Финансовый мотиватор

📊Инвестирование в биржевые индексы Доходность стратегии Биржевые индексы- это статистический показатель, который отражает динамику стоимости определенной группы активов: акций, облигаций, металлов, валюты или биржевых товаров. Рассмотрим доходности равновзвешенного портфеля по индексам Мосбиржи 2023–2025 годы. Например, если просто распределить деньги между разными индексами, каждый из которых состоит из множества эмитентов, не вникая какие именно нужно покупать и продавать ценные бумаги. Рассмотрим несколько индексов за 3 года: 1⃣Акции (IMOEX) показали сильную волатильность: +44% в 2023 году, затем падение на -6.97% в 2024 и -4.04% в 2025. Совокупная доходность за три года составила +28.5%. 2⃣ОФЗ (RGBITR) были стабильными в первые два года (+1% и -2%), но выросли в 2025 году на +23%. Итого за три года: +21.9%. 3⃣Корпоративные облигации (RUCBTR3YNS) стали неожиданным драйвером: +11.8% в 2023, +20.2% в 2024 и +19.9% в 2025. Совокупная доходность — +61.2%. 4⃣Валютные облигации ( RUCEU) показали скромный рост около +3.1% за три года. 5⃣Золото (RUGOLD), за три года выросло на +87.3%. Портфель без золота (по 25% в каждом из четырёх активов) принёс +28.7% за три года или +8.8% годовых. Портфель с золотом (по 20% в каждом из пяти активов) показал +40.4% за три года или +12% годовых. ℹКорпоративные облигации и золото значительно улучшили результат портфеля. Диверсификация сработала — падение акций компенсировалось ростом остальных активов. Однако добавление золота повысило волатильность портфеля. Для инвестирования в индексы можно использовать фонды, которые следуют индексам или управляют определенными ценными бумагами. ✔Стратегия показывает, что инвестирование в индексы может давать небольшую доходность 8,8-12% годовых, что лишь покрывают официальную инфляцию и комиссию фондов. Для более высокого дохода нужно распределять активы с учетом фазы рынков.

✅ Промежуточные итоги пассивного заработка на кредитках с нуля Начиная с февраля 2024 года я последовательно использую схему заработка на кредитных картах с без вложений. ◽️ В работе держу от 5 до 7 карт разных банков грейс-периодами. ▶️ Промежуточный результат за 2 года и 5 месяцев 284 200 руб. Пассивный заработок в среднем от этой суммы: 3300 руб в месяц. ℹ️ Считаю этот способ заработка с нуля рабочим.

🇯🇵 5 принципов японского инвестора Вахея Такеды Японский предприниматель и легендарный инвестор, которого называли «Уорреном Баффеттом из Японии». В 2006 году он входил в десятку крупнейших акционеров более чем 100 компаний, а его пакет акций оценивался в 30 миллиардов йен. При этом главным секретом своего успеха он считал вовсе не деньги. 💡 Главный принцип: «Маро» (искреннее сердце) Философия Такеды — это не про агрессивные сделки. В основе всего лежит слово «maro» («искреннее сердце»). Он верил, что финансовый успех — это производная от внутренней энергии и чистоты намерений. 🧩 Как применять «Маро» в инвестициях? 1️⃣ Благодарность вместо жадности. Такеда считал, что искренняя благодарность притягивает позитив и возможности, тогда как бесконечное желание «ещё» разрушает разум инвестора. 2️⃣ Искренность как магнит для сделок. По мнению Такеды, если вы излучаете чистую энергию, вокруг вас собираются «правильные» люди и проекты. Так создаётся цикл процветания: вы привлекаете хорошие компании, а не гоняетесь за каждой «горячей» акцией. 3️⃣ Долгосрочный подход, а не игра. Он часто сравнивал деньги с бейсболом: даже если ты выигрываешь в 9-м иннинге, расслабляться рано. Никогда не думайте, что вы «победили рынок» раз и навсегда. Ваш фокус должен быть на внутреннем равновесии, а не на сиюминутных скачках котировок. 4️⃣ Ценность бизнеса превыше всего. Хотя его философия кажется эзотерической, инвестиционный стиль Такеды был классическим «стоимостным», как у самого Баффетта: он искал недооценённые компании с прочными позициями. Его преимущество было в осознанности: он избегал чрезмерных рисков, спекуляций и вкладывался только в тех, кто разделял его этические ценности. 5️⃣ Не вкладывай в то, что не понимаешь Такеда повторял: «Если бизнес слишком сложен для вашего сердца — пропустите». Он отказывался от сделок с непрозрачной структурой или сомнительной этикой, даже если они сулили огромную прибыль. Ясность и внутреннее принятие актива — обязательное условие. ✔Многие ищут сложные формулы успеха. Но Такеда напоминает нам: инвестиции начинаются с нас самих. Ваше внутреннее состояние напрямую формирует ваше финансовое будущее.

📈 Правила инвестирования Джона Неффа Джон Нефф американский инвестор ученик Бенджамина Грема, 31 год (1964–1995) управлял фондом Vanguard Windsor. Результат фонда: +13,7% годовых против +10,6% у индекса S&P 500. Каждый вложенный доллар под его управлением превратился в 56 $ рост в 56 раз, против 22 $ (22 раза) по индексу S&P 500. Он не был ни гением хайпа, ни техническим аналитиком. Нефф называл себя просто — инвестором с низким P/E. Основные правила инвестирования: 1⃣Не инвестируйте в быстро растущие модные компании.(применительно для долгосрочной стратегии) 2⃣Не поддавайтесь настроениям рынка — как излишне оптимистичным, так и пессимистичным. 3⃣Развивайте такие качества, как независимость мышления, терпение и дисциплинированность. 4⃣Изучайте как финансовые показатели компании, так и перспективы её бизнеса. 5⃣Начать можно с того, в чём вы хорошо разбираетесь. 6⃣Продавайте акцию, если она достигла справедливой стоимости. 7⃣Не допускайте излишней диверсификации. 8⃣Изучайте историю рынка. 9⃣Если у инвестора нет времени разбираться в акциях и он не готов ждать, пока акции вернутся к справедливой стоимости, по мнению Неффа, лучше инвестировать в фонды. ◽️Система Неффа работает в любую эпоху. Она требует терпения, дисциплины и готовности выглядеть глупо в глазах толпы. Но результат, проверенный 31 годом, говорит сам за себя.

✅Итоги пассивного дохода за апрель 1⃣Кредитные карты 10900 руб без вложений Кредитные деньги я размещаю на накопительных счетах или фондах ликвидности (SBMM, LQDT) в беспроцентный период.  Какие карты использую: ◽️Тинькофф Platinum (есть бонус 500 руб) ◽️Тинькофф Air Airlines ◽️Тинькофф кубышка (краткосрочный кредит на 7 дней)  ◽️Райффайзен  ◽️ОТП  (есть бонус 500 руб) 2⃣Недвижимость найм 10000 руб (+объект 50% доли) 3⃣Накопительные счета, вклады 15300 руб 4⃣Фондовый рынок 5900 руб 5⃣Кешбэк 350 руб Итого: 42450 руб

Зачем обычному инвестору следить за венчурными фондами? 💼 Многие думают, что венчур — это мир «не для всех»: стартапы, ангельские инвестиции, миллионы на посевной стадии. Но это ошибка. Следить за венчурными компаниями полезно даже самому консервативному инвестору, который никогда не вложит копейки в молодой проект. Почему? 1⃣Венчур показывает, куда идёт будущее. Деньги венчурных фондов приходят в новые технологии за 3–5 лет до того, как они станут мейнстримом. Тот, кто видит эти тренды раньше, успевает подготовить свой портфель. ещё 5–7 лет назад венчурные фонды активно вкладывались в разработчиков генеративных нейросетей. Тогда это казалось нишевой забавой. А сегодня эти технологии внедряют практически все крупные корпорации. Инвестор, который следил за венчурными сделками, не удивился резкому росту акций компаний, связанных с искусственным интеллектом, — он был к этому готов. 2⃣Предвестник крупных IPO. Большинство публичных гигантов когда-то начинали со стартапов, профинансированных венчуром. Активность венчурных фондов вокруг компании — частый сигнал о скором выходе на биржу. 3⃣ Ранний индикатор кризисов и пузырей. Когда венчур раздаёт деньги направо и налево — ждите перегрева. Когда зажимает сделки — готовьтесь к коррекции на публичных рынках. Венчурный рынок цикличный, и его циклы часто опережают биржевые. ℹ️Что делать простому инвестору? Не нужно вкладываться в стартапы. Достаточно раз в месяц смотреть, в какие отрасли идут крупные венчурные раунды. Венчурный рынок — это не казино для богатых, а рентген будущей экономики. Примеры венчурных фондов России, за которыми стоит наблюдать: Softline Venture Partners (фокус на ИИ и ИТ-решения), «Восход» (биотех, робототехника и зелёные технологии) и дочка АФК «Система» — Sistema Venture Capital.

✅Итоги пассивного дохода за март 1⃣Кредитные карты 11600 руб без вложений Кредитные деньги я размещаю на накопительных счетах или фондах ликвидности (SBMM, LQDT) в беспроцентный период.  Какие карты использую: ◽️Тинькофф Platinum (есть бонус 500 руб) ◽️Тинькофф Air Airlines ◽️Тинькофф кубышка (краткосрочный кредит на 7 дней)  ◽️Райффайзен  ◽️ОТП  (есть бонус 500 руб) ◽️Сбер 120 дней без процентов использую для оплаты товаров, услуг ЖКХ и тд. 2⃣Недвижимость найм 10000 руб (+объект 50% доли) 3⃣Накопительные счета, вклады 15500 руб 4⃣Фондовый рынок 4500 руб 5⃣Кешбэк 280 руб Итого: 41880 руб

💳Как заработать на полисе НСЖ без вложений На сегодня заработать без вложений можно также через полисы НСЖ.  ◽️Полис НСЖ это накопительное страхование жизни. Он устроен как страховой полис, но также может работать как инвестиционный инструмент. Стоимость полиса + % выплачиваются после истечения срока или при наступлении страхового случая.  ⏳С помощью кредитки можно купить полис на определенный период, в конце которого получить % и сумму покупки полиса.  Сейчас доступны 4 полиса для покупки с кредитки. Важный нюанс: оплачивать нужно по номеру карты или QR коду.  1⃣Ингосстрах Жизнь “Гарантированный доход” Срок - 3 месяца, Доходность 9,6% годовых Сумма от 100 тыс 2⃣Ренессанс Жизнь “Смарт+” Срок - 3 месяца, Доходность 18% Сумма от 30 тыс 3⃣Совкомбанк “Гибкий курс” Смарт+” Срок - 3 месяца, Доходность 9,2% годовых Сумма от 500 тыс 4⃣Согаз  “Точный расчёт” Смарт+” Срок - 3 месяца, Доходность 14,08% Сумма от 200 тыс  🆓 Покупка полиса входит в льготный период. Воспользоваться полисом можно один раз, но некоторые компании дают возможность его продления.

ℹ️В связи с возможной блокировкой Телеграм, приглашаю Вас в канал в Max https://max.ru/join/JiXE7hUNlULz9MIvgpKulD_U_UYZEZlrold4wCRRSJk

♻️Дайджест новостей 1⃣Золото пробило психологический уровень вниз на фоне нефтяного ралли Драгоценный металл неожиданно потерял свою привлекательность в глазах инвесторов. На фоне резкого скачка цен на нефть выше $103 за баррель и разгона инфляции участники рынка переключились на ожидания ужесточения политики ФРС. 17 апреля стоимость фьючерса с поставкой в апреле опускалась до $4971 за унцию, потеряв за день более 1%. Инвесторы опасаются, что центробанкам придется бороться с разогнавшейся инфляцией повышением ставок, а безрисковый металл теряет привлекательность в таких условия. 2⃣Нефть превысила $100 на фоне эскалации в Персидском заливе Геополитическая напряженность в зоне Персидского залива продолжает раскачивать сырьевой рынок. Иран ужесточает условия прохода судов через Ормузский пролив, а в ОАЭ, по данным Reuters, добыча сократилась вдвое. Компенсировать выпавшие объемы за счет запасов МЭА пока не удается. Как следствие, нефть Brent на 17 марта, пробила отметку $103 за баррель, хотя неделей ранее торговалась в районе $90. 3⃣Доллар вернулся к 81 рублю впервые за три месяца Рубль обновил полугодовые минимумы на внебиржевом рынке. 17 марта курс $ впервые с 19 декабря 2025 года поднялся выше 81 рубля, достигнув 81,2 рубля.  Россияне побили рекорд по вложениям в фондовый рынок 4⃣В 2025 году частные инвесторы внесли на брокерские счета рекордные 2,5 трлн рублей — это максимум с начала наблюдений в 2021-м, сообщил ЦБ. Для сравнения: в 2024 году приток составлял 1,8 трлн, а в 2023-м — всего 1,3 трлн рублей. Причина ажиотажа — снижение ключевой ставки с 21% до 15,5% и, как следствие, падение доходности депозитов. Средняя максимальная ставка по вкладам за это время опустилась с 19,6% до 14–14,5%. Инвесторы активно скупали облигации, тогда как интерес к акциям угасал на фоне отсутствия геополитических подвижек. В итоге совокупные активы россиян на брокерских счетах выросли на 16%, достигнув 12,3 трлн рублей. 5⃣Прогнозы управляющих компаний на 2026 год Крупные УК сделали свои прогнозы на 2026 с учётом продолжения снижения ставки ЦБ.  ◽️Замещающие облигации (УК «Первая» ожидает доходность в 28,9%; УК ПСБ: 18%); ◽️Длинные ОФЗ (УК ПСБ: ждет доходность до 25%; УК «ВИМ»: 23–26%; «Т-Инвестиции»: ~30%); ◽️Акции индекса Мосбиржи (УК «ВИМ»: 51%; «Т-Инвестиции»: 30%; УК ПСБ: 24%); Корпоративные облигации (17–20%).

📊Основные идеи из книги Ф. Т. Барнума «Искусство делать деньги» (1880)   Ф.Т. Барнум - американский шоумен XIX века, владелец американского музея с 1841 года. Он написал книгу в 1880 году «Искусство делать деньги», где поделился биографией и своими результатами.  ◽️Он создавал бизнесы с нуля: от лотерей и газеты до музея диковинок и, наконец, известного в США цирка. Каждый проект учил его управлению деньгами и расчету рисков. ◽️Барнум знал финансовые постулаты не из книг, а из собственного жёсткого опыта взлетов, падений и потерь. Его капитал был создан и многократно пересоздан через предпринимательство.  Его главный актив — умение привлекать внимание и монетизировать его. Он был гением в понимании спроса и создании продукта под него. Его основные идеи: 1⃣Об экономии: «Лучше зарабатывать доллар и откладывать двадцать пять центов, чем зарабатывать пять долларов и потратить всё до последнего пенни». 2⃣О деловой репутации: «Каждый человек должен стремиться к тому, чтобы у него была безупречная репутация, — тогда он обретет надежный капитал, который не смогут сокрушить ни неудачи в делах, ни бури житейского моря». 3⃣О рекламе: «Реклама, как и газеты, живёт новостями. Продавайте каждую неделю что-то новое, если возможно, или по крайней мере создавайте впечатление новизны». ℹ️Инвестиции вне шоу-бизнеса ◽️Он удачно инвестировал в недвижимость (например, в развивающийся Манхэттен) и другие активы, не связанные с его основной деятельностью. Его жизнь доказала простую истину: чтобы позволить себе роскошь и быть шоуменом, дурачить других, нужно в первую очередь не дать одурачить себя — и в вопросах денег он никогда не давал слабины.

⚖️Математика идеальных инвестиций Почему связка «Предприниматель/Инвестор» работает лучше всего В мире инвестиций есть разные связки профессиональных профилей человека или группы людей для формирования капитала. 1⃣Рабочий/инвестор в одном лице. Человек получает доход от трудовой деятельности (зарплата, фриланс) и регулярно откладывает часть в инвестиционные инструменты. Он обладает условно небольшими возможностями в части наращивания ядра капитала, но имеет базовые понятия инвестирования и сохранения финансов. Скорость формирования капитала здесь линейна. Доход = Зарплата. Капитал = Зарплата — Расходы + Инвестиционный доход. Ядро капитала наращивается медленно 2⃣Высококвалифицированный специалист / Инвестор» Регулярно откладывает часть в инвестиционные инструменты. В принципе аналогично с рабочим/инвестором, но с более высокой скоростью формирования ядра капитала. 3⃣«Спекулянт / Инвестор» (Игрок) Человек пытается одновременно и сохранять, и "делать" деньги на коротких движениях рынка. Сегодня он инвестор со стратегией «купил и держи», а завтра — трейдер. Здесь капитал не формируется, а "перекладывается" до тех пор, пока не исчезнет в комиссиях и неудачных сделках. 4⃣Предприниматель/Инвестор Здесь есть возможность формирования капитала за более меньший срок. У предпринимателя есть экспертность в определенных секторах, поэтому ему проще выбрать стратегию и нишу для инвестиций. Но здесь надо быть хладнокровным инвестором, когда свой собственный бизнес начинает штормить. Скорость роста капитала здесь экспоненциальна. Капитал = (Прибыль от бизнеса) + (Доход от инвестиций в понятные активы) .

✅Итоги пассивного дохода за февраль 1⃣Кредитные карты 11700 руб без вложений Кредитные деньги я размещаю на накопительных счетах или фондах ликвидности (SBMM, LQDT) в беспроцентный период.  Какие карты использую: ◽️Тинькофф Platinum (есть бонус 500 руб) ◽️Тинькофф Air Airlines ◽️Тинькофф кубышка (краткосрочный кредит на 7 дней)  ◽️Райффайзен  ◽️ОТП  (есть бонус 500 руб) ◽️Сбер 120 дней без процентов использую для оплаты товаров, услуг ЖКХ и т. д., при этом свои деньги размещаю на накопительных счетах и депозитах в банках и получаю дополнительную прибыль.  2⃣Недвижимость найм 10000 руб (+объект 50% доли) 3⃣Накопительные счета, вклады 15400 руб 4⃣Фондовый рынок 3900 руб 5⃣Кешбэк 370 руб Итого: 41370 руб

Как копили на Руси  Почему бедность наследуется До появления банков деньги хранили в земле — в глиняных кубышках. Всё изменилось в XIX веке. 📅 1841 год — император Николай I подписал указ о первых сберегательных кассах для малоимущих. 💰 Условия были народными, но с ограничениями: Минимальный взнос — 50 копеек. Максимальная сумма вклада — 300 рублей (потолок). Годовая ставка — 4%. 👥 Но народными кассы так и не стали. Ими пользовались в основном горожане: ремесленники, служащие. Крестьяне (большинство населения) обходили их стороной. Причины те же, что и века спустя: Не на что копить — годовой доход батрака (60-100 руб.) уходил на налоги и еду. Негде — кассы были только в городах. Не доверяли — проще было спрятать в кубышку или вложить в скот. 🏛Банк = кредит — для селян банк был местом, где берут в долг, а не хранят деньги. ◽️Почему бедность наследуется? История сбережений в России — это яркий пример системного барьера. Государство создавало инструменты, но не могло (или не очень хотело) устранить причины, мешавшие большинству ими пользоваться: нищету, отсутствие образования и базового доверия. Главный урок этой истории заключается в том, что наследуется не сама бедность как отсутствие денег, а «привычка к бедности» как модель поведения и отсутствие доступа к институтам развития. Пока зажиточные слои учились управлять капиталом и пользоваться сложными финансовыми продуктами, крестьяне оставались в плену натурального хозяйства и кубышки, зарытой в огороде

Как превратить нефинансовые активы в финансовые У многих из нас есть активы, которые мы считаем капиталом. Например, дача, простаивающее оборудование. Но с точки зрения финансов есть важный нюанс: если актив не приносит доход — это нефинансовый актив. ❗️Примеры нефинансовых активов: 🔹 Неиспользуемая жилплощадь. 🔹 Оборудование, которое стоит без дела. 🔹 Залежи стройматериалов после ремонта. 🔹 Дача, которая только требует вложений. 🔹Автомобиль от деда Эти активы часто требуют расходов (налоги, обслуживание), но не генерируют прибыль. Задача грамотного инвестора — перевести их в финансовые активы (деньги, ценные бумаги, вклады), которые будут работать и приносить доход. Как это сделать? Есть 3 основных пути: 1. Продажа и реинвестирование 🏷️ Самый очевидный путь. Продать неиспользуемое имущество. Даже если кажется, что «это же актив, его жалко», спросите себя: что лучше — пылящийся станок или 200 тыс. рублей на депозите под 15%? 2. Аренда или лизинг 📄 Если объект дорог как память или нужен «на всякий случай», можно сдать его в аренду, так вы конвертируете бетон/металл в денежный поток.  3. Залог и кредитование 🏦 Нефинансовый актив (например, недвижимость) можно использовать как залог в банке обычно 60% от цены. Полученные деньги можно инвестировать в инструменты, приносящие пассивный доход. Главное — чтобы доходность покрывала кредит. Ваше благосостояние растет не тогда, когда у вас много вещей, а тогда, когда ваши вещи приносят доход.

Мыслить как создатель: стратегии для тех, кто строит состояние В финансовом мире есть два типа людей. Первый — «участник». Меняет время на деньги, надеется на пенсию и покупает дорогие банковские продукты. Второй — «создатель». Устанавливает правила игры и заставляет капиталы работать на себя. Эту философию популяризировал Эндрю Кордл, но ей следовали все великие. Вот как они это делали: 👑 Уоррен Баффет: Контроль через понимание. Покупай не акции, а бизнес. Ищи «запас прочности» и держи десятилетиями. 📊 Джон Богл: Контроль через простоту. Зачем платить управляющим? Владей всем рынком через индексные фонды с минимальными комиссиями. Время твой друг, а высокие издержки — враг. 🔍 Питер Линч: Контроль через наблюдательность. Инвестируй в то, что понимаешь. Ищи «десятикратники» в скучных отраслях до того, как их заметят аналитики с Уолл-стрит. Выбирать стоит несколько направлений активов и углубленно их изучать. Действовать на основе знаний, а не слухов. Игра по правилам создателей — это выбор: либо ты управляешь своими активами, либо остаешься статистом в сценарии, написанном другими.

⌛Основные идеи Пола Самуэльсона изменивших мир инвестиций Пол Самуэльсон (первый американец с Нобелевской премией по экономике) оставил не просто теорию, а практическую инструкцию к действию. До него инвестиции считались уделом избранных, которые «обыгрывают рынок». После него — стали доступны каждому через фонды. Главные идеи, изменившие мир: 1⃣Гипотеза эффективного рынка (на практике) Самуэльсон не отрицал, что рынок движется иррационально. Он говорил о другом: цена акций уже включает в себя все известные новости. Это значит, что сидеть целыми днями в терминале и дергаться на каждой новости — пустая трата времени и денег. 2⃣Призыв к созданию Index Fund В 1974 году он опубликовал статью «Challenge to Judgement», где прямо предложил создать фонд, который просто копирует индекс S&P 500. Этот призыв услышал Джон Богл и создал Vanguard. Так родилась индустрия пассивных инвестиций. 3⃣ Скука — это актив. Его знаменитая фраза: “Инвестирование должно быть больше похоже на наблюдение за высыханием краски или ростом травы. Если вы хотите острых ощущений, возьмите $800 и отправляйтесь в Лас-Вегас”. про «высыхание краски» — не просто острота. Это философия.  Адреналин на бирже — синоним убытков. Капитал требует времени. Богатство создается годами и десятилетиями благодаря сложному проценту, а не за один день удачной сделки. 📉 → 📈 ℹ️Таким образом, главный практический вклад Самуэльсона — это интеллектуальное обоснование пассивного инвестирования. Его идеи демократизировали доступ к рынкам, позволив миллионам обычных людей эффективно накапливать капитал.

♻️Инвестиции в золото через БПИФ  Виды фондов и их доходность Одним из вариантов инвестиций в золото это БПИФ (биржевой паевой инвестиционный фонд). Это инструмент коллективного инвестирования. Управляющая компания покупает физическое золото в слитках за деньги инвесторов и хранит его в специальных депозитариях или банках. Покупая 1 пай такого фонда, вы становитесь владельцем доли в этом золоте. Цена пая следует за ценой металла с вычетом комиссии фонда. Всего на рынке РФ представлено несколько фондов, привязанных к золоту.  1⃣БПИФ Альфа Золото (AKGD) доходность за 2025 год +40.75% (комиссия -1,03%) ликвидность 2 млрд руб 2⃣БПИФ БКС Золото (BCSG) доходность +48,35% (комиссия -1,04%) ликвидность 23 млрд руб 3⃣БПИФ ПСБ Золотой рынок (PSGM) +42,3% (комиссия -1,15%)ликвидность 17 млрд руб 4⃣БПИФ Т капитал Золото (TOLD)  +41,3% (комиссия -2,28%)ликвидность 3,5 млрд руб 5⃣БПИФ ВИМ Золото (GOLD) +43,1% (комиссия -0,66%)ликвидность 17 млрд руб 6⃣Доступное Золото (SBGD) +43,27% (комиссия -1,3%)ликвидность 0,5млрд руб 7⃣БПИФ «Золото» от УК «Атон» +42,34% (комиссия -1,29%) ликвидность 2,4 млрд руб У БПИФ на золото небольшая разница в доходности, основная причина — момент, когда фонд привлекал деньги. Доходность в рублях складывается из: роста цены золота в $ (для всех одинаков). ℹ️Исходя из ликвидности привлекательными являются БПИФ БКС Золото и БПИФ ВИМ Золото.  Комиссии тоже стоит учитывать, наименьшие у ВИМ Золото от ВТБ. При этом выбирать фонды лучше у брокера, чьи управляющие компании размещают фонды, например ВИМ золото покупать лучше у брокера ВТБ

✅Итоги пассивного дохода за январь 1⃣Кредитные карты 12600 руб без вложений Кредитные деньги я размещаю на накопительных счетах или фондах ликвидности (SBMM, LQDT) в беспроцентный период.  Какие карты использую: ◽️Тинькофф Platinum (есть бонус 500 руб) ◽️Тинькофф Air Airlines ◽️Тинькофф кубышка (краткосрочный кредит на 7 дней)  ◽️Райффайзен  ◽️ОТП  (есть бонус 500 руб) ◽️Сбер 120 дней без процентов использую для оплаты товаров, услуг ЖКХ и т. д., при этом свои деньги размещаю на накопительных счетах и депозитах в банках и получаю дополнительную прибыль.  2⃣Недвижимость найм 10000 руб (+объект 50% доли) 3⃣Накопительные счета, вклады 15300 руб 4⃣Фондовый рынок 1400 руб 5⃣Кешбэк 350 руб Итого: 39360 руб

Доступные фонды недвижимости Современный 9, 10 для неквалифицированных инвесторов Фонды Современный 9, 10 можно приобрести у брокера Сбер, их цена до 100 руб за пай.  1⃣Фонд «Современный 9» Цена пая 6 руб Срок инвестирования с ноября 2024 г. до 31 января 2028 г СЧА 14 млрд Инвестирует в коммерческую недвижимость, готовый складской комплекс класса "А".Получение арендных платежей, продажа объекта в конце срока.  В декабре приобретён складской комплекс в городе Домодедово площадью 148 тыс. кв.м.(12-13 млрд. руб). До этого фонд размещал деньги на депозитах.  Доходность +16% годовых Выплата в конце срока или продажа пая у брокера.  Комиссия 0,7% 2⃣Фонды Современный 10 Цена пая 101 руб   Срок инвестирования с октября 2025 г. до сентября 2032г СЧА 254 млн руб Инвестирует в коммерческую недвижимость, планируется приобретение складского комплекса, на сегодня размещает деньги на депозитах.  Доходность +16% годовых Выплата поквартально с 2027 или продажа пая, на вторичном рынке у брокера.  Комиссия 1,5%  Данные фонды недвижимости не лучшие из возможных, есть более привлекательные фонды, но они для квалифицированных инвесторов.  ◽️«Современный 9» выглядит интереснее, ввиду уже купленного складского комплекса, который приносит рентный доход. Стоит отметить, что данный фонд можно рассматривать как аналог недвижимости для диверсификации портфеля. ℹ️У ЗПИФ есть ряд недостатков: ◽️структурные риски ◽️комиссия ◽️ликвидность