Недвижимость на Кипре

📈 🇨🇾 Апартаменты с доходностью до 7% в одном из центральных районов Пафоса Новый жилой комплекс в районе Юниверсал объединяет формат городской недвижимости с инфраструктурой курортного уровня. Проект состоит из 12 блоков на 200 квартир с 1–3 спальнями, балконами и просторными верандами. Завершение строительства запланировано на 2028 год. На территории комплекса предусмотрены два больших бассейна и отдельные детские бассейны, spa-центр, ресторан, фитнес-павильон, корт для падел-тенниса, детский клуб и игровые зоны. Такой набор инфраструктуры делает проект интересным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 📍Локация Юниверсал — центральный жилой район Пафоса с развитой инфраструктурой и удобным доступом к морю. Kings Avenue Mall и аквапарк находятся в 3 минутах на автомобиле, университет Неаполис — в 5 минутах, международный аэропорт — в 15 минутах. Школы, медицинские учреждения и другие необходимые объекты также находятся рядом. Детали 🔴Цена: от €295 000 + НДС 🔴Доходность: 6–7% 🔴Площадь: 66–211 кв. м 🔴Планировки: апартаменты с 1–3 спальнями 💬 Напишите в чат код проекта CP428, если хотите получить презентацию, актуальные планировки и узнать, какие апартаменты сейчас доступны для покупки.

🇨🇾🏠 CP476 Элитные виллы с бассейнами в нескольких шагах от пляжа Эксклюзивное закрытое комьюнити всего из 34 изысканных вилл находится на береговой линии Героскипу буквально в минуте ходьбы от песчаного пляжа. Двухэтажные дома с 3 спальнями площадью 144 кв. м. располагают собственными участками площадью 220–305 кв. м. Частные бассейны и барбекю-зоны позволят с комфортом проводить время на свежем воздухе и наслаждаться преимуществами средиземноморского образа жизни. Виллы спроектированы с учетом живописного природного окружения: просторные помещения будут наполнены естественным светом и органично связаны с открытыми пространствами. Фотоэлектрические системы мощностью 5 кВт позволят снизить эксплуатационные расходы и минимизировать воздействие на окружающую среду. В каждой резиденции предусмотрены кондиционеры, бытовая техника и система сигнализации. По желанию инвестора можно установить центральное отопление и зарядную станцию для электромобиля. 📍 Закрытая территория комьюнити гарантирует максимальную приватность и безопасность, а расположение на побережье Героскипу позволяет сочетать уединенный отдых у моря с городским комфортом. В пешей доступности расположены пляжи, рестораны, детская площадка, спортивные объекты, автобусные остановки и парк аттракционов. До центра Пафоса можно добраться на автомобиле всего за 10 минут. Детали проекта: 🔴Стоимость: €750 000 + НДС 🔴144 кв. м 🔴3 спальни 💬 Напишите в чат код проекта CP476, чтобы получить подробную консультацию.

🇨🇾 Кипр: что важно на рынке недвижимости на этой неделе Главный сигнал недели — рынок сохраняет высокий объём сделок, а строительный сектор готовит значительный объём нового предложения. На первый план выходит способность девелоперов доводить проекты до сдачи в условиях нехватки рабочей силы и роста затрат. 1️⃣ Количество сделок с недвижимостью выросло на 14% По данным Департамента земель и геодезии Кипра, которые приводит CBN, за январь–июль 2026 года было зарегистрировано 12 047 договоров о продаже недвижимости — на 14% больше, чем за тот же период прошлого года. Только в июле зарегистрировано 2040 сделок, рост за год составил 11%. Самый большой рынок по количеству сделок — Лимасол: 3959 за первые семь месяцев года. В Ларнаке зарегистрировано 2599 сделок, в Пафосе — 2387. При этом Пафос показал один из самых заметных темпов роста — на 20% за год. Эти данные хорошо показывают различия между основными рынками острова. Лимасол сохраняет самый большой объём. Пафос заметно растёт. Ларнака укрепляет своё положение как рынок с более доступной точкой входа и значительным объёмом нового жилья. 2️⃣ На Кипре одобрены строительные проекты стоимостью €1,3 млрд По данным Eurobank Research, опубликованным CBN, в первом квартале 2026 года число разрешений на строительство выросло на 44%, а количество предусмотренных ими жилых единиц — на 58%, до 5403. Количество новых разрешений показывает, что предложение жилья в ближайшие годы может заметно увеличиться. Общая площадь одобренных проектов увеличилась на 40% и достигла 1 млн кв. м. Их стоимость оценивается примерно в €1,3 млрд. Однако исследователи отметили нехватку рабочей силы. Её назвали главным ограничением для 38% строительных компаний, тогда как в 2022 году показатель составлял 11%. Дополнительно стоимость строительных работ в первом квартале выросла на 4,7% за год. Для покупателей недвижимости на стадии строительства это особенно важно. В текущей ситуации сроки реализации проектов всё сильнее зависят от ресурсов конкретного застройщика. При выборе объекта стоит оценивать опыт девелопера, стадию разрешительной документации, подрядчика, график платежей и заявленный срок сдачи. ✔️ Итоги недели Кипрский рынок растёт по количеству сделок и одновременно готовит большой объём нового жилья. Качество проекта и способность застройщика выполнить обязательства в срок становятся одним из ключевых критериев выбора недвижимости.