Анна Минакова

Сегодня в России во второй раз отмечаем День Зеленого здания Мы придумали этот день в прошлом году и теперь он уже становится ежегодной точкой, в которой можно остановиться и посмотреть что изменилось за год. Появились новые правила и стандарты, развивается рынок зеленого финансирования, девелоперы выпускают зеленые облигации, а зеленая сертификация становится инструментом управления качеством недвижимости. Я собрала главные изменения за этот год в новой статье для РБК. 👉🏻 Зеленым зданиям в России — год. Что изменилось за это время А историю того, как в прошлом году появился День Зеленого здания, можно посмотреть здесь. Для меня этот день — повод еще раз поговорить о том, каким будет здание будущего и зачем нам вообще строить его именно таким. С Днем Зеленого здания!

Когда нечего посмотреть на большом экране, то смотрю свой сайт. Новый сайт, новые услуги и мои проекты. Кажется, могу смотреть бесконечно. https://www.minakovanna.space

Сегодня побывала на инвест-мероприятии, посвященном облигационному финансированию девелоперов и строителей. Отдельно обсуждали тему, которая мне особенно близка, — рынок зеленых облигаций. Для девелоперов сейчас вопрос стоимости и доступности денег становится все более стратегическим. При высокой ключевой ставке банковское финансирование не всегда оказывается оптимальным решением: есть требования к залогам, ковенантам, структуре сделки. Облигационный заем в этом смысле становится альтернативным каналом привлечения капитала. Хочу отметить, что зеленые облигации постепенно переходят из категории имиджевого инструмента в реальный финансовый механизм. На встрече разбирали практику рынка, требования инвесторов, удачные и неудачные размещения и перспективы масштабирования выпусков. В качестве одного из актуальных примеров обсуждали июльский выпуск Glorax на 6,1 млрд рублей. Для меня здесь важен сам тренд: финансовый рынок все теснее связывает стоимость капитала с характеристиками недвижимости и тем, как она будет работать на протяжении жизненного цикла. Рынок зеленых облигаций девелоперов пока еще относительно небольшой, но потенциал у него, на мой взгляд, серьезный. Особенно если зеленые критерии будут становиться более понятными и сопоставимыми для инвесторов и включены не только в проектирование, но и подтверждаться на этапе завершенного строительства.

У Олега Сироты увидела видео с роботом, который работает в поле. Выяснила, что робот - часть проекта «АгроХаб», где студенты аграрных вузов учат его выполнять задачи сельского хозяйства (может, и борщевик уничтожать научат). Мне правда любопытно, чем все это закончится и насколько быстро такие технологии станут частью работы фермеров. Но здесь есть и другой вопрос, Если автоматизация и ИИ будут менять целые отрасли, правительствам уже сейчас нужно думать о том, как перестраивать экономику и рынок труда. И делать это с учетом устойчивого развития: эффективности использования ресурсов, экологии, качества жизни людей и новых возможностей для тех, чья работа будет меняться. А пока можно помечтать о таком помощнике на даче.

Круглый стол «Искусственный интеллект в архитектурно-градостроительном проектировании» В рамках V Международной научно-практической конференции «Умные и устойчивые города» (SSC-2026) 📅 11 сентября 2026 года 🕒 15:30–18:00 📍 РУДН им. Патриса Лумумбы, Москва В центре дискуссии — применение искусственного интеллекта в архитектуре, градостроительстве и смежных областях: от анализа территории и генерации проектных сценариев до климатического моделирования и цифровых двойников. Модераторы Дарья Толовенкова — член редколлегии журнала «Экоурбанист», член Рабочей группы по совершенствованию правового регулирования формирования и развития водно-зелёных городских каркасов Экспертного совета при Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации. Анна Позняк-Ибатулина — медиаисследователь, продюсер, журналист, продюсер журнала и школы «Экоурбанист». Автор методического пособия «Журналист и искусственный интеллект: как писать тексты с использованием нейросетей, сохраняя авторство и профессиональную ответственность». Участие в дискуссии уже подтвердили Павел Константинов — кандидат географических наук, старший преподаватель кафедры метеорологии и климатологии географического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова, член Русского географического общества, двукратный лауреат премии Европейского метеорологического общества. Предварительная тема выступления: «Искусственный интеллект в прогнозировании городской погоды и моделировании городского климата». Ольга Ромзайкина — научный сотрудник Научного центра «Смарт-технологии устойчивого развития городской среды в условиях глобальных изменений» РУДН, руководитель отдела ландшафтного планирования SUNlab, автор журнала «Экоурбанист». Предварительная тема выступления: «Где нейросети действительно помогают ландшафтному архитектору, а где их использование может привести к ошибкам». 📣 Открыт набор спикеров круглого стола. Приглашаем архитекторов, градостроителей, ландшафтных архитекторов, инженеров, исследователей, специалистов по BIM, CAD и GIS, климатическому моделированию и пространственным данным, представителей проектных организаций, девелопмента и других специалистов, работающих с ИИ в профессиональной практике. ☝🏻Чтобы предложить тему выступления, напишите коротко о себе, своей профессиональной деятельности и кейсе, который вы хотели бы представить. 📩 pr@ecourbanist.ru Участие для слушателей бесплатное, по предварительной регистрации. Подробнее → https://ssc-conf.org/rt-ai

Вышла новая публикация на РБК Компании На этот раз о деньгах, кризисе и том, почему надо менять привычные финансовые стратегии. Я поговорила с Марией Ермиловой, международным финансовым советником, экспертом по личным и корпоративным финансам, экспертом ЦБ РФ, Мосбиржи, топовых банков РФ, к.э.н., доцентом РЭУ им. Г. В. Плеханова, топ-50 лучших финансистов страны о том, что происходит с капиталом в период неопределенности. Читайте полную статью на РБК Компании⁠. А также смотрите видео ➡️ YouTube ➡️ RuTube ➡️ VK Video

У нас сегодня на канале день Франции ⬆️ Без круассанов

Во Франции жара сменилась нашествием медуз и это ударило по атомной энергетике На АЭС «Гравлин» пришлось остановить сразу три реактора из-за массового скопления медуз. Медузы попадают в насосные станции и мешают работе системы охлаждения. В результате реакторы №2, №3 и №4 остановлены, а мощность энергоблока №1 снижена до 50%. Это не первый такой случай. Ровно год назад АЭС «Гравлин» столкнулась с аналогичной проблемой. Тогда для защиты станции даже рассматривали использование траулеров с сетями, которые должны были отлавливать медуз. Эксперты связывают повторение ситуации с изменением климата и повышением температуры морской воды. Более теплая вода создает условия для массового размножения медуз. А на фоне остановки реакторов Франция сталкивается еще и с дефицитом электроэнергии, который оценивается в 15,6%.

Франция готовится к сценарию масштабного блэкаута Во Франции во второй половине 2027 года планируют провести масштабное моделирование сценария внезапного отключения электроэнергии. В учениях примут участие операторы электросетей Enedis и RTE, представители нескольких государственных ведомств и Генерального штаба французской армии. Причем подобный сценарий уже не выглядит исключительно теоретическим: в апреле 2025 года масштабные перебои с электричеством произошли в Испании и Португалии. Французские власти, судя по всему, хотят заранее проверить, насколько страна готова к ситуации, когда значительная часть энергосистемы внезапно перестанет работать. Видимо, скоро к тренировкам по эвакуации из офисов добавят тренировки ситуаций блэкаута. Что в первую очередь будете делать при отключении электричества?

Сегодня в России День строителя. Это хороший повод посмотреть на то, каким становится строительство. Три факта за август 2025 - август 2026. 1. Строить стало сложнее. Объемы строительства в России продолжают расти, но экономика проектов становится жестче. Высокая стоимость денег, изменение спроса и рост себестоимости заставляют девелоперов гораздо внимательнее считать каждый новый проект и чаще отказываться от него. Более того, недостаточно построить объект. Необходимо понимать, кто, зачем и на каких условиях будет им пользоваться через 5, 10 и 20 лет. 2. Квадратные метры перестают быть главным продуктом. Покупатель и арендатор постепенно начинают выбирать не просто площадь, а среду. Энергоэффективность, качество воздуха, вода, зеленые пространства, доступность, инфраструктура, комфорт, эксплуатационные расходы - все это влияет на стоимость недвижимости. Здание превращается в систему, которая должна работать всю свою жизнь. 3. ИИ приходит на стройку. И это, пожалуй, самое интересное, потому что было отмечено в нашем единственном в мире глобальном исследовании трендов зеленого строительства до 2050 года. Искусственный интеллект уже используют для анализа проектной документации, поиска ошибок и коллизий, управления строительными процессами и работы с огромными массивами данных. Но я ожидаю следующий этап, когда ИИ станет частью самой строительной инфраструктуры. Именно поэтому я сейчас развиваю Metabuild - проект на стыке ESG, проектирования, строительства, финансирования, рисков, искусственного интеллекта и данных. Мы привыкли смотреть на здание как на статичный объект, который не меняется со временем и который однажды построили и передали управляющей компании. Необходимо поменять этот подход и рассматривать объекты как цифровую систему, которую можно анализировать, оптимизировать и совершенствовать на протяжении всего жизненного цикла. Такое здание умеет «понимать» собственные данные: сколько энергии оно потребляет, где возникают потери, как меняется эффективность инженерных систем, какие решения могут снизить эксплуатационные расходы и углеродный след. Это уже совсем другая модель строительства. Мы переходим от строительства объектов к созданию интеллектуальных систем. И здесь зеленое строительство, цифровизация, ИИ и ESG неожиданно сходятся в одной точке - в проекте Metabuild. И он отвечает на вопрос: что именно мы построим и насколько хорошо здание будет работать для людей, бизнеса и планеты через 30 лет. С Днем строителя всех, кто создает физическую среду нашего будущего.

Я храню память о том дне, когда сердце затихло от невыносимого надлома… Постепенно я смыла пепел с лица, спрятала шрамы под плащом. Сегодня моего отца нет в этом измерении уже два года. И все, что я могу теперь делать - это всматриваться в закаты и звезды, охотиться за красной луной и китами, затаивать дыхание на глубине, жадно исследовать настоящее и будущее, писать книги и создавать подкасты. Потому что это он показывал мне любопытство к жизни. Он изобретал, исследовал этот мир и поделился этим даром со мной и Дашей. Еще я могу хранить память о нем. Поэтому помяните моего папу Юру сегодня вместе со мной добрым словом. Больше ничего и не остается.

Новое сотрудничество в космической индустрии 5 августа китайская компания Star Vision успешно вывела на орбиту гиперспектральный спутник дистанционного зондирования Земли Samarkand-2028. Особенность миссии заключается в бортовой системе искусственного интеллекта, модуль для которой разработали специалисты… узбекского агентства Uzcosmos (неожиданно?) Не помню, чтобы Узбекистан связывали с космической индустрией. Эта новость показывает, как я считаю, важный тренд: доступ к технологиям будущего постепенно становится не привилегией нескольких космических держав, а результатом образования, инженерии и международного сотрудничества. Вернемся к технологии. Раньше спутники собирали огромные массивы информации, отправляли их на Землю, и только потом начинался анализ. Теперь ИИ на орбите помогает быстрее обрабатывать данные и принимать решения. Зачем это нужно? Чтобы точнее оценивать состояние сельскохозяйственных культур, следить за водными ресурсами, анализировать экологические изменения, прогнозировать природные риски и эффективнее управлять территориями. Гиперспектральные технологии позволяют видеть больше, чем обычная камера: анализировать отраженное излучение Земли в десятках спектральных диапазонов и получать информацию о состоянии растений, почвы и природных объектов. Именно этот мы заложили в наш проект Metabuild на дальнейшее развитие. Спутники собирают данные. Искусственный интеллект помогает их понимать. А люди получают возможность действовать до того, как экологическая проблема превращается в кризис и повышает финансовые риски недвижимости. Я бы не хотела, чтобы будущее устойчивого развития опиралось только на xsls- и pdf-отчеты (я бы их отменила). Потому что оно будет строиться на способности видеть изменения в реальном времени. А как вы думаете, станет ли космический мониторинг главным инструментом управления ресурсами планеты в ближайшие десятилетия? Поделитесь своим мнением. Мне интересно, насколько быстро мы перейдем от наблюдения за Землей к умному управлению ее будущим и рисками.

Многие угадали город по одной достопримечательности. Это действительно Владимир.

Дубай обогнал Нью-Йорк Дубай занял второе место в первом мировом рейтинге Intelligent Cities Index от BCG, уступив только Лондону и обогнав Нью-Йорк. Рейтинг оценивает насколько технологии делают жизнь людей и работу бизнеса проще. В расчет вошли внедрение ИИ, стратегия, результаты для жителей и бизнеса, а также зрелость цифровой экосистемы. Выигрывать в конкуренции будут города, которые умеют и могут быстрее внедрять технологии, привлекать таланты, капитал и создавать среду. Как думаете, какой город через 10 лет станет мировым лидером? Напишите свою версию в комментариях. Через десять лет сравним 😉

Пишите город в комментариях ⬇️