Джавид Гаджиев | Эксперт по недвижимости
описание
🏠Помощь в продаже вашей недвижимости 📊Аналитика спроса и предложения 📄Новости рынка недвижимости 🏦Юридическое сопровождение Бесплатный подбор новостроек🏙️ Акции, скидки и рассрочки от застройщиков
252
подписчиков
Охват к подписчикам
99,6%
ERR
Реакции к просмотрам
0,14%
7 на 20 постов
Пересылки к просмотрам
0,22%
11
Постов в день
0,0
всего 20
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 13 окт. 2025 г.✅Чьи доходы точно проверят при покупке жилья в 2025 году ➖ Покупка квартиры за наличные может обернуться проверкой ФНС. Риск проверки особенно высок при сделках от 5 млн рублей, покупке недвижимости студентами, безработными или пенсионерами, а также при расчетах наличными по простому договору. ➖ В качестве доказательств подойдут справки о доходах, документы о продаже имущества, свидетельство о наследстве или расписки о дарении денег. Юристы рекомендуют заранее готовить все документы, поскольку единого списка требуемых бумаг не существует.0,80%
- 11 дек.⚠️ Какие полезные ограничения можно установить на Госуслугах? ▪️Самозапрет на кредиты и займы Помогите установить пожилым родственникам и используйте сами. Это на случай, если мошенники получат доступ к учетной записи на Госуслугах и попытаются оформить кредит. Самозапрет может быть полным или частичным - например только на дистанционные займы в МФО. Его можно отменить в любое время по желанию. ▪️Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия При таком ограничении любая сделка с жильем возможна только при личном визите собственника в МФЦ или Росреестр. Даже если у кого-то постороннего будет доступ к цифровой подписи или нотариальная доверенность, продать и подарить недвижимость без участия владельца не получится.0,74%
- 8 нояб.➡️ Какие документы чаще всего подделывают в сделках с жильем Поддельные документы пока еще встречаются в сделках с недвижимостью. Чаще всего подделывают дарственные, доверенности, закладные, даже паспорта. Мошенники используют договоры купли-продажи по фальшивой доверенности, свидетельства о праве на наследство подставного наследника без нотариального заверения. ℹ️ Схем, которые используют мошенники, очень много. Поэтому распознать «плохую» сделку достаточно трудно. Вот только внешние признаки, которые должны насторожить: 🟢форсирование сделки: желание побыстрее заключить договор и закрыть сделку за пару дней 🟢заниженная стоимость недвижимости 🟢нежелание продавца показывать квартиру перед продажей по разным причинам ⚠️ Чтобы защититься, нужно тщательно проверять историю недвижимости и продавца перед покупкой. 🟢Если сделка по доверенности, убедитесь, что она настоящая и нотариально заверена 🟢Если жилье осталось продавцу в наследство, стоит проверить дело о наследстве0,47%
- 31 окт.⚡️Снижение ипотечных ставок и рост спроса: чего ждать от рынка новостроек в ближайшие месяцы По прогнозу Сбера, в 2026 году рынок новостроек ждет восстановление: количество ДДУ вырастет на 9% за год. Вслед за спросом будут расти и цены: на 5,7% в 2026 году и на 5–7% в 2027 году. ➡️ Рост продаж вполне возможен на фоне снижения ключевой ставки Центробанка: к концу 2025 года она может достичь 16%, а к концу 2026 года — 12-13%. Вслед за ней будут снижаться и ставки по ипотеке: сегодня жилищные кредиты выдаются в среднем под 21,25%, что останавливает многих покупателей. ➡️ Постепенное снижение ключевой ставки, которое началось летом 2025 года, уже привело росту доли рыночной ипотеки. Так, по данным «Дом.PФ», в сентябре банки выдали ипотеку на 400 млрд руб., что на 2% больше, чем в августе. При этом выдачи по рыночным программам выросли на 18%, а по льготным программам — наоборот замедлились.0,46%
- 19 нояб.✅ Пожар в Radisson Blu Олимпийский ➖ На 3‑м этаже гостиницы в центре Москвы в помещении общепита вспыхнули жировые отложения, возникло задымление — спасатели на месте проводят разведку, из здания эвакуировали около 400 человек.0,38%
- 7 апр.https://www.cian.ru/sale/flat/328549018/ Квартира на срочный выкуп, рынок 21 Продажа для подписчиков канала 17.500.0000,00%
- 16 дек.Государство готово компенсировать потерю квартиры для добросовестных покупателей Из Госдумы пришла важная новость от зампреда Комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой: законопроект о компенсации добросовестному покупателю жилья находится в высокой степени готовности. Сейчас механизм компенсации работает только в одном случае: когда квартиру возвращают прежнему владельцу, потому что она была отчуждена без его ведома. Тогда если покупатель признан добросовестным, он может получить разовую выплату от государства. А вот когда покупатель добросовестный, но продавец шел на сделку под влиянием мошенников (схема Долиной), то этот механизм не работает. Теперь в Госдуме предлагается распространить компенсацию и на ситуации, когда продавец лично участвовал в сделке, но судом доказано, что он находился под влиянием и не осознавал своих действий. Размер компенсации будет определяться судом: либо в пределах реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья на момент вступления решения в силу. Как раз этот вариант защиты вторичного рынка мы и обсуждали вчера с бывшим следователем и действующим адвокатом Антоном Тащилиным. А чтобы выпуск был максимально полезным, наш гость дал свой чек-лист для безопасной сделки на вторичке. Смотрите и пользуйтесь 🙌🏻0,00%
- 11 дек.✅ В России прогнозируют рост цен на аренду жилья до 10% из-за «эффекта Долиной» ➖ По мнению экспертов, к 2026 году стоимость найма вырастет на 5-10% по сравнению с 2025 годом, что связано с так называемым «эффектом Долиной», который усилит интерес россиян к съемному жилью. ➖ В крупных городах-миллионникам (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) к началу 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир может составить 28-35 тысяч рублей, двухкомнатных — 38-50 тысяч, а трехкомнатных — 50-65 тысяч рублей в месяц. В столице стоимость аренды будет в 2-2,5 раза выше.0,00%
- 27 нояб.без подписи0,00%
- 27 нояб.без подписи0,00%
- 27 нояб.без подписи0,00%
- 17 нояб.✅ Рабочие заблокированы огнём: крупный пожар на элитной стройке у Храма Христа Спасителя ➖ В центре Москвы, рядом с Храмом Христа Спасителя, произошёл крупный пожар на стройке элитного ЖК Le Dome, где стоимость квартир начинается от 67,3 млн рублей, сообщает Shot. Пламя охватило строительные леса с 1 по 5 этаж, также горят стройматериалы во дворе. По предварительным данным, рабочие заблокированы огнём на высоте.0,00%