Недвижимость | Дубай | DDA Real Estate

☄ ПРОДАЕТСЯ: ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ | ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА Современные апартаменты с 2 спальнями в JBR с 5-звездочным гостиничным сервисом 🌟 📐 2 Спальни | 2 Ванные | 1,477 кв. футов 🌊 Высокий этаж с потрясающим панорамным видом на море 🛋 Полностью меблирована, отделка премиум-класса 🏆 Бытовая техника высокого качества 🏗 Готова к заселению 🌟 Роскошный 5-звездочный сервис ⁣ 📍 Локация - JBR - 1 мин до пляжа - 3 мин до Bluewaters Island & Ain Dubai - 10 мин до Dubai Marina Mall - 15 мин до Palm Jumeirah - 25 мин до Downtown Dubai - 30 мин до Аэропорта Дубая (DXB) 💰 AED 8,700,000 📩 Напишите нам, и мы вышлем подробности и договоримся о просмотре!

🔥 ПРОДАНО: GARDENIA BAY ОТ ALDAR Поздравляем Василису П. и Игоря К. с успешной сделкой 🎉 🌴 Gardenia Bay — это современный ЖК на острове Яс в Абу-Даби, созданный в соответствии с концепцией экологичного образа жизни на берегу моря. Проект объединяет в себе современные апартаменты, благоустроенные зеленые зоны и широкий спектр удобств для комфортной жизни в растущем сообществе Gardenia Bay. ✨ Удобства комплекса: – бассейны и зоны отдыха; – современные фитнес- и велнес-центры; – ландшафтные сады и зеленые зоны; – детские игровые площадки; – коворкинги и общественные пространства; – спортивные и развлекательные объекты; – кафе, рестораны и магазины; – пешеходная благоустроенная набережная. 📍 Yas Island, Abu Dhabi 💼 Aldar Properties Если вас заинтересовал этот проект, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации 📲

☄ ПРОДАЕТСЯ: ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ | ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА Современные апартаменты с 2 спальнями в JBR с 5-звездочным гостиничным сервисом 🌟 📐 2 Спальни | 2 Ванные | 1,477 кв. футов 🌊 Высокий этаж с потрясающим панорамным видом на море 🛋 Полностью меблирована, отделка премиум-класса 🏆 Бытовая техника высокого качества 🏗 Готова к заселению 🌟 Роскошный 5-звездочный сервис ⁣ 📍 Локация - JBR - 1 мин до пляжа - 3 мин до Bluewaters Island & Ain Dubai - 10 мин до Dubai Marina Mall - 15 мин до Palm Jumeirah - 25 мин до Downtown Dubai - 30 мин до Аэропорта Дубая (DXB) 💰 AED 8,700,000 📩 Напишите нам, и мы вышлем подробности и договоримся о просмотре!

Также к цене лота добавляются: 🔸 4% сбор DLD от стоимости объекта. 🔸 Административные сборы: трасти около AED 4 200, титул AED 250, плюс мелкие сборы. 🔸 Комиссия агентства. 🔸 Сервисные сборы ежегодно: от примерно AED 5 за кв. фут в загородных комьюнити до AED 25+ в премиальных башнях. 🔸 При сдаче: управление, простой между арендаторами, обслуживание. Итого сверх цены обычно 6–8% на входе, при ипотеке чуть больше. 💬 Какой бюджет рассматриваете и что важнее, арендный поток или переезд с семьей? Напишите нам в директ. Цифры приведены по транзакционным данным DLD и рыночным обзорам за 2026 год, это ориентиры по рынку, а не оферта. Доходность указана валовая, до вычета сервисных сборов и расходов на управление.

🔥 ПРОДАНО: SEASCAPE ОТ EMAAR, ENCHANTE ОТ GRID И THE BRIDGE ОТ FIRST GROUP Поздравляем Виталия В. с успешными сделками 🎉 🏙 Seascape от Emaar - это проект на берегу залива в Мина Рашид, недалеко от марины. Мина Рашид рассматривается как покупателями жилья, так и инвесторами, которые ищут новые проекты на набережной Дубая от одного из самых надежных застройщиков ОАЭ. Этот район быстро развивается и постепенно становится одним из ключевых в эмирате. 📍 Mina Rashid, Дубай 🏙 Enchante от Grid Properties - это современный ЖК в Арджане, ориентированный на приватность и архитектурную эстетику. Арджан продолжает стремительно развиваться и остается привлекательным для покупателей благодаря своему удобному расположению, инфраструктуре и растущему спросу на аренду. 📍 Arjan, Дубай 🏙 The Bridge от The First Group - это ЖК в Dubai Sports City с современной городской архитектурой и функциональными планировками. Dubai Sports City остается одним из наиболее востребованных районов среди арендаторов благодаря сочетанию доступной стоимости недвижимости, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности. 📍 Dubai Sports City, Дубай Если вас заинтересовали эти проекты, свяжитесь с нами для получения деталей 📲

🎥 Посетили брифинг Danube Properties, одного из самых известных застройщиков Дубая, известного гибкими схемами оплаты и выгодными для инвесторов проектами 🇦🇪 Danube Properties: 🔹 Занимается разработкой жилых проектов в Дубае уже более 10 лет и является частью более крупной компании Danube Group. 🔹 Широко известна благодаря популяризации схемы ежемесячных платежей в размере 1%, которая делает владение недвижимостью более доступным для широкого круга покупателей и инвесторов. 🔹 Предлагает проекты в ключевых районах Дубая, сочетающие в себе концепцию жилого комплекса с развитой инфраструктурой. 🔹 Получила множество отраслевых наград и продолжает расширять свой портфель за счет новых проектов по всему городу. Для покупателя это означает гибкие условия приобретения, широкий выбор проектов и возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных жилых районов Дубая. 💬 Вас интересуют проекты Danube Properties? Напишите нам в директ, чтобы получить консультацию! #dubairealestate #danubeproperties #dubaiproperty #realestatedubai #property

🏙 ПРОДАЕТСЯ: СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ | СТУДИЯ | JLT Студия в современном проекте Me Do Re 2 у воды между Dubai Marina и Palm Jumeirah ✨ ⁣ 📐 36 кв.м. 🏗 Off-plan (переуступка), скоро сдача 🔌 Smart home system 🛋 Без мебели 🏊 Инфраструктура Me Do Re 2 - Бассейн и джакузи - Сауна и хаммам - Спортзал и йога-зал - Гольф-симулятор, теннис, бильярд - Детская зона и бассейн для детей - Кафе, рестораны, ретейл - Консьерж 24/7, CCTV, охрана ⁣ Локация: JLT 🌴 9 мин до Palm Jumeirah 🏖 12 мин до JBR / The Walk ⛵️ 14 мин до Burj Al Arab 🛍 17 мин до Dubai Mall ✈️ 25 мин до аэропорта DXB 🚇 Рядом две станции метро 💰 AED 1,200,000 JLT - это один из самых стабильных районов Дубая по спросу на аренду: вода, метро, кафе и офисы рядом, широкий пул арендаторов. Подходит и под сдачу, и для собственного проживания. 📩 Хотите планировку, план оплаты и полную презентацию по объекту? Напишите нам, пришлем детали!

🔥 ПРОДАНО: SERA GARDENS ОТ VISION DEVELOPMENTS & OASIS RESIDENCES ОТ HZ DEVELOPMENT Поздравляем Алену П. с успешными сделками 🎉 🏙 Sera Gardens by Vision Developments — современный ЖК в Jumeirah Garden City, предлагающий стильные апартаменты с продуманными планировками и современной архитектурой. Благодаря расположению всего в нескольких минутах от Downtown Dubai, DIFC и City Walk проект сочетает комфорт городской жизни с высоким инвестиционным потенциалом. 📍 Jumeirah Garden City, Дубай 🏙 Oasis Residences by Al Helal Al Zahaby Real Estate Development — современный ЖК в Dubai Silicon Oasis, созданный для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Проект предлагает современные апартаменты с качественной отделкой, функциональными планировками и удобным доступом к ключевым деловым районам, образовательным учреждениям и транспортной инфраструктуре Дубая. 📍 Dubai Silicon Oasis, Дубай Если вас заинтересовали эти проекты, свяжитесь с нами для более подробной информации 📲

Где в Дубае недвижимость приносит больше, а где вы платите за престиж и рост стоимости? 💰📈 Собрали карту доходности по 10 популярным районам с ценой входа и вилкой доходности на 2026 год. Сохраняйте, чтобы сравнить перед покупкой ⬆️ Если коротко: максимум процентов на входе дают бюджетные и мид-маркет районы (International City, DSO, JVC, Arjan), центр и ликвидность это Business Bay и Marina, а Dubai South и Dubai Hills это ставка на рост вдолгую. 💬 Какой район рассматриваете вы? Напишите нам, подскажем по доходности!