ПРО ПАРКИ

😃😇📰👍🏳️😎🤗 АИП России представила Министру экономического развития Максиму Решетникову инициативы отрасли по упрощению правил промышленного строительства Сегодня, 14 августа, в Екатеринбурге проходит совещание с представителями бизнес-сообщества по направлению «Реинжиниринг правил промышленного строительства». Участие в нём принимает Министр экономического развития РФ Максим Решетников. 🤝 Мероприятие организовано Минэкономразвития России совместно с Центром стратегических разработок и Ассоциацией индустриальных парков России. Площадкой стал индустриальный парк «Про-Бизнес-Парк» — член АИП России. 🏭 В рамках рабочей поездки Максим Решетников осмотрел территорию парка. Представители управляющей компании рассказали Министру о развитии площадки и о том, как на ней размещаются производственные предприятия. Также состоялся визит к одному из резидентов — компании «ТурбоСервис Рус». ➡️Центральной частью программы стало заседание по реинжинирингу правил промышленного строительства. Участники обсуждают конкретные предложения бизнеса по сокращению административных и нормативных барьеров, которые влияют на сроки и стоимость реализации промышленных инвестпроектов. В повестку вошли вопросы промышленной безопасности, проектирования и строительства универсальных производственных зданий, строительства на территориях действующих предприятий, инженерных сетей, объектов нефтегазовой отрасли и железнодорожной инфраструктуры. ➡️АИП России вошла в состав экспертной группы по этому направлению и участвует в формировании предложений по совершенствованию регулирования. На сегодняшнем заседании сопредседатель Правления АИП России Максим Паздников и Ольга Лашко, руководитель проектного офиса промышленной инфраструктуры, представляют инициативы Ассоциации. В частности, речь идёт об увеличении площади объектов, строительство которых возможно без проведения экспертизы проектной документации, а также об упрощении требований к проектированию и строительству универсальных производственных зданий парков и лайт-индастриал. АИП России ведёт эту работу совместно с участниками рынка и членами Ассоциации — чтобы убрать барьеры, с которыми сталкиваются инвесторы, девелоперы и управляющие компании при создании промышленной инфраструктуры. ✅Более подробно об итогах заседания, рассмотренных инициативах и предложениях АИП России расскажем в понедельник.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 Что делать, если законодательство меняется быстрее, чем мы успеваем обновлять пакет документов? 11 августа на закрытом вебинаре для членов АИП России мы разобрали главные "боли" управляющих компаний в 2026 году. Главная задача была не просто разобрать новые нормативные требования, а показать, как они работают на практике, в ситуациях, с которыми сегодня сталкиваются управляющие компании. ➡️Эксперты подробно разобрали изменения в Постановлении Правительства РФ № 794 и требования четырёх новых приказов Минпромторга России, которые вступили в силу в 2026 году. В частности, обсудили новые требования к мастер-плану, составу объектов промышленной инфраструктуры, комиссионным актам осмотра территории парка и прилегающих территорий. Отдельно остановились на изменениях порядка продления аккредитации и внесения сведений о парке. ➡️Большую часть эфира посвятили практике подготовки документов и типичным сложностям при прохождении аккредитации. На конкретных примерах разобрали подтверждение 💙💙💯 инфраструктурной обеспеченности территории, требования к инженерным сетям и транспортной доступности, расчёт полезной площади, подтверждение объектов на brownfield-площадках, а также взаимосвязь данных в мастер-плане, ЕГРН и составе объектов инфраструктуры. ➡️Отдельным блоком прошла открытая дискуссия: часть вопросов управляющие компании прислали заранее, остальные задавали прямо во время эфира. Эксперты разобрали реальные кейсы парков — переаккредитацию, изменение состава резидентов, ввод новых объектов, подтверждение сетей третьих лиц, локальные системы водоснабжения и водоотведения, оформление транспортной инфраструктуры и другие ситуации из практики. ➡️Поговорили и о дальнейшем совершенствовании Постановления № 794. АИП России продолжает работу с Минпромторгом по предложениям, которые сформированы в том числе на основе обращений членов Ассоциации. Среди обсуждаемых тем — устранение отдельных сложностей действующей процедуры и дальнейшее упрощение требований. 🪙Закрытые тематические вебинары и брифинги для членов АИП России продолжатся по мере появления новых нормативных изменений. Такой формат позволяет быстро разбирать нововведения и получать экспертные ответы на конкретные вопросы управляющих компаний. 💬 Запись вебинара и презентация доступны для членов АИП России по запросу на электронную почту: sd@indparks.ru

😃😇📰👍🏳️😎🤗 #АналитическаяПятница: «Обрабатывающая промышленность растёт — а с ней и потенциал парков» Росстат 22 июля опубликовал данные о промпроизводстве за I полугодие 2026 года — и картина для парков в целом положительная. Обработка держит плюс, а добыча — в минусе ➡️Обрабатывающая промышленность за полугодие выросла на 0,7% г/г — при этом добыча просела на 0,5%, а общий индекс промпроизводства прибавил всего 0,4%. Рост промышленности в целом сегодня держится именно на обработке. В июне её динамика ускорилась до +0,6% г/г, а накопленным итогом к базисному 2023 году обрабатывающие отрасли прибавили около 8,3% — ощутимый результат за два с половиной года при высокой ключевой ставке. Драйверы — высокотехнологичные производства ➡️Внутри обработки сильнее всего растут отрасли с длинной технологической цепочкой: производство прочих транспортных средств прибавило 32,6% г/г, фармацевтика — 13,9%. Оба сегмента поддерживаются государственными программами и устойчивым внутренним спросом. Металлургия и бумага — временное охлаждение ➡️На фоне общего плюса металлургия просела на 9,3% г/г, бумага и картон — на 8,9%. Причина — пауза в строительстве и на упаковочном рынке. Обе отрасли цикличны и способны быстро восстановиться, как только начнёт снижаться ключевая ставка и оживать конечный спрос. Что это значит для индустриальных парков? 🏭Основной профиль резидента – обрабатывающая промышленность, которая продолжает сохранять положительную динамику. Это означает устойчивый спрос на производственные площади: пока ставка ЦБ высокая, а инвестиционные бюджеты сжаты, промышленные производства будут все больше идти в парки за готовой инфраструктурой и выстроенной логистикой.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 #АналитическаяПятница: «5 лет программе КРТ» Программе «Комплексное развитие территории» (КРТ) исполнилось в этом году 💙 лет. CMWP и Metrium выпустили исследование, в котором впервые подробно посчитали, как механизм КРТ работает в столице. АИП России проанализировала итоги и сравнила эти цифры с данными о том, как КРТ приживается в регионах. Москва формирует почти четверть всей программы КРТ страны ➡️Проекты КРТ прорабатываются в 78 регионах России, их совокупный градостроительный потенциал — 286,9 млн кв. м. На одну Москву приходится 💙💙💯 этого объёма: 421 площадка и свыше 70 млн кв. м потенциала — это больше, чем каждый 100-й гектар города. Склады и производство — вторые по значимости после жилья ➡️В уже реализованных объектах московской программы КРТ на жильё приходится 64% площади, на склады и производство — 16%, на офисы — 14%, на торговлю — 6%. В портфеле будущих проектов пропорция почти та же: 63% жильё и 17% склады и производство — второе место, впереди офисов и торговли. Девяносто процентов программы — это ещё портфель, а не стройка ➡️Из 13,1 млн кв. м объектов московской программы КРТ строительство завершено лишь на 1% (182 тыс. кв. м), ещё 9% в стадии стройки, остальные 90% существуют пока как проекты планировки и анонсы девелоперов. Регионы реже заходят в КРТ ➡️По данным на 1 июля 2026 года, стройка по КРТ идёт в 48 регионах, а в 41 — не начиналась вовсе. Из задекларированного регионами портфеля в 224 млн кв. м реально построено только 5 млн кв. м — 💙💯. Годовой темп ввода — 2,8 млн кв. м против запланированных 22 млн. Пятёрка регионов-лидеров по стройке жилья КРТ ➡️Московская область — 2,5 млн кв. м (28% всей стройки по стране), Краснодарский край — 1,4 млн кв. м (15%), Новосибирская область — 644 тыс. кв. м (7%, крупнейший контур за пределами обеих столиц). Следом идёт плотная группа: Адыгея, Нижегородская область, Пермский край, Тюменская область, Красноярский край, Пензенская и Челябинская области совокупный объем которых составляет 25% стройки Что будет дальше с КРТ ➡️Сейчас данный механизм активно развит в московском столичном регионе, но мы видим его постепенное распространение и на регионы, с начала 2026 года объём стройки по КРТ в регионах вырос на 💙💙💯, и это уже заметная тенденция, а не отдельные редкие точки роста. В ту же сторону работают и новые правила допуска к торгам, которые действуют с 1 июля 2026 года: требуемый опыт девелопера теперь считается по площади конкретного этапа проекта, а не всего проекта целиком — крупные площадки КРТ становятся доступны девелоперам среднего сегмента, которые как раз и составляют основу регионального рынка.

Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии по повышению производительности труда Основными направлениями этой работы станут определение резервов роста производительности труда и доработка отраслевых программ. 📌Минпромторгу и Минэкономразвития поручено обсудить с крупным бизнесом в ключевых отраслях промышленности и торговли системные барьеры для повышения эффективности производства. Полученные предложения будут учтены при корректировке действующих отраслевых документов. 📌Минэкономразвития предстоит актуализировать методические рекомендации по формированию отраслевых программ повышения производительности труда. Особое внимание предлагается уделить тиражированию успешных практик, а также планированию мероприятий на всем протяжении производственных цепочек. 📌Кроме того, в программы планируется включить конкретные этапы по автоматизации, роботизации, внедрению искусственного интеллекта и развитию кадров. 📌Еще одним направлением работы может стать установление взаимосвязи между мерами господдержки предприятий и уровнем их производительности. 🇷🇺 Подписаться на Правительство России в MAКС

😃😇📰👍🏳️😎🤗 Лайт-индастриал в деталях: о чём говорили на сессии Skladman Сегодня прошла сессия Skladman «Этажность без иллюзий. Лайт индастриал для девелоперов жилья и инвесторов». Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России, выступил с приветственным словом, где упомянул публикацию ГОСТа «Лайт-индастриал». «Это важный этап в дальнейшем развитии формата: теперь появляется возможность для изменения нормативов промышленного строительства в части комбинирования нескольких видов ВРИ в одном здании», — отметил Денис Журавский. Итоги первого полугодия в сегменте Лайт-индастриал. ➡️Спрос остаётся устойчивым. Объём заключённых сделок за 1П2026 составил 💙💙💙 тыс. кв. м, при этом пик активности пришёлся на I квартал, а во II рынок ожидаемо замедлился. Общий объём рынка Лайт-индастриал вырос до 1,22 млн кв. м. Одновременно объём нового строительства сократился до 💙💙💙 тыс. кв. м, а ввод новых площадей уменьшился на 💙💙💯 год к году. Знаковые проекты — CI Алабушево, Hutton Noman — вышли на рынок с высоким уровнем распроданности и низкой вакансией. ➡️Формируется ценовой разрыв между форматами. Формат Urban (многоэтажные объекты в городе и у МКАД) продолжает дорожать: средневзвешенная аренда выросла до 18 800 руб./кв. м/год, цена продажи — до 180 200 руб./кв. м. Формат Industrial (классические одноэтажные объекты за пределами города) находится в зоне стагнации: ставка аренды снизилась до 12 200 руб./кв. м/год, а корректировки на торг растут. Ставка капитализации оценивается в диапазоне 11–13%. ➡️Предложение смещается ближе к Москве. Заявленный объём ввода на 2026 год — 💙💙💙тыс. кв. м, но реалистичный прогноз аналитиков около 💙💙💙 тыс. кв. м. Если сейчас в пределах МКАД расположено порядка 💙💯 объёма, то к 2027 году эта доля может вырасти до 💙💙💯. В структуре предложения по-прежнему преобладает Industrial (71%), но доля Urban и многоэтажных объектов постепенно растёт. ➡️Отдельный драйвер спроса — маркетплейсы. Селлеры всё чаще переходят от складов маркетплейсов к собственной модели хранения с отгрузкой по заявке. По консервативному сценарию рынку может потребоваться дополнительно 2–2,5 млн кв. м по России, из них 1–1,5 млн кв. м — в Московском регионе в горизонте 12–18 месяцев, преимущественно в небольших блоках 200–500 кв. м, для которых Лайт-индастриал подходит лучше, чем big box. Александр Хомич — главные ошибки девелопера. ➡️В ходе сессии управляющий партнёр ПАрСК и Skladman USG Александр Хомич провёл разбор реальных кейсов, где указал на ошибки, которые замедляют рост спроса на проект. Никита Исаков — рынок московских возможностей. ➡️Заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы - Никита Исаков рассказал о столичных мерах поддержки промышленной инфраструктуры. По его данным, на технопарки пришлось 💙💙💯 ввода офисных и производственных помещений (0,21 млн кв. м в 2025 году), что говорит о растущем спросе на площадки с готовой инфраструктурой. При этом на формат Лайт-индастриал приходится 💙💙💯 запросов технологических компаний на помещения — лидируют пищевая промышленность (22%), производство машин и оборудования (18%) и лекарств (12%). Для получения статуса технопарка установлены экономические требования, которые ежегодно индексируются. 🪙Эксперты АИП отмечают проникновение формата Лайт-индастриал в регионы, но ключевой драйвер спроса и тенденций остаётся за Московским регионом. Развитие многоэтажного формата недвижимости становится не чем-то новым, а рабочей реальностью.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 #АналитическаяПятница: «Рост эффективности ОЭЗ» Минэкономразвития опубликовало отчёт об эффективности особых экономических зон за 2025 год — по всем 53 действующим ОЭЗ четырёх типов: промышленно-производственные (ППТ), технико-внедренческие (ТВТ), туристско-рекреационные (ТРТ) и портовые (ПОЭЗ). АИП разобрала цифры и что они значат для парков. Привлечение резидентов идет быстрее плана ➡️На 47 оцениваемых ОЭЗ на конец 2025 года — 1 334 резидента (106% от плана), из них 181 зарегистрирован за один только 2025 год — это 153% от годового плана. Создано 149 201 рабочее место (105% плана), из них 42 022 — за 2025 год (115% годового плана). Инвестиции резидентов растут быстрее плана ➡️С начала работы ОЭЗ резиденты вложили 4,46 трлн руб. (110% плана), из которых 1,73 трлн — за один только 2025 год (132% годового плана). Выручка резидентов за 2025 год составила 1,66 трлн руб. — 174% от плановых значений. Система окупилась для бюджета ➡️Резиденты и управляющие компании заплатили за 2025 год 752,2 млрд руб. налогов, таможенных платежей и страховых взносов — на 92,9 млрд руб. больше, чем сумма бюджетных затрат на инфраструктуру ОЭЗ и использованных резидентами льгот вместе взятых. Инфраструктуру всё активнее строят сами управляющие компании ➡️Федеральный бюджет освоил на инфраструктуру 56% от плана 2025 года, региональные бюджеты — 232%, а собственные средства управляющих компаний — 3 569% от плана. Основная часть новых объектов инфраструктуры в 2025 году профинансирована выручкой самих ОЭЗ, а не бюджетом. Типы зон закрывают разные задачи ➡️Показатель эффективности считают за два периода: отдельно за 2025 год и накопленным итогом с начала работы зоны. Технико-внедренческие зоны показали 100% за год и 97% с начала работы — выше, чем промышленно-производственные (96% за год, 88% с начала работы), туристско-рекреационные (97% за год, 96% с начала работы) и портовые (84% за год, 74% с начала работы). При этом именно ППТ обеспечивают больше половины всех рабочих мест и основной объём инвестиций резидентов — типы зон закрывают разные задачи, а не конкурируют друг с другом. Земля используется неравномерно ➡️В среднем по ППТ резидентам передано в аренду 45% полезной площади зон. У части площадок — Ленинградская область, Воронежская, Тула — аренда близка к 100%, у части (новые зоны в Ростовской области, Мордовии, Смоленской области) — пока в пределах 10% и ниже, что объяснимо небольшим сроком их работы. Как это отразится на отрасли индустриальных парков 😃 Общий вывод отчёта — режим ОЭЗ окупает себя для бюджета — довод в пользу сохранения преференциальных режимов. Модель финансирования при этом постепенно смещается: доля бюджетных денег в инфраструктуре снижается, доля собственных средств управляющих компаний растёт. Можно спрогнозировать, что государство продолжит поддерживать создание новых ОЭЗ с явным приоритетом в пользу частных проектов. 📌Тема эффективности преференциальных режимов — регулярно в фокусе аналитики АИП.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 Сегодня эксперты АИП России побывали на бизнес-завтраке Linco и Авито Недвижимости. Авито подвели итоги первого полугодия на рынке индустриальной недвижимости, а Linco представили свой новый проект. Делимся главным. Что происходит на рынке: ✔️ Растёт предложение по малым и средним площадям — и одновременно стагнирует спрос и предложение на крупные объекты. Рынок разворачивается в сторону компактных форматов. ✔️ 48% всего предложения приходится на Москву и Санкт-Петербург — две столицы по-прежнему собирают почти половину рынка. ✔️ 85% московского рынка — это аренда, а не покупка. Резиденты всё чаще выбирают гибкость. ✔️ Предложение по крупным площадям сокращается — большие «коробки» уходят с рынка. ✔️ Спрос сместился вниз: основной интерес — к помещениям до 1 500 м². ➡️Linco Group — члены АИП России — представили свой новый проект, который станет уже девятым в портфеле компании. На сегодняшний день компания входит в топ-3 по заявленным проектам многоэтажного лайт-индастриал. ➡️Linco Бартеневская — многоэтажный объект формата лайт-индастриал, расположенный в Москве. Общая площадь объекта — 10 тыс. м², 3 этажа для размещения производства в области лёгкой промышленности, микроэлектроники, производства оборудования и робототехники. Объект будет введён в эксплуатацию во 2 квартале 2027 года. 😃 Почему многоэтажный формат — это важно В Москве земля дорогая и дефицитная, поэтому классический одноэтажный склад-производство в черте города строить всё сложнее. Ответ девелоперов — расти вверх: многоэтажный лайт-индастриал позволяет разместить на одном участке в разы больше арендопригодной площади и вписать производство прямо в городскую ткань, близко к рабочей силе и заказчикам. 🤝Эксперты АИП России продолжат держать руку на пульсе и знакомить вас с актуальными трендами рынка индустриальной недвижимости. Следите за нашими обзорами!

😃😇📰👍🏳️😎🤗 Вебинар «Пошаговый разбор изменений в Постановлении № 794 и новых приказах Минпромторга» 11 августа в 11,00 (Мск) Ассоциация индустриальных парков России совместно с ИДК - экспертным центром в сфере промышленной политики приглашает вас на онлайн-вебинар «Пошаговый разбор изменений в Постановлении № 794 и новых приказах Минпромторга». В фокусе встречи: ✅обновлённое Постановление Правительства РФ № 794 ✅4 новых приказа Минпромторга с детальными требованиями к аккредитации В программе: ✅пошаговый разбор всех изменений ✅практическая интерпретация новых требований ✅типичные ошибки управляющих компаний ✅адаптация мастер-плана и документов под новые стандарты ✅ответы на ваши вопросы в формате открытой дискуссии Для кого: управляющие компании индустриальных парков, региональные корпорации развития, профильные ОИВ, девелоперы промышленных площадок. Спикеры: ведущие эксперты ИДК с опытом успешного прохождения аккредитации. ➡️ У вас есть возможность заранее направить вопросы - мы гарантируем ответ на мероприятии. 😃Участие - только для членов АИП России. РЕГИСТРАЦИЯ

😃😇📰👍🏳️😎🤗 Эксперты АИП России и Красноярского края обсудили создание новых индустриальных парков в регионе 24 июля в Красноярске состоялось расширенное заседание Правления Ассоциации индустриальных парков (АИП) России, проведённое совместно с Правлением Союза промышленников и предпринимателей Красноярского края (СППКК). 📌Ключевой темой встречи стало развитие индустриальной инфраструктуры региона и перспективы создания новых промышленных площадок. В мероприятии приняли участие Министр промышленности и торговли Красноярского края Александр Черников, Глава АНО «Енисейская Сибирь» Ольга Коростелёва, руководители управляющих компаний индустриальных парков, а также члены Правления АИП России из разных субъектов Федерации. ➡️Итоги заседания По оценкам участников, в течение следующих десяти лет количество индустриальных парков в Красноярском крае может достигнуть 15. Уже сейчас прорабатываются государственные и частные проекты, некоторые из которых обсуждались непосредственно с их инициаторами. Проекты будут реализовываться при методической поддержке АИП России на основе членства в Ассоциации и с учётом пятнадцатилетнего практического опыта сообщества управляющих компаний. ➡️Заседание Правления АИП Вторая часть мероприятия прошла в закрытом формате и была посвящена формированию образа индустриального парка будущего. Участники обсудили, какой должна быть промышленная инфраструктура страны к 2040 году, чтобы оставаться востребованной после завершения срока окупаемости реализуемых сегодня проектов. В дискуссии приняли участие главы управляющих компаний из Республики Татарстан, Свердловской, Рязанской и Белгородской областей, Приморского и Красноярского краёв и других регионов России. 🤝 Ассоциация индустриальных парков России выражает искреннюю благодарность Александру Владимировичу Сиваеву, председателю СПП по Красноярскому краю и члену Правления АИП России, за тёплый приём и профессиональную организацию мероприятия. ❤️ Благодарим всех участников за конструктивный диалог и обмен опытом. Уверены, что совместная работа позволит вывести промышленную инфраструктуру Красноярского края на новый уровень.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 #АналитическаяПятница Спрос на недвижимость смещается за МКАД Журнал CRE выпустил спецвыпуск «За МКАДом тоже есть бизнес» (6 июля 2026) — обзор того, как коммерческая недвижимость перераспределяется между Москвой и регионами. АИП собрала цифры и разобрала, что это значит для парков. ➡️Доля регионов в инвестициях выросла втрое за год С 6% в 2024 году до 19% в 2025-м — доля регионов в инвестициях в коммерческую недвижимость страны, в абсолютных цифрах это 153 млрд руб. При этом по стране в целом объём инвестиций на 2026 год ожидается более умеренным (600–700 млрд руб.) — то есть регионы растут быстрее, чем расширяется сам рынок. ➡️Склады — регионы обошли Москву по спросу Региональное предложение качественных складов — 22,5 млн кв. м, ввод — около 4 млн кв. м и в 2025-м, и в 2026 году, стабильно, без спада. В первой половине 2026 года 57% всего спроса на склады по стране пришлось на регионы — впервые больше половины. ➡️Торговля повторяет тот же рисунок Из 480 тыс. кв. м нового ввода торговых площадей в 2026 году 71% приходится на регионы. ➡️Отели растут в том же направлении Региональный номерной фонд отелей — 133,6 тыс. номеров, к 2026 году добавится ещё 5,8 тыс. новых. ➡️Как это отразится на парки Во всех сегментах — от складов до гостиниц — регионы растут быстрее, чем рынок в целом, и это не совпадение одного года, а общее направление. Индустриальные парки по своей природе — региональная история: они размещаются именно там, куда сейчас смещается основной прирост спроса и инвестиций. Складской сегмент, ближе всего связанный с парками, показывает самый чёткий переход — большинство спроса впервые ушло за МКАД. 😎Тема региональной децентрализации спроса — в фокусе аналитики АИП по развитию индустриальных парков в регионах.

😃😃😇😌🙃😁😎 Ассоциация индустриальных парков России приглашает членов АИП принять участие в Общем собрании и Летней встрече, которые состоятся 💙💙августа 2026 года в Москве В рамках мероприятия также пройдёт торжественная церемония подведения итогов конкурса публичного искусства в индустриальных парках «Артефакт». О мероприятии Общее собрание членов АИП России — высший орган управления Ассоциации, проводимый один раз в год. В повестке — подведение итогов деятельности за 2025 год, обсуждение направлений дальнейшей работы и рассмотрение текущих вопросов. После официальной части состоится подведение итогов конкурса «Артефакт»: художники-финалисты лично представят свои проекты и проведут презентации. Программа мероприятия 13:30 – 14:00 Сбор гостей, регистрация 14:00 – 15:00 Общее собрание членов АИП России 15:00 – 17:00 Подведение итогов конкурса публичного искусства в индустриальных парках и ОЭЗ «Артефакт». Художники лично представят свои проекты и проведут презентации. 17:00 – 20:00 Летняя встреча членов АИП России. Неформальное общение. Условия участия Участие в мероприятии — только для членов АИП России и по приглашению организаторов. ➡️➡️Регистрация и подробная информация

😃😇📰👍🏳️😎🤗 CMWP представила летний MARKETBEAT: склады остывают, Лайт-индустриал выходит на новый виток Компания CMWP (Commonwealth Partnership), отмечающая в этом году 30-летие, провела традиционный пресс-завтрак с презентацией ежеквартального отчёта MARKETBEAT по итогам первого полугодия 2026 года. Эксперты АИП России приняли участие в обсуждении текущих тенденций рынка и перспектив развития индустриальных парков. Склады: разворот цикла состоялся ✔️Вакантность в классе А в Московском регионе выросла до 7,8% (годом ранее — 4,8%). Прогноз к концу года — 8,0%. ✔️Ставка аренды снизилась до 9 150 руб./кв. м/год (на пике 2024-го было 11 800 руб.). ✔️Почти половина свободного предложения — крупные блоки субаренды свыше 40 тыс. кв. м. Рынок из «рынка собственника» на глазах превращается в «рынок арендатора». Лайт-индастриал: рост вширь при охлаждении цены ✅Общее предложение выросло на 35% — до 1,1 млн кв. м. ✅Вакансия подскочила до 19,4% (+8,1 п.п.). ✅Средневзвешенная ставка аренды снизилась до 12 800 руб./кв. м/год (−15%). ✅Цена продажи — 124 015 руб./кв. м (−5%). Новое строительство просело на 66%, но анонсированы крупные проекты: Рябиновая, 42 (Sezar Group, 180 тыс. кв. м) и пищевой кластер в Куркино (Linco Group, 63 тыс. кв. м). Высокая вакансия — не спад спроса, а забег предложения впереди него. Регионы: спрос держит BTS ✔️Предложение за пределами Мск выросло на 12% (69,4 млн кв. м). ✔️Объём сделок сократился вдвое (−48%). ✔️58% нового ввода — формат build-to-suit. Девелоперы всё реже строят «на склад». ➡️➡️Главный вывод: дефицит складов 2023–2024 годов окончательно сменился фазой охлаждения. Для арендаторов и покупателей открывается окно возможностей. Для лайт-индастриал — проверка на зрелость.

Правительство поддержало 2 инициативы по развитию особых экономических зон. ✅В Хакасии появится новая ОЭЗ «Хакасская технологическая долина». Ее резиденты займутся проектами в области металлургии, машиностроения и металлообработки. ✅Будет расширена ОЭЗ «Зеленая долина» в Татарстане. Сфера деятельности новых резидентов – биотехнологии, нефтехимия, глубокая переработка сырья.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 АИП России обсудила с DoorHan развитие сети индустриальных парков ➡️Исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России Денис Журавский, корпоративный директор Дмитрий Шохонов и сопредседатель Правления Максим Паздников на прошлой неделе провели рабочую встречу с одним из собственников международного концерна DoorHan Дмитрием Ханиным. ➡️На встрече обсудили развитие сети индустриальных парков DoorHan в регионах России — сегодня концерн управляет девятью мультитехнологическими индустриальными парками. Стороны рассмотрели текущие проекты, планы по расширению сети и возможности для дальнейшего взаимодействия в рамках Ассоциации. ➡️DoorHan — многолетний партнёр АИП России, и встреча стала продолжением сложившегося диалога между компанией и Ассоциацией. Стороны отметили, что дальнейшее сотрудничество будет способствовать развитию качественной индустриальной инфраструктуры в регионах и созданию условий для запуска новых производств резидентами парков.

😃😇📰👍🏳️😎🤗 #АналитическаяСреда Минпромторг подвёл итоги 2025 года и обозначил новые задачи на ближайшее будущее. В материалах к итоговой коллегии есть блок про региональную промышленную политику: сколько государство даёт на инфраструктуру парков, как меняются частные субсидии и сколько парков и технопарков уже работает в стране. ➡️Федеральный «налоговый возврат» сокращается Возврат федеральной части налогов резидентов на инфраструктуру индустриальных парков и технопарков — 46 540,5 млн руб. в 2026 году против 50 305,6 млн руб. в 2025-м (-7,5%). Всё ещё крупнейший канал поддержки, но с тенденцией на снижение. ➡️Частным паркам придётся туже Субсидии на создание и реиндустриализацию частных парков упадут почти вдвое: 1 167,8 → 644,5 млн руб. Субсидирование процентов по кредитам для УК частных парков — 2,3 → 2,0 млн руб. ❗️Доля прямых грантов на capex в финмодели продолжит сжиматься. ➡️Промышленная ипотека — единственный растущий инструмент Рост с 9 104,61 до 11 402,7 млн руб. (+25%). Льготное заёмное финансирование постепенно замещает прямые субсидии как основной канал поддержки резидентов. «На обслуживание таких займов в федеральном бюджете на текущий год предусмотрено более 8 млрд рублей. Мы абсолютно точно сделаем всё, чтобы не было простоев. И дополнительно к ним выделим ещё свыше 3 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписано.» - сообщил Михаил Мишустин в ходе своего выступления на пленарном заседании XVI международной выставки «Иннопром» 6 июля 2026. ➡️Электронная промышленность — поддержка сжимается Возмещение затрат УК технопарков в сфере электронной промышленности: 900 → 600 млн руб. Субсидии на кластерные проекты обнулятся: 43,16 → 0. ➡️Регионам — больше денег и рейтинг в придачу Докапитализация региональных фондов развития промышленности вырастет более чем вдвое — 5,45 → 11,7 млрд руб. По итогам 2024 года в рейтинге эффективности регионов лидируют Татарстан, Нижегородская область и Санкт-Петербург; на 2025–2027 годы запущены отдельные планы развития промышленного потенциала субъектов. ➡️Как это отразится на парках Бюджетная поддержка перетекает из безвозмездных субсидий в возвратные инструменты — «Промышленная ипотека» становится механизмом, вокруг которого девелоперам и УК придётся выстраивать финмодели на 2026 год. При этом федеральный «налоговый» канал (46,5 млрд руб.) остаётся кратно крупнее точечных мер: статус резидента и корректный налоговый возврат по-прежнему определяют экономику проекта сильнее любых субсидий.

😃😃😇😌🙃😁😎 Итоги ИННОПРОМ-2026: Индустриальные парки и ОЭЗ на главной промышленной выставке страны С 6 по 9 июля в Екатеринбурге прошла XVI Международная промышленная выставка «ИННОПРОМ-2026». Мероприятие собрало 55 тысяч участников. Ассоциация индустриальных парков России в третий раз представила коллективную экспозицию «Индустриальные парки и ОЭЗ России». За четыре дня на стенде прошла насыщенная деловая программа - сессии, семинары, форсайт-сессия и десятки стратегических переговоров. Разбираем ключевые события ➡️1. ГОСТ для лайт-индастриал На сессии с участием заместителя Министра промышленности и торговли РФ Ивана Куликова обсудили утверждённый Росстандартом ГОСТ Р 72778–2026 «Объекты лайт-индастриал. Общие требования». Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года. ГОСТ разработан АИП России при участии игроков рынка и закладывает нормативную основу для господдержки компактных промышленных комплексов. Такие площадки сочетают производственные, складские и административные функции и рассчитаны прежде всего на малый и средний бизнес. «Индустриальные парки продолжают развиваться, пользоваться спросом и поддерживаться государством. При этом есть запрос от бизнеса на технологичные и быстро адаптируемые площадки типа лайт-индастриал», — отметил Иван Куликов. ➡️2. Обсудили новые требования к проектам в ОЭЗ и меры поддержки резидентов На профильной сессии директор департамента регионального развития Минэкономразвития Андрей Толмачев представил ключевые изменения законодательства об ОЭЗ, вступившие в силу в 2025–2026 годах. Своим опытом поделились управляющие компании ОЭЗ «Максимиха», «Кулибин», «Санкт-Петербург» и «Титановая долина». Главный вывод дискуссии: ОЭЗ — комплексная мера поддержки, объединяющая инфраструктуру, сопровождение управляющей компании и налоговые преференции. При выборе площадки ключевое значение имеет полная экономика проекта, а не только стоимость земли. ➡️3. Портрет резидента-2026 На семинаре «Резидент - 2026» участники обсудили, как меняется спрос на промышленную инфраструктуру. Рынок отмечает некоторое затухание входящего спроса, но качество запросов заметно выросло. Инвесторы стали профессиональнее: оценивают инфраструктуру, сроки запуска, сервисы УК и перспективы развития проекта. ➡️4. Промышленное строительство: кейсы и цены Комитет по промышленному строительству АИП провёл семинар с участием Inspirem, Astron Buildings, Severstal Management и Irbis. Эксперты разобрали актуальные цены на строительство, особенности типовых проектов и роль технического заказчика. Отдельный блок был посвящён электроэнергетике. Директор по энергетике и инфраструктуре АИП Денис Черепанов дал практические рекомендации: на что бизнесу обратить внимание перед запуском проекта. ➡️5. Форсайт-сессия: индустриальные парки 2040 Руководители парков и ОЭЗ из разных регионов обсудили, какой будет промышленная инфраструктура через 15–20 лет. Ключевые темы: 🔵рост потребления и стоимости электроэнергии → потребность в альтернативных источниках 🔵развитие социальной инфраструктуры на площадках (спорт, детские центры, жильё) 🔵 эволюция сервисов управляющей компании Участники сошлись во мнении: внешне промышленные здания кардинально не изменятся, но набор услуг УК и подход к сопровождению резидентов будут трансформироваться значительно. ➡️Мы благодарим всех экспонентов и участников коллективного стенда за активное участие и плодотворную работу на выставке: Индастриал Сити|ХСА, ОЭЗ «Алабуга», Корпорация развития Рязанской области, Технопарк «Апсайд», ОЭЗ «Максимиха», Корпорация развития Нижегородской области, ОЭЗ «Санкт-Петербург», Корпорация развития Республики Адыгея, «АСТРОН», Корпорация развития Ярославской области, Parametr.❤️ До встречи на ИННОПРОМ в следующем году!