Риэлтор в Бенидорме

🎉 Как и обещал — полная программа главного праздника Финестрата В предыдущем посте я рассказывал о летних мероприятиях в Финестрате и обещал поделиться подробной программой главного городского праздника, как только её опубликует мэрия. Программа уже известна: с 15 по 24 августа исторический центр Финестрата превратится в одну большую праздничную площадку. 🥘 15 августа — конкурс паэльи, духовой оркестр, пенная вечеринка и общий ужин. 🏐 16 августа — День валенсийской пилоты: детские соревнования и матч профессиональных игроков. С 20 августа начнётся основная программа: 🎉 20 августа — официальное открытие, уличные музыканты, угощения, пиротехническое шоу и большая вечеринка. ⛪️ 21 августа — торжественный спуск образа Христа из часовни, праздничная месса, подношение цветов и ночной концерт оркестра Titánic. 🎭 22 августа — праздничный поезд, водные развлечения для детей, костюмированный Парад юмора и ночная дискотека. 🔥 23 августа — музыкальное шествие, развлекательное шоу и одно из самых зрелищных событий праздника: огненное представление с артистами и пиротехникой. 🎆 24 августа — торжественная процессия, а в 22:30 — большой финальный фейерверк. Подробное расписание со временем всех мероприятий — на карточках к этому посту. 🚗 В историческом центре есть муниципальный подземный паркинг на 202 места. Он расположен под Домом культуры, рядом с площадью Европейского Союза. Если ехать со стороны новых районов в направлении старого города и администрации, ориентируйтесь на указатели Parking Municipal / Casa de Cultura. В дни праздника лучше приезжать заранее. А увидеть, как новые районы с современной застройкой сочетаются со старым Финестратом, можно в моём видеообзоре города. Вот за это я и люблю Финестрат: можно жить в современном комплексе с бассейнами и видом на море, а через несколько минут оказаться среди старинных улиц, музыки, фейерверков и местных традиций. Купить квартиру можно во многих местах. А вот такой образ жизни — уже гораздо сложнее. 🇪🇸

Хотите меня в соседи? 😁 Тогда появился вариант. Обычно я рассказываю здесь о новостройках, которые считаю интересными для покупки и инвестиций. Работаю напрямую с застройщиками, поэтому для моих клиентов покупка новостроек — без комиссии. Но с Seascape Blue у меня особая история. Этот ЖК я в своё время не только рекомендовал клиентам — я сам выбрал его для инвестиций, купил здесь недвижимость, живу в этом комплексе и являюсь президентом сообщества жильцов. Поэтому теперь могу оценивать его не по рендерам и презентациям застройщика, а изнутри. И выбором, кстати, доволен. 👌 Бассейны, крытый SPA, спортзал, падел, зелёные зоны, панорамные виды на море и Бенидорм — всеми этими «плюшками», за которые мы когда-то платили на этапе строительства, теперь реально пользуемся каждый день. На сегодня квартиры от застройщика в Seascape Blue полностью проданы. Комплекс новый, и только сейчас здесь начинают появляться первые предложения в долгосрочную аренду. Несколько из них — у меня. 2 спальни, 2 ванные, полностью меблированная квартира, оборудованная кухня просторная терраса для вашего отдыха и комфорта. И главное — первая сдача! До вас в квартире никто не жил. На мой взгляд, для долгосрочной аренды в Finestrat это сейчас действительно интересный вариант: новая квартира + инфраструктура полноценного resort-комплекса + Benidorm, La Marina, пляжи и вся необходимая инфраструктура буквально рядом. 🎥 Я снял небольшой обзор: поднял дрон, чтобы показать реальный масштаб Seascape Blue, прошёлся по территории и инфраструктуре и, конечно, подробно показал саму квартиру. Видео — ниже. https://youtu.be/Wes38UQGYlM?is=XjZh-niSAXVGhPfK А если после просмотра решите, что хотите ещё и замечательного соседа в виде меня — добро пожаловать 😁 Пишите. Квартиру покажу, а про жизнь в Seascape Blue расскажу уже как человек, который проверил этот ЖК собственными деньгами.

Последнее время я довольно часто показывал вам квартиры в аренду в одном из лучших комплексов прямо у моря. И если вы уже жили здесь или после моих видео подумали: «Я бы здесь остался», — сейчас есть возможность стать собственником отличной квартиры в этой локации, в новом комплексе с полной инфраструктурой. Осталась ОДНА квартира за 399 000 €. 2 спальни · 2 ванные · 3 этаж ☀️ южная ориентация 🏊 вид на бассейн 🌴 терраса 23 м² 🏖 всего 300 метров до моря 🏗 сдача — конец 2028 года И второй такой квартиры по этой цене уже нет. Когда я говорю, что с хорошими вариантами в новостройках иногда нужно принимать решение быстро, — это не красивые слова и не попытка создать искусственный ажиотаж. Совсем недавно мы это уже наблюдали в нескольких комплексах, в том числе Benidorm Hills и Alonis Hills: пока покупатели брали время «подумать», лучшие варианты уходили, а следующая возможность купить сопоставимую квартиру обходилась уже примерно на 10% дороже. На недвижимости цена паузы иногда измеряется не днями. Она измеряется десятками тысяч евро. При покупке новостройки моя комиссия для покупателя — 0 €: я работаю напрямую с застройщиком. Если нужна ипотека — помогу рассчитать финансирование и сопровожу весь процесс покупки. Пишите в ЛС, если предложение вас заинтересовало

Лето на Коста-Бланка — горячая пора. И не только из-за погоды. Найти хорошую квартиру в долгосрочную аренду сейчас непросто: достойные варианты появляются и довольно быстро уходят. Но у меня есть новый объект в 100 метрах от пляжа Торрес и эвкалиптового парка. Почему мне нравится эта локация? Торрес — редкое сочетание: море и небольшой зелёный пляж буквально рядом с домом, вокруг нет плотной городской застройки, при этом до Бенидорма и центра Вильяхойосы — несколько минут на машине. А сам Allonbay Village — современный закрытый комплекс с бассейнами, SPA и очень красивой территорией. Здесь действительно есть ощущение курорта, только вы не приехали на неделю — вы здесь живёте. На этот раз в аренде полностью меблированная квартира с 2 спальнями и одной ванной комнатой, террасой, парковкой, кладовкой и всем необходимым для жизни. 🎥 Снял полный обзор квартиры и комплекса — показываю без прикрас, как всё выглядит в реальности. Смотрите видео ниже 👇 https://youtu.be/w3FpfVEdci8

Сегодняшнее развитие рынка недвижимости нашего региона, обеспечивает огромный приток состоятельных людей, но при этом сильно отстаёт инфраструктура. Кафе и рестораны мягко скажем оставляют желать лучшего и лишь некоторые ростки современности и высокого уровня начинают появляться. Но их к сожалению пока так мало… Если так получилось, что вы открыли ресторан или кафе в хорошем месте, но при этом не являетесь хорошим специалистом или уже устали замещать собой все возможные и невозможные должности, напишите мне в личные сообщения - есть компания, которая специализируется на развитии ресторанов и заинтересована в выкупе или партнерских отношениях с владельцами или арендаторами. Они делают современные рестораны и кафе высокого уровня, даря нашему региону дополнительную очень важную привлекательность. На видео один из их проектов.

Возможность купить квартиру в районе Ла Кала со скидкой 10%. вот инфо о проекте https://t.me/BenidormRieltor/3624 349000-10%=314.100 евро за новенькую квартиру с 2 спальнями и 2 ванными. Акция до конца августа. Чтоб получить такую скидку, напишите мне в личные сообщения - только цена застройщика и скидка - никаких комиссий или дополнительных платежей. Вот видео https://youtu.be/1hHJSgpsoYM оно немного шире чем просто рассказ о проекте, но в нем есть шоухаус - реальная квартира, которую сейчас можно купить с такой скидкой.

Ну и коль сегодня у нас день полезных советов, вот ещё один, который пришёл сегодняшним утром, во время инспекции пятилетнего дома, где были уже согласованы все финансовые условия. Ну и конечно, перед тем как давать задаток за дом, мы попросили владельцев о более длительном визите в присутствии технического специалиста, чтоб избехать возможных технических проблем в будущем. Дом оказался в очень хорошем состоянии, не взирая на свой пятилетний возраст и регулярное арендное использование. Да, конечно, он требует технического обслуживания, капитальной мойки, но нам удалось найти лишь мелкие недостатки за исключением… Ещё при первом визите мы обратили внимание на неприятный запах в доме, происхождение которого было сложно определить. Можно было подумать, что дом стоял закрытым, но в нем жили люди. Из моего опыта, неприятный запах как правило связан с канальной системой кондиционирования - часто внутренний блок неправильно подключён к системе канализации или подключение нарушено, что позволяет запаху из системы канализации попадать во внутренний блок, а затем и в помещения. Такая проблема наблюдается иногда даже в новостройках. Но здесь дела оказались хуже и проблему можно было не заметить, ведь явных признаков плесени на решетках каналов не было - лишь небольшой налёт, который легко перепутать с пылью. Но более глубокие фото и консультации со специалистом по кондиционерам позволили нам понять, что проблема действительно есть и она практически нерешаема - полностью убрать грибок или плесень из системы кондиционирования практически невозможно. И если на фото мы видим лишь мелкие очаги, то в самой машине внутреннего блока кондиционера дела очевидно хуже. Конечно, есть различные методы борьбы с этим явлением при помощи специальной химии, тумана, но решить вопрос на 100% можно лишь полной заменой всей системы. Вывод: Будьте внимательны при покупке недвижимости на вторичном рынке, чтоб вместе с жильём не купить опасный зоопарк. А лучше, покупайте у застройщиков новое жилье, не используйте кондиционеры при открытых дверях и окнах и регулярно, хотя бы раз в год делайте очистку системы.

Являясь президентом одной из лучших урбанизаций Финестрата Seascape Blue и погружаясь в вопросы позитивного и ответственного соседства, понимаешь, на сколько важно получение информации о правилах коммунидада и его проблемах до покупки или аренды недвижимости. Ведь многие вопросы, которые кажутся нам не особо важными могут стать не очень приятной неожиданностью, выраженной в виде конкретных правил, установленных сообществом жильцов. При внешнем лоске и ожидаемой либеральности во многих урбанизациях действуют весьма жёсткие правила, касающиеся использования бассейнов, спортивных площадок, обращения с животными. И хорошо, если в урбанизации установлены адекватные правила и жильцы с удовольствием их соблюдают, но если нет? Или если правила слишком жесткие, что ограничит предполагаемые вами свободы и ожидаемые преимущества? Так например есть урбанизации, где детям запрещено прыгать в бассейн, запрещено приносить еду и напитки на территорию бассейнов, запрещено приглашать тренеров по паделу на общественный корт, или на вашу мальтипу требуют надеть намордник… С одной стороны, эти правила имеют под собой благие намерения, но всем нам известно, куда вымощена ими дорога. Вывод здесь один - интересуйтесь правилами комунидада до покупки или аренды - это не так сложно , как кажется.

Одна из немногих квартир, где хорошо сочетается и размер и оформление и близость к морю и, что самое главное - цена! Аренда на 11 месяцев с 01 сентября по начало августа 2027. 3 спальни, 3 ванные комнаты, собственный двор, терраса из спальни с видом на море, 100 метров до пляжа и парка. 2400 евро за месяц. Пишите в личные за подробностями, такие квартиры долго на рынке не стоят https://youtu.be/WKrAKLFnvF8

🎉 Лето в Финестрате: куда сходить в июле и августе Когда мои клиенты выбирают недвижимость в Финестрате, я всегда говорю: вы покупаете не только квартиру, но и тот образ жизни, который начинается сразу за ее пределами. Летом здесь практически каждые выходные проходят бесплатные концерты, спектакли, кино под открытым небом и городские праздники. Собрал для вас главные события ближайших недель. 📅 25 июля | 22:00 📍 Plaça de l’Àmfora (Старый город) 🎸 Angi & Fabian — Voice & Guitar Испанский музыкальный дуэт с живым вокалом и акустической гитарой. В программе — современные мировые и испанские хиты в уютной атмосфере исторического центра Финестрата. 📅 26 июля | 20:00 📍 Balcón de Finestrat 🎭 «Приключения Пиноккио» Театральная студия Art Crear покажет бесплатный семейный спектакль. Отличный вариант провести вечер с детьми. 📅 1 августа | 22:00 📍 Auditori del Castell 🎤 Serafín Zubiri & Centre Musical Puig Campana Серафин Субири — известный испанский певец, пианист и двукратный участник «Евровидения». Вместе с оркестром Centre Musical Puig Campana он исполнит программу Bienvenidos — лучшие песни легенды испанского рока Мигеля Риоса. 📅 6 августа 📍 Пляж Cala de Finestrat 🎬 Кино под открытым небом На большом экране прямо у моря покажут фильм Wonka. Один из самых атмосферных летних вечеров: закат, шум волн и кино на пляже. 📅 8 августа | 22:00 📍 Auditori del Castell 🎼 Музыка Эннио Морриконе Оркестр Ensemble Le Muse исполнит знаменитые саундтреки великого итальянского композитора Эннио Морриконе — автора музыки к фильмам «Однажды в Америке», «Хороший, плохой, злой», «Профессионал» и десяткам других мировых кинохитов. 📅 14 августа | 22:00 📍 Auditori del Castell 🎻 Rondalla Cordes i Veus Font del Molí Концерт одного из самых известных коллективов региона, который исполняет традиционную валенсийскую музыку. Отличная возможность познакомиться с местной культурой. ⭐️ Главное событие года 📅 20–24 августа (предварительные даты) 📍 Старый город Финестрата 🎆 Festes Patronals de Finestrat Главный праздник Финестрата в честь покровителей города Sant Bertomeu (Святого Варфоломея) и Crist del Remei. В эти дни весь исторический центр превращается в одну большую праздничную площадку. В программе традиционно: 🎺 шествия духовых оркестров; 🥘 гигантская паэлья; 🎤 концерты и вечерние дискотеки; ⛪️ праздничные процессии; 🎠 развлечения для детей; 🎆 грандиозный фейерверк. Если вы хотите увидеть настоящую Испанию, а не туристическую открытку, именно эти пять дней — лучшее время приехать в Финестрат. Именно поэтому, помогая клиентам выбрать недвижимость, я всегда оцениваю не только квадратные метры и вид из окна. Ведь дом — это еще и город, в котором хочется жить круглый год. И Финестрат — один из тех редких городов, где летом жизнь буквально кипит каждые выходные. 🇪🇸 P.S. Как только мэрия опубликует полную программу Festes Patronals 2026 с расписанием концертов и именами артистов, обязательно поделюсь ею здесь.

Почему жизнь в Финестрате похожа на постоянный отпуск? 🌴 За последние несколько лет я посмотрел сотни квартир и десятки жилых комплексов на Коста-Бланке. И всё чаще замечаю одну закономерность. Люди, которые переезжают в Финестрат, через несколько месяцев перестают говорить, что живут «в Испании». Они начинают говорить: «У нас ощущение, что отпуск так и не закончился». Почему? Потому что здесь меняется сам ритм жизни. Утром можно спокойно выпить кофе на большой террасе. Затем спуститься в бассейн, позаниматься в спортзале, прогуляться по ухоженной территории или поработать несколько часов в коворкинге. До пляжей Бенидорма — всего несколько минут на автомобиле. Рядом торговый центр La Marina, супермаркеты, рестораны, спортивные клубы, международные школы и всё, что нужно для комфортной жизни. При этом вечером вы возвращаетесь не в шумную туристическую часть города, а домой — в тихий современный жилой комплекс, где слышно птиц, а не ночные дискотеки. Именно этот баланс сегодня многие ценят больше всего. Сегодня покажу квартиру, которая, на мой взгляд, очень хорошо передаёт эту атмосферу. 🏡 Просторная квартира с двумя спальнями, полностью готовая к проживанию, с большой террасой в жилом комплексе Seascape Blue. В видео вы увидите саму квартиру, её комплектацию, территорию комплекса, инфраструктуру и локацию. 🎥 Ссылка на обзор — https://youtu.be/Qz0MoIuEM5s

15 июля 2026 года Совет Европейского союза принял политическое решение продлить режим временной защиты для украинцев до 4 марта 2028 года. Для миллионов украинцев, проживающих в странах ЕС, это хорошая новость. Она означает, что механизм временной защиты продолжит действовать еще как минимум до марта 2028 года. Однако одновременно в документах появился важный нюанс, который уже вызвал активное обсуждение. Для части новых заявителей могут быть введены дополнительные требования. В частности, мужчинам, подпадающим под воинские обязанности в Украине, при обращении за временной защитой может потребоваться подтвердить, что они покинули Украину на законных основаниях и выполнили требования украинского законодательства. Важно правильно понимать эту новость. Если у вас уже оформлена временная защита в Испании или другой стране Европейского союза, это решение не означает, что вам нужно заново подтверждать свой статус, собирать новые документы или что ваша временная защита автоматически прекращается. На сегодняшний день речь идет именно о возможных новых требованиях при рассмотрении будущих обращений за временной защитой после вступления новых правил в силу, а не о пересмотре уже выданных статусов. Для украинцев, проживающих в Испании, ключевое значение теперь имеет не только решение Совета ЕС, но и то, каким образом его реализуют испанские миграционные органы. Именно Испания должна определить порядок применения новых положений на практике. Поэтому сейчас я бы не советовал делать выводы по громким заголовкам в социальных сетях. В вопросах миграции именно детали определяют последствия. Как только Испания опубликует официальные разъяснения, я подготовлю подробный разбор: • кого именно коснутся новые правила; • какие документы могут понадобиться; • изменится ли что-либо для тех, кто уже находится под временной защитой; • и какие практические последствия это будет иметь для украинцев, проживающих в Испании. Следим за официальной информацией и не поддаемся панике. В вопросах легализации лучше принимать решения на основе документов, а не слухов.

8 августа — одна из самых красивых ночей на Коста-Бланка Если вы живёте в Регионе Бенидорма или отдыхаете в этих местах, рекомендую заранее отметить эту дату. В Альтее состоится Castell de l’Olla — одно из самых известных пиротехнических шоу Испании. Особенность этого праздника в том, что салют запускают с платформ прямо в море. Благодаря этому создаётся ощущение, будто огни рождаются из воды, а их отражение в Средиземном море делает зрелище ещё эффектнее. Мой совет — смотреть салют с лодки или катера. Именно с воды открывается лучший обзор: нет людей перед глазами, не нужно искать удачное место на пляже, а сами фейерверки буквально окружают вас со всех сторон. Это совершенно другие эмоции по сравнению с просмотром с берега. Если лодка не входит в планы — приезжайте заранее. Уже после 19:00 дороги начинают заполняться, парковка становится настоящим квестом, а лучшие места на пляже занимают задолго до начала шоу. 📅 Когда: 8 августа 📍 Где: Playa de l’Olla, Altea 🕦 Начало салюта: около 23:30 Если любите красивые летние вечера, это событие точно стоит увидеть хотя бы один раз.