Флиппинг со вкусом | Бахман Вячеслав

Рынок меняется быстрее, чем кажется. Раньше однушку 40 м² можно было взять до 4 млн. Сейчас в подборке почти нет вариантов дешевле 6 млн — те, что были, разобрали. Готовая вторичка в новых домах уходит первой, потому что она дешевле застройщика. Значит, цены на неё будут расти дальше. На этом фоне у нас есть квартира, которая выбивается из рынка: Октябрьский район, правый берег, рядом с педуниверситетом, полностью готовая — ремонт, мебель, техника. 6,5 млн. Пишите, если ищете вариант, в который можно просто заехать.

В начале этого года ко мне обратилась семья. У них квартира в новом доме ЖК Grando— 48,3 м², внутри голые стены и ни одной перегородки. Сами они живут в другом городе. Приехать сюда, найти бригаду, ездить на закупки, контролировать сроки — для них это нереально. Мы сели и разобрали планировку: где будет комната, где кухня, куда встанут два санузла, как развести свет и хранение. Обсудили варианты, что можно сделать, а что не выйдет по стенам и вентиляции. Посчитали стоимость заранее и зафиксировали. Дальше мы вели объект — от закупок до финальной уборки. Одна просьба была необычная: в санузле не закрывать трубы коробами, оставить открытыми. Нам пришло идея, сделать короба которые можно открывать при необходимости, клиенты остались довольны 😊 На этой неделе всё закончили. Хозяева получили готовую квартиру — с мебелью, техникой, шторами и светом. И конечно же делюсь с вами фото — где гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, комната с рабочим местом у окна, санузел в плитке под дерево и мрамор, и лоджия с креслом и видом на город. Если у вас квартира в Новосибирске, а сами вы в другом городе — напишите мне. Посчитаю стоимость и сделаем всё под ключ, вам приезжать не придётся

Я думал, такую квартиру будет сложнее продать! Этот проект евро-2 площадью 51,7 м² с учетом балкона, был для нас первым подобным опытом. Я долго не решался брать квартиру больше привычной площади: казалось, что найти покупателя будет намного сложнее. Но ещё во время ремонта появились сразу два покупателя. С первым договориться не удалось, а второй увидел квартиру, когда из чистовой отделки была готова только плитка. Он поверил в будущий результат, внёс аванс и уехал обратно в свой город. Теперь встречаемся уже на сделке — с нашей стороны всё готово. На видео — готовая квартира на Дуси Ковальчук, которую покупатель впервые увидел ещё на стадии отделки. 51,7 м², один аванс до завершения ремонта — и проект закрыт. Ищите жилье — пишите создадим ваш проект.

Ставка снизилась 14%

Трёшка на 61 метре — тесно или продуманно? Многие семьи проходят мимо 61 м², когда видят «три комнаты» — кажется, что будет тесно. Но всё решает не метраж, а планировка: кухня-гостиная под общение, отдельная спальня, детская зона — и та же площадь работает как полноценная семейная квартира. Свежий проект №140 в Закаменском — 61 м² на 18 этаже, дом 2024 года, 14 минут пешком до метро «Берёзовая роща». Заходили в бетон, вышли с «квартирой под тапочки»: дизайнерский ремонт, тёплый пол, кухня, спальный гарнитур, техника. Оценка Авито — 12 658 100 ₽, и покупатель платит не за метры, а за готовое решение для семьи. На фото — гостиная-кухня с панорамным окном, спальня с дизайнерской подсветкой и санузел в мраморе. Ровно то, ради чего люди отказываются от классической трёшки в пользу студийной планировки. 61 м², три изолированные зоны, полная комплектация — заезжай и живи. Пишите — обсудим просмотр.

Проект 134 сдан м. Заельцовская P.s. 2 проекта их 3-ех в этой локации уже нашли своих покупателей- это последний лот!