Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio

❌ Турция аннулировала 6134 гражданства за инвестиции Почему? Эти паспорта были получены через мошеннические схемы. Завышение цены недвижимости, фиктивные сделки, коррупция, скрытые займы, кешбэк. Стоит ли беспокоиться? Если вы собираетесь получать паспорт Турции, то вам нужен проверенный партнёр. Чаще всего, мошенничество происходит на стороне брокера и девелопера. Клиент может вообще ничего не знать. Не стоит обращать внимания на яркую рекламу, которая обещает получить гражданство за инвестиции ниже минимального порога в 400 000 $. Tranio внимательно проверяет все сделки, и таких кейсов у наших клиентов нет. Какие есть альтернативы гражданству Турции за инвестиции? Если бюджета недостаточно, то есть варианты безинвестиционных ВНЖ в Европе. В том же бюджете есть «Золотая виза» Греции с паспортом Сан-Томе или Вануату. ✅ Напишите нам — подберём ВНЖ или гражданство под ваш кейс, законно и без повода для беспокойства. Написать: @TranioSales

💶 Как второй паспорт помогает открывать зарубежные счета? Банки и бизнесы многих стран сегодня настороженно относятся к гражданам России и Беларуси — проводят более серьёзные проверки. Второй паспорт переводит вас в «нейтральный» статус и снижает барьеры. Вы можете открывать счета, заключать сделки и вести бизнес по всему миру на общих основаниях. Наталья Оганесян, руководитель иммиграционного отдела Tranio. Tranio помогает оформлять паспорта Вануату и Сан-Томе и Принсипи. У стран есть и свои преимущества: ▫️ Дружелюбное отношение к криптоинвесторам. Вануату принимает инвестиции в криптовалюте для получения гражданства. ▫️ Низкие налоги. В Вануату нет налогов на доходы физлиц, прирост капитала и наследство, а зарегистрированные там компании освобождаются от корпоративного налога на 20 лет. ▫️ Путь к ВНЖ ЕС. Для граждан этих стран открыта программа Греции ВНЖ за инвестиции, недоступная гражданам России и Беларуси. Второй паспорт сегодня можно оформить удалённо, за инвестиции от 90 000 $, за срок от 6 месяцев. В заявку получится включить всю семью. ✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше

📈 🔑 Арендная плата в Афинах выросла на 4,5%, а доля арендаторов в Греции достигла 30,6% Дефицит доступного жилья продолжает поддерживать арендные ставки в крупнейших городах Греции. По данным Spitogatos, средняя запрашиваемая аренда в центре Афин растёт на 6,5% год к году. Это быстрее, чем в других районах. Основные тезисы: ▪️Самые высокие цены — в столице. Средняя ставка в центре города достигла 12 € за м², в северных пригородах — 11,8 €, а в южных — 13,3 €. ▪️Самые высокие цены сохраняются на Афинской Ривьере. В Вульягмени аренда достигает примерно 22 € за м², в Вуле — 17,4 €, в Глифаде — 16,5 €. ▪️Спрос по-прежнему превышает предложение. По оценке Piraeus Bank, крупным городам Греции не хватает около 180 000 объектов для продажи или долгосрочной аренды. ▪️Доля арендаторов продолжает расти. По последним доступным данным, собственным жильём располагают 69,4% жителей Греции, а доля арендаторов достигла 30,6%. ✅ Для инвесторов рынок остаётся привлекательным, однако всё большее значение имеют конкретный район, транспортная доступность и реальная арендная доходность объекта. ✏️ Напишите нам, и мы подберём недвижимость в районах Афин с устойчивым спросом

ВНЖ Греции за инвестиции: отвечаем на вопросы «Золотая виза» Греции — программа с низким риском отказа и простой процедурой оформления. Наши клиенты часто задают по ней вопросы. Собрали самые популярные и ответили в карточках. ✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше

📈🇬🇷 Греция привлекает даже без «золотой визы». Иностранные инвестиции в недвижимость Греции выросли на 43,4% В 1-м квартале 2026 года иностранные инвесторы вложили в греческую недвижимость 511,6 млн евро — это на 43,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные опубликовал Банк Греции. Несмотря на то, что спрос на программу «золотой визы» сохраняется, мы также отмечаем высокий интерес к греческой недвижимости как к самостоятельному инвестиционному активу. Зарубежные покупатели активно рассматривают греческую недвижимость не только для оформления ВНЖ. Высокий интерес сохраняется к различным сегментам рынка. Например, к элитным объектам в Аттике и на популярных островах, а также к современным домам для отдыха стоимостью 400–600 тыс. евро в разных регионах. ✏️ Написать нам 👉 Читайте нас в MAX

🌊✨Новые квартиры в 50 метрах от пляжа и в 15 мин от аэропорта Афин 🇬🇷 Подходят для ВНЖ от 800 000 € — всего 15 резиденций — без плотной застройки и ощущения большого ЖК; — панорамные виды на море; — просторные террасы и много естественного света; — бассейн для резидентов; — класс энергоэффективности A; — парковки и кладовые. 📍 Расположен в Порто-Рафти на востоке Аттики. До пляжа, ресторанов, кафе и всей необходимой инфраструктуры — несколько минут ходьбы. До аэропорта Афин — около 15 минут езды, до центра Афин — около 40 минут. Цены: от 435 000 € Площадь: от 71,97 м² ✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться 👉 Читайте нас в MAX #Греция #золотаявиза #квартира

✨ Порто-Рафти: растущий рынок у моря рядом с аэропортом — альтернатива Афинской Ривьере Мы расширяем географию проектов и открываем новую локацию у моря. 🌊 Что это за место Район на восточном побережье региона Аттики, в 35–40 минутах езды от центра Афин и примерно в 15 минутах от аэропорта. Здесь меньше плотной городской застройки и больше пространства. В отличие от оживлённых западных пригородов Афинской Ривьеры, Порто-Рафти предлагает более сбалансированный образ жизни — близость к городской инфраструктуре и спокойную жилую среду. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха у моря: песчаные пляжи и небольшие бухты с прозрачной водой, набережная с тавернами и кафе, яхтенная марина, рыбацкий порт и зелёные холмы. ✈️ Важный фактор — аэропорт ▪️Аэропорт Афин — главный международный хаб страны. Он создаёт постоянный поток людей, рабочих мест и спрос на жильё вокруг. ▪️Спата — зона вокруг аэропорта, где сосредоточены логистика, складские и сервисные компании, торговые объекты и новые технологические проекты, включая дата-центры. Это может привлечь арендаторов, связанных с работой в инфраструктуре региона. 🏡 Рынок недвижимости ▪️Основной фонд — квартиры, небольшие дома и участки под застройку. ▪️Активно появляется новое строительство с видом на море. ▪️Для участия в программе «золотой визы» нужно купить недвижимость площадью от 120 м² на сумму от 800 000 €. ✏️ Пишите нам, и мы проконсультируем по проектам в локации 👉 Читайте нас в MAX #Греция #недвижимость #ПортоРафти

🔺 Остерегайтесь кешбэков и других подозрительных для регулятора ценовых схем — если не хотите получить отказ по «золотой визе» Министерство миграции выпустило циркуляр, где отдельно предупредило о фиктивных инвестициях и недобросовестной рекламе объектов. Теперь сделки, в которых фактическая сумма вложений оказывается ниже установленного порога (250 000 €, 400 000 € или 800 000 €), могут передаваться в налоговую службу и органы финансового контроля. Речь идёт о схемах, где инвестору после покупки возвращают часть денег или уменьшают фактический объём инвестиций. Власти указывают, что такие случаи могут привести не только к отказу в выдаче ВНЖ, но и к отзыву уже полученного статуса. Новый циркуляр подтверждает курс Греции на повышение прозрачности инвестиционной миграции и усиление контроля за соблюдением требований программы. Поэтому инвесторам важно соблюдать юридическую чистоту сделки и работать только с проверенными застройщиками, юристами и консультантами. 📥 По ссылке можно скачать памятку с основными причинами отказов в ВНЖ Греции и рисками, которые важно учитывать перед покупкой недвижимости #Греция #внж #золотаявиза

🏖 Лучшие пляжи Европы — четыре из десяти находятся в Греции Tripadvisor опубликовал рейтинг 10 лучших пляжей Европы — и Греция снова в числе главных направлений лета. Сразу четыре греческих пляжа вошли в топ по отзывам путешественников за 2026 год: ▪️Elafonissi Beach, Крит — №1 в Европе. Пляж знаменит розовым песком, мелкой лагуной и водой такого цвета, что фотографии почти не нуждаются в фильтрах. Подходит для спокойного и семейного отдыха. ▪️Balos Lagoon, Крит — бирюзовая лагуна между горами и морем, которую часто называют «греческими Мальдивами». Особенно впечатляет вид сверху и контраст белого песка с ярко-голубой водой. ▪️Falassarna Beach, Крит — длинный широкий пляж с мягким песком и одним из самых красивых закатов в Греции. Любимое место для тех, кто ищет более просторный формат отдыха без тесных бухт. ▪️Paleokastritsa Beach, Корфу — живописные бухты среди густой зелени. Место известно кристально чистой водой, морскими пещерами и отличными условиями для сноркелинга и прогулок на лодках. ✏️ Пишите нам, если вас интересует недвижимость у моря

🇸🇹 Tranio получил официальную лицензию агента программы гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции Для инвесторов это в первую очередь вопрос надёжности и прозрачности процесса. Статус аккредитованного агента подтверждает, что Tranio работает напрямую в рамках государственной программы и сопровождает клиента на каждом этапе оформления. Что это означает на практике — соблюдение всех официальных процедур программы; — предварительная проверка документов и оценка рисков совместно с юристами; — корректная подача заявки без ошибок и задержек; — прямое взаимодействие с государственными органами; — контроль соответствия заявки всем требованиям программы; — предсказуемый и прозрачный процесс получения гражданства; — отсутствие дополнительных комиссий посредников. Официальная аккредитация — это дополнительная гарантия безопасности сделки и качества сопровождения для инвесторов. ➡️ Напишите нам, чтобы обсудить программу 👉 Читайте нас в MAX

«Золотая виза» Греции как альтернатива шенгенским визам Россиянам всё чаще отказывают в шенгенских мультивизах. На этом фоне многие инвесторы выбирают постоянный статус ВНЖ, а не зависимость от виз. Один из оптимальных вариантов — «золотая виза» Греции на пять лет: право жить в стране ЕС, свободно перемещаться по Шенгену и сохранить мобильность для всей семьи. ✏️ Пишите нам, чтобы получить консультацию по программе #Греция #золотаявиза #внж #виза #релокация

🇬🇷🌊 Вула — один из самых комфортных районов Афин на побережье: спокойнее, чем Глифада, но с той же инфраструктурой и уровнем жизни. Здесь сочетаются море, зелень и современная застройка. Здесь — яркая летняя атмосфера с прибрежными барами, ресторанами, водными видами спорта, площадками для волейбола. Также здесь есть несколько парков и спортивных центров. Например, Nautical Athletic Club of Voula — один из самых крупных парусных клубов Аттики. Сейчас в Вуле реализуют несколько новых проектов недвижимости. Стоит присмотреться к комплексу в прикреплённой презентации: небольшая этажность, всего несколько резиденций, продуманная архитектура и приватные пространства. Подходит для оформления ВНЖ. В презентации — характеристика проекта в Вуле. ✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности о проекте #АфинскаяРивьера #Греция 👉 Читайте нас в MAX