Недвижимость в ОАЭ🇦🇪 : Антон Шашков

​🇦🇪 Абу-Даби продолжает набирать обороты. Рынок недвижимости буквально взлетел в первом полугодии 2026 года. За первые шесть месяцев года общий объём сделок достиг $31,9 млрд — это в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно впечатляет рост иностранных инвестиций. Объём прямых вложений увеличился сразу на 309%, достигнув 13,8 млрд дирхамов. Причём этот показатель уже превысил результат всего 2025 года. Инвесторы приходят со всего мира: количество стран, граждане которых покупают недвижимость в Абу-Даби, выросло с 82 до 116. В числе самых активных — Великобритания, Китай, Россия, США, Германия и Франция. 📈 Что ещё произошло за полгода: • Общий объём сделок вырос на 61,7%. • Объём сделок купли-продажи увеличился на 164% — до 86,1 млрд дирхамов (16 838 сделок). • Ипотечные сделки выросли на 33,5% — до 26,7 млрд дирхамов (8 876 сделок). Параллельно власти продолжают активно развивать рынок: ✔️ Утверждено 8 новых инвестиционных зон (теперь их уже 50). ✔️ На рынок вышло 28 новых проектов. ✔️ Выдано 2 040 новых лицензий брокерам, а общее число специалистов достигло 3 302. 💬 Что это значит? Пока во втором квартале 2026 года рынок Дубая немного охладился — часть иностранных инвесторов заняла выжидательную позицию, оценивая дальнейшее развитие рынка, — Абу-Даби, наоборот, демонстрирует кратный рост интереса. Причём не только со стороны международного капитала, но и со стороны местных инвесторов и граждан стран GCC. На мой взгляд, мы наблюдаем очень интересную тенденцию: Абу-Даби постепенно перестаёт быть «альтернативой Дубаю» и превращается в самостоятельный центр притяжения капитала. Эмират всё увереннее выходит из тени Дубая и уже всерьёз включается в борьбу за статус одного из самых привлекательных рынков недвижимости не только в ОАЭ, но и во всём регионе. 🔥 За этим рынком точно стоит внимательно следить в ближайшие годы.

​🔥 Я к Вам с отличными новостями С 1 июля в Эмиратах официально снизились цены на топливо. Новые цены: ⛽ Super 98 — 3,40 AED/л *(−13,9%)* ⛽ Special 95 — 3,29 AED/л *(−14,1%)* ⛽ E-Plus 91 — 3,21 AED/л *(−14,6%)* ⛽ Diesel — 3,60 AED/л *(−16,9%)* Многие удивляются, когда впервые сталкиваются с этим в ОАЭ. Но здесь это совершенно обычная практика. Стоимость топлива регулярно пересматривается и напрямую зависит от мировых цен на нефть. Если нефть дешевеет — снижается и стоимость топлива. Если дорожает — цены могут корректироваться в обратную сторону. Именно поэтому здесь нет ситуации, когда стоимость топлива годами остается неизменной только потому, что так решили «сверху». Мне нравится такой подход. Он делает систему понятной и предсказуемой как для жителей, так и для бизнеса. Это еще один пример того, как в ОАЭ многие экономические процессы работают по рыночным принципам. Мелочь? Возможно. Но именно из таких деталей и складывается ощущение стабильности страны. 🇦🇪

Закончили меблировку квартиры клиента ✅

🔑 Получили ключи от квартиры клиента Квартиру покупали ещё на этапе строительства за 1 185 000 AED. (~23 млн рублей) Площадь — 95 м². Что интересно — за всё время сделки мы с клиентом ни разу не встретились лично. Подбор объекта, расчёты, согласование условий, оформление документов — всё происходило дистанционно. Сегодня приняли квартиру и получили ключи. Тоже удаленно, без клиента. Но покупка — это только половина пути. Сейчас начинается следующий этап: • меблировка • подготовка квартиры к сдаче • поиск арендатора • расчёт фактической доходности Поэтому на этом объекте хочу показать весь путь инвестора от получения ключей до первой арендной выплаты. Будем открыто считать: — сколько потребуется вложить в обустройство — за сколько получится сдать квартиру — сколько времени займёт поиск арендатора — какую доходность получим по факту 🎥 Видео из квартиры прикрепляю ниже.

​Экономический прорыв Дубая в 2024 году: Новая высота развития В 2024 году экономика Дубая установила беспрецедентный исторический рекорд, продемонстрировав рост на 7,8% и достигнув общего объема ВВП в 502 миллиарда долларов США. Ключевые цифры года: 1. Диверсификация экономики - 1-е место в мире по темпам цифровой трансформации - Рост несырьевых секторов на 9,2% - Доля высокотехнологичных отраслей увеличилась до 37% ВВП - Создано более 15 000 новых стартапов - 2-е место в мире по количеству технологических единорогов 2. Недвижимость - Рост рынка недвижимости на 22,4% - Объем сделок превысил 134 миллиарда долларов - 3-е место в мире по темпам роста цен на элитную недвижимость - Введено в эксплуатацию 22 500 новых жилых и коммерческих объектов - Средняя стоимость квадратного метра выросла на 18,6% 3. Привлечение международных инвестиций - 1-е место в регионе по объему прямых иностранных инвестиций - Прямые иностранные инвестиции выросли на 14,5% - Объем инвестиций составил 62 миллиарда долларов - Количество международных компаний увеличилось на 22% 4. Технологический рывок - 2-е место в мире по привлечению технологических стартапов - Инвестиции в ИИ и технологии: 8,3 миллиарда долларов - Рост технологического сектора на 11,6% - 92 000 новых рабочих мест в инновационных отраслях 5. Туристический сектор - 1-е место в мире по темпам роста делового туризма - Количество туристов достигло 24,5 миллионов человек - Рост туристической отрасли на 16,7% - Доходы от туризма: 41,2 миллиарда долларов - Средний чек туриста вырос на 19% Такая многовекторная стратегия позволила Дубаю не просто расти, но демонстрировать опережающие темпы развития в глобальной экономике. Ключевой итог: экономика Дубая в 2024 году показала, что город способен создавать уникальные экономические возможности даже в условиях глобальной турбулентности, увеличив свой потенциал на 7,8% и войдя в топ-3 самых динамично развивающихся экономик мира.​​​​​​​​​​​​​​​​

​🌴 ЭЛЛИНГТОН В DUBAI ISLAND: ПРЕМИУМ БЕЗ ЛИШНИХ СЛОВ 🌊 НОВЫЙ ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ ВСЕ ЖДАЛИ Почему Эллингтон - это выбор №1: • Доверие застройщику • Продуманность каждой детали • Качество выше expectations ЛОКАЦИЯ: - Dubai Island - самое перспективное место - Год назад стартовал Rixos с собственным пляжем - Теперь эксклюзивный проект от Эллингтон ПРЕИМУЩЕСТВА БЕЗ КОМПРОМИССОВ: 🏖️ Собственный приватный пляж 🍽️ 3 авторских ресторана ⛵ Яхт-клуб 🏊 Панорамные бассейны 🧖‍♀️ Спа-зона с современным сервисом ИНФРАСТРУКТУРА: - Ледяной фонтан - Электронные массажные кровати - Современный фитнес-зал - Детская площадка ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК: • Студия: 460 кв.м • 1-комната: 800 кв.м • 2-комнаты: 1200 кв.м • 3-комнаты: 1750-2233 кв.м • Пентхаус: ~6000 кв.м 📞 ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ: - Заполнить форму EOI - Подготовить паспорт - Внести 40,000 дирхам Стоит ли говорить, что в очередной раз ВСЕ будет продано до старта продаж?) За дополнительной информацией в ЛС. Уже идет сбор EOI. #ДубайНедвижимость #ПремиумЖилье

Несколько фотографий проекта

​📢 Друзья, всем добрый день! 🌴 Давно меня не было. Все это связано в первую очередь с началом активного сезона в Дубае. Сегодня хочу поделиться с Вами своим новым кейсом. 🏙️ Клиент пришел с запросом покупки квартиры для себя. И был на самом деле достаточно сложный запрос: • Первоначальный взнос: 6 млн рублей • Получение ключей: уже в следующем году • Необходима рассрочка на несколько лет 💼 Можно сказать, задача со звездочкой! Но после детального обсуждения и подбора предложений, я нашел идеальный проект. 🏢 Что мы купили: • Квартира: 105 кв.м • Стоимость: 329,000$ (31,000,000 руб.) • Первоначальный взнос: 46,000$ (4,375,700 руб.) • Ключи: в следующем году • Беспроцентная рассрочка до 2027 года 🌟 Что получил клиент: • Малоэтажный комплекс бизнес-класса • Готовый ремонт • Встроенная кухня и техника • Паркинг-место 🏘️ Расположение: • Семейный район с готовой инфраструктурой • В пешей доступности: два парка, рестораны, кафе, международная школа • К 2026 году: новая ветка метро рядом с домом 🚗 Транспортная доступность: • 15 минут до пляжа • 20 минут до Dubai Marina, Palm Jumeirah • 25 минут до центра города и Burj Khalifa 💡 Итог: Мы смогли найти отличное решение, казавшееся невозможным - квартира в Дубае на высокой стадии готовности с вложением менее 5 млн рублей. Все этапы сделки провели удаленно, без приезда клиента в Дубай! 🎉 Одним счастливым обладателем новой квартиры в Дубае стало больше! 📞 Готов погрузиться в вашу ситуацию и подобрать проект под ваши цели и задачи. Свяжитесь со мной для консультации!