Адвокат• Семья• Наследство• Недвижимость• СВО | Нина Алексеенко

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост: 💰 Ипотечную квартиру при банкротстве теперь можно сохранить не только через заключение мирового соглашения, если взносы равны стоимости аренды. ❔Разборы таких свежих судебных прецедентов и готовые инструкции юристов читайте на канале Потапова Наталия | ПРО банкротство физических лиц. 🗣Вторичка в Москве бьет рекорды: где жилье дорожает быстрее всего? 🗣«Отец против» или молчит: инструкция по смене фамилии ребенка. 🗣Хватит верить на слово: как проверить продавца недвижимости самому? 🗣Продлили контракт: сгорит ли отпуск? 🗣Защита от проверок, долгов и санкций: 4 канала для бизнеса и жизни. 🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ 🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей... 🗣Бум ИЖС в Подмосковье: за полгода зарегистрировано более 23 тысяч домов. 🎨 Старт проекта, который уже привлекает внимание рынка. Большая территория, сильная концепция и интересная инвестиционная составляющая. Но здесь есть нюансы, которые напрямую влияют на ликвидность конкретного лота. • Почему студии и 3Е/4Е я рассматриваю по-разному? • И почему длинная рассрочка не всегда выгоднее? Разобрала проект, риски и ключевые моменты выбора квартиры. Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

👨‍👧‍👦 ОТЕЦ ЗА ГРАНИЦЕЙ И МОЛЧИТ. КАК СМЕНИТЬ РЕБЕНКУ ФАМИЛИЮ? Знакомая ситуация: вы хотите сменить ребенку фамилию (на свою или отчима), а биологический отец уехал, пропал с радаров и выходить на связь не собирается. В опеке вам разводят руками: «Нет согласия отца - нет проблемы». Но как его получить, если его нет? Давайте разберем правила этой игры без сложного юридического языка. 👶 Если ребенку до 14 лет По закону нужны два условия: согласие обоих родителей и разрешение органов опеки. Опека может пойти навстречу и не запрашивать мнение «исчезнувшего» отца, но только если вы железобетонно докажете, что он уклоняется от воспитания и не платит копейки. На практике: просто слов «он не звонит» для чиновников мало. Без решения суда они часто дают отказ. 🧑 Если ребенку уже есть 14 лет Кажется, всё проще: подросток сам пишет заявление. Но нет! Согласие отца всё равно требуется формально. Нет отца - снова упираться в стену и доказывать его уклонение через суд. 💡 ЗОЛОТОЕ ПРАВИЛО ОТ ПРАКТИКА: Многие мамы пытаются сразу штурмовать опеку и получают отказы, теряя месяцы. Мой совет: пока это второстепенная задача. Сначала нужно получить решение суда о взыскании алиментов и возбудить исполнительное производство. Когда судебный пристав зафиксирует, что отец скрывается, не работает и уклоняется от содержания, у вас на руках появится главное доказательство для опеки. С этой бумажкой чиновники будут гораздо сговорчивее, а суд (если он всё же понадобится) вы выиграете без нервов. ⚖️ Не тратьте время на бюрократические отказы и хождение по кругу Каждая ситуация с «исчезнувшими» родителями имеет свои подводные камни. Хотите узнать, как решить ваш семейный вопрос быстро и по закону? 📩 Пишите нам и записывайтесь на консультацию. Разберем вашу ситуацию и составим четкий пошаговый план действий, который сработает. Чтобы не потерять нас, подпишись на Мах канал: 6max.ru/advokatnina ВКонтакте ~ "Семейный подряд: адвокат и военный юрист" #семейныйадвокат #сменафамилии #алименты #опека #юристдлямам

📍 Наследство в другом городе: как оформить без поездок и лишних трат Ко мне на консультацию часто обращаются с одним и тем же вопросом: «Нина Александровна, родственник жил в другом городе. Мне теперь обязательно ехать туда, тратить деньги на билеты и время?» Отвечаю сразу: нет, не обязательно. Закон позволяет решить всё без лишних перемещений. ⏳ Главное правило: следим за сроками На принятие наследства дается ровно 6 месяцев со дня смерти. Не «когда будет время» или «когда разберемся с документами», а строго полгода. Пропустите срок, восстанавливать его придется через суд, а это дополнительные расходы и нервы. 🏢 Правило «одного нотариуса» Наследственное дело открывается по последнему месту жительства умершего. Важный нюанс: на одного человека может быть открыто только одно дело. Если кто-то из родственников уже подал заявление, вам нужно идти именно к этому нотариусу. Дубликаты не заводят. 💡 Лайфхак: чтобы не гадать, заведено ли дело, зайдите на сайт Федеральной нотариальной палаты в раздел «Реестр наследственных дел». Введите ФИО умершего, система сразу покажет, к кому именно обращаться, если дело уже есть. 🚄 Если нет возможности ехать Вы можете пойти к любому нотариусу в своем городе. Вы пишете заявление, нотариус удостоверяет вашу подпись и сам отправляет документ коллеге, который ведет дело по месту открытия наследства. Сроки соблюдены, билеты не нужны. ✈️ Если вы за границей Обратитесь в российское консульство в стране вашего пребывания. Там можно заверить либо само заявление о принятии наследства, либо доверенность на представителя в России, который сделает всё необходимое за вас. Оформление наследства - это не только подпись на заявлении, но и сбор справок, оценка имущества и строгие правила. Одна ошибка может стоить месяцев разбирательств. Если не хотите вникать в бюрократические нюансы или сомневаетесь, пишите. Кратко разберем вашу ситуацию и выберем самый надежный и спокойный путь оформления. Чтобы не потерять нас, подпишись на Мах канал: 6max.ru/advokatnina #адвокатСочи #наследство #оформлениенаследства #советыадвоката #наследственноедело

❗️ С 1 августа налоговые уведомления приходят прямо на Госуслуги. Если у вас есть подтверждённая учётная запись, писать какие-либо заявления не нужно. Здесь есть один очень важный момент: уведомление считается полученным ровно в ту секунду, когда оно появилось в вашем личном кабинете. Даже если вы его не открывали и не читали. Ссылаться на то, что «я не заходил на портал и ничего не видел», больше не получится. Тем, у кого до сих пор нет регистрации на Госуслугах, документы по-прежнему будут отправлять заказными письмами по обычной почте. 💡 Совет: зайдите на портал и проверьте свой личный кабинет. Лучше узнать о начислениях заранее, чем получить внезапное списание со счёта или ограничения от приставов. «Не знал» не освобождает от ответственности, а вот привычка иногда заглядывать в личный кабинет сбережёт ваши нервы и деньги. Берегите себя и свои финансы! #налоги #2026 #адвокат #налоговоеправо

Женщины и военкомат в 2026 году: кому реально придется вставать на учет Ко мне в личку постоянно прилетают вопросы от девушек (и их работодателей): «А меня точно заберут?», «Нужно ли мне идти в военкомат, если я программист?». Шумихи вокруг женского воинского учета меньше не становится. Сразу отсечем лишнее и посмотрим на сухую практику. Главное правило, которое нужно зарубить на носу: военкомат не смотрит на то, кем вы работаете сейчас. Он смотрит на то, что написано в вашем дипломе. Если у вас есть военно-учетная специальность (ВУС) из правительственного перечня (Постановление № 719), вы - в запасе. Точка. Кто в списке? Медики (врачи, фельдшеры, медсестры), связисты, IT-шники (операторы ЭВМ, специалисты по сетям), картографы, геодезисты, метеорологи и полиграфисты. Пример из практики: вы получили диплом медсестры десять лет назад, но ушли в HR или открыли свою студию красоты. Для военкомата вы всё равно медсестра. Диплом есть - ВУС есть - учет есть. До какого возраста мы числимся в запасе? Тут всё зависит от звания. • Рядовые, сержанты, прапорщики до 45 лет. • Офицеры до 50 лет. Как только наступает предельный возраст, вас автоматически снимают с учета. Никаких заявлений писать не нужно, военкомат делает это сам по базе (особенно сейчас, когда всё оцифровано). Хотя на практике я всегда советую клиентам перепроверить этот момент и получить документ на руки, чтобы потом не было сюрпризов при трудоустройстве. Отдельная история, работодатели. Если вы нанимаете девушку с нужным дипломом, вы обязаны внести её в документы воинского учета. И да, каждый раз, когда она устраивается или увольняется, компания должна в течение 5 дней отправлять уведомление в военкомат. Штрафы за это сейчас такие, что бизнесу проще сразу позвонить юристу, чем потом отбиваться от предписаний. Вывод простой: нет диплома из списка Постановления № 719- вы не военнообязанная. Есть диплом, готовьтесь к визиту в военкомат, получению документа и соблюдению правил явки. Если сомневаетесь, подпадает ли ваша профессия под учет, или работодатель не знает, как правильно оформить документы без штрафов, пишите в комментарии или в личку. Разберем вашу ситуацию. Чтобы не потерять нас, подпишись на Мах канал: 6max.ru/advokatnina #военноеправо #воинскийучет #женщинывзапасе #военкомат #военныйюрист

Женщины и военкомат в 2026 году: кому реально придется вставать на учет Ко мне в личку постоянно прилетают вопросы от девушек (и их работодателей): «А меня точно заберут?», «Нужно ли мне идти в военкомат, если я программист?». Шумихи вокруг женского воинского учета меньше не становится. Сразу отсечем лишнее и посмотрим на сухую практику. Главное правило, которое нужно зарубить на носу: военкомат не смотрит на то, кем вы работаете сейчас. Он смотрит на то, что написано в вашем дипломе. Если у вас есть военно-учетная специальность (ВУС) из правительственного перечня (Постановление № 719), вы - в запасе. Точка. Кто в списке? Медики (врачи, фельдшеры, медсестры), связисты, IT-шники (операторы ЭВМ, специалисты по сетям), картографы, геодезисты, метеорологи и полиграфисты. Пример из практики: вы получили диплом медсестры десять лет назад, но ушли в HR или открыли свою студию красоты. Для военкомата вы всё равно медсестра. Диплом есть - ВУС есть - учет есть. До какого возраста мы числимся в запасе? Тут всё зависит от звания. • Рядовые, сержанты, прапорщики до 45 лет. • Офицеры до 50 лет. Как только наступает предельный возраст, вас автоматически снимают с учета. Никаких заявлений писать не нужно, военкомат делает это сам по базе (особенно сейчас, когда всё оцифровано). Хотя на практике я всегда советую клиентам перепроверить этот момент и получить документ на руки, чтобы потом не было сюрпризов при трудоустройстве. Отдельная история, работодатели. Если вы нанимаете девушку с нужным дипломом, вы обязаны внести её в документы воинского учета. И да, каждый раз, когда она устраивается или увольняется, компания должна в течение 5 дней отправлять уведомление в военкомат. Штрафы за это сейчас такие, что бизнесу проще сразу позвонить юристу, чем потом отбиваться от предписаний. Вывод простой: нет диплома из списка Постановления № 719- вы не военнообязанная. Есть диплом, готовьтесь к визиту в военкомат, получению документа и соблюдению правил явки. Если сомневаетесь, подпадает ли ваша профессия под учет, или работодатель не знает, как правильно оформить документы без штрафов, пишите в комментарии или в личку. Разберем вашу ситуацию. ВКонтакте ~ "Семейный подряд" Чтобы не потерять нас, подпишись на Мах канал: 6max.ru/advokatnina 👉 КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #военноеправо #воинскийучет #женщинывзапасе #военкомат #военныйюрист

⁉️ Устал искать интересные каналы с юридическими новостями? 📁 СОХРАНИ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ В этой папке собраны каналы про юриспруденцию, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут практики и лучшие знатоки сферы: 🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?к Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡️Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ - Недвижимость Большого Сочи: - квартиры, студии, апартаменты - коттеджные поселки - ДОМА 🤩 ПравоНаДеньги — о том, как вернуть утраченное, обжаловать незаконные действия банков, государственных органов и защитить свои права. 🤩 От риска до иска - Канал о жизни юриста и юридических тонкостях, которые помогают бизнесу. Простым языком разбираю изменения в законах, судебную практику, реальные кейсы, ошибки предпринимателей и делюсь лайфхаками, которые действительно работают. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

🎁 Купили землю, а она с сюрпризом? Что изменилось в выписках ЕГРН с 1 июля! Друзья, напоминаю: уже с 1 июля действуют новые правила выдачи выписок из ЕГРН на земельные участки. Если вы прямо сейчас ищете землю или готовитесь к сделке, этот пост сэкономит вам нервы и деньги. Росреестр обновил форму документа. Теперь там прямым текстом указывается, если участок попал в границы: 🏛 территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры); 🚶‍♂️ публичного сервитута. Почему это критически важно? Простыми словами, это «особые зоны». Если земля оказалась в таких границах, пользоваться ею можно только с жесткими ограничениями. Например, вам могут просто не согласовать строительство дома, установку забора или прокладку коммуникаций. Как подстраховать себя: алгоритм от адвоката. Мало просто заказать выписку и порадоваться, что там «чисто». Проверка должна быть двойной: 1️⃣ Запрашиваем свежую выписку из ЕГРН (теперь данные об ограничениях там есть). 2️⃣ Параллельно открываем Публичную кадастровую карту. 3️⃣ Самое важное: делаем скриншоты карты на дату проверки и обязательно на дату подписания договора. Зачем нужны скриншоты? Бывает, что в официальной выписке тишина, а на публичной карте зона уже «светится» (базы данных иногда рассинхронизируются). Скриншоты - это ваше железное доказательство. Если после сделки всплывет ограничение, о котором вас не предупредили, эти файлы помогут в суде подтвердить вашу добросовестность: на момент подписания договора в публичном доступе этой информации не было. Это реальный шанс оспорить сделку или взыскать убытки с продавца. Сохраняйте пост, чтобы не потерять алгоритм, и перешлите тем, кто сейчас присматривает участок. А если сделка уже на носу и нужно проверить чистоту объекта, пишите в личные сообщения, разберем вашу ситуацию по косточкам. Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #земельноеправо #ЕГРН #покупказемли #советыадвоката #Росреестр

🚨 Встречка по 7500, тонировка «на пленку» и телефон в ухе. Разбираем новые правила, которые уже работают Друзья, две недели назад (1 июля) вступили в силу свежие поправки, и на мой адвокатский ящик уже начали сыпаться вопросы: «А правда ли, что теперь за сплошную будут лишать по камере?». Давайте разберем на пальцах, где теперь лежат грабли, а где государство сделало шаг навстречу. Сохраняйте, чтобы не потерять. 🔴 Выезд на встречку Если пересекли сплошную и это поймала камера, готовьте 7500 рублей. Но есть нюанс: если за год попадетесь повторно, вас ждут суды и лишение прав на срок от 4 до 12 месяцев. Камера сама по себе судья не указ, но протокол с фото вам пришлют, а дальше ГИБДД будет добиваться лишения в суде. Так что «я не видел» тут уже не прокатит. 🔴 Телефон в руке Забыли про отмазки «я просто время посмотрел» или «навигатор поправил». Теперь это 1500 рублей. Держать в руке, листать ленту, болтать, прижав трубку к плечу, запрещено. Купите нормальный магнитный держатель, это дешевле штрафа и моих консультаций 😉. 🔴 Тонировка Рейды ГИБДД по тонировке уже идут с весны. Штраф 500 рублей, но теперь к ним добавляются камеры. С июля система начинает автоматически фиксировать «глухую» тонировку. Основной контроль, конечно, за инспекторами с приборами на дорогах, но камеры тоже не дремлют. Пленку лучше снять, иначе разоритесь на мелочи. 🔴 Номера и «колхозный» свет Грязный номер зимой или в дождь - это больше не «ой, погода такая». Штраф есть, и инспектор его выпишет без разговоров. И да, нештатный свет в фарах (все эти дешевые диоды, которые слепят встречку) теперь фиксируют жестче. Штраф плюс обязательное предписание устранить неисправность. 🟢 А теперь приятное На Госуслугах наконец-то заработала нормальная база МВД по бронированию индивидуальных номеров. Больше не нужно бегать по гаражам и искать «блата». Можно легально выбрать и забронировать красивый номер через портал. 👨‍⚖️ Резюме от адвоката: Правила ужесточаются, и система фиксации становится умнее. Но если вам уже прилетело «письмо счастья» с камеры, которое вы не согласны оспаривать сами, или инспектор составил протокол, с которым вы не согласны - пишите в личку. Разберем вашу ситуацию и найдем, как защитить ваши права. Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #автоюрист #штрафыгибдд #пдд2026 #лишениеправ #советыавтомобилистам

🎖 Посмертные награды отца: деньги, которые положены даже 40-летним детям Нас часто спрашивают: «А что положено взрослому сыну, если ему 30 лет, он работает и не учился? ...» Отвечаю: есть одна выплата, где возраст, брак, прописка и факт нахождения на иждивении не играют никакой роли. Речь о денежном вознаграждении за государственные награды 🎖, присвоенные посмертно. Орден Мужества, медаль «За отвагу», Звезда Героя. Запоминаем главное правило: эта сумма не делится по принципу «кому нужнее». Она делится строго поровну между всеми наследниками первой очереди: супругой, родителями и всеми детьми. Даже если ребенку 40 лет, он живет в другом городе и вы с ним не общаетесь - его доля неприкосновенна. 🇷🇺 Как забрать свои деньги и не утонуть в бюрократии? Держите рабочий алгоритм. Шаг 1. Фиксируем факт награждения Бумажки с «уведомлениями» часто теряются на почте или остаются в части. Идем в военкомат и запрашиваем выписку из послужного списка. Если награда вручена посмертно, а на руках ничего нет, пишем запрос в Центральный архив МО РФ (Подольск). Форма есть на их сайте. Шаг 2. Бумага решает Вам нужно удостоверение к награде или дубликат. Если оригинал утерян, оформляем дубликат через военкомат. Готовьтесь ждать: это занимает от полутора до двух месяцев. Шаг 3. Ищем, кто платит (главная ловушка) Многие по старинке идут в военкомат и получают отказ. Платит тот орган, чья награда: • Герой РФ, ордена «За заслуги перед Отечеством» - Администрация Президента (заявление через МФЦ или спецсвязью). • Орден Мужества, «За отвагу», Суворова - Минобороны (через военкомат). • Ведомственные медали (МВД, Росгвардия, ФСБ) - в территориальный орган самого ведомства. • Региональные (например, чеченская «За верность долгу») - местный соцзащит или администрация. Шаг 4. Собираем пакет Стандартный набор: заявление, паспорт, свидетельство о смерти, документы на награду, свидетельства о рождении/браке. ⚠️ Важный нюанс: деньги не переведут на обычную карту. Нужен именно расчетный счет (реквизиты берите в банке, уточняйте, что нужен счет для зачислений). Если вы сменили фамилию или жили отдельно - берите справку о родстве/семейном положении через Госуслуги или МФЦ. Шаг 5. Получение и подводные камни Ждем от месяца до трех (в Кремле проверка подлинности идет до 90 дней). Тут кроется классическая проблема. Деньги часто капают единым платежом на счет того, кто первым подал бумаги (обычно это вдова или мать). По закону этот человек обязан раздать доли всем остальным. По факту, часто «забывает» или считает, что «и так сойдет». Если вам не отдали вашу долю за папину медаль, не стесняемся, идем в суд. И такие иски мы выигрываем без проблем, потому что закон тут железобетонный: право на выплату возникает в момент награждения и не зависит от того, сколько лет наследнику и где он работает. 🪖 Сохраняйте пост в «Избранное», чтобы не потерять алгоритм. А если столкнулись с тем, что родственники не делятся выплатой, или архивы молчат, пишите адвокату Нине Александровне или военному юристу Евгению Николаевичу наш «Семейный подряд», разберет вашу ситуацию. Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #СемейныйПодряд #ВоенныйЮрист #ПотеряКормильца #Госнаграды #ПраваНаследников

"Квартира куплена в браке, значит, делим пополам". Самая дорогая ошибка при разводе, если был маткапитал. Ко мне регулярно обращаются клиенты, которые уверены: раз недвижимость приобретена в браке, она автоматически делится 50/50. Но если в сделке фигурировал материнский капитал, стандартная схема рушится. И вот почему. 👶 Дети - не супруги. Их доли в развод не попадают. Государство дало деньги на улучшение жилищных условий конкретно детям. Родители обязаны выделить им доли. С этого момента часть квартиры принадлежит несовершеннолетним. Эти метры не делятся между мамой и папой при разводе. Они остаются за детьми, даже если те уезжают жить с мамой в другой город. ⚖️ Что достается родителям? Делится только та часть, которая оплачена из семейного бюджета (накопления, ипотека, кредит). И здесь суд (или нотариус при мировом) будет смотреть не на дату брака, а на реальный вклад. Кто платил? Откуда деньги? Была ли продана добрачная квартира? 🚫 Главная ловушка - органы опеки. Многие думают: "Ладно, продадим квартиру, разделим деньги и купим себе жилье поновее". Не получится. Любая сделка с долями несовершеннолетних -это пристальное внимание опеки. Они не разрешат просто так обналичить детские метры или обменять их на "дачу бабушки". Опека будет стоять на страже интересов детей, и любые ваши "серые" схемы суд просто развернет. 💡 Как мы решаем это на практике? Если бывшие супруги не воюют, а хотят сохранить деньги и время, мы выстраиваем сделку в два этапа: 1️⃣ Сначала выделяем детские доли. Оформляем их через нотариуса или соглашение, фиксируя реальные метры за несовершеннолетними. 2️⃣ Затем делим "взрослую" часть. Заключаем нотариальное соглашение о разделе имущества. Например, вся квартира (с уже выделенными детскими долями) остается за женой, а она выплачивает мужу справедливую компенсацию за его часть. Всё. Квартира не дробится, опека довольна, бывшие супруги разошлись мирно и без судов. ⚠️ Почему не стоит делать это самостоятельно? Цена ошибки в делах с маткапиталом -это арест недвижимости, срыв сделок или многолетние тяжбы, где вы в итоге потеряете больше, чем отдадите адвокату. Шаблоны из интернета здесь не работают, каждый пакет документов для опеки и нотариуса требует индивидуальной правовой выверки. Не пытайтесь наугад делить "квадраты". 📩 Пишите в личку, разберем вашу ситуацию, посчитаем реальные доли и найдем законный способ разделить имущество так, чтобы вы остались при своих интересах, а дети, при своих метрах. 🤩  Как со мной связаться → @advokat_vsochi Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #разделимущества #маткапитал #материнскийкапитал #семейноеправо #дети

⚖️ Дело Долиной по-петербургски: актер продал квартиру мошенникам и пошел судиться с покупательницей. История с Долиной, когда суды начали отменять сделки из-за "психологической уязвимости" продавца, обрастает новыми подробностями. И, честно говоря, судебная практика до сих пор шатается из стороны в сторону. Недавно в Петербурге грянул новый такой кейс. Актер продает свою квартиру в топовом районе Северной столицы. Покупательница заезжает, делает ремонт, обживается. А потом получает иск: продавец требует вернуть ему жилье! Всплывают жуткие детали. Оказывается, вполне молодой мужчина (1974 года рождения) попался на удочку аферистов. Его так обработали, что он продал недвижимость, думая, что это какая-то "фикция", отдал наличку преступникам и только потом до него дошло, что его просто кинули. Районный суд назначил психолого-психиатрическую экспертизу. И тут началось самое интересное. 👨‍⚕️ Психиатр выносит вердикт: гражданин здоров, понимать значение своих действий и руководить ими способен. 🧠 Психолог выдает заключение: да, психически здоров, но из-за своих личностных особенностей, высокой внушаемости и попадания под чужое влияние не мог реально оценить, что творит. 👓 Суд первой инстанции (Петроградский район) оперся на психолога, применил статью 177 ГК РФ и сделку расторг. Квартиру вернули актеру. Покупательнице сказали: ждите, пока продавец вернет деньги. Спойлер: денег у него уже нет, они у мошенников. Но апелляция (Городской суд Петербурга) включила режим "здравый смысл" и всё отменила. Логика суда железная: статья 177 ГК РФ требует именно неспособности понимать или руководить своими действиями. Психиатр четко написал, что способен. Значит, оснований для отмены сделки нет. И неважно, насколько человек наивен или внушаем, закон таких послаблений не предусматривает. Право собственности оставили за покупательницей. Теперь дело пойдет в кассацию, посмотрим, как рассудят там. Что мы видим на практике? Люди часто думают: "Ну я же просто доверчивый, меня обманули, суд всё отменит". Не отменит. Если вы подписывали бумаги в здравом уме (даже если вас морально раздавили хитрыми схемами), сделку удержать почти невозможно. Недвижимость -это зона повышенного риска. Одна ошибка и вы остаетесь и без жилья, и без денег. Как не стать героем такой трагикомедии? И что делать, если вас уже втянули в мутную историю с недвижимостью, долгами или семейными разделами? 📩 Наша команда всегда на связи. Мы не просто знаем буквы закона, но и умеем видеть человеческие ловушки, в которые вас пытаются загнать. Мы вытаскиваем клиентов из самых запутанных ситуаций: от оспаривания сделок и семейных споров до защиты прав военнослужащих и их семей. Не ждите, пока суд вынесет решение не в вашу пользу. Пишите нам в личные сообщения. Разберем вашу ситуацию и найдем выход, пока не поздно. 🤩  Как со мной связаться → @advokat_vsochi Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #недвижимость #мошенники #делоДолиной #сделкиснедвижимостью #судебнаяпрактика #АдвокатАлексеенко #Пашков #СемейныйПодряд #защитаправ #ПетербурГСуд

🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣ 🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост: 💲 Как обеспечить себе достойную старость: начните инвестировать уже сегодня! Ваши финансовые решения сейчас определят, на что вы будете жить через 20-30 лет. 🕐 Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители. 🗣Получили переводы на 20% больше прошлогоднего дохода? Ждите проверку 🗣Новое снижение от ЦБ: разбираем последствия ставки 14,5% 🗣Крыша над головой или иллюзии: важный урок для семей военнослужащих 🗣«Пересидеть» не получится: новые правила призыва, которые меняют всё 🗣Два столетия штрафов за бедность: британский Vagrancy Act отменен 🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей... ⏺ Смотреть все каналы ⏺ Добавить свой канал в папку 📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

🚨 Муж на СВО. Значит ли это, что семью теперь нельзя выселить из квартиры? Многие семьи сейчас живут в режиме турбулентности. Доходов не хватает, кредиты просрочиваются, банки подают в суд. И часто возникает мысль: "Ну всё, муж уехал на СВО, теперь государство нас защитит, банк ничего не заберет". Давайте разберем свежее решение Верховного Суда РФ, которое отлично показывает, где заканчиваются наши иллюзии и начинается суровая реальность. Суть ситуации. Банк подал в суд на семью, которая не смогла платить по кредиту. Суд решил: долг взыскать, а семью выселить из квартиры. Но тут выясняется, что супруг должника участвует в СВО. Судебный пристав берет и приостанавливает исполнительное производство. Мол, муж защищает Родину, трогать его семью нельзя. Нижестоящие суды и кассация пристава поддержали: раз муж на фронте, значит, на всю семью распространяются льготы, выселение замораживаем. Казалось бы, победа. Но Взыскатель (банк) не согласился и дошел до Верховного Суда. Что сказал Верховный Суд. ВС РФ посмотрел на закон трезво и отменил все решения о приостановке выселения. В чём главный подвох, о котором нужно знать каждой семье? Закон (№ 377-ФЗ) действительно дает льготы семьям участников СВО. Но эта "броня" работает только против взыскания денег. То есть кредитор не может лезть в ваши счета, забирать последние деньги или начислять гигантские штрафы. Но если речь идет о выселении (например, квартира была в залоге у банка) или о специфических требованиях, не связанных с прямым сбором денег, мораторий на супруга не распространяется. Проще говоря: сам факт участия мужа в СВО не делает семью неприкасаемой для выселения. Пристав не имел права ставить дело на паузу, и банк имеет право продолжать процедуру. Что это значит для нас? Не стоит строить воздушные замки. Государство защищает семьи военнослужащих от финансового прессинга, но не от потери жилья, если оно было обеспечением по договору. Ошибка в оценке своих прав здесь стоит очень дорого, буквально крышей над головой. Ситуации на стыке семейного, кредитного и военного права, самые сложные. Одной ссылкой на статус участника СВО тут не спастись, нужна выверенная стратегия. Если ваша семья столкнулась с долгами, угрозой выселения или банки и приставы нарушают ваши законные права, не надейтесь на авось. 📩 Приходите к нам за помощью. Адвокат Нина Алексеенко и военный юрист Пашков работают в связке. Мы разберем вашу ситуацию, найдем реальные законные способы защитить вашу семью, ваше имущество и ваши деньги. 🤩  Как со мной связаться → @advokat_vsochi Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #СВО #семьявоеннослужащего #выселение #долги #кредиты #ВерховныйСуд #приставы #исполнительноепроизводство

💥 Долги за ЖКХ «сгорают» через 3 года? Да, но только если вы умеете правильно платить. Позиция Верховного Суда, которая ломает систему местных судов и отменяет хитрые схемы управляющих компаний. Сохраняйте, чтобы не потерять, и обязательно перешлите родственникам - эта информация экономит десятки тысяч рублей. Многие уверены в простую вещь: прошел год, два, три и всё, долг за отопление или воду аннулирован. Управляшка больше ничего не получит. Спойлер: само по себе ничего не сгорает. Суд спишет долг старше 3 лет только если вы прямо заявите о пропуске срока исковой давности. Судьи не применяют срок исковой давности по своей инициативе. Молчать в суде нельзя! Но ВС РФ сделал разъяснение, которое закрывает главную лазейку коммунальщиков. 📉 В чем была схема? Ситуация из недавней практики, дошедшей до ВС: женщина копила долги лет 7. Платила как могла, внесла за несколько лет около 300 тысяч. УК подала в суд и потребовала с нее еще 100+ тысяч. Нижестоящий суд встал на сторону УК. Коммунальщики хитрили: они зачисляли текущие платежи должницы в счет самых старых долгов. А свежие периоды (за последние 3 года) оставляли висеть, чтобы потом взыскать их через суд. Верховный Суд сказал: НЕТ. Так делать нельзя. ⚖️ Как теперь работает закон (ст. 319 ГК РФ): 1️⃣ Вы сами решаете, за какой месяц гасите долг. Ни УК, ни суд не имеют права произвольно распределять ваши деньги. 2️⃣ Правило «свежего долга». Если вы просто перевели деньги и не указали период, то оплата автоматически идет на погашение самых свежих долгов (тех, что внутри трехлетнего срока), а не на старые хвосты. 3️⃣ Срок исковой давности считается помесячно. Срок в 3 года течет отдельно за каждый месяц. Долг за январь 2022-го «сгорает» для взыскания в суде в январе 2025-го, а за февраль, в феврале. 🛠 Что делать вам, чтобы не кормить УК и законно списать долги: ✔️ Платите осознанно. Если хотите, чтобы старые долги «сгорели» по сроку давности, а текущие гасятся, просто оплачивайте квитанции за текущий месяц. ✔️ Если гасите старые хвосты частями. В назначении платежа (или в заявлении в УК) пишите: "Оплата за [месяц, год]". ✔️ Если УК подала в суд. Всегда пишите в возражениях ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. И требуйте в суде зачесть все ваши прошлые платежи именно в счет тех периодов, по которым УК хочет взыскать долг, ссылаясь на ст. 319 ГК РФ и позицию ВС РФ. Коммунальщики привыкли, что люди не знают своих прав и платят за «весь период». Теперь у нас есть железный аргумент, чтобы эту практику снести. 👇Сталкивались с взысканием старых долгов за ЖКХ? Как отбивались? Делитесь в комментариях. ⚖️ Нужна помощь с составлением возражений в суд или проверкой долгов? Пишите, разберем вашу ситуацию 🤩  Как со мной связаться → @advokat_vsochi Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #юрист #адвокат #ЖКХ #долгиЖКХ #ВерховныйСуд #срокиисковойдавности #защитаправпотребителей #судебнаяпрактика #управляющаякомпания

🕯 Спасибо каждому, кто нашел силы прийти сегодня и проводить в последний путь моего Папу. От меня, его дочери Нины, и всей нашей семьи хочу выразить вам огромную благодарность. Ваша поддержка и то, что вы были рядом, очень помогли нам пережить этот день. Спасибо за уважение к нему и за тепло. Низкий вам поклон 🙏

🕯 Уважаемые коллеги! С глубокой скорбью извещаем, что 15 июня 2026 года скончался Алексеенко Александр Васильевич - основатель и бессменный председатель Коллегии адвокатов «Паритет» Краснодарского края с 2010 по 2024 год. Александр Васильевич был профессионалом и просто хорошим, отзывчивым человеком. Мы скорбим. 🕊 Прощание состоится: 🗓 18 июня 2026 года (четверг) ⏰ с 12:00 до 13:00 📍 г. Сочи, ул. Дагомысская, д. 39 («Похоронный дом»). После церемонии состоится кремация в г. Новороссийск. 🙏 Большая просьба от семьи: Пожалуйста, не приносите венки и искусственные цветы. Можно принести живые цветы или оказать семье посильную материальную поддержку. 📞 Контакт для связи и помощи: вдова Зинаида Владимировна Алексеенко 💳 Сбербанк или ВТБ: 8-918-400-09-40 Вечная память Александру Васильевичу! 🕯

Дорогие друзья и уважаемые коллеги. С невыразимой болью и тяжелым сердцем сообщаю, что 15 июня 2026 года ушел из жизни самый лучший Человек в мире - мой Отец Алексеенко Александр Васильевич. Для меня он был не просто родным человеком, но и выдающимся адвокатом, эталоном чести и профессионализма. Он был основателем и бессменным председателем Коллегии адвокатов «Паритет» Краснодарского края с 2010 по 2024 год, вложив в ее создание и развитие всю свою душу и сердце. Всему, что я знаю и умею в нашей непростой профессии, научил он. Всем я ему обязана. И не только я: для многих моих коллег он был настоящим Наставником, мудрым другом и Учителем с большой буквы, который всегда был готов поддержать, направить и защитить. Я им очень горжусь. И я знала, что до этого дня в мире есть настоящий Герой, которого я называла Папа. О дате, времени и месте прощания я сообщу дополнительно. Благодарю всех вас за ваши теплые слова, чуткость и поддержку в эти тяжелые для меня дни. Светлая и вечная память тебе, Папа. Ты навсегда в моем сердце и в моем деле. 🕯️ С уважением, Адвокат Алексеенко Нина Александровна

⚡️ Раздел имущества: что НЕ делят при разводе Не всё, что купили в браке, делится пополам. Запомните: ❌ Не делится: - Имущество, полученное до брака - Подарки и наследство (даже в браке) - Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь) - Детские вещи и вклады на детей ✅ Делится: - Всё, что купили в браке на общие деньги - Доходы супругов (зарплата, бизнес) - Недвижимость, авто, техника 💡 Лайфхак: Если получили квартиру в наследство, но сделали ремонт на общие деньги - она всё равно ваша, НО супруг может потребовать компенсацию за ремонт. Есть вопросы по разделу - пишите, запишу вас на подробную консультацию. 🤩  Как со мной связаться → @advokat_vsochi Чтобы не потерять меня, подпишись на мой Мах канал: http://6max.ru/advokatnina 🤩  КОНТАКТЫ И ОТЗЫВЫ #разделимущества #семья #наслелство #семейноеправо