Татьяна Диденко_Закон_Налоги_Недвижимость: Онлайн Консультант

Приветствую вас, друзья ❤️ ‼️Завтра (14.08.2026г.) в 10.00 по МСК приглашаю всех на первую 30-минутку по обучению "Признание задолженности безнадежной к взысканию". Эфир бесплатный для всех подписчиков канала. ⚠️Одно условие - надо быть подписанным на мой канал в МАХ (ссылка ниже). Кому интересно - пишите в личку в МАХ (ТГ практически не работает), скину ссылку. Чем поделюсь с вами? Расскажу 2 истории по клиентам: 1️⃣ история. Как считается срок давности привлечения к ответственности по статье 113 НК РФ на конкретном примере. 2️⃣ история. Как считать срок взыскания задолженности в судебном порядке по статье 48 НК РФ (в редакции до 01.11.2025г.) на конкретном примере. Сейчас налоговая серьезно взялась за старые долги и взыскивает их в судебном порядке. ‼️На следующей неделе состоится очередная 30-минутка по обучению "Внесудебный процесс взыскания". Кто приобретал это обучение - приходите. Чуть позже напишу о чем расскажу. Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

Гаражная амнистия продлена Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 305-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Действие гаражной амнистии продлено на 5 лет - до 1 сентября 2031 г. Одновременно вносятся изменения в ЗК. Уточняется понятийный аппарат. В частности, закрепляется понятие "гараж для собственных нужд". Закон вступает в силу со дня опубликования. Источник: правовая система Гарант ‼️Кому нужны контакты кадастрового инженера - профессионала в своей сфере, обращайтесь в личку. Работаю длительное время с этим специалистом и у меня только положительные эмоции. Несколько сложных дел с ней вытянули.

Вычеты по НДФЛ не применяются к выплатам по договорам страхования Письмо Федеральной налоговой службы от 27 июля 2026 г. № БС-36-11/6434@ О налоговой базе по доходам, полученным физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению Налоговая база по доходам, полученным физлицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению, не относится к основной налоговой базе. Налоговые вычеты в отношении таких доходов не применяются. Источник: правовая система Гарант

История клиента № 2 📍ИФНС № 18 по г. Москве Обратился ко мне клиент написать возражения на 4 административных иска ИФНС о взыскании задолженности по НДФЛ за 2021-2023 годы. Общая сумма долга составляет ☝️8 250 000 рублей. Ох, сложно мне было с ним, несколько раз хотела вернуть деньги и отказаться. Клиент пришел ко мне с решением своей проблемы от ИИ. Я все понимаю, но у меня вопрос к таким клиентам: если у вас есть помощник ИИ - знаток НК, для чего я нужна? ИИ написал иск в суд о признании задолженности безнадежной к взысканию. НЕ встречный иск (на иски налоговой), НЕ возражения на иски налоговой, а обыкновенный иск. Сослался там на статьи НК, которые к физлицу никак не применимы. Обратите внимание, что есть долг по НДФЛ за 2021 год, который взыскивается по НК в редакции ДО 01.01.2023г. Но ИИ все слил в один иск. Иск на 8 листах 10 шрифтом. Я сказала клиенту, что не готова читать эту сборную солянку - надо писать либо встречные иски, либо возражения на иски. Ответ клиента: "мы подаем ОДИН иск, а на 4 иска налоговой инспекции забиваем". У меня вопрос: "Как забиваем? По ним суд должен вынести решения. Надо просто написать 4 возражения и не усложнять и так уже запущенную ситуацию". Это был долгий спор и он был не один 🤯 1️⃣ возражение на административный иск (НДФЛ за 2021 год). По данному долгу ИФНС направила требование об уплате задолженности в 2022 году. В 2022 году пошла в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Таким образом, по этому требованию начался процесс принудительного взыскания. ✅Срок для обращения в мировой суд не пропущен. ❌ Срок для обращения в суд с административным иском - пропущен. Уважительные причины пропуска сроков в иске отсутствуют, а они должны быть обязательно + необходимо приложить подтверждающие уважительность причин документы. На это я обращала внимание в возражении. С 01.01.2023г. внесены изменения в НК, появился единый налоговый счет, единый налоговый платеж. Именно с 01.01.2023г. "обнулялись" требования об уплате задолженности, направленные до 01.01.2023г., по которым меры принудительного взыскания не применялись. В случае с моим клиентом, по требованию от 2022 года меры принудительного взыскания начались в 2022 году - судебный приказ от 2022 года. Направляю я это возражение клиенту. Он снова решил использовать знатока в НК - ИИ, написал мне кучу замечаний, в том числе, что ИФНС должна была направить ему новое требование по долгам 2022 года после 01.01.2023г. Мне ничего не пришлось ответить, как только, что я пишу возражения, как считаю верным, а клиент пусть сам добавляет, что хочет, но ответственность я не несу. 2️⃣ возражение на административный иск (НДФЛ за 2021, 2022 годы). По данным требованиям ИФНС пропустила срок обращения: ❌ с заявлением о вынесении судебного приказа (6 месяцев с даты уплаты по требованию); ❌ с административным исковым заявлением (6 месяцев с даты отмены судебного приказа). 3️⃣ возражение на административный иск (НДФЛ за 2022 год). По данным требованиям ИФНС пропустила срок обращения: ❌с заявлением о вынесении судебного приказа (не позднее 1 июля 2024 года, т.к. это вновь образованная задолженность после обращения в суд по долгам 2021, 2022 года); ❌ с административным исковым заявлением (6 месяцев с даты отмены судебного приказа). 4️⃣ возражение на административный иск (НДФЛ за 2023 год). ✅Срок для обращения в мировой суд не пропущен; ❌Срок для обращения в суд с административным иском - пропущен. Уважительные причины пропуска сроков в иске отсутствуют, а они должны быть обязательно + необходимо приложить подтверждающие уважительность причин документы. На это я обращала внимание в возражении. Вот так ИФНС скорее всего потеряла бюджетные деньги в размере более 8 млн. рублей + сумасшедшие пени на эту сумму. ☝️Ждем решение суда Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

История клиента № 1 📍Межрайонная ИФНС России №13 по Московской области Обратилась ко мне клиентка с общей суммой долга около 550 тысяч рублей (скрин 1), из них: 💸 331 000 числилась, как задолженность; 💸 213 000 в "приостановлено к взысканию" Обратилась она с просьбой проверить ее исковое заявление о признании долга безнадежным к взысканию. 1️⃣ Начала я сначала с сайта Химкинского городского суда Московской области. И что я вижу? Там 3 решения суда: - 2 решения суда - отказ налоговой инспекции во взыскании долга по причине пропуска сроков взыскания (долги по имущественным налогам за 2022 год +пени); - 1 решение суда - частичное удовлетворение требований налоговой инспекции. Суд взыскал долг по транспортному налогу за 2021 год и пени на общую сумму 52 тысячи рублей. По долгам, которые возникли с 2014 по 2017 годы, - отказ по причине пропуска налоговой инспекцией сроков взыскания. Клиентку отправила в суд получить решения суда. Потом эти решения отправила в налоговую инспекцию через личный кабинет налогоплательщика. ИТОГ: из суммы 331 000 рублей клиентка оплатила 52 000 рублей. 2️⃣ Теперь осталась сумма 213 000 рублей в "приостановлено к взысканию" (скрин 2). Что входит в эту сумму можно увидеть на скрине 3. Здесь я пошла на хитрость. Я завалила жалобами налоговую инспекцию, чтобы вынудить их пойти в суд (не клиентка чтобы пошла в суд и платила госпошлину, а сама налоговая). Они мне отписывались, что уже пошли в суд, но я вижу, что не пошли по сайту суда и начинаю от них требовать направить исковое заявление (по Кодексу административного судопроизводства налоговая инспекция обязана отправить иск ответчику). Пошла налоговая инспекция в суд. Я написала возражение на административный иск. Клиентке сказала пойти на первое заседание обязательно. Читать каждый вечер возражение на иск, как сказку на ночь, чтобы понимать, что сказать суду. Клиентка сходила на первое заседание, все объяснила суду (УМНИЦА). Представителя от инспекции не было. Судья сказала, что ей все понятно по срокам, что клиентка может не приходить на следующее заседание. Какой ждем результат: - транспортный налог за 2018 - 2020 годы ждем отказ во взыскании; - транспортный налог за 2023 год - скорее всего суд удовлетворит требования налоговой о взыскании. Но там сумма небольшая. Вот такая история 🤗 Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

Если попадаешь в Прикубанский суд г. Краснодара, оттуда не вернуться быстро, уйдешь с расшатанными нервами. С 9.00 ч. я простояла в очереди в канцелярию суда, чтобы получить надлежащим образом заверенные копии апелляционного и кассационного определений по своему клиенту. Кто за мной давно следит, тот должен помнить моего клиента, по которому налоговая инспекция насчитала налог 1,5 млн. рублей из-за ошибки кадастрового инженера. Клиент застеклил террасу, а кадастровый инженер не внес изменения в ЕГРН, а снял дом с кадастрового учета и поставил якобы новый дом на учет. Право собственности зарегистрировано новое, соответственно при продаже дома срок владения не прошел, а значит налог с продажи. ‼️Ходила я в суд с 20 июня 26 года каждую неделю. И каждый раз мне говорили: то дело не вернулось из кассации, то дело в архиве (в архиве говорят не поступало), то дело потерялось, то не подписаны определения. Трындец 😖 Но сегодня я все-таки получила то, что мне было нужно. Я бежала 🏃‍♀️‍➡️домой с такой радостью, прыткостью, забыв, что у меня отваливаются ноги, т.к. простояла в очереди 7 часов. При этом в очереди я была всего лишь 6-я. Завтра отправляю жалобу в Верховный Суд. Декларацию я подала после проигранной апелляции, распределила доход-расход между супругами. В итоге НДФЛ составил чуть больше 500 000 рублей у клиента, у его жены - 0 рублей. Это лучше, чем 1 500 000 рублей. Это было мое предисловие, чтобы клиенты понимали, что не все быстро решается, увы... А теперь перехожу к тому, о чем обещала сегодня написать, а именно несколько историй по безнадеге 👇 Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

Приветствую вас, мои дорогие подписчики 🩷 Давно меня не было в эфире, были на то серьезные основания. Работу я не прекращала, клиенты ко мне приходят уже сложные и долгие, очень часто от коллег по партнерской программе. Коллеги, спасибо. Не все клиенты выдерживают, но я предупреждаю сразу на входе: либо работаем и готовимся, что может быть долго, либо не работаем. Зачем начинать, платить мне и не дойти до логического решения проблемы? Ситуация запущена годами, а от меня хотят решения проблемы по щелчку пальцев. Так не бывает. Иногда приходят ко мне клиенты с решением своей проблемы от ИИ. Вопрос: вы зачем ко мне приходите и пытаетесь меня переубедить, переучить? Работайте с ИИ. Я вам зачем? Каждый должен быть специалистом в своей сфере. ⚠️Сегодня расскажу вам несколько историй клиентов, по которым признаю задолженность безнадежной к взысканию. Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

Украинские документы принимаются для регистрации прав на недвижимость в новых регионах до 1 января 2027 г. Федеральный конституционный закон от 4 августа 2026 г. № 4-ФКЗ "О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы" Документы, являющиеся основанием для регистрации прав на недвижимость, расположенную в новых регионах, выданные до принятия в Россию, можно представлять для регистрации прав, ограничений и обременений до 1 января 2027 г. Выданные государственными и другими официальными органами власти Украины и новых регионов документы в области усыновления (удочерения) действуют бессрочно, а в области опеки и попечительства - в течение года со дня учета сведений о подопечном органом опеки и попечительства. В 2026-2027 гг. Правительство может устанавливать случаи, при которых транспортные средства, зарегистрированные до 2026 г. в новых регионах и Украине, регистрируются без уплаты таможенных платежей, утилизационного сбора и госпошлины, оценки соответствия требованиям в сфере техрегулирования, представления диагностических карт и таможенных документов, а также с выдачей бумажного паспорта. До 1 января 2028 г. в новых регионах по решению представителя нанимателя и с согласия муниципального служащего, достигшего возраста 70 лет, срок замещения должности можно неоднократно продлевать, но не более чем на год для каждого такого продления. Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Источник: правовая система Гарант

Вводится механизм информирования заемщика при заключении им договора потребительского кредита Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 332-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (документ не вступил в силу) Кредиторов обязали через Госуслуги уведомлять заемщика о подписании им индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа), процентной ставке, сумме кредита (займа) или лимите кредитования, сроке возврата средств, о возможности отказаться от договора в течение периода охлаждения, а также сообщать контактные данные кредитора для отказа. В этих целях кредиторы должны направлять информацию в квалифицированное бюро кредитных историй. Бюро через Госуслуги уведомит физлицо (при наличии подтвержденной учетной записи в ЕСИА) не позднее 15 минут с момента принятия данных от кредитора. Закон вступает в силу с 1 октября 2027 г. Источник: правовая система Гарант

Самозанятых женщин, родивших ребенка, предлагается освобождать от уплаты НПД на 1 год Проект федерального закона № 1244089-8 В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается предоставить право самозанятым женщинам, родившим ребенка, в течение года со дня его рождения обратиться в налоговый орган с заявлением об освобождении от уплаты НПД сроком на один год. По мнению Правительства РФ, поскольку НПД введен в порядке эксперимента на срок до 31 декабря 2028 года, предложения об изменении параметров НПД целесообразно рассматривать после завершения анализа результатов эксперимента. Источник: правовая система Гарант

Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами одобрен на заседании Правительства Законопроект № 1194943-8 О внесении изменения в статью 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки в отношении жилых помещений, заключаемых между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями) Законодательная инициатива направлена на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые предоставляют займы физическим лицам под залог жилой недвижимости. С этой целью законопроект, вносящий изменения в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости», предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Это относится к договорам между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями. Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления. Таким образом, инициатива обеспечит дополнительную защиту заемщиков - физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений. Законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики. Источник: Минфин России

В Госдуму внесен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров купли-продажи и мены недвижимости между гражданами Проект федерального закона № 1278249-8 В качестве автора данной законодательной инициативы выступила Московская областная Дума. Предлагается дополнить ГК РФ положениями о том, что договоры продажи и мены недвижимости, заключаемые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. При этом сохранится ряд исключений, предусмотренных для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости). Однако планируется скорректировать некоторые из них. Так, договор, направленный на продажу долей всеми участниками долевой собственности, будет освобождаться от нотариального удостоверения при условии, что хотя бы одним из собственников является юридическое лицо. В связи с введением для указанных категорий сделок обязательной нотариальной формы предполагается скорректировать и правила оплаты соответствующего нотариального действия - в размере госпошлины в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ вместо ставок нотариального тарифа (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Разработчики объясняют свое предложение значительным ростом уровня преступности в сфере недвижимости и необходимостью повышенной защиты прав граждан. Источник: правовая система Гарант

Приветствую вас, мои дорогие подписчики ❤️ В минувшую пятницу Верховный Суд РФ обнародовал ряд обзоров, посвященных различным вопросам правоприменительной практики. Многие покупатели недвижимости, ставшие жертвами произвола продавцов по признанию сделок с недвижимостью недействительными, ждали разъяснения Верховного Суда РФ. Тематический обзор Верховного Суда РФ N 12/2026, посвященный практике разрешения споров об оспаривании сделок с жилыми помещениями. В обзоре разъясняются следующие ключевые позиции: 1️⃣Заблуждение относительно мотивов сделки не является основанием для признания ее недействительной. 2️⃣Для оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение действий) необходимо доказать соответствующее состояние лица, обычно через судебную экспертизу. Бремя доказывания этих обстоятельств возлагается на истца. 3️⃣Сделки, совершенные под влиянием обмана третьих лиц, могут быть оспорены, если покупатель знал или должен был знать об обмане. 4️⃣Уточнены правила регистрации прав и последствия признания сделок недействительными Присоединяйтесь к моему каналу в МАХ по ссылке. С 🤩 к вам, @Didenko_Tat ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

⚖️Верховный Суд РФ сформировал важную правовую позицию: квартира, купленная в период брака за счёт участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом 📑 КСВО.Право последовательно публикует разбор ключевых правовых позиций Верховного Суда РФ, затрагивающих имущественные и социальные права граждан. Верховный Суд РФ в определении от 18 марта 2025 года по делу №23-КГ25-1-К5 рассмотрел спор о разделе квартиры, приобретённой в период брака с использованием средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС / «военная ипотека»). Суть дела: ➡️стороны состояли в браке с 2001 года, брак прекращён в 2019 году; ➡️в 2014 году в период брака приобретена квартира по договору купли-продажи; ➡️оплата произведена за счёт средств целевого жилищного займа НИС и кредитных средств банка; ➡️право собственности оформлено на супругу-военнослужащего. Бывший супруг требовал признать квартиру совместно нажитым имуществом и произвести её раздел. ⚖️Позиция нижестоящих судов Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении иска, указав: 🌟средства НИС имеют целевой характер; 🌟выплаты связаны исключительно со статусом военнослужащего; 🌟квартира не является совместно нажитым имуществом. ⚖️ Главный вывод Верховного Суда РФ: Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными и указал: 📍1. Квартира приобретена в период брака — действует режим ст. 34 СК РФ Имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездной сделке, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого оно оформлено. 📍2. Военная ипотека не изменяет режим совместной собственности Суд подчеркнул: ▪️законы о статусе военнослужащих (№ 76-ФЗ) и о НИС (№ 117-ФЗ) ▪️не содержат норм, исключающих применение семейного законодательства 📍3. Ошибка судов — подмена правового режима источником финансирования ВС РФ указал, что нижестоящие суды: ❌сделали вывод о личном характере имущества только из-за целевого характера средств ❌не применили нормы СК РФ (ст. 34, 38, 39) ❌не учли возмездный характер сделки купли-продажи 📍4. Ключевой правовой подход Юридически значимым является не источник денежных средств, а факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке. 🔖Итоговая правовая позиция ✔️квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, является совместно нажитым имуществом; ✔️участие в НИС не создаёт личного права собственности; ✔️имущество подлежит разделу по общим правилам семейного законодательства; ✔️оформление на одного супруга не имеет решающего значения. ⚖️Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.03.2025 № 23-КГ25-1-К5 Если у вас есть вопросы, задать их юристам КСВО-Право можно через: чат-бот МАХ чат-бот Telegram #КСВОправо #СудебнаяПрактика

💰 Деньги на налоговом счете войдут в состав наследства Президент России подписал закон, который урегулировал судьбу средств, оставшихся на Едином налоговом счете (ЕНС) умершего гражданина. Что изменится? ⬇️⬇️⬇️ 📌 Теперь нотариус, ведущий наследственное дело, сможет запросить в налоговой информацию о состоянии Единого налогового счета наследодателя. Если на счете остались деньги после уплаты всех налогов и сборов, они войдут в состав наследства и будут распределены между наследниками пропорционально их долям. 📌 Если у наследодателя, наоборот, осталась задолженность по налогам, наследники по-прежнему будут отвечать по долгам в пределах стоимости полученного наследства. При этом новый закон предусматривает льготу: до выдачи свидетельства о праве на наследство наследникам не будут начисляться пени по налоговым долгам наследодателя. Максимальный срок такой «паузы» составит шесть месяцев со дня открытия наследства. 📌 До 1 января 2027 года сведения о налоговом счете нотариусы будут получать по переходной схеме, а затем обмен информацией перейдет полностью в электронный формат через систему межведомственного взаимодействия. Напомним, Единый налоговый счет — это специальный счет, на котором учитываются средства гражданина для уплаты налогов и страховых взносов. Если после расчетов с бюджетом остаются деньги, образуется положительное сальдо. Теперь такие средства смогут получить наследники на законных основаниях. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса - в МАКС #наследство #налоги #ЕНС #единыйналоговыйсчет #нотариус #наследники #правонаследство #закон #юридическаяграмотность #советынотариуса

Сделки с недвижимостью: с 1 июля при использовании ЕБС документы на регистрацию можно подавать в электронной форме и без разрешительной отметки в ЕГРН Федеральный закон от 7 июня 2025 г. N 133-ФЗ По общему правилу, если лицом, отчуждающим объект недвижимости, является физическое лицо, заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в орган регистрации прав в электронной форме, только если в ЕГРН внесена запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (вносится по заявлению правообладателя); если такая запись отсутствует, заявление возвращается без рассмотрения. При этом законом предусмотрен ряд случаев, когда отсутствие в ЕГРН указанной записи не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании электронного заявления и документов. С 1 июля к исключениям будут относиться также случаи, когда представляемые сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием ГИС "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных". Источник: правовая система Гарант