Gachalav Group

Скидка от 1 000 000 руб. при инвестировании в два небольших помещения в торговой галерее Level или в помещение от 70 м² Условия на март: скидки и рассрочка для инвесторов В марте действуют выгодные инвестиционные условия: Скидки на взнос до 5,5 млн → 10% до 10 млн → 15% ⚡️от 10 млн → скидка 20% Беспроцентная рассрочка Жилая недвижимость → до 2 лет (все планировки в Level во 2 и 3 очереди) Коммерческая недвижимость → до 3 лет 🔑Ипотека доступна в сданной очереди Urban Park Узнать больше↓ позвонить: +7 (928) 876-76-76 приехать: Дербент, Сальмана 100

Гостевой паркинг как скрытый драйвер коммерческой недвижимости Вопрос доступности парковки напрямую влияет на доходность бизнеса, ликвидность помещений и динамику развития района. Недостаток парковочных мест может привести к потере трафика, снижению арендных ставок и замедлению коммерческой активности. Как паркинг формирует спрос? 1. Клиент выбирает удобство Исследования показывают, что большая часть потребителей готовы отказаться от посещения магазина, если парковка рядом отсутствует или затруднена. В условиях растущего автомобильного трафика в городах даже несколько выделенных мест могут стать ключевым преимуществом. 2. Районный ритейл без паркинга теряет выручку Стрит-ритейл — одна из наиболее устойчивых бизнес-моделей в сфере коммерческой недвижимости, но без парковки даже локации с высокой проходимостью могут столкнуться с низкой конверсией. Например: кофейни с гостевыми паркингами показывают на 35% большую выручку, чем заведения, расположенные рядом, но без возможности удобной остановки. 3. Услуги: фактор долгого пребывания Паркинг особенно важен для бизнесов с длительным обслуживанием — медицинских клиник, салонов красоты, юридических офисов. Если клиенту приходится тратить 15–20 минут на поиски места, он просто выбирает альтернативу. ⚡️Рынок недвижимости: влияние гостевого паркинга на инвестиции Недостаток гостевых паркингов — это не только неудобство для потребителя, но и снижение доходности инвестиций в коммерческую недвижимость. Затрудненная парковка = низкий трафик = меньшие обороты бизнеса = снижение арендных ставок Удобный паркинг = высокая заполняемость помещений = рост капитализации объекта Например: помещения на первых с гостевыми паркингами продаются и сдаются дороже, чем аналогичные площади без гостевого паркинга. Вывод Коммерческая недвижимость в жилых комплексах должна оцениваться не только с точки зрения локации и площади, но и парковочной доступности. Это один из ключевых факторов, который влияет на ликвидность актива, доходность арендаторов и общую привлекательность объекта. Гостевой паркинг это не опция, а необходимый инструмент для роста капитализации недвижимости. По периметру клубных кварталов Level и Urban Park организована гостевая парковка. Узнать о спецпредложениях и рассчитать рассрочку сроком до 3-х лет ↓ Написать в WhatsApp тут Позвонить кликнуть тут

Gachalav Group pinned a video

Прогулялись с Сабиной по торговой галерее Urban Park, заглянули внутрь и показали часть доступных коммерческих помещений. Узнать стоимость и наличие↓ Спецпредложение февраля: скидка 20% на 3 определенных площади подробнее тут Еще предложения в Urban Park Коммерция в одном корпусе с бассейном и SPA подробнее тут Помещения готовые к эксплуатации (сданная очередь Urban Park) тут Прайс на все коммерческие помещения в Urban Park тут Коммерческие помещения в Level (от 90 000 руб./м²) Площади под стратегию "разделение" (с 2-3 входами) тут Двойное назначение (помещения под мини-отели с палисадниками) тут Прайс на все коммерческие помещения в LEVEL тут

В 2024 году Дагестан посетили 1,85 миллиона туристов — на 6% больше, чем в 2023 году. На 2025 год прогнозируют рост на 7–10%, но эксперты уверены, что прирост может быть более значительным — 15–20%. Финансовые показатели говорят сами за себя: объем услуг в туристической сфере за 2024 год составил 20,272 миллиарда рублей, что на 15% превышает результаты 2024 г. Бронирования на лето: новые тренды Во время новогодних каникул россияне активно бронировали отдых в Дагестане на лето. По данным Российского союза туриндустрии, число ранних бронирований выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Этот показатель говорит о том, что регион становится популярным направлением для планируемого отдыха. Что это значит для бизнеса? Чаще всего, говоря о туризме и инвестиционной привлекательности региона и Дербента в частности, упоминают популярность краткосрочной аренды жилья. Но возможности для бизнеса на этом не заканчиваются. 🔸 Дефицит номерного фонда. В Дербенте все еще не хватает качественных отелей, которые востребованы среди семей и деловых путешественников. 🔸 Медицинский туризм. Направления вроде косметологических и стоматологических процедур привлекают туристов со всей страны. Это не только создает спрос на медицинские услуги, но и увеличивает потребность в жилье. Дербент: больше, чем море и горы Туристы приезжают сюда за потрясающими видами, историей, культурой и кухней. Но Дербент — это нечто большее: это место, где отдых сочетается с оздоровлением, бизнесом и новыми возможностями. Спецпредложения↓ Коммерческая недвижимость от 90 000 руб./м² (двойного назначения: в том числе под открытие мини-отеля от 1 до 10 номеров) Коммерция в Urban Park прайс тут Коммерция в LEVEL прайс тут Жилая недвижимость от 88 000 руб./м² Подробнее тут Квартиры в сданной очереди Urban Park (бизнес-класс) — 158 000 руб./м² Узнать больше тут

2024 год обещает стать знаковым для российского рынка коммерческой недвижимости, демонстрируя значительный рост интереса со стороны крупных корпораций и частных инвесторов. Вложения в эту сферу могут достичь рекордных 1,1 трлн рублей, включая инвестиции в объекты недвижимости и площадки под девелопмент. Куда инвестируют: офисы, торговая недвижимость, гостиницы и др. Почему инвесторы выбирают торговые площади? В современных жилых комплексах коммерческие помещения оказываются особенно востребованными. Магазины, аптеки, кафе, салоны красоты — все эти форматы бизнеса удобны для жителей, а значит, способны обеспечивать стабильный доход владельцам недвижимости. Почему инвестируют в гостиницы Поддержка внутреннего туризма со стороны государства открывает возможности для развития гостиничного бизнеса. Во многих регионах, включая Дербент, по-прежнему остро ощущается нехватка современного номерного фонда, что делает гостиничные объекты выгодной инвестицией. Коммерческая недвижимость остается универсальным и надежным инструментом для инвесторов, особенно на фоне трендов 2024 года. Грамотно выбранный объект будет не только приносить стабильный доход, но и повышать свою стоимость. Актуальные цены по коммерческой недвижимости, в том числе под гостиничный бизнес↓ Коммерция в одном корпусе с бассейном и SPA подробнее тут Помещения готовые к эксплуатации (сданная очередь Urban Park) тут Площади под стратегию "разделение" (с 2-3 входами) тут Двойное назначение (помещения под мини-отели с палисадниками) тут Прайс на все коммерческие помещения в Urban Park тут Прайс на все коммерческие помещения в LEVEL тут

Хотите включить недвижимость в свой инвестиционный портфель? ⚡️Важно знать, как она справляется с инфляцией. Публикуем подробный анализ в карточках. Узнать о действующей инвестиционной программе и спецпредложениях тут Заказать обратный звонок тут Офис…

Инфляция — это не просто экономический термин, а реальность, которая влияет на наши ежедневные расходы. Кто и как ощущает инфляцию — смотрите в видео.

Актуальные предложения Gachalav Group Коммерческая недвижимость — от 90 000 руб./м² Идеальные решения для офиса, магазина или мини-отеля с комфортными условиями. Например, сейчас доступно помещение с минимальным взносом от 1 500 000 руб. Жилая недвижимость — от 98 000 руб./м² Есть предложения с беспроцентной рассрочкой. Например, однокомнатная 40 м²: При первоначальном взносе 2 500 000 руб., действует скидка 250 000 руб. Самые интересные лоты: Студия — 3,1 млн руб. Двушка — 3,9 млн руб. Коммерческое помещения двойного назначения— 3,4 млн руб. Подробнее про помещения двойного назначения тут О бизнес-модели «мини-отели» тут Начать чат со специалистом тут

Приемы зонирования, о которых рассказывает Алина подходят не только для свободных планировок, но и для стильных и современных решений в любых квартирах. Это видео особенно полезно для тех, кто начинает ремонт в Urban Park, и для тех, кто думает, что свободная планировка – это сложно.

Urban Park: Точка роста вашего бизнеса! Обычно в обзорах Urban Park мы фокусируемся исключительно на нашем комплексе, но на этот раз решили оставить в кадре соседние ЖК. Зачем? Для того, чтобы показать - ваш бизнес здесь уже окружен трафиком! Коммерческие помещения свободного назначения в торговой галерее Urban Park — это идеальное место для привлечения покупателей. Еще на видео видно, как на 90% завершена благоустроенная зона Urban Park: брусчатка, стильное освещение, свежий асфальт, сейчас наносится разметка для гостевой парковки. Всё готово для встречи ваших клиентов! Локация на стыке старого города и нового застраивающего микрорайона «Южный» — это про бизнес не только с перспективой на будущее, но и уже востребованный сейчас. Аудитория вокруг Urban Park: — Более 4 000 человек в 3-5 минутах пешком. — Более 9 300 человек в 10 минутах пешком. — Более 15 000 человек в 15 минутах пешком. — плюс 65 000 человек в радиусе 10 минут на машине — с учётом пробок Urban Park — это место, где ваш бизнес получает уникальные возможности расти вместе с городом! Не упустите шанс занять ключевую точку для вашего успеха! Спецпредложения по коммерческой и жилой недвижимости↓ по тел. +7 928 876 76 76 (позвонить или написать в WhatsApp) или в офисе: г. Дербент, ул. Сальмана 100

Как ландшафтное расположение Level повлияло на проект и какое отношение к этому имеет британский кинематограф? Смотрите в новом видео. ______________________________ Спецпредложения Gachalav Group Коммерческая недвижимость м² от 90 000 руб. Узнать больше Жилая недвижимость м² от 98 000 руб. Узнать больше Недвижимость в сданной очереди Urban Park Коммерческая недвижимость Подробнее Квартиры в Urban Park Подробнее Уникальное спецпредложение в Дербенте. Коммерческая недвижимость с окупаемостью ≈ 4 года Узнать больше

За 15 минут такие результаты. А где те, кто всегда говорит «цены будут падать, пузырь лопнет?». Возможно это их звездный час🤩

Кто ждет еще снижение цен на квартиры в Дербенте? Тут данные за 11 июня, цены сегодня👇🏻