URBANHOUSE

✍️ 6 вопросов, которые нужно задать себе до покупки земли и старта стройки. Собственный дом — это не квадратные метры, а образ жизни. И чем честнее Вы ответите себе на эти вопросы, тем ближе будете к дому, который действительно станет Вашим. 1. Как я хочу жить? — Где проходит моя граница между «работой» и «домом»? — Сколько времени я готов тратить в дороге? — Мне важнее уединение или ощущение жизни вокруг? — Хочу ли я тишины, или чтобы рядом были друзья, дети, родители? — Хочу ли я быть хозяином пространства — или просто сбежать от городской суеты? 2. Кто я в этом доме? — Я сам/сама в нём живу, или это про мою семью, детей, партнёра? — Я вижу себя в роли садовника, хозяйки, творца, отшельника, генерала, куратора? — Кто ещё должен быть в этом доме — даже если это кот и тишина? 3. Какие чувства я хочу от нового дома? — Что я буду чувствовать, когда открываю входную дверь? — Это чувство безопасности? Спокойствия? Свободы? Контроля? — А чего я хочу избежать — неудобства в старой квартире, в родительском доме, в городе? 4. Что будет происходить каждый день? — Где я завтракаю? Где работаю? Где отдыхаю? Где принимаю гостей? — Есть ли у меня ритуалы, привычки, занятия, которые требуют пространства? — Что мне важно видеть из окна утром и вечером? 5. А если заглянуть на 5–10 лет вперёд? — Кто будет жить в этом доме через 10 лет? — Что будет меняться: работа, семья, хобби, образ жизни? — Готов ли дом к этим переменам — или он станет клеткой? 6. А если честно? — Я действительно хочу жить в доме — или просто надоела эта квартира? — Это моё желание — или социальная норма, «как у всех», «для детей»? — Я готов(а) быть владельцем, с заботами, решениями, расходами? 🔎 Вывод: Пока вы не ответили на эти вопросы — ни генплан, ни архитектура, ни стоимость строительства не имеют смысла. Потому что Вы проектируете не просто дом, а сценарий жизни. А если он построен на ошибочной мотивации — даже самый красивый Pinterest-дом может оказаться чужим. Если хотите — сделаем это вместе. В Школе URBANHAUS мы не продаём стройку. Мы начинаем с настоящего. С Вас.

«Свой дом — это не коробка, это стиль жизни» Когда человек говорит: «Хочу свой дом», он почти никогда не говорит про стены и крышу. Он говорит про образ жизни. — Чтобы утром за окном были сосны, а не соседские окна. — Чтобы выйти босиком на траву, а не в холодный подъезд. — Чтобы дети дышали воздухом, а не смогом. — Чтобы в жизни стало больше тишины, уюта, контроля, свободы. Именно это лежит за словами «дом на своём участке». Не квадратные метры, не фасад, не дизайн интерьера. А, свобода. Автономия. Безопасность. Статус. Наследие. Вы выбираете этот путь не просто как строительный проект, а как новый уклад жизни. Путь, в котором у Вас появляется возможность решать — как Вы живёте, что видите по утрам, как растут Ваши дети, какие звуки засыпают с Вами вечером. Свой дом — это возможность стать хозяином своей среды. Не приспосабливаться к существующему, а создать своё: с нуля, под себя, со смыслом. Но давайте будем честны! Дом — это не для всех. Это выбор, который требует зрелости. Дом нельзя отменить одной кнопкой. Его не сдашь через месяц, если «надоел». Это не квартира в аренду. Это уклад, в который Вы входите с полным пониманием: да, мне важно как я живу, где я живу и с кем я живу Именно для таких людей мы и создали Школу. Для тех, кто готов к настоящему дому. Готов думать, понимать, взвешивать. Готов задаваться вопросами и не искать лёгких решений. Потому что за этим приходит настоящее: Дом, в котором хочется быть. Жизнь, к которой хочется возвращаться.

МОДУЛЬ 0 — Вводный: «Что значит “свой дом на своём участке” — и зачем всё это затевать?» 🙏 Зачем этот модуль? Мы создали Школу, чтобы Вы могли осознанно пройти весь путь к своему дому — от мечты до реализации. Но сначала — главное: зачем Вам это всё нужно? ❤️ Дом — это не просто квадратные метры и красивая картинка из интернета. Это про стиль жизни, который Вы выбираете. Про Ваши ценности, ритм, уклад. 🙏 Что будет в модуле: — Почему дом — это не только стены и крыша, а нечто большее; — С какими настоящими желаниями связано стремление «хочу свой дом»; — Как мечты сталкиваются с реальностью (и почему это нормально); — Что важно понять ещё до старта: до покупки земли, проекта и подрядчиков; — Как работает наша Школа, и как она поможет Вам на каждом этапе. 👋 Цель недели: Помочь Вам сформировать целостный образ будущего дома, а главное — ответить себе честно: а зачем он мне? И только потом — двигаться дальше, шаг за шагом.

URBANHOUSE pinned a photo

Канал URBANHAUS возвращается — и не просто с постами. Мы запускаем Школу Загородной Недвижимости — авторский проект, который поможет пройти путь к своему дому осознанно, без потерь и с удовольствием. 🔅Зачем это нужно? Потому что рынок загородной недвижимости — это лес, в котором легко заблудиться. Здесь дорого ошибаться. Здесь легко потратить годы и миллионы — и всё равно остаться недовольным. Мы покажем, как пройти этот путь правильно. ⭕️Что Вас ждет: - 8 недель полезного контента - 7 модулей от мечты до строительства ✅"Что значит "свой дом на своём участке?" — и стоит ли всё это затевать?" — не дом, а образ жизни: как визуализировать будущее и подстроить дом под себя: ошибки на старте, этапы, путь клиента ✅ "Своя, законная, земля" — выбор участка — как выбрать место, не попасть в юридическую ловушку и не купить "болото с видом" ✅"Сначала карандаш, потом бетон!" — проектирование — типовое или индивидуальное? Архитектор или художник? Где начинается экономия ✅"Как не съесть весь бюджет на коробке?" — бюджет и смета — как считать, где чаще всего «протекают» деньги, и как защититься от лишних расходов ✅ "Где можно потерять всё , и ещё чуть-чуть?" — стройка и контроль — как не попасть в рабство стройки, какие форматы существуют, как выбирать подряд ✅ "Красота и удобство для души!" — дом снаружи и внутри — фасады, ландшафт, инженерия ✅ "Удовольствие и точка" — отделка и финиш: как не потерять вкус в финале, интерьер, умный дом и финишная фотосессия ♨️Финал — практическое предложение: сопровождение, консультация, проект или дом от URBANHAUS ⚠️ Для кого это?  — Для тех, кто мечтает о своем доме и хочет сделать это осознанно. Для тех, кто хочет учиться, задавать вопросы, не идти на поводу у мифов и готов принимать решения с уверенностью — Для тех, кто уже в процессе — и хочет избежать ошибок — Для агентов, которые хотят глубже понимать рынок и зарабатывать не только на продаже участка или дома Что будет? В течение восьми недель мы последовательно разберём все этапы — от выбора участка до сдачи дома «под ключ». Каждый пост — это честная, проверенная информация, реальные советы и истории. Без воды, без маркетинговых обещаний. Как вникать? Читайте посты, смотрите сторис, задавайте вопросы — это не просто обучение, это разговор о вашей будущей жизни И самое главное: эта Школа — не просто набор знаний, это инструмент, который поможет вам сделать правильный выбор и сохранить силы, время и деньги. И уже в понедельник мы начнём с самого главного: что значит — жить в своём доме ? Не по картинкам и рекламе, по настоящему, со всеми плюсами и сложностями Ждём вас — будет интересно и полезно!

🌱Май - время, когда мегаполис пустеет. Половина друзей уже в сторис с шашлыками, кто-то на базе, кто-то на даче, а у кого-то свой дом за городом. И в голове начинает крутиться знакомое желание: «А может и нам пора? Купить участок, построить дом, уехать из пыльного города летом …» Да! Но с умом. ‼️Вот 5 частых ошибок, которые совершают на старте. И как их избежать: 1) Покупка по цене , а не по смыслу ❌Чем оборачивается: участок дешевый, но дорога превращается в грязь весной, рядом ЛЭП, постоянный шум, нет газа, соседи жгут мусор. И вы понимаете - это не загородная жизнь , это выживание. ✅Как предусмотреть: оцените не только цену, но и - инфраструктуру (дороги, охрана , освещение) - наличие и перспективу коммуникации - репутацию поселка - окружение (соседи, общее лицо застройки) 2) Покупка участка без тщательной проверки документов ❌Чем оборачивается: назначение земель не ИЖС, участок в залоге или под обременением ✅Как предусмотреть: -закажите выписку ЕГРН ( в ней вся история участка) - проверьте статус земли (ИЖС, ЛПХ и тд), границы, наличие ограничений - не подписывайте ДКП без консультации юриста, особенно при покупке у физ лиц 3) игнорирование геологии и рельефа ❌Чем оборачивается: заболоченный участок, пучинистые грунты, высокий уровень грунтовых вод (менее 1,5-2 метра) ✅Как предусмотреть: - не верьте на глаз , просите геологию , если нет , спрашивайте геологию у соседей по участку, чаще всего за небольшую плату охотно делятся информацией. Также поинтересуйтесь у соседей у них уже есть септики и колодцы - на какой глубине вода. - оцените уклон (понаблюдайте куда стекает вода после дождя, зимой или весной посмотрите где скапливается талая вода, низины). Конечно Самый точный способ пригласить геодезиста с нивелиром. - оценить заболоченность по характерной растительности (рогоз, ива, камыш) 4) Недооценка будущей плотности застройки ❌Чем оборачивается - сейчас вид на березки, через год - три дома по периметру и баня соседа под окнами. ✅Как предусмотреть: - изучите генплан поселка или ПЗЗ ( правила землепользования и застройки) - спросите у управляющей компании или соседей, как идет застройка - посмотрите кадастровую карту: не выкупаются ли участки «впритык» (дом к дому) 5) Коммуникации «на словах» ❌Чем оборачивается - обещали газ в «следующем году». Все уже согласовано и тд… ✅Как предусмотреть: - запрашивайте технические условия на подключения к свету, газу, воде - проверьте в договоре, что входит в стоимость участка (указаны ли мощность подключения, кто несет финансовую или юридическую ответственность за подключение, прописано ли, что участок с газом/водой или это просто «на перспективу») - уточните если ли проект , прошел ли он экспертизу - попросите график работ. Хотите полный список вопросов, которые надо задать продавцу участку, напишите ➕в комментариях

🕊💪ДЕНЬ ПОБЕДЫ! 9 мая - не просто дата. Это фундамент на котором стоит наша страна. Это прочность, проверенная временем. Это память, которую мы передаем - как дом, построенный с душой и на века. Мы чтим подвиг тех, кто отстоял свободу! Кто построил мир, в котором мы можем мечтать, любить, работать, создавать. Пусть в каждом доме будет мир. Пусть окна выходят на свободное небо. Пусть память будет светлой, а будущее добрым! ✨С праздником Великой Победы!

URBANHOUSE pinned a video

🚘Дом, в котором прячется Porsche Когда к нам пришел заказчик на проектирование этого дома, он сказал фразу , после которой мы поняли: будет интересно. «Хочу дом без показной роскоши, с продуманной архитектурой, но внутри ВАУ и чтобы машины были спрятаны от человеческого глаза и чтобы без пристроек к фасаду» ✏️Мы предложили сделать цокольный этаж, где расположили гараж на три машины и тех помещения. Это решение отлично работает и на участках с уклоном! 🟦Что в проекте: 🟢246 квм в стиле минимализм 🟢Лаконичный фасад: бетон, дерево, стекло 🟢Гараж на три авто в цоколе 🟢Кухня-гостиная с выходом на террасу 🟢Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой 🟢Кладовки для уличного инвентаря Когда закончили проект, заказчик сказал: «Я ценю, что я сэкономил время, меня никто не дергал, все четко и без воды и я получил именно то, что хотел, с таким подходом я готов строить третий дом!»

URBANHOUSE pinned a photo

⭐️Загадаем вам загадку ?! 🕊Представьте место, где утро встречает ароматом леса и диких трав, а вечера окутаны тишиной и уютом. 🪁Где дети свободно играют на улицах, а взрослые находят гармонию с природой и собой. ❤️Это не просто поселок - это философия жизни. Здесь нет высоких заборов, но есть чувство защищенности. Здесь нет случайных людей, но есть сообщество единомышленников. Скоро мы презентуем наш новый строительный объект в этом уникальном месте. Дом разработанный с любовью и вниманием к деталям, отражающий дух этого пространства. Угадаете, где мы строим новый дом? ✔️Подсказка На территории поселка действуют Правила добрососедства, которые насчитывают 102 пункта. Один из них запрещает курить на территории поселка ❌ Каждый кто там бывал хоть раз, говорит одно: «Там как будто …по-другому. Спокойнее. Чище. И люди уникальные» Пиши в комментариях название поселка , если узнали о чем идет речь 😉