Инвестиции в бизнес для каждого

😀Как инвестору читать финансовую отчётность компании перед принятием решения При выборе инвестиционного проекта инвестор оценивает не только заявленную доходность и условия договора, но и насколько устойчиво бизнес ведёт операционную деятельность. Важно понимать: анализ отчётности не исключает риски, но позволяет лучше осознать их природу и принять взвешенное решение. 📊 Зачем запрашивать финансовую отчётность Финансовые документы помогают инвестору оценить: • наличие реальной операционной деятельности • структуру доходов и расходов • стабильность денежных потоков • зависимость бизнеса от заёмных средств Работающая бизнес-модель, как правило, характеризуется регулярными поступлениями, контролируемыми затратами и запасом ликвидности. 📁 Какие виды отчётности использует инвестор 1. Налоговая отчётность Это формальная отчётность, которая подаётся в государственные органы и находится в открытом доступе. Она показывает: • общий объём доходов и расходов • итоговый финансовый результат Отрицательный результат сам по себе не означает убыточность бизнеса, но требует дополнительного анализа причин. 2. Управленческая отчётность Формируется самим бизнесом и отражает внутреннюю экономику проекта. В управленческой отчётности можно увидеть: • структуру денежных потоков • источники дохода • инвестиционные и долговые обязательства • распределение прибыли 3. Дополнительные источники информации К ним относятся: • выписки по расчётным счетам • данные из CRM или систем учёта • договоры с клиентами и контрагентами Эти материалы позволяют понять, формируется ли выручка от реальных клиентов. ⚡️ На что инвестору стоит обратить внимание При анализе документов имеет смысл задать себе несколько базовых вопросов: • есть ли регулярные поступления от основной деятельности • не формируется ли оборот преимущественно за счёт заёмных средств • понятна ли логика расходов • соответствует ли масштаб бизнеса заявленным показателям Инвестору стоит принимать решения, опираясь на доступные документы, понимание логики бизнеса и комфортный для себя уровень риска. _______ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Полезное

😀 Как оценить компетентность предпринимателя, в которого инвестируешь Финансовая модель может быть сильной, рынок растущим, продукт востребованным. Но если предприниматель не выдерживает нагрузку, не умеет принимать решения и управлять рисками, цифры быстро теряют значение. ⚡️ Вот на что стоит необходимо обратить внимание инвестору 1. Личный трек-рекорд Был ли у человека опыт управления бизнесом, кризисов, кассовых разрывов, конфликтов с партнёрами. Важно не отсутствие ошибок, а то, как он из них выходил. Предприниматель, переживший сложные циклы, устойчивее того, кто рос только в «зелёной зоне». 2. Финансовая дисциплина Разделены ли личные и корпоративные деньги. Есть ли понятная отчётность. Понимает ли собственник свою маржинальность, точку безубыточности, долговую нагрузку. Если предприниматель не контролирует цифры, он не контролирует бизнес. 3. Репутация и деловая среда История судов, конфликтов, блокировок счетов. Отзывы партнёров, сотрудников. Репутация - это актив, который невозможно быстро «перекрасить». 4. Мотивация Зачем он привлекает деньги. На масштабирование или на закрытие долгов. Инвестор должен входить в рост, а не в спасение. 5. Уровень прозрачности Готов ли предприниматель раскрывать информацию, обсуждать риски, отвечать на неудобные вопросы. Закрытость - это тревожный сигнал. 6. Способность делиться контролем Инвестиции - это партнёрство. Если собственник не готов к структурированию, акционерному соглашению, отчётности и понятным правилам игры, конфликта не избежать. В малом и среднем бизнесе именно личность основателя главный фактор риска и одновременно главный источник доходности. Можно потерять деньги в хорошем рынке с плохим предпринимателем. И, наоборот, заработать в сложном рынке с сильным управленцем. Поэтому перед анализом EBITDA стоит задать себе вопрос: я готов быть партнёром этого человека на несколько лет? _______ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Полезное

😀 Продолжается привлечение капитала в Дринкит на Сретенке: флагман 177 м² в историческом центре Москвы ✅ Локация Кофейня откроется на Сретенке, в двух минутах пешком от станций метро «Сретенский бульвар» и «Тургеневская». Это исторический центр со сквозным пешеходным потоком в течение всего дня: люди идут на работу и с работы, гуляют по району, заходят перекусить. Спрос здесь уже сформирован, локации не нужно время на раскачку. ✅ Аудитория района В радиусе пяти минут пешком находится около 10 000 человек: сотрудники бизнес-центров, жители центра и прогулочная аудитория. Вокруг офисы, рестораны и точки притяжения, которые формируют устойчивый трафик и в будни, и в выходные. ✅ Формат флагманской точки Помещение площадью 177 м² позволяет организовать полноценный флагман с большой посадочной зоной. Это не только кофе с собой: значительное число посадочных мест увеличивает средний чек и время пребывания гостя, а вместе с ними и выручку точки. ✅ Подтверждение спроса в локации В здании напротив ранее работала кофейня, которая в марте показала выручку 9,5 млн ₽. Точка закрылась не из-за экономики, а из-за расторжения договора аренды с государственной организацией. Договор аренды подписан на 10 лет без возможности досрочного расторжения без причины. ✅ Потенциал точки Прогнозная посещаемость на старте — 495–595 чеков в день. Драйверами выступают расположение в шаговой доступности от двух станций метро, плотная офисная застройка и подтверждённый спрос на кофейный формат в этой локации. ✅ Условия инвестирования Объём привлечения: 16,75 млн ₽ Минимальный порог входа: от 2 млн ₽ Выплаты: ежемесячные Ожидаемая доходность: 22,3% годовых Проект реализует команда, открывшая 23 кофейни Дринкит и 10 пиццерий с совокупным оборотом за 2025 год свыше 1,2 млрд ₽. ✅ Презентация _______ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Дринкит@Investinbis

😀 Технологические сделки этой недели с участием российских компаний и предпринимателей🔥 ✅ Платформа для работы с авторами коротких видео VibeVO Вадима Стерлина привлекла инвестиции от российского фонда Go Ahead. ✅ “Тантор Лабс” (“Группа Астра”) выкупила у  ООО “МТ-Интеграция”  исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, связанные с СУБД “Персей”. ✅ RTP Global Леонида Богуславского вновь вложился в индийский финтех-стартап Stable Money. ✅ Российский юридический ИИ-ассистент LawCopilot привлек 10 млн руб от венчурного фонда brainbox. Источник ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой

😀 Дринкит. Как хобби превратилось в масштабируемый бизнес Проект начался в 2012 году с личного пути основательницы Насти Никитиной. От бариста и тренера до собственного кофейного дела. К 2015 году открылась первая кофейня с тем самым Dream Cream и сырниками. Дальше был рост, ошибки, закрытия точек и переезд, важный этап, который редко показывают в презентациях, но именно он формирует устойчивость бизнеса. ⚡️ Переломный момент В 2019 году Дринкит вошёл в экосистему Dodo Brands. Это стало не просто партнёрством, а сменой масштаба мышления: • бренд начал развиваться как digital-chain, • появилась ставка на приложение, кастомизацию и аналитику, • операционная модель стала воспроизводимой. ⚡️ Уже в 2020 году открылся Дринкит в том формате, который мы знаем сегодня: цифровая кофейня с «умной выдачей», собственной мануфактурой еды и фокусом на технологии. 🌍 Масштабирование Проект вышел за пределы одного города, затем страны. Самара, Москва, регионы, позже Дубай и Казахстан. За брендом стоят не только точки, но и команда из тысяч людей, выстроенные процессы и единый стандарт качества . Именно такие проекты со временем становятся интересными для инвесторов. Не «быстрые деньги», а долгосрочная модель с понятной логикой роста. 💸Инвестиционный формат Инвестиции направляются в открытие конкретной кофейни. Доход инвестора формируется за счёт доли от выручки и выплачивается ежемесячно. Ожидаемая доходность для инвестора по локации составляет в диапазоне 30–35% годовых за счёт операционной прибыли кофейни и регулярных ежемесячных выплат. ➡️Условия инвестирования Дринкит на Сретенке Объём привлечения: 16,75 млн ₽ Минимальный порог входа: от 2 млн ₽ Выплаты: ежемесячные Ожидаемая доходность: 22,3% годовых Проект реализует команда, открывшая 23 кофейни Дринкит и 10 пиццерий с совокупным оборотом за 2025 год свыше 1,2 млрд ₽. _______ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Дринкит@Investinbis

😀 Дринкит на Сретенке: флагман 177 м² в историческом центре Москвы ✅ Локация Кофейня откроется на Сретенке, в двух минутах пешком от станций метро «Сретенский бульвар» и «Тургеневская». Это исторический центр со сквозным пешеходным потоком в течение всего дня: люди идут на работу и с работы, гуляют по району, заходят перекусить. Спрос здесь уже сформирован, локации не нужно время на раскачку. ✅ Аудитория района В радиусе пяти минут пешком находится около 10 000 человек: сотрудники бизнес-центров, жители центра и прогулочная аудитория. Вокруг офисы, рестораны и точки притяжения, которые формируют устойчивый трафик и в будни, и в выходные. ✅ Формат флагманской точки Помещение площадью 177 м² позволяет организовать полноценный флагман с большой посадочной зоной. Это не только кофе с собой: значительное число посадочных мест увеличивает средний чек и время пребывания гостя, а вместе с ними и выручку точки. ✅ Подтверждение спроса в локации В здании напротив ранее работала кофейня, которая в марте показала выручку 9,5 млн ₽. Точка закрылась не из-за экономики, а из-за расторжения договора аренды с государственной организацией. Договор аренды подписан на 10 лет без возможности досрочного расторжения без причины. ✅ Потенциал точки Прогнозная посещаемость на старте — 495–595 чеков в день. Драйверами выступают расположение в шаговой доступности от двух станций метро, плотная офисная застройка и подтверждённый спрос на кофейный формат в этой локации. ✅ Условия инвестирования Объём привлечения: 16,75 млн ₽ Минимальный порог входа: от 2 млн ₽ Выплаты: ежемесячные Ожидаемая доходность: 22,3% годовых Проект реализует команда, открывшая 23 кофейни Дринкит и 10 пиццерий с совокупным оборотом за 2025 год свыше 1,2 млрд ₽. _______ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Дринкит@Investinbis

😀 Технологические сделки этой недели с участием российских компаний и предпринимателей🔥 ☀️Фонд «Восход» вложил еще 100 млн руб в компанию «ЗД Исследования и разработки». ☀️Мария Шарапова приняла участие в раунде на $700 млн медицинского стартапа Neko Health. ☀️I2BF Ventures Ильи Голубовича вложился в платформу здровоохранения Klinic и вышел из американского стартапа Skycatch. ☀️Target Global основателей из России вновь инвестировал в американский ИИ-стартап Alta. ☀️Разработчик человекоподобных роботов Humanoid Артема Соколова привлек $150 млн. Источник ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой

😀 Заёмщик перестал платить. Что происходит дальше Залог даёт инвестору не гарантию возврата денег, а право запустить процедуру взыскания. Процедура работает, но по своим правилам и полезно понимать их до того, как сделка состоялась. ✅ Как считается цена объекта Здесь три последовательных уценки, и каждая закреплена законом. Сначала суд определяет начальную продажную цену. Если она берётся из отчёта оценщика, закон прямо предписывает установить её равной 80% рыночной стоимости. Если первые торги не состоялись, а по неликвидным объектам это обычное дело, начальная цена на повторных торгах снижается ещё на 15%. Если и повторные торги провалились, залогодержатель вправе оставить объект за собой по цене не более чем на 25% ниже начальной цены первых торгов и зачесть в счёт покупной цены свои требования. ✅ Как это выглядит на числах Оценщик определил рыночную стоимость квартиры в 10 млн ₽, заём под неё 6 млн ₽. Начальная продажная цена в суде: 8 млн. Повторные торги: 6,8 млн. Объект, оставленный за собой: 6 млн. Тело займа закрыто впритык, а накопленные проценты и расходы на процедуру уже нет. Именно поэтому сумма займа должна составлять заметно меньше рыночной оценки залога. Разрыв между этими цифрами — не осторожность организатора, а математика самой процедуры. ✅ Сколько занимает процедура взыскания Судебный путь: досудебная работа, суд первой инстанции, вступление решения в силу, исполнительное производство, первые торги, повторные торги не позднее чем через месяц после первых. По практике весь цикл занимает от года, а при активном сопротивлении заёмщика и апелляции, дольше. Быстрее работает внесудебный порядок через исполнительную надпись нотариуса, но он возможен, только если такая возможность прямо заложена в договор при его заключении. Спросить об этом нужно до сделки, потом условие не появится. ✅ Если заёмщик уходит в банкротство Сценарий меняется полностью. Расходы на хранение и реализацию предмета залога погашаются из выручки в первую очередь. Из оставшегося кредитор, чьи требования обеспечены залогом, получает 70% и не больше, чем основная сумма долга и причитающиеся проценты. Остальное идёт на требования кредиторов первой и второй очереди и на расходы по делу о банкротстве. То есть даже при исправно оформленном залоге вернуть всю сумму в банкротстве нельзя в принципе. Это верхняя граница, заданная законом. ✅ Что из этого следует Залог не отменяет риск, а меняет его форму: вместо «потеряю всё» получается «верну часть и нескоро». Поэтому в проекте имеет смысл смотреть не только на ставку, но и на три вещи: 1. во сколько раз рыночная оценка залога превышает сумму займа 2. предусмотрен ли внесудебный порядок взыскания 3. кто оплачивает расходы на процедуру. ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой

😀 Доступны к инвестированию 5 млн ₽.: Инвестиции в новую пиццерию «Додо Пицца» в г. Советский (ХМАО) Проект реализует один из крупнейших франчайзи сети «Додо», который с 2016 года развивает рестораны в России и ОАЭ. Сегодня команда управляет 10 пиццериями…

😀 Как сегодня инвестируют в бизнес: основные форматы Рынок инвестиций в бизнес сильно изменился. Если раньше это были либо «доля в ООО», либо «долг под расписку», то сегодня инструментов стало больше и они различаются по риску, вовлечённости и горизонту. ➡️ Прямые займы бизнесу Самый понятный формат. Инвестор предоставляет компании деньги под фиксированный процент, обычно 25–40% годовых, с залогом или без. Управлять бизнесом не нужно, доход заранее известен, сроки от 6 до 36 месяцев. Подходит тем, кто: • хочет предсказуемости, • не готов погружаться в операционку, • рассматривает инвестиции как альтернативу депозиту. Риск: дефолт заёмщика, поэтому важны залоги и контроль. ➡️ Инвестиции в долю (equity) Инвестор входит в капитал компании через долю в ООО, АО или корпоративный договор. Доход формируется из: • дивидендов, • роста стоимости бизнеса, • выхода через продажу доли. Подходит для: • растущих бизнесов, • инвесторов с горизонтом 3–7 лет, • тех, кто готов к риску ради высокой доходности (30–100%+). Ключевое: команда, стратегия и понятный сценарий выхода. ➡️ Конвертируемые займы Гибрид долга и доли. На старте это займ, но при определённых условиях он конвертируется в долю по заранее согласованной формуле. Часто используется в стартапах и IT. Инструмент удобен, когда: • оценка бизнеса спорная, • рост ожидается быстрый, • стороны хотят отложить переговоры о доле. ➡️ Инвестиционные платформы и краудинвестинг Онлайн-платформы через которые можно инвестировать в бизнес от 10–100 тыс. рублей. Форматы: • займы, • доли, • пулы проектов. Плюсы: низкий вход и диверсификация. Минусы: стандартизированные условия и ограниченное влияние инвестора. Подходит для начинающих и тестирования рынка. ➡️ ЗПИФы и фонды Коллективные инвестиции через фонды чаще всего в: • коммерческую недвижимость, • инфраструктуру, • бизнес-активы. Инвестор покупает паи и получает доход от: • аренды, • роста стоимости активов. Плюсы: профессиональное управление и масштаб. Минусы: ограниченная ликвидность и зависимость от управляющей компании. ⚡️ Сегодня инвестиции в бизнес — это не один инструмент, а выбор стратегии: • доход или рост, • контроль или пассивность, • риск или защита капитала. Грамотный инвестор комбинирует форматы: часть в доли, часть в займы, часть в фонды. ___________________ ➡️Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах _______________ Предложение доступно для ИП и юридических лиц. Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ. Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #полезное

😀 Прямые инвестиции vs венчур. Выбор для чека до 10 млн рублей. Венчурные инвестиции — это вложение в компании, у которых чаще всего нет прибыли, зато есть презентация, основатель с горящими глазами и прогноз «выйдем на 2 млрд выручки через 3 года». ⚡️ Статистика работы венчурных фондов (по данным PitchBook, NVCA): • 60–70% сделок заканчиваются нулем или возвратом тела. • Еще 20% дают скромный возврат 1–2x. • И только 10–15% — это те самые «единороги», которые окупают весь портфель. У частного инвестора чаще всего нет портфеля из 30 стартапов. Поэтому вероятность попасть в те 10–15% близка к нулю, ведь лучшие сделки фонды разбирают на стадии идеи (через сети и акселераторы). На открытый рынок выходят либо перегретые проекты, либо те, кого фонды отбраковали. Кроме того, венчур требует горизонта 7–10 лет. Вы не можете попросить деньги обратно через год. А ликвидность на поздних стадиях (если стартап не вышел на IPO) продается с дисконтом 50–70%. ⚡️ Теперь о прямых инвестициях в МСБ. Здесь вы покупаете долю в действующем бизнесе. У него есть: • операционная прибыль (EBITDA); • история поступлений на счета за 12–24 месяца; • клиенты, поставщики, понятная бизнес-модель. Основной доход не фантазии про «выход через 7 лет», а регулярные дивиденды. Например: вы вложили 5 млн рублей за 30% компании, которая зарабатывает 3 млн чистой прибыли в год. Ваша доля дивидендов 900 тыс. рублей в год. Это 18% годовых без учета роста стоимости самой доли. При этом вы можете прописать в корпоративном договоре: • обязательные дивиденды раз в квартал (а не «по решению общего собрания»); • вето по крупным сделкам; • механизм выхода (например, компания выкупает вашу долю через 3 года по формуле «инвестиции + 30% годовых»). Выбор вложений в малый и средний бизнес для частного инвестора обусловлен тем, что фонды прямых инвестиций не работают с небольшими суммами, банки тоже не дают кредитов под покупку долей. А собственнику бизнеса, которому нужно 3 млн рублей на выкуп партнера или открытие филиала, не к кому идти, кроме частных инвесторов. ✅ Это ваше преимущество: вы можете диктовать условия, а не участвовать в тендере с десятком других инвесторов, поэтому база портфеля — прямые покупки долей в устойчивых МСБ с положительным денежным потоком и долговой нагрузкой не выше 2x EBITDA. На венчур 10–15% от капитала при личном отраслевом опыте. ___________________ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах _______________ Предложение доступно для ИП и юридических лиц. Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ. Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #полезное

😀 Сбор завершён: Локация Дринкит в ТРЦ «Миля». Рядом с метро и в центре ежедневного трафика ✅ Новая кофейня Дринкит откроется в ТРЦ «Миля» на юго-востоке Москвы. Локация расположена всего в нескольких минутах от станции метро «Жулебино» внутри крупного торгового центра с ежедневным устойчивым потоком посетителей. ✅ Выбор локации ТРЦ «Миля» уже сформировал вокруг себя активную экосистему района. Рядом находятся жилые дома, стрит-ритейл, метро и деловая инфраструктура, а внутри центра сосредоточены магазины, фудкорт и основные точки притяжения посетителей. Благодаря этому помещение находится в постоянном пешеходном потоке, который формируют жители района и сотрудники организаций арендаторов. ✅ Сильный ежедневный трафик Анализ локации показал средний трафик в будние дни около 12 500 человек, в выходные свыше 15 400 человек. Посещаемость позволяет рассчитывать на высокий интерес к кофейному формату уже с первых месяцев работы. ✅ Формат рассчитанный на комфорт гостей Кофейня разместится на площади 64 м² с посадочной зоной на 14 мест. Высокие потолки, готовые коммуникации и возможность организации дополнительной посадки перед помещением позволяют создать полноценное пространство, как для быстрого кофе с собой, так и для комфортного отдыха внутри торгового центра. ✅ Потенциал роста Стартовая посещаемость может составить около 250 чеков в день с постепенным ростом до 300–400 чеков по мере развития точки и укрепления узнаваемости внутри ТРЦ. Основными драйверами роста станут высокая посещаемость торгового центра, подтверждённый спрос и удачное расположение внутри объекта. ✅ Условия инвестирования Общий объём инвестиций в кофейню: 23 млн ₽ Минимальный порог входа: от 2 млн ₽ Выплаты: ежемесячные Ожидаемая доходность: 22,3% годовых Проект реализует команда, которая открыла уже 23 кофейни Дринкит и 10 пиццерий с совокупным оборотом за 2025 год свыше 1,2 млрд ₽. 📱 Презентация ___________ ➡️Задать вопрос по проекту или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ___ Предложения доступны для ИП и юридических лиц. Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ. Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Дринкит@Investinbis

😀 Инвестиции через инвестиционные платформы с лицензией ЦБ: как это работает и что важно знать Инвестиционные платформы с лицензией ЦБ стали популярным способом инвестировать в бизнес через займы. Они упрощают сам процесс входа, от выбора сделки до получения выплат. ⚡️ Структура работы платформ С точки зрения пользователя всё выглядит достаточно просто. 1. Вы регистрируетесь и проходите верификацию — это стандартная процедура, которая защищает ваши данные и позволяет работать в правовом поле. 2. Далее выбираете проект. Платформа показывает ключевую информацию: показатели бизнеса, цели привлечения средств, условия сделки. 3. После этого вы инвестируете, достаточно внести средства и согласиться с условиями оферты. Вся юридическая часть уже структурирована. Платформа берёт на себя техническую сторону: • контролирует график выплат • распределяет доход • отображает всю информацию в личном кабинете ➕ Плюсы работы с платформами Главное преимущество — это удобство. Инвестору не нужно самостоятельно: • оформлять документы • контролировать выплаты • взаимодействовать с заемщиком Плюс снижается порог входа, участвовать в сделках можно с относительно небольших сумм. Также платформа проводит предварительную проверку проектов и даёт базовую аналитику, что упрощает первичный отбор. ➖ Ограничения При всей простоте важно не переоценивать роль платформы. Она не гарантирует доходность и не берёт на себя инвестиционный риск. Вы по-прежнему инвестируете в бизнес и необходимо учитывать риски: • возможны просрочки • возможны убытки • возможны ошибки в оценке проекта Кроме того, вы ограничены набором сделок, который представлен внутри платформы. ⚡️ Инвестиционная платформа — это удобный инструмент для работы с частными инвестициями. Она упрощает процесс, снижает операционную нагрузку и даёт доступ к рынку. Но ключевое решение всегда остаётся за инвестором: • оценка бизнеса • понимание рисков • выбор сделки Ключевые инвестиционные платформы в 2026 году: 1️⃣ Jetlend 2️⃣ Lender-invest 3️⃣ ВДЕЛО ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой

😀 Доступны к инвестированию 5 млн ₽.: Инвестиции в новую пиццерию «Додо Пицца» в г. Советский (ХМАО) Проект реализует один из крупнейших франчайзи сети «Додо», который с 2016 года развивает рестораны в России и ОАЭ. Сегодня команда управляет 10 пиццериями и 23 кофейнями Дринкит, а планируемый оборот бизнеса в 2026 году составляет около 1,9 млрд ₽. ✅ О проекте • Город: Советский, ХМАО • Население — около 32 000 человек • Средняя зарплата — 125–136 тыс. ₽ • Адрес: ул. Советская, 12А • Формат — семейная пиццерия Dodo Easy Spot Light • Площадь — 170 м² • Детская комната 15 м² • Два киоска самообслуживания и кассовая зона • Открытие в центральной коммерческой части города Основными работодателями региона являются предприятия лесной промышленности и ООО «Газпром трансгаз Югорск», что обеспечивает стабильную покупательскую способность населения. В небольших городах федеральные сети общественного питания традиционно становятся одной из ключевых точек семейного досуга, а низкая конкуренция в доставке способствует быстрому росту заказов. ✅ Потенциал проекта По данным действующих пиццерий сети в ХМАО: • Средняя выручка одной пиццерии — 12,4 млн ₽ в месяц • Аналогичный Югорск — 10,7 млн ₽ в месяц • Аналогичный Урай — 7,8 млн ₽ в месяц Финансовая модель проекта предполагает: • Выручка к концу первого года — 8,1 млн ₽ в месяц • Через два года — 8,9 млн ₽ • Через три года — 9,5 млн ₽ в месяц ✅ Условия инвестирования Общий бюджет открытия: 37 млн ₽ Собственные средства: 7 млн ₽ Привлекаемые инвестиции: 30 млн ₽ Минимальный вход: от 2 млн ₽ Выплаты инвесторам: ежемесячно, начиная с третьего месяца работы пиццерии Средняя ожидаемая доходность: 21,56% годовых ✅ Ключевые преимущества • Франчайзи развивает сеть «Додо» с 2016 года. • В управлении 10 пиццерий и 23 кофейни Дринкит. • Более 500 сотрудников в команде. • Собственное участие партнёров в проекте — 7 млн ₽. • Выручку можно контролировать через систему Dodo IS. • Активы и ответственность пиццерии застрахованы. 📱 Презентация ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #ДоДо@Investinbis

😀 Сбор завершен: 150 млн ₽ под залог 50 квартир в Твери ✅ Заемщик ИП Шубин Сергей Владимирович — семейный бизнес, который с 1998 года специализируется на покупке недвижимости с торгов, доработке и перепродаже. Средства привлекаются на выкуп 50 квартир с торгов в Твери, их минимальную доработку и последующую реализацию. Проект уже на старте: собственное участие заёмщика — 44 млн ₽ (24% от стоимости покупки). ✅ Параметры сделки Сумма: 150 000 000 ₽ Срок: 12 месяцев Ставка: 26% годовых Эффективная доходность: 29,8% График: проценты — ежемесячно, основной долг — в конце срока ✅В залоге • 50 квартир в Твери (ул. Оснабрюкская, д. 4, корп. 1) • Площадь квартир — от 42 до 60 м² • Рыночная стоимость — 184 млн ₽ • Залоговая стоимость — 150 млн ₽ ✅ О проекте • Более 26 лет опыта в недвижимости • Реализованы крупные проекты: коттеджный посёлок 60 га в Нижнем Новгороде, пулы квартир в Иннополисе и Сургуте • Текущий портфель проектов к реализации — 166 млн ₽ • Планируемая выручка от продажи квартир — 287,5 млн ₽ • Собственное участие в проекте — 44 млн ₽ (24%) • Срок реализации проекта — 4–8 месяцев ____ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Залог

😀 Сбор завершен: Инвестиции в строительство индивидуальных жилых домов в Рязанской области под залог недвижимости ✅ Заемщик Индивидуальный предприниматель, работающий на рынке малоэтажного строительства более 12 лет. За время работы построено и реализовано более 100 жилых домов в коттеджных поселках Рязанской области. Среди реализованных проектов: КП «Ласточка», КП «Вилланд», КП «Ёлки Парк», КП «Вишневка», КП «Кораблино Парк», КП «Ривер Холл» и другие. ✅ Детали • Основное направление деятельности: строительство индивидуальных жилых домов с последующей продажей готовых объектов. • География реализации проектов: Рязанская область. • В настоящий момент в стадии строительства находятся 8 домов. • Проект относится к сегменту жилой недвижимости с коммерческим оборотом построенных объектов. ✅ Цель Средства привлекаются на пополнение оборотных средств и финансирование строительства новых домов. Источником возврата займа являются денежные средства, полученные от реализации построенных жилых домов. ✅ Параметры сделки Сумма займа: 11 млн ₽ Собственные средства заемщика: 9 млн ₽ Общая стоимость проекта: 20 млн ₽ Срок: 12 мес. Ставка: 26% годовых График: ежемесячные выплаты процентов и возврат займа Минимальная сумма инвестиций: 500 тыс ₽ Сбор: до 29.06.2026 г. ✅ Залог В обеспечение займа оформлен жилой дом с земельным участком в Рязанской области: • Коттедж площадью 212 кв.м. • Земельный участок площадью 14 соток Оценочная стоимость залогового имущества: 13,3 млн ₽. Дополнительно заемщик выступает поручителем по обязательствам на полную сумму займа. ✅ Дополнительная информация • Отсутствуют непогашенные и просроченные обязательства перед инвесторами. • Заемщиком предоставлено нотариальное согласие супруги на передачу объекта в залог. • Для проекта предусмотрена возможность досрочного погашения. Мораторий на досрочное погашение с пересчетом процентов — 6 месяцев. ___________ ➡️Задать вопрос по проекту или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ___________ Предложения доступны для ИП и юридических лиц. Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ. Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Залог

😀 Дринкит: итоги июня 2026 г. Делимся результатами сети технологичных кофеен Дринкит. Июнь стал очередным месяцем роста как по выручке сети, так и по выплатам инвесторам. ✅ Основные результаты месяца • Выручка сети — 110 млн ₽ • Рост к предыдущему месяцу — +3,63% • Рост к июню прошлого года — +164,5% ✅ Выплаты инвесторам За июнь инвесторы получили более 10 млн ₽ выплат. Наибольшие выплаты в отчетном месяце получили инвесторы кофеен: • Ботаника — 1,13 млн ₽ • Усачева — 1,12 млн ₽ • Зиларт — 816 тыс. ₽ • ЖК Кварталы 21/19 — 786 тыс. ₽ • Метрополис — 684 тыс. ₽ ✅ Доходность действующих кофеен Ряд локаций продолжает демонстрировать высокую расчетную годовую доходность для инвесторов: • Усачева — 64,06% • Зиларт — 43,64% • Ботаника — 43,50% • Метрополис — 34,62% • ЖК Кварталы 21/19 — 32,66% Важно понимать, что показатели отличаются в зависимости от возраста конкретной кофейни, стадии выхода на плановую загрузку и динамики развития каждой локации. ✅ Развитие сети В июне открылась новая кофейня в бизнес-центре Stone Савеловский. Локация расположена у центрального входа комплекса, где после полного заселения ожидается около 8 000 сотрудников, а модельная окупаемость проекта оценивается в 3–3,5 года. Всего в 2026 году команда планирует открыть 15 новых кофеен, из которых 6 уже запущены. Получить полный отчёт по результатам Дринкит за июнь, можно написав: @investinbisteamBot ✅ Условия инвестирования Актуальное предложение: Новая локация Дринкит в ТРЦ «Миля» в Москве Общий объём инвестиций в кофейню: 23 млн ₽ Минимальный порог входа: от 2 млн ₽ Выплаты: ежемесячные Ожидаемая доходность: 22,3% годовых Проект реализует команда, которая открыла уже 23 кофейни Дринкит и 10 пиццерий с совокупным оборотом за 2025 год свыше 1,2 млрд ₽. 📱 Презентация ___________ ➡️Задать вопрос по проекту или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ___ Предложения доступны для ИП и юридических лиц. Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ. Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Дринкит@Investinbis

😀 Инвестиции в новую пиццерию «Додо Пицца» в г. Советский (ХМАО) Проект реализует один из крупнейших франчайзи сети «Додо», который с 2016 года развивает рестораны в России и ОАЭ. Сегодня команда управляет 10 пиццериями и 23 кофейнями Дринкит, а планируемый оборот бизнеса в 2026 году составляет около 1,9 млрд ₽. ✅ О проекте • Город: Советский, ХМАО • Население — около 32 000 человек • Средняя зарплата — 125–136 тыс. ₽ • Адрес: ул. Советская, 12А • Формат — семейная пиццерия Dodo Easy Spot Light • Площадь — 170 м² • Детская комната 15 м² • Два киоска самообслуживания и кассовая зона • Открытие в центральной коммерческой части города Основными работодателями региона являются предприятия лесной промышленности и ООО «Газпром трансгаз Югорск», что обеспечивает стабильную покупательскую способность населения. В небольших городах федеральные сети общественного питания традиционно становятся одной из ключевых точек семейного досуга, а низкая конкуренция в доставке способствует быстрому росту заказов. ✅ Потенциал проекта По данным действующих пиццерий сети в ХМАО: • Средняя выручка одной пиццерии — 12,4 млн ₽ в месяц • Аналогичный Югорск — 10,7 млн ₽ в месяц • Аналогичный Урай — 7,8 млн ₽ в месяц Финансовая модель проекта предполагает: • Выручка к концу первого года — 8,1 млн ₽ в месяц • Через два года — 8,9 млн ₽ • Через три года — 9,5 млн ₽ в месяц ✅ Условия инвестирования Общий бюджет открытия: 37 млн ₽ Собственные средства: 7 млн ₽ Привлекаемые инвестиции: 30 млн ₽ Минимальный вход: от 2 млн ₽ Выплаты инвесторам: ежемесячно, начиная с третьего месяца работы пиццерии Средняя ожидаемая доходность: 21,56% годовых ✅ Ключевые преимущества • Франчайзи развивает сеть «Додо» с 2016 года. • В управлении 10 пиццерий и 23 кофейни Дринкит. • Более 500 сотрудников в команде. • Собственное участие партнёров в проекте — 7 млн ₽. • Выручку можно контролировать через систему Dodo IS. • Активы и ответственность пиццерии застрахованы. ⸻ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #ДоДо@Investinbis

😀 Сбор завершен: Инвестиции в покупку коллекционного автомобиля под залог недвижимости ✅ Заемщик ИП Величко Константин Геннадиевич более 23 лет занимается покупкой, реставрацией и продажей коллекционных автомобилей. Средства привлекаются для приобретения редкого коллекционного автомобиля в Европе с последующей реализацией. Срочная сделка, автомобиль ограниченной серии, имеет историческую ценность, прошел независимую оценку и обладает высокой ликвидностью. ✅ Параметры сделки Сумма: 36 500 000 ₽ Срок: 240 дней Ставка: 30% годовых График: проценты и основной долг выплачиваются единовременно в конце срока Минимальная сумма инвестиций: 500 тыс. ₽ ✅ В залоге • Коммерческое здание в г. Волгоград, ул. Социалистическая, д. 41 • Оценочная стоимость здания — 21 млн ₽ • Коллекционный автомобиль ЗИС-110Б, 1957 года выпуска • Оценочная стоимость автомобиля — 9,8 млн ₽ • Совокупная оценочная стоимость залога — 30,8 млн ₽ ✅ О проекте • Цель проекта — приобретение коллекционного автомобиля в Европе с последующей перепродажей. • Планируемый срок реализации сделки — от 2 до 8 месяцев. • Источник погашения займа — собственные средства и прибыль от действующего бизнеса. • Заемщик более 23 лет работает на рынке коллекционных автомобилей. ____ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Залог

😀 Последний день сбора: Инвестиции в покупку коллекционного автомобиля под залог недвижимости ✅ Заемщик ИП Величко Константин Геннадиевич более 23 лет занимается покупкой, реставрацией и продажей коллекционных автомобилей. Средства привлекаются для приобретения редкого коллекционного автомобиля в Европе с последующей реализацией. Срочная сделка, автомобиль ограниченной серии, имеет историческую ценность, прошел независимую оценку и обладает высокой ликвидностью. ✅ Параметры сделки Сумма: 36 500 000 ₽ Срок: 240 дней Ставка: 30% годовых График: проценты и основной долг выплачиваются единовременно в конце срока Минимальная сумма инвестиций: 500 тыс. ₽ ✅ В залоге • Коммерческое здание в г. Волгоград, ул. Социалистическая, д. 41 • Оценочная стоимость здания — 21 млн ₽ • Коллекционный автомобиль ЗИС-110Б, 1957 года выпуска • Оценочная стоимость автомобиля — 9,8 млн ₽ • Совокупная оценочная стоимость залога — 30,8 млн ₽ ✅ О проекте • Цель проекта — приобретение коллекционного автомобиля в Европе с последующей перепродажей. • Планируемый срок реализации сделки — от 2 до 8 месяцев. • Источник погашения займа — собственные средства и прибыль от действующего бизнеса. • Заемщик более 23 лет работает на рынке коллекционных автомобилей. ____ ➡️ Задать вопрос по проектам или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot ➡️ Наш канал Инвестиции в бизнес для каждого в Мах ____ Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала. Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса Декларация о рисках при инвестициях в бизнес ____ 🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией 🔸Не является публичной офертой #Залог