Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio

🌊 Эксклюзивный жилой комплекс с видом на море в Зейтинбурну, Стамбул Новый премиальный проект в самом сердце исторического Зейтинбурну на европейской стороне Стамбула. Комплекс площадью 15 500 м² включает 88 эксклюзивных квартир и 10 коммерческих помещений. Панорамные окна с видом на Мраморное море и система «умный дом». Днём и ночью — захватывающие виды и исключительный комфорт в ритме большого города. 💰 Цена — от 218 000 $ 📐 Площадь — 51–221 м² 🛏 Кол-во спален — 1–4 🏗 Сдача — 2028 год 📍 Расположение Зейтинбурну — район на европейской стороне Стамбула, в нескольких шагах от исторического полуострова. Рядом с линией Мармарай, что обеспечивает быстрый доступ к различным районам города. — станция Мармарай Казлычешме — 2 минуты — ТЦ Olivium — 1 минута — больницы Сурп Пыргыч и Сулеймание — 1 минута — Стамбульский университет Топкапы — 5 минут — пляж Зейтинбурну — 5 минут — Евразийский тоннель — 9 минут — площадь Таксим — 23 минуты ✏️ Написать нам #Стамбул

🇹🇷 Турция отменяет ограничения на ВНЖ для иностранцев В Турции власти начали отменять ограничения на проживание иностранцев в районах, которые были закрыты для получения ВНЖ с 2022 года. Речь идет о кварталах, где доля иностранных жителей превышала установленный лимит, из-за чего новые заявки на ВНЖ по адресу в этих районах не принимались. Подача заявлений в системе e-İkamet снова доступна в районах Аланьи и Антальи. Это может стать одним из самых значимых послаблений для иностранных покупателей недвижимости в Турции за последние годы. Теперь выбор локаций для покупки жилья и оформления ВНЖ существенно расширится. ✏️ Написать нам

🏖 Эксклюзивные виллы с бассейнами в бухте Хебил, Бодрум Новый проект вилл премиум-класса в живописной бухте Хебил, район Тюркбюкю. Виллы расположены на первой линии у моря, с панорамными видами на Эгейское море и собственным частным причалом. Проект для покупателей, которые ищут спокойный формат и возможность круглогодичного проживания с высоким уровнем комфорта. В виллах — просторные террасы, собственные бассейны и система «умный дом». Тюркбюкю известен уединённой атмосферой, близостью к элитным курортам и развитой инфраструктурой: рестораны, спа-центры, фитнес-клубы, удобный доступ к маринам и аэропорту. 💰 Цена — от 2 844 000 $ 📐 Площадь — 338–542 м² 🛏 Кол-во спален — 4–6 🏗 Сдача — 2028 год 📍 Расположение Тюркбюкю — престижный район на северном побережье Бодрума в бухте Хебил. В нескольких минутах: — марина Ялыкавак — центр Бодрума — международный аэропорт Милас–Бодрум 🏡 Особенности — первая линия у моря и собственный причал — просторные террасы и частные бассейны — автоматизация «умный дом» — чистовая отделка, панорамные окна 📥 Напишите нам, чтобы узнать подробнее

🇹🇷 Подборка семейных резиденций рядом с лесом и метро в Стамбуле Оба проекта в подборке реализованы надёжным застройщиком, входят в структуру GYO и подходят для получения гражданства Турции без необходимости экспертизы. Комплексы расположены в семейной среде, рядом с лесом и станциями метро — редкое сочетание для мегаполиса. 1️⃣ Резиденция с бассейном и фруктовыми садами рядом с престижными школами ▪️Цена: от 1 098 000 € ▪️Площадь: от 196 м² Проект объединяет городскую жизнь и природную среду: у каждой квартиры есть балкон, терраса или собственный сад, что создаёт ощущение проживания за городом без отказа от инфраструктуры мегаполиса. Инфраструктура комплекса: социальные зоны, крытый бассейн, терраса для загара, фруктовые сады, прогулочные дорожки, детская площадка, зона для занятий на газоне и барбекю-пространства. 📍 Расположение: — лес — 2 минуты — престижные школы — 4 минуты — станция метро — 5 минут — медицинские учреждения — 5 минут — гольф-клуб — 5 минут — деловые районы Левент и Маслак — 15 минут — аэропорт — 10 минут 2️⃣ Семейная резиденция с зелёными зонами и инфраструктурой для активной жизни, Гёктюрк ▪️Цена: от 293 000 € ▪️Площадь: от 64 м² ▪️Форматы: квартиры с 1–4 спальнями Комплекс состоит из пяти зданий и 141 квартиры, каждая — с балконом, террасой или собственным садом. Проект ориентирован на комфортное семейное проживание в окружении лесов Гёктюрка — одного из самых зелёных районов Стамбула. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, тренажёрный зал, сауна и парная, игровая комната, кафе, зона для загара, пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, детские зоны, барбекю-пространства, зелёные сады, парковка и круглосуточная охрана. 📍 Расположение: — лес — 4 минуты — школы — 5 минут — станция метро — 5 минут — медицинские учреждения — 6 минут — гольф-клуб — 5 минут — Левент и Маслак — 15 минут — аэропорт — 10 минут Окружение сочетает природный ландшафт и развитую городскую инфраструктуру. Торговые улицы, образовательные учреждения и сервисы находятся в шаговой доступности. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, условия покупки и консультацию по получению гражданства Турции #Турция #Стамбул #недвижимость #гражданство

🎙 Через 15 минут начинаем вебинар о турецкой недвижимости и гражданстве ✔️ Разобраться, как устроена паспортная программа Турции — и что остаётся у вас после продажи объекта. ✔️ Понять, в каких районах анталийского побережья вилла — это удовольствие, а в каких — постоянная головная боль. ✔️ Задать вопросы тем, кто работает на побережье каждый день: про аренду, застройщиков, конкретные локации. 👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!

🇹🇷 Уже завтра в 18:00 МСК — вебинар о Турции: гражданство в Стамбуле и жизнь у моря на побережье Антальи На эфире разберём два направления, которые редко попадают в один разговор: 💙 Стамбул. Гражданство и ВНЖ — как устроена паспортная программа и чем она отличается от других — что происходит с недвижимостью через три года — какие объекты подходят под разные задачи 🏝 Анталийское побережье. Вилла или квартира у моря — Чамьюва, Текирова, Кемер: чем отличаются локации и почему это важно — как устроена аренда: сезон, доходность, лицензия — примеры объектов Формат — живая дискуссия с практиками. Спикеры: 📌 Кристина Платонова Эксперт Tranio по недвижимости в Стамбуле, ведёт эфир и задаёт вопросы. 📌 Дмитрий Соловьёв и Сергей Лещёв Опытные партнёры Tranio на анталийском побережье. 👉 Регистрируйтесь по ссылке

🇹🇷 Недвижимость в Турции: паспорт, ВНЖ или дом у моря — что выбрать? Турция остаётся одним из гибких рынков недвижимости. Здесь можно получить второе гражданство за инвестиции, оформить ВНЖ для долгосрочного проживания, купить объект для арендного дохода или виллу у моря для отдыха. Но у каждого сценария свои условия. ✅ 14 мая на вебинаре мы обсудим: — как работает программа гражданства за инвестиции в 2026 году — условия получения ВНЖ — какие объекты выбирать под разные задачи в Стамбуле и на побережье — как устроена аренда на побережье: лицензии, управление, доход — как организовать поездку, если хочется увидеть объекты на месте 💡 Отдельно отметим, что гражданство Турции за недвижимость подходит, если нужен ВНЖ в Европе, например, через «золотую визу» Греции, которая сейчас недоступна для оформления на российский паспорт. 🎙 Формат — живая дискуссия с экспертом Tranio по программе гражданства и Стамбулу, а также с нашими партнёрами по анталийскому побережью. 🗓 14 мая, 18:00 по Москве 👉 Изучите подробности по ссылке и зарегистрируйтесь на вебинар, чтобы найти вариант под вашу задачу

🇹🇷 Подборка резиденций в Бодруме: курортная недвижимость с отельным сервисом Бодрум остаётся одним из самых престижных направлений Турции: здесь сочетаются приватность, природные ландшафты и формат проживания, близкий к пятизвёздочному отдыху. Всё чаще покупатели рассматривают такие проекты не только как место для отпуска, но и как второй дом у моря с полноценной инфраструктурой. Подобрали два проекта в Бодруме, ориентированных на комфортное проживание и высокий уровень сервиса. 1️⃣ Жилой комплекс с ресторанами, пляжем и спа в приватной бухте ▪️ Цена: от 1 100 000 € ▪️ Площадь: от 159 м² ▪️ Сдача: 2017 год Проект расположен в одном из самых уединённых заливов полуострова Бодрум среди ландшафтных садов площадью 83 000 м². Все резиденции и виллы ориентированы на море и имеют панорамные виды — редкое преимущество для региона. Инфраструктура комплекса включает 5 ресторанов мировой кухни, 6 баров, велнес-клинику и частный пляж с белым песком длиной 650 м. Удобства: рестораны и бары, фитнес-центр, спа-центр, крытый и открытый бассейны, конференц-зал, детские активности, доступ к пляжу, снорклинг, магазины, сервисное обслуживание и круглосуточная охрана. 2️⃣ Элитный комплекс с отельным сервисом и природным окружением ▪️ Цена: от 1 050 000 € ▪️ Площадь: от 131 м² ▪️ Сдача: 2026 год Комплекс расположен при въезде в Бодрум, в районе Йокушбаши, и открывает панорамные виды на замок Бодрума и зелёные массивы Мемориального леса Юкселя Чаглара. Архитектура гармонично сочетается с природным рельефом. Проект предусматривает возможность круглогодичного проживания. Дополнительные сервисы: охрана 24/7, клининг и обслуживание, ландшафтный уход за территорией, медицинская поддержка (врач и медсестра), детский мини-клуб. Интерьеры выполнены с акцентом на функциональность и качество материалов — баланс между эстетикой и комфортом. До центра Бодрума — около 5 минут на автомобиле, до аэропорта — примерно 30 минут. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, дополнительные материалы и условия покупки #Турция #Бодрум #недвижимость

🇹🇷 Подборка недвижимости у моря: готовое жильё и новые проекты в Турции Турецкий рынок остаётся одним из самых понятных для покупателей: можно выбрать как новый проект с потенциалом роста стоимости, так и готовую недвижимость для жизни сразу после сделки. Подобрали два объекта на Анталийском побережье — для отдыха, переезда и инвестиций. 1️⃣ Новый проект в 50 метрах от моря, Аланья ▪️Цена: от 203 000 € ▪️Площадь: от 52 м² ▪️Планировки: квартиры с 1–2 спальнями, пентхаусы с 3 спальнями ▪️Сдача: 2027 год Всего 50 метров отделяют комплекс от Средиземного моря и знаменитого пляжа Клеопатры — одного из самых популярных пляжей региона. Проект ориентирован на формат курортной жизни, где море и прогулочные зоны становятся частью повседневного пространства. Комплекс включает современную архитектуру и инфраструктуру для круглогодичного проживания. Пляж Клеопатры расположен в центре Аланьи и протянулся примерно на 2,5 км — от пещеры Дамлаташ до смотровой площадки Динек. Район стабильно востребован у туристов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и удобной локации. 2️⃣ Двухуровневая квартира с выходом в сад, Коньяалты — Анталья ▪️Цена: 233 000 € ▪️Планировка: гостиная с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса ▪️Год постройки: 2015 Квартира расположена в спокойном жилом комплексе в районе Коньяалты, который выбирают для постоянного проживания благодаря сочетанию тишины и городской инфраструктуры. На зелёной территории комплекса есть бассейн, сауна, хаммам, открытая и крытая парковка, сад и спа-зона. Район Молла Юсуф подойдёт тем, кто предпочитает размеренный ритм жизни без отказа от городского комфорта. Рядом расположены школы, магазины, рестораны и медицинские учреждения. Расстояние до моря — около 4,5 км. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, дополнительные фото и условия покупки #Турция #Анталья #Аланья #недвижимость

🌿 Новый жилой комплекс рядом с лесом в Маслаке, Стамбул Масштабный жилой проект «всё в одном» в деловом районе Маслак. Комплекс предлагает квартиры c 1–4 спальнями, балконами, террасами и частными садами. Инфраструктура ориентирована на постоянное проживание: две общественные зоны площадью по 1 500 м² с крытыми и открытыми бассейнами, спортивный центр, студия пилатеса, спа-центр, сауна и хаммам, коворкинг, кинозал, игровые комнаты и гостевые апартаменты. Проект сочетает расположение в деловом районе Маслак и жилую среду рядом с зелёными зонами и Белградским лесом. 💰 Цена — от 308 000 € 📐 Площадь — от 53 м² 📊 Цена за м² — от 5 669 € 📆 Сдача — 2027 год 📍 Расположение Маслак — один из ключевых деловых районов Стамбула с офисными башнями, университетами и торговыми центрами. Район активно развивается как современный многофункциональный городской центр с высоким спросом на аренду жилья. Транспортная доступность и окружение: — автобусная остановка — 240 м — Университет Бейкент — 260 м — станция метро İTÜ–Ayazağa — 2 км — больница LIV — 2,6 км — торговый центр Vadistanbul — 3 км — больница Acıbadem Maslak — 3,5 км — стадион Ali Sami Yen — 4,2 км — удобный выезд на автомагистраль TEM и проспект Бююкдере Написать нам

📢 В Турции стартует подача деклараций по налогу на доход от аренды за 2025 год С 1 по 31 марта 2026 года в Турции открывается период подачи налоговых деклараций по доходам от аренды недвижимости за 2025 год. Это касается владельцев жилья и коммерческих объектов, а также тех, кто сдаёт в аренду землю или другие активы. 🔎 Кто должен подать декларацию: • Владельцы жилой недвижимости, чья арендная прибыль за 2025 год превысила 47 000 лир. • Владельцы коммерческой недвижимости, если брутто‑доход превышает 330 000 лир. • Лица, получившие доход, не облагаемый удержаниями и льготами, более 18 000 лир. 💰 Освобождение от налога На доходы от аренды жилья действует необлагаемый минимум 47 000 лир. Если годовой доход ниже этой суммы, декларацию подавать не нужно. При нескольких объектах аренды освобождение применяется один раз к суммарному доходу. При долевой собственности каждый владелец может воспользоваться льготой отдельно. Льгота не действует для тех, кто обязан декларировать коммерческий или профессиональный доход, а также для лиц с общим доходом за год свыше 1 200 000 лир. 📅 Сроки оплаты Декларации подаются через систему Hazır Beyan Налогового управления. Первый платёж по налогу и гербовый сбор нужно внести до 31 марта 2026  года, второй — до 31 июля 2026 года. ➡️ Пишите нам — проконсультируем по вопросам недвижимости #Турция #инвестиции #недвижимость #аренда