному парку «Акамас», этот район предлагает уединение и вид на морское побережье. Здесь строятся современные роскошные виллы. Район подходит для тех, кто ищет недвижимость с долгосрочным потенциалом роста и возможностью получения ВНЖ через инвестиции. ⭕️Прибрежная Пейя Эта часть района сочетает в себе близость к морю и более спокойную атмосферу по сравнению с Coral Bay. Здесь можно найти как готовые объекты, так и участки под застройку. Инвестиции в прибрежную часть Пейи подходят для тех, кто ищет баланс между самостоятельным проживанием и заработком на сдаче в аренду. ⭕️Верхняя Пейя Расположенная на возвышенности, верхняя часть Пейи предлагает панорамные виды на побережье. Однако инфраструктура здесь менее развита, большинство объектов — старые дома, требующие реновации. Инвестиции в этой зоне требуют более тщательного анализа и, возможно, дополнительных вложений в ремонт. ⭕️Национальный парк «Акамас» Природа полуострова Акамас охраняется государством и славится разнообразной флорой и фауной. Близость к заповеднику повышает привлекательность недвижимости в районах St. George и Sea Caves для тех, кто ценит близость к природе и уединение. ⭕️Курорт Cap St. Georges Hotel & Resort Новый люкс-отель с высоким уровнем сервиса и комфорта, спа-комплексом, ресторанами высокой кухни может стать местом притяжения любителей роскошной жизни. В целом, Пейя предлагает разнообразные возможности для покупателей недвижимости — от туристических апартаментов до роскошных вилл. Выбор конкретной локации зависит от инвестиционных целей и предпочтений. ⭕️ Для консультации по объектам в Пейе, Пафосе и соседних районах, а также по программам ПМЖ Кипра обращайтесь к экспертам Astons в чат. #пейя #пафос #локации #кипрский_ландшафт2,94%
26 февр. 2025 г.Като Пафос: инвестиционный потенциал и особенности района Като Пафос — центральный район Пафоса и одно из главных туристических мест Кипра. Всё больше экспатов и предпринимателей выбирают это место для жизни благодаря удобному расположению, комфортному климату и широким возможностям для работы и отдыха. ⭕️ Преимущества района ⭕️ Современная инфраструктура: крупные торговые центры, лучшие кафе и рестораны, медицинские и образовательные учреждения. ⭕️ Просторная набережная: благоустроенный променад отлично подходит для прогулок, пробежек, велоспорта и занятий йогой круглый год. ⭕️ Условия для удаленной работы: множество стильных кафе с качественным интернетом и спокойной атмосферой. ⭕️ Круглогодичная активность: благодаря мягкому климату и развитой инфраструктуре район остаётся востребованным даже в зимний период. ⭕️ Живописные виды: близость к морю, потрясающие закаты и множество ресторанов с открытыми террасами. ⭕️ Рынок недвижимости Като Пафос остаётся одним из самых востребованных районов для покупки и аренды недвижимости. Ключевые факторы: ⭕️Стабильный рост цен: развитие района стимулирует рост стоимости недвижимости. ⭕️Высокий спрос на аренду: как среди туристов, так и среди экспатов. ⭕️Государственная поддержка: льготное налогообложение и программы привлечения инвесторов. ⭕️ Перспективы развития В районе ведется строительство новых жилых и коммерческих комплексов, активно развивается инфраструктура, появляются новые общественные пространства. Растущий интерес со стороны международных инвесторов способствует притоку капитала и расширению бизнес-возможностей. 💡 Риски и вызовы Несмотря на все преимущества, инвесторам стоит учитывать: ⭕️Высокую конкуренцию на рынке аренды, особенно в летний сезон. ⭕️Оживленную туристическую атмосферу. ⭕️Программы получения ПМЖ через инвестиции могут корректироваться. В связи с возможным вступлением Кипра в Шенгенскую зону в 2025 году не стоит откладывать решение на потом. Число сделок на Кипре в январе 2025 года поднялось на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 🖊 Желаете приобрести недвижимость в Пафосе или узнать подробнее об условиях программы ПМЖ Кипра? Обратитесь к экспертам Astons за консультацией. #кипрский_ландшафт #совет_инвестору #Пафос2,87%
10 авг.🇨🇾 Кипр: что важно на рынке недвижимости на этой неделе Главный сигнал недели — рынок сохраняет высокий объём сделок, а строительный сектор готовит значительный объём нового предложения. На первый план выходит способность девелоперов доводить проекты до сдачи в условиях нехватки рабочей силы и роста затрат. 1️⃣ Количество сделок с недвижимостью выросло на 14% По данным Департамента земель и геодезии Кипра, которые приводит CBN, за январь–июль 2026 года было зарегистрировано 12 047 договоров о продаже недвижимости — на 14% больше, чем за тот же период прошлого года. Только в июле зарегистрировано 2040 сделок, рост за год составил 11%. Самый большой рынок по количеству сделок — Лимасол: 3959 за первые семь месяцев года. В Ларнаке зарегистрировано 2599 сделок, в Пафосе — 2387. При этом Пафос показал один из самых заметных темпов роста — на 20% за год. Эти данные хорошо показывают различия между основными рынками острова. Лимасол сохраняет самый большой объём. Пафос заметно растёт. Ларнака укрепляет своё положение как рынок с более доступной точкой входа и значительным объёмом нового жилья. 2️⃣ На Кипре одобрены строительные проекты стоимостью €1,3 млрд По данным Eurobank Research, опубликованным CBN, в первом квартале 2026 года число разрешений на строительство выросло на 44%, а количество предусмотренных ими жилых единиц — на 58%, до 5403. Количество новых разрешений показывает, что предложение жилья в ближайшие годы может заметно увеличиться. Общая площадь одобренных проектов увеличилась на 40% и достигла 1 млн кв. м. Их стоимость оценивается примерно в €1,3 млрд. Однако исследователи отметили нехватку рабочей силы. Её назвали главным ограничением для 38% строительных компаний, тогда как в 2022 году показатель составлял 11%. Дополнительно стоимость строительных работ в первом квартале выросла на 4,7% за год. Для покупателей недвижимости на стадии строительства это особенно важно. В текущей ситуации сроки реализации проектов всё сильнее зависят от ресурсов конкретного застройщика. При выборе объекта стоит оценивать опыт девелопера, стадию разрешительной документации, подрядчика, график платежей и заявленный срок сдачи. ✔️ Итоги недели Кипрский рынок растёт по количеству сделок и одновременно готовит большой объём нового жилья. Качество проекта и способность застройщика выполнить обязательства в срок становятся одним из ключевых критериев выбора недвижимости.2,50%
15 апр. 2025 г.без подписи2,13%
25 февр. 2025 г.⭕️ Подборка: недвижимость с высокой доходностью в районе Юниверсал Юниверсал (Universal) — один из самых востребованных районов Пафоса. Здесь расположено множество современных жилых комплексов и вилл с развитой инфраструктурой. До пляжа можно доехать за несколько минут, рядом находятся супермаркеты, фитнес-клубы, рестораны. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых локаций Пафоса и выехать на трассу в сторону Лимасола. Юниверсал популярен среди экспатов и туристов. Спрос на аренду здесь стабильно высокий, что делает район привлекательным для инвестиций. Примечательно, что доход от долгосрочной аренды здесь выше, чем в большинстве других районов города. Мы подобрали для вас эксклюзивные объекты в этом районе: ⭕️CP350: Элитный пентхаус в центре Пафоса с доходностью 6-8% Современное трехэтажное здание, в котором представлены просторные двухспальные резиденции с продуманной планировкой и стильной отделкой. В проекте остался последний лот — эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше и джакузи, где можно наслаждаться панорамным видом на город и море. Завершение строительства: июнь 2025 Детали • Площадь 93 кв. м + терраса на крыше 50 кв. м • Планировки: 2 спальни • Общий бассейн • Парковка • Общие раздевалки • Система кондиционирования VRV • Меблировка • Индивидуальный интерьер • Плиточные полы с подогревом Стоимость: от €600 000 CP282: Комплекс апартаментов премиум-класса с доходностью 6-8% Уникальный четырехэтажный комплекс состоит всего на 7 квартир: шесть двухспальных апартаментов и один просторный пентхаус с тремя спальнями. Жители могут пользоваться бассейном, джакузи, тренажерным залом и кладовыми помещениями. Видеонаблюдение и закрытая территория обеспечивают высокий уровень безопасности и приватности. Завершение строительства: декабрь 2025 Детали • Площадь: 100 – 150 кв. м • Планировки: 2 или 3 спальни • Крытые веранды • Патио • Технологии «умный дом» • Бассейн • Джакузи • Тренажерный зал • Боксы для хранения вещей Стоимость: от €375 000 CP409: Современные апартаменты в центре Пафоса с доходностью 6-8% Этот жилой комплекс спроектирован для тех, кто ценит стиль и комфорт. Просторные планировки, первоклассная отделка, расположение в центре города, пляжи в шаговой доступности и высокая доходность — тут есть всё, чтобы удовлетворить пожеланиям даже самого взыскательного инвестора. Завершение строительства: ноябрь 2026 Детали • Планировки: 2 спальни • Площадь апартаментов: 90 -107 кв. м • Просторные веранды: до 32 кв. м • Тренажерный зал: 45 кв. м • Общий бассейн 126 кв. м • Боксы для хранения вещей • Лобби Стоимость: от €340 000 ✒️Напишите код объекта в чат с нашим экспертом, чтобы получить подробную презентацию. #hot_lot #Пафос1,69%
29 мар. 2025 г.🏠Комфортные апартаменты с бассейном в Пафосе — идеальный вариант для семей Этот комплекс в сердце Пафоса гармонично сочетает современные представления о комфорте с атмосферой расслабленной и беззаботной средиземноморской жизни. Строится в районе Юниверсал — одной из самых популярных локаций Пафоса. 📍 Пафос, Юниверсал — жилой район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Здесь преобладают комплексы с бассейнами. Это один из самых популярных районов у британских и русскоязычных экспатов. Примыкает к району Като Пафос, в котором сосредоточены основные достопримечательности и туристическая инфраструктура города. Комплекс состоит из 12 малоэтажных блоков на 200 апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями. Главные преимущества проекта — разнообразие развлечений во дворе как для детей, так и для взрослых, а также повышенная доходность. Сдача в ареду инвестиционных апартаментов в этом комплексе может приносить до 7% годовых. 💬 Напишите код объекта CP428 в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию и консультацию по оформлению ПМЖ Кипра за инвестиции. #hot_lot #Пафос1,50%
16 мая 2025 г.без подписи1,44%
25 апр. 2025 г.без подписи1,34%
3 авг.без подписи1,15%
23 апр. 2025 г.без подписи1,02%
27 мая 2025 г.без подписи0,66%