INVEST GROUP

Программирование «умрёт» уже к концу года из-за развития искусственного интеллекта, — заявил Илон Маск.

📌 Деснянський район Києва - один із найбільш недооцінених з точки зору інвестицій у нерухомість. При цьому саме тут формується потужний потенціал росту вартості в найближчі роки. 🏡🌲Заміська нерухомість зараз - найдинамічніший сегмент ринку Києва. Особливим попитом користуються продумані дуплекси та приватні будинки з хорошою локацією і зручною транспортною доступністю. Один із таких проєктів The LAGODA. ✔️ Готовність будинків під ремонт - вже у восени🍂 ✔️ Раціональні планування та сучасний формат життя🧘 ✔️ Перспективна локація з потенціалом росту💎 З 15 серпня заплановано підвищення цін, тому зараз - оптимальний момент зайти в проєкт. Старт бронювання - від $9,999 Це можливість зафіксувати вигідну ціну на етапі росту. https://youtu.be/2mkLqWC1y4A

Если Revolut выйдет в США, то может стать самым дорогим банком Европы. Но для этого ему придется продать крупную долю американским инвесторам

Акции компании BlackRock упали на 6%. Один из крупнейших управляющих мира столкнулся с проблемой вывода денег из своего фонда частного кредитования объемом $26 млрд. Он ограничил вывод средств инвесторами и может удовлетворить до 5% запросов на вывод, тогда как в настоящее время ожидаются запросы на 9,3%.

Цікаво які будуть котировки акцій Київстару в день відключення Співвласник Fire Point заявив, що ядро мережі «Київстар» і Vodafone заражене російським шпигунським софтом, який відстежує трафік і коригує «шахеди» Співвласник і головний конструктор української miltech компанії Fire Point Денис Штілерман вважає, що в мережах встановлено російське шпигунське програмне забезпечення «СОРМ». На його думку, потрібно «почергово вимкнути обох операторів на кілька днів», щоб очистити їхнє обладнання. В «Київстар» спростовують слова Штілермана

Нейросеть Gemini от Google даёт ложные медицинские рекомендации, угрожающие жизни. Неправильная информация в результатах поиска может привести к игнорированию опасных симптомов и ухудшению здоровья людей, пишет The Guardian.

Тепер SaaS — це не Software, а Sperm as a Service. 100 біологічних дітей. 12 країн. Павел Дуров перетворив своє ДНК на масштабований актив. Було: — «високоякісний донорський матеріал» Стало: — дефіцитний ресурс + opportunity Дуров побачив демографію як нерентабельний ринок із поганим менеджментом — і зайшов туди як фаундер. ✔️ Безкоштовний «вхід» ✔️ Жорсткий відбір реципієнтів (IQ, стабільність, здоровʼя) ✔️ Географічна диверсифікація ✔️ Zero emotions, full scalability Це вже не батьківство — це франшиза генів. Дистрибуція інтелекту за SaaS-моделлю. Навіть спадщина — не заповіт, а смарт-контракт: IF DNA_match = true AND time_passed = 30 років → unlock capital Алгоритм замість сімейної драми. Фактично, Дуров прибрав з процесу створення життя найдорожчий елемент — людські стосунки. А те, що не скейлиться, — відсікається. І тут головне інвестпитання 👇 Це: • 🚀 long-term bet на інтелект людства чи • 🧪 надто холодна оптимізація того, що не повинно бути стартапом? Як думаєш: це visionary move чи over-engineering життя?

Цікаві поради на період підбиття підсумків року!

Глобальная денежная масса окончательно сорвалась с поводка. В мире уже около $45 трлн ликвида - исторический максимум, и главный мотор этого процесса не ФРС, а Китай. Китайский M1 вырос до $16,5 трлн, тоже рекорд, и именно он дал основную часть прироста мировой ликвидности за последний год. Сегодня Китай - крупнейшая фабрика денег на планете: около 37% всей мировой узкой денежной массы. США выглядят скромнее: американский M1 (без сберегательных депозитов) - около $8 трлн, то есть почти 18% мирового объёма. В итоге мир снова входит в фазу расширяющейся ликвидности: денег всё больше, они концентрируются в нескольких центрах силы, а вопрос куда они пойдут - в рост, пузыри или инфляцию пока остаётся без ответа. Но ясно одно - эпоха денежной диеты откладывается.

Інвестиції в АІ компанії та продукти і як вони допомагають бізнесу : Минулого кварталу я викотив Microsoft Copilot для 4 000 співробітників. 30 доларів за місце на місяць. 1,4 мільйона доларів на рік. Я назвав це «цифровою трансформацією». Раді директорів ця фраза дуже сподобалась. Вони затвердили це за одинадцять хвилин. Ніхто не запитав, що це взагалі робитиме. Навіть я. Я сказав усім, що це «збільшить продуктивність у 10 разів». Це не справжня цифра. Але звучить переконливо. HR запитали, як ми вимірюватимемо це «х10». Я сказав, що ми «використаємо аналітичні дашборди». Вони перестали запитувати. Через три місяці я перевірив звіти про використання. 47 людей відкривали Copilot. 12 використали більше одного разу. Один із них — я. Я використав його, щоб підсумувати електронний лист, який міг прочитати за 30 секунд. Це зайняло 45 секунд. Плюс час на виправлення галюцинацій. Але я назвав це «успішним пілотом». Успіх означає, що пілот не провалився помітно. CFO запитав про ROI. Я показав йому графік. Графік ішов угору і вправо. Він вимірював «AI enablement». Я вигадав цю метрику. Він схвально кивнув. Тепер ми «AI-enabled». Я не знаю, що це означає. Але це є в нашій презентації для інвесторів. Старший розробник запитав, чому ми не використали Claude або ChatGPT. Я сказав, що нам потрібна «корпоративного рівня безпека». Він запитав, що це означає. Я сказав «комплаєнс». Він запитав — який саме. Я сказав «усі види». Він виглядав скептично. Я записав його на «розмову про розвиток кар’єри». Він перестав ставити питання. Microsoft прислала команду для кейс-стаді. Вони хотіли представити нас як історію успіху. Я сказав їм, що ми «зекономили 40 000 годин». Я отримав цю цифру, помноживши кількість співробітників на число, яке вигадав. Вони не перевірили. Вони ніколи не перевіряють. Тепер ми на сайті Microsoft. «Глобальна компанія досягає 40 000 годин приросту продуктивності з Copilot». CEO поділився цим у LinkedIn. Він отримав 3 000 лайків. Він ніколи не користувався Copilot. Жоден із керівників не користувався. У нас є виняток. «Стратегічна фокусність потребує мінімальних цифрових відволікань». Я написав цю політику. Ліцензії поновлюються наступного місяця. Я подаю запит на розширення. Ще 5 000 місць. Ми не використали перші 4 000. Але цього разу ми «забезпечимо адопшн». Адопшн означає обов’язкове навчання. Навчання означає 45-хвилинний вебінар, який ніхто не дивиться. Але виконання буде відслідковуватись. А виконання — це метрика. Метрики потрапляють у дашборди. Дашборди потрапляють у презентації для ради директорів. Презентації допомагають мені отримати підвищення. Я стану SVP до третього кварталу. Я досі не знаю, що робить Copilot. Але знаю, для чого він. Він для демонстрації, що ми «інвестуємо в ШІ». Інвестиції означають витрати. Витрати означають зобов’язання. Зобов’язання означають, що ми серйозно ставимось до майбутнього. А майбутнє — це те, що я скажу. Головне, щоб графік ішов угору і вправо. Автор: Peter Girnus Переклад: ChatGPT Правки: я З просторів Інтернету

Іспанська нерухомість - Не бульбашка а сталий бум 🙀 А ви згодні? Гонсало Бернардос: на рынке недвижимости Испании наблюдается бум, но не пузырь По словам экономиста Гонсало Бернардоса (интервью для Fotocasa от 24.11.2025), в Испании сейчас наблюдается не «пузырь», а именно устойчивый бум на рынке жилья. Главный его двигатель — молодые люди, покупающие жилье при поддержке родителей, а иногда даже бабушек и дедушек. Что происходит: • Молодые люди до 40 лет стали основной группой покупателей. • Они покупают жилье при финансовой поддержке семьи — их собственные доходы не позволяют приобрести недвижимость даже в ипотеку. Это мощный межпоколенческий перенос капитала. Еще один важный фактор — снижение доступности аренды, в связи с чем многие решаются на покупку: • Аренда в Испании на максимумах, предложений мало, правила игры постоянно меняются. • Многие молодые люди платят за аренду больше, чем платили бы по ипотеке за свою квартиру. В итоге при поддержке семьи они решаются на покупку сейчас, пока жилье окончательно не стало недоступным. Чем текущий бум отличается от 2006–2007: • Банки выдают примерно 35% того объема ипотек, что был в 2006 году. • Большинство кредитов — с фиксированной ставкой, риск неплатежей ниже. • Главная проблема рынка — не избыточный кредит, а дефицит предложения, особенно новостроек. Земля не превращается в готовое жилье «за один день», на это уходят годы. Выводы: • Спрос поддерживается молодыми покупателями, которые покупают жилье при финансовой поддержке старших поколений. • На фоне дефицита жилья цены, по прогнозам экспертов, будут и дальше под давлением идти вверх.

🇺🇸 Трамп пообіцяв виплатити кожному американцю по $2 тисячі з доходів від мит. Але є винятки. Президент США назвав «дурнями» людей, які виступають проти запровадження тарифів. За його словами, зараз США є «найбагатшою і найшанованішою країною у світі» і незабаром почне виплачувати свій «величезний борг у $37 трильйонів». «Кожному виплатять дивіденди на суму щонайменше $2 000 (крім людей з високим доходом!)», — йдеться в дописі Трампа. Як і коли влада США виплачуватиме «дивіденди», а також кого вона вважає «людьми з високим доходом», Трамп не уточнив. ▪️У квітні Вашингтон увів торговельні мита для понад 180 країн і територій. Для України ввели тариф 10%. За даними Митної та прикордонної служби США, до вересня уряд країни заробив на митах близько $90 мільярдів. Фото: The White House / X @babel

Була 1000 від Володимира, тепер 2000 від Дональда Фредовича.

Мамдані на посаду мера підтримало досить багато публічних людей. Один із них, сенатор Берні Сандерс, якого ми тут, в Україні, любимо. Він сказав: - Наша країна стоїть перед фундаментальним вибором: чи продовжувати політику, підконтрольну корпораціям і мільярдерам, чи побудувати народний рух, який бореться з олігархією, авторитаризмом і клептократією? Також Зогран має підтримку від лідерів демократів у Палаті представників Гакіма Джеффріса, колишньої віцепрезидентки Камали Гарріс, губернаторка Нью-Йорка Кеті Гокул. Цікаво, що колишній президент США Барак Обама не підтримав Зограна публічно, але за 2 дні до дня виборів зателефонував йому і 30 хвилин вони розмовляли. Мова йшла про формуванням нової адміністрації та створенням структури, здатної реалізувати програму Мамдані із забезпечення доступного життя у місті. Такий дзвінок є важливим політичним сигналом. Але і критикують Мамдані багато. Мова йде про те, що «пан Мамдані не заслуговує на місце в бюлетенях ньюйоркці через надто мізерний досвід»; «його кампанію - це магічний реалізм і вона надмірно відірвана від реальних бюджетів і організаційних схем уряду». Також він отримує багато особистих погрози. Наприклад, йому писали, що «хороший мусульманин - мертвий мусульманинє, погрожували смертю йому та близьким. Його попередили, що підірвуть його авто, хоча авто у Зограна немає. Ультраправа активістка Лора Лумер заявила, що у разі його перемоги станеться «нове 11 вересня». Членкиня ради Нью-Йорка Вікі Паладіно назвала його «терористом-джихадистом», «комуністом» і закликала депортувати. Участь Мамдані у виборах супроводжується ісламофобськими коментарями. Коли його команда роздавала жовті бандани, користувачі твіттера написали, що Мамдані роздає хіджаби. Не дивлячись на це, остання соціологія дає йому 50 відсотків підтримки. А в окремих цільових групах, темношкірих, наприклад, ця підтримка сягає 70 відсотків. Його основний суперник, Ендрю Куомо, відстає вдвічі. Його успіх - це комбінація багатьох складових. Він гнучкий, відповідає на критику щодо себе, дуже добре використовує соціальні мережі, зумів залучити на свій бік виборців, які розчаровані нинішнім керівництвом та політикою Демократичної партії. Єдина сфера, якої не стосується його гнучкість, це питання ізраїльсько-палестинського конфлікту. Зогран послідовно критикує Ізраїль. Як химерно тасується колода. І вже зовсім скоро ми дізнаємось, чи стане Зогран Мамді, мусульманин та противник Ізраїлю, мером у місті з найбільшою у світі єврейською громадою? Zoya Kazanzhy

Зогран і його команда грамотно побудували виборчу кампанію. Вони зосередилися на питаннях: - доступності житла; - вартості життя у Нью-Йорку; - безкоштовного проїзду в міських автобусах; - загальнодоступного догляду за дітьми; - міських продуктових магазинів; - збільшення податків для корпорацій та осіб із високими доходами. Основний посил - зниження вартості життя у Нью-Йорку за рахунок збільшення державних послуг та оподаткування заможних. Загальний тон його кампанії - рішуча боротьба з нерівністю та створення сильного громадського сектору для забезпечення гідного життя для всіх мешканців Нью-Йорка. Ось перелік та деталізація його пропозицій: 1. Заморожування орендної плати для всіх орендарів у квартирах із регульованою орендною платою. 2. Зобов'язання побудувати 200 000 нових одиниць постійно доступного, побудованого профспілками, стабілізованого за орендною платою житла протягом наступних 10 років. 3. Посилення боротьби зі схемами шахрайства з нерухомістю та захист домовласників від втрати майна. 4. Зробити маршрути міських автобусів безкоштовними для пасажирів, а також прискорити їх рух через пріоритетні смуги. 5. Впровадження безкоштовного догляду за дітьми для кожної дитини віком від 6 тижнів до 5 років, а також підвищення заробітної плати працівникам дитячих закладів. 6. Створення мережі міських продуктових магазинів, які не матимуть на меті отримання прибутку, щоб знизити ціни на продукти харчування. 7. Надання всім родинам із новонародженими в Нью-Йорку "дитячих кошиків" із підгузками та іншими необхідними товарами. 8. Фінансування своїх ініціатив через підвищення податків для великих корпорацій та найзаможніших мешканців. 9. Підвищення ставки корпоративного податку до 11,5 відсотків. 10. Введення додаткового податку на доходи для тих, хто заробляє понад 1 мільйон доларів на рік. 11. Підвищення мінімальної заробітної плати до 30 доларів за годину до 2030 року. Також він має пропалестинську позицію, виступає з критикою військових дій Ізраїлю в Газі та закликає до припинення вогню. Його позиція щодо близькосхідного конфлікту є досить контроверсійною і відрізняється від позиції більшості поміркованих демократів. Також, замість "дефінансування поліції", він пропонує створити Департамент громадської безпеки та здоров'я, який буде займатися питаннями запобігання злочинності через фінансову стабільність та соціальні програми. Він підтримує розширення прав ЛГБТК+, інвестиції у гендерно-афірмативне медичне обслуговування. Тепер щодо ставлення Зограна до Дональда Трампа. Мамдані є його жорстким критиком. Він розглядає Трампа як представника "мільярдерів та великих грошей", які підривають демократію та шкодять працюючим людям. Він часто говорить про те, що демократія "була атакована мільярдерами та їхніми великими витратами", маючи на увазі Трампа та його союзників. Ну і Травм не в боргу у своєму ставленні до Мамдані. Президент Америки виступає різко проти Мамдані, називаючи його "психованим комуністом" і погрожує Нью-Йорку, обіцяючи, що в разі, якщо Мамдані стане мером, місто чекає "повна і тотальна економічна та соціальна катастрофа". Також Трамп обіцяє припинити або значно скоротити федеральне фінансування Нью-Йорка, якщо Мамдані переможе на виборах. Він заявляв, що "не хоче витрачати хороші гроші даремно", якщо містом керуватиме "психований комуніст". Ну і, звісно, Трамп публічно закликав виборців підтримати опонента Мамдані - Ендрю Куомо, який балотується як незалежний кандидат. Трамп заявив, що він "навіть віддає перевагу поганому демократу" (Куомо) перед "комуністом" (Мамдані). Мамдані відповідає на всі публічні випади Трампа. Наприклад, він заявляв, «що погроза Трампа - це лише погроза, а не закон, і що федеральне фінансування обов’язкове для міста, а не особистий подарунок Трампа». Також він каже, що «підтримка Куомо з боку Трампа є доказом того, що Куомо буде кращим мером для Трампа, а не для жителів Нью-Йорка». Уявляєте, яка веселуха чекає мешканців Нью-Йорка у разі перемоги Зограна Мамдані? А ви кажете, що лише у нас бардак. Не лише у нас. Хоча від цього не легше.

Поточна політична реальність в США Ну що, у Нью-Йорку здобудуть сьогодні. Мера. Безсумнівним фаворитом є Зогран Кваме Мамдані. Який, якщо переможе, стане: першим мером - мусульманином-шиїтом; першим мером - вихідцем із Південної Азії/Уганди; першим наймолодшим мером Нью-Йорка за багато років; першим мером, пов'язаним із Демократичними соціалістами Америки; першим мером- міленіалом. Зограну - 34 роки. Народився в Кампалі, Уганда. І є єдиною дитиною у родині. Його батько, Махмуд Мамдані, індійсько-угандийський професор, академік, спеціалізується на постколоніальних дослідженнях. Викладав у Колумбійському університеті. Мати, Міра Наїр, індійсько-американська режисерка та продюсерка. Вона нагороджена преміями кінофестивалів у Венеції та Каннах за фільми «Салям, Бомбей» та «Весілля у сезон дощів». Коли Зограну було 5 років, родина переїхала спочатку до Кейптауна, Південна Африка, а коли було 7 років - до Нью-Йорку. Зогран закінчив престижну Bronx High School of Science, згодом - наукову школу Bronx High School of Science. Потім здобув ступінь бакалавра з африканістики в Коледжі Боудойн (Bowdoin College). Саме у коледжі він став співзасновником відділення організації "Студенти за справедливість у Палестині" (Students for Justice in Palestine) і організовував бойкот ізраїльських академічних та культурних інституцій. У 2025 році одружився з Рамі Дуваджі. Вона сирійсько-американська художниця. Її теми у мистецтві - жінки Близького Сходу, гуманітарні кризи. Вона каже, що зображує «людей, яких витісняють та налякано змушують мовчати. Тому все, що можу зробити - це використати свій голос, щоб говорити про те, що відбувається в США, Палестині та Сирії настільки, наскільки можу». Рамі долучалась до розробки бренду та візуалізації кампанії свого чоловіка. До того, як піти у політику, Зогран Мамдані працював консультантом із запобігання викупу заставного майна. Він допомагав малозабезпеченим орендаторам небілої раси у Квінзі оскаржувати повідомлення про виселення та зберігати право на проживання у своїх оселях. І це його надихнуло займатися активізмом та політикою. Громадянином США Мамдані став у 2018 році. А вже у 2020-му він ввійшов до Асамблеї штату Нью-Йорк, несподівано перемігши чинну п'ятиразову членкиню Аравеллу Сімотас на праймеріз Демократичної партії. З 2021 року представляє 36-й округ штату Нью-Йорк, був переобраний без опонентів у 2022 та 2024 роках. І це - його нинішня посада. До речі, в Асамблеї він теж є першим чоловіком південноазійського походження, першим угандійцем і лише третім мусульманином у цьому органі. Зогран дуже активний. Він входив до складу дев'яти комітетів - з питань літніх людей, з питань міст, з виборчого законодавства, з енергетики, з оподаткування нерухомості та інших. Був членом: законодавчого клубу для чорних, пуерториканців, іспаномовних та азійців; робочої групи з питань пуерториканців та іспаномовних; робочої групи азійсько-тихоокеанської спільноти; робочої групи з питань новоприбулих американців. Він ініціював 20 законопроєктів, з яких 3 стали законами, був співініціатором 238 законопроєктів. І Мамдані став єдиним законодавцем штату, який не пропустив жодної сесії! Серед своїх досягнень Мамдані називає: - залучення понад 100 мільйонів доларів у державний бюджет на збільшення руху метро; - запуск успішного пілотного проєкту безплатних міських автобусів; - організацію жителів Нью-Йорка для протидії пропозиції побудувати шкідливу електростанцію. У 2024 році Зогран Мамдані висунув свою кандидатуру на посаду мера Нью-Йорка та виграв праймеріз Демократичної партії, що стало значною перемогою над колишнім губернатором Ендрю Куомо. Зогран Мамдані називає себе демократичним соціалістом. Для довідки вам: демократичний соціалізм поєднує соціалістичні цілі соціальної справедливості та рівності з демократичними принципами народовладдя, політичними свободами та правами людини. На відміну від авторитарних варіантів соціалізму, він виступає за досягнення своїх цілей через демократичні засоби, а не через диктатуру чи насильство.

Привіт, а я до вас з новинами. 🇹🇷 Закон про заборону короткострокової оренди в Туреччині Нещодавні зміни у законодавстві Туреччини заборонили здавати апартаменти в короткострокову оренду без спеціальної ліцензії 🏠✋ Йдеться про оренду терміном менше 100 днів, яка тепер можлива лише за умови отримання офіційного дозволу та дотримання суворих вимог до безпеки, інфраструктури та управління. 🔸 Для приватних власників це означає: • значно складнішу та дорожчу процедуру отримання ліцензії; • посилені перевірки та ризик штрафів; • обмеження прибутковості популярних “Airbnb-квартир”. 🏨 А от для готелів та ліцензованих апарт-комплексів нові правила можуть стати перевагою. Менша конкуренція з боку приватного сектору = вищий попит на легальні готелі та резорти. ❓ Як вважаєте, чи посилить цей закон позиції готельних проєктів у популярних туристичних регіонах?

В США уже можно стать мерчантом и продавать через ChatGPT: https://chatgpt.com/merchants Скінчилась епоха тестів і тепер це вже сильний комерційний гравець та конкурент web платформам

Схоже, скоро ми будемо свідками маленького Secondate у фінансовому світі: гроші, які роками фліртували з Уолл-стріт, починають заглядатися на Європу 💶➡️📈 Аналітики UBS прогнозують, що за п’ять років до €1,2 трлн (це 6–8% капіталізації євроринку) може перетекти з американських акцій у європейські. Ключовий момент — 2026–2027 роки, коли інституційні інвестори масово переглядатимуть свої стратегії. Тобто якщо зараз Європа виглядає “тихим портом”, то скоро вона ризикує стати гарячою вечіркою, де місця вистачить не всім.

Можна сміливо додавати на CoinMarketCap новий токен: $BJ - перший справжній стейблкоїн, прив’язаний не до долара, а до iPhone. iPhone 4s = Минет в 2011 = 162 BTC iPhone 5 = Минет в 2012 = 53 BTC iPhone 5s = Минет в 2013 = 5 BTC iPhone 6 = Минет в 2014 = 1.7 BTC iPhone 6s = Минет в 2015 = 2.8 BTC iPhone 7 = Минет в 2016 = 1.1 BTC iPhone 8 = Минет в 2017 = 0.19 BTC iPhone X = Минет в 2017 = 0.14 BTC iPhone XS = Минет в 2018 = 0.15 BTC iPhone 11 = Минет в 2019 = 0.068 BTC iPhone 12 = Минет в 2020 = 0.051 BTC iPhone 13 = Минет в 2021 = 0.018 BTC iPhone 14 = Минет в 2022 = 0.042 BTC iPhone 15 = Минет в 2023 = 0.031 BTC iPhone 16 = Минет в 2024 = 0.014 BTC iPhone 17 = Минет в 2025 = 0.007 BTC І це навіть стабільніше, ніж USDT чи USDC: ринок трясе, а курс “мінет/iPhone” залишається залізобетонним більше десяти років 🤷‍♂️