Сельский туризм с Венерой Адамович

📚К какому классу пожарной опасности относятся объекты размещения в сфере сельского туризма? 🗂Важно для владельцев гостевых домов и объектов размещения в сельском туризме. Время от времени есть обращения от вас с вопросами о пожарной безопасности для объектов размещения в сельском туризме. Наконец-то появилось официальное разъяснение по данному вопросу: МЧС России письмом от 5 августа 2026 года № АМ-4 пояснил, к какому классу пожарной опасности относятся объекты размещения в сфере сельского туризма. Определяющим является не наименование вида туризма, а фактическое функциональное назначение здания или его части. Согласно статье 32 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», к классу Ф1.2 относятся: ➡️ гостиницы ➡️ общежития ➡️ спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа ➡️кемпинги Статьей 6.1 указанного закона установлено, что идентификация здания проводится, в том числе, путем установления класса функциональной пожарной опасности. Исходя из этого, средства размещения, используемые в сфере сельского туризма для предоставления мест временного проживания, по общему правилу относятся к классу Ф1.2, если по своему фактическому назначению они используются как гостиницы, кемпинги, базы отдыха и иные объекты временного размещения граждан. Что такое класс Ф1.2? Это подкласс функциональной пожарной опасности зданий и сооружений, предназначенных для гостиниц, общежитий, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов и мотелей. Данная классификация установлена Федеральным законом № 123-ФЗ «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, дополнительное выделение объектов сельского туризма, используемых для временного размещения граждан, в самостоятельный класс функциональной пожарной опасности не требуется. Действующее правовое регулирование позволяет идентифицировать такие объекты исходя из их фактического функционального назначения и способа эксплуатации. 🔗С полным текстом разъяснений можно ознакомиться по ссылке. Ваша Венера Адамович 🌿

«Школа агротуризма» в Екатеринбурге Напоминаю, что продолжается регистрация заявок — успевайте занять свое место! С 26 по 28 августа в Екатеринбурге пройдет «Школа агротуризма». Организатор — Россельхозбанк при поддержке Минсельхоза РФ, Комитета по туризму Госдумы, Минэкономразвития и Правительства Свердловской области. 🗂 Кому это будет полезно? Фермерам, сельхозпроизводителям и предпринимателям, которые хотят освоить агротуризм и превратить свое хозяйство в точку притяжения для путешественников. 📚Что в программе? Эксперты — представители власти, успешные фермеры, туроператоры и ведущие эксперты отрасли — разберут ключевые темы: ➡️ использование земель сельхозназначения; ➡️ маркетинг и продвижение агротуристских объектов; ➡️ организация событийного туризма и улучшение сервиса; ➡️создание уникального торгового предложения; ➡️ взаимодействие с туроператорами и включение в туристские маршруты. Практическая часть — выезды на успешные агротуристские объекты Свердловской области. 🔗Как попасть? Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на сайте: агро-туризм.рф Успейте подать заявку и стать частью сообщества профессионалов агротуризма!

🗂«А можно потом купить запись?» — Нет, и вот почему. Уже завтра, в среду 5 августа, в 11:00-12:30 МСК проведу закрытый вебинар «Сельский туризм и земля для агротуризма 2027». Это не эфир-знакомство и не бесплатный вебинар с продажей в конце. Это структурированная…

🗂«А можно потом купить запись?» — Нет, и вот почему. Уже завтра, в среду 5 августа, в 11:00-12:30 МСК проведу закрытый вебинар «Сельский туризм и земля для агротуризма 2027». Это не эфир-знакомство и не бесплатный вебинар с продажей в конце. Это структурированная информация с конкретными шагами для действий, чтобы быть готовыми к изменениям в законах о сельском туризме. 🗂Что разберем? Блок 1. Сельский туризм: возможности и привилегии ➡️ Что говорит закон ➡️ Кто может оказывать услуги ➡️ Примеры работающих проектов Блок 2. Земля для агротуризма: как выбрать и не ошибиться ➡️ Требования к участкам ➡️ Что проверить до покупки ➡️ Сельхозземля vs сельхозугодья — как не купить «пустышку» Блок 3. Новый закон об ускоренном переводе сельхозземель в рекреацию ➡️ Что изменится с 1 сентября 2027 ➡️ Условия перевода в рекреацию ➡️ Параметры застройки, запрет на отчуждение ➡️ Что стоит проверить и сделать уже сейчас Запись будет только для тех, кто зарегистрируется на вебинар. 🗂ПРОДАЖИ ЗАПИСИ НЕ БУДЕТ.  Потому что на вебинаре будет информация, за которую люди платят деньги на индивидуальных консультациях. К сожалению, не раз сталкивалась с тем, что мой материал потом выплывает в разных источниках без указания авторства. Не откладывайте на потом и займите своё место сейчас. 🔗Зарегистрироваться на вебинар. До встречи завтра!

У вас сельхозземля. Можно ли запустить агротуристический бизнес? Бытует мнение, что на землях сельхозназначения можно строить некапитальные туристические объекты, например, палаточные глэмпинги. Я неоднократно разбирала этот вопрос в своих постах. Но вижу, что многие до сих пор путаются. 🔖Давайте коротко: ➡️ Фермерское хозяйство может вести экскурсионную деятельность при некоторых условиях: не всякая сельхозземля для этого подходит. ➡️ Некапитальность — не индульгенция. Даже палаточный лагерь получает «письмо счастья»: Росреестр вынес собственнику предостережение о нецелевом использовании земельного участка. На землях сельхозназначения разместили палаточные строения для размещения туристов. Итог — фиксация нарушения со ссылкой на статью 42 Земельного кодекса РФ. ➡️ Новый закон с 1 сентября 2027 года многое меняет, но не для угодий: угодья нельзя будет перевести. 📍Если хотите разобраться — будет ли у вас возможность перевода, то приходите в среду, 5 августа, на закрытый вебинар «Сельский туризм и земля для агротуризма 2027». 🔗Занять место. *Места по спеццене уже закончились!

📚Сезон в разгаре: как купить участок под проект и не ошибиться? При покупке земли под туристический бизнес цена ошибки крайне высока — это не только деньги, но и время, силы, а иногда и сама возможность реализовать проект. На основе обращений за последнее…

📲 SMM, который продает отдых за городом Какой контент залетает сегодня? Как получать реальные продажи из соцсетей? Что помогает гостю выбрать именно ваш загородный отель или глэмпинг? ➡️ Ответы — на обучающем вебинаре bnovo, где директор гостиничной сети поделится успешной SMM стратегией, а опытный travel блогер – как избежать частых ошибок и вдохновлять подписчиков забронировать. Получите открытый доступ к вебинару за пару минут и заберите идеи, которые можно внедрить уже сейчас. 👉 Бесплатный доступ

Мне пишут десятки вопросов в личку. Пора объяснить всё в одном эфире. Я работаю на стыке туризма, сельского хозяйства и земельного права (подробнее обо мне здесь). Через меня прошли сотни запросов, консультаций, проектов от предпринимателей, фермеров, владельцев земли. Знаете, какой вопрос номер один? Не «как привлечь туристов» и не «какой дизайн домиков выбрать». 🗂Главный вопрос: «У меня есть участок/я хочу купить участок. Что на нём можно строить по закону, чтобы не снесли и не отобрали?». Земля — это фундамент. Если с ней ошибка, дальше можно не строить. В прямом смысле. Законов много, они меняются. Принят новый — об ускоренном переводе сельхозземель в рекреацию. Он и правда открывает возможности. Но в нём надо разбираться и он не сработает для всех. Я вижу, сколько вопросов вы задаёте в личке. Вижу надежду. Вижу желание разобраться. Поэтому решила провести закрытый вебинар, где мы спокойно, без канцелярита и паники, разложим всё по полочкам. 🗂Среда, 5 августа в 11:00-12:30 МСК. 90 минут. Три главных блока: сельский туризм, земля, новый закон. 🔗Узнать подробнее и занять место здесь. Приходите. Будет полезно и понятно.

«Дело вдали»: новый агрегатор от команды проекта «Даль» Я как-то уже рассказывала о проекте «Дом вдали» — это портал, который помогает найти инвесторов и собственников для старинных домов, расселённых по программе переселения из аварийного жилья. Все исторические объекты находятся в муниципальной или частной собственности, их можно взять в аренду или выкупить для реставрации. Подробнее о проекте здесь. Но команда проекта «Даль» не остановилась на достигнутом и запустила новый агрегатор, который называется «Дело вдали». 🔖В чём суть? Это портал исторической недвижимости, на сайте которого собраны исторические усадьбы и здания, которые нашли новое применение и успешно развиваются. 🔖Что есть на сайте? 🟢 Отели, рестораны, креативные кластеры в старинных зданиях по всей России 🟢 Не только красивое фото, но и бережное отношение к истории места 🟢 Качественный продукт и хороший сервис — главные критерии отбора для попадания в агрегатор 🟢🔥 Финансовые показатели некоторых проектов. Да, вы можете посмотреть выручку по годам! 🔖Кому это может пригодиться? ➡️ Путешественникам, которые ищут небанальные места в глубинке России ➡️ Предпринимателям, которые хотят вдохновиться успешными примерами ➡️ Бизнесменам и инвесторам для изучения финансовых показателей проектов и принятия решений Если у вас есть такой проект и вы хотите быть на агрегаторе — пишите через форму обратной связи на сайте. 🔗А вдохновиться, узнать подробнее о проекте и посмотреть успешные объекты можно по ссылке: delovdaly.team Ваша Венера Адамович 🍂

📚Вебинар «Земля для агротуризма 2027» Я знаю, в связи с принятием нового закона об ускоренном переводе земель сельхозназначения в земли рекреационного назначения у вас появилась масса вопросов. Вы задаёте их мне в личке, и я вижу, насколько тема для вас важная и живая. Поэтому я приняла решение: проведу эфир, на котором мы спокойно и по шагам всё разберём и обсудим. 🗂5 августа я проведу закрытый вебинар: «Сельский туризм и земля для агротуризма 2027» За 90 минут разберём 3 большие темы: ➡️ Что такое сельский туризм и какие возможности он открывает. ➡️ Земля для туризма: как выбрать участок и не ошибиться. ➡️ Новый закон об ускоренном переводе сельхозземель в рекреацию: что изменится с 1 сентября и как можно подготовиться уже сейчас. 🔥Цена для первых 10 участников — 1 999 ₽. Как только места по спеццене закончатся, стоимость будет 2 999 ₽. 🔗Узнать подробнее и занять свое место Есть вопросы? Пишем в комментариях или мне: @venera_adamovich 🔽🔽🔽