Gazda

Нерухомість в Україні, коли живеш за кордоном: навіщо її розглядають сьогодні? 🛍Станом на кінець 2025 року за межами України перебували близько 5,6 млн українців. Водночас зв’язок із країною для значної частини з них залишається довгостроковим: за останнім дослідженням UNHCR, 49% українських біженців у Європі планують або сподіваються одного дня повернутися в Україну. 💡Для Словаччини ця тема особливо актуальна. Наприкінці травня 2026 року саме Словаччина мала найвищу в ЄС кількість отримувачів тимчасового захисту з України відносно населення - 26,8 на 1000 жителів. Тому купівля нерухомості в Україні для українців за кордоном сьогодні має різні сценарії⬇️: ✔️житло для себе на випадок повернення; ✔️ квартира для дітей та їхнього майбутнього в Україні; ✔️актив для довгострокової оренди; ✔️можливість зберегти частину капіталу в нерухомості; ✔️власне житло у безпечному регіоні з близькістю до кордонів ЄС. Ринок також показує, що інвестиційний інтерес поступово відновлюється. За даними забудовників, опитаних «Інтерфакс-Україна», у 2025 році частка інвестиційного попиту в окремих проєктах сягала 25-30%, а девелопери окремо відзначали збільшення кількості інвесторів з-за кордону. 📍Ужгород залишається активним ринком. 25 серпня команда закарпатського забудовника GAZDA буде у Братиславі. 📌Це можливість особисто розібратися в ринку Ужгорода та поставити запитання напряму забудовнику. Поговоримо про: 💓 що змінилося в Ужгороді за останні роки та як розвивається місто; 💓 які житлові проєкти й рішення сьогодні реалізує GAZDA; 💓 які формати нерухомості розглядати для власного проживання, дітей, оренди чи довгострокової інвестиції; 💓 на які характеристики об’єкта та забудовника варто звертати увагу перед купівлею. ✉️Якщо Ви живете у Братиславі та розглядаєте купівлю нерухомості в Ужгороді - заплануйте зустріч із командою GAZDA на 25 серпня - 17:00, написавши нам у Direct

Ранок, який посилює спільноту ParkLand ☀️ 📍У житловому комплексі відбувся Pilates Morning разом з @inneria.pilates та освіжаючими напоями від @chia.cafe. 💡Спільні події допомагають мешканцям знайомитися, частіше взаємодіяти та відчувати зв’язок із місцем, де вони живуть. За даними, наведеними Міністерством охорони здоров’я США, люди із сильним відчуттям належності до спільноти у 2,6 раза частіше оцінюють своє здоров’я як добре або відмінне. Саме тому такі ранки мають подвійний ефект: підтримують корисні звички та поступово формують середовище, у якому сусіди стають знайомими. Дякуємо партнерам і всім учасникам, які провели цю неділю разом із ParkLand ♥️

🏙 Житло в західних регіонах дедалі частіше розглядають як частину довгострокового плану переїзду. У червні-липні зросла кількість звернень від мешканців Києва та Київської області, Дніпра, Харкова й Запоріжжя. Люди шукають житло для постійного проживання, переїзду родини або як резервну нерухомість у західному регіоні. 📍Ужгород у цьому контексті привертає увагу кількома факторами: розташуванням поруч із кордоном, транспортною доступністю, компактністю міста та активним розвитком первинного ринку. Для покупців важливо, щоб нове житло дозволяло зберегти звичний рівень міської інфраструктури та переїхати у прогнозовані строки. ❓Який попит фіксує GAZDA: ▪️ близько 65% запитів стосуються квартир площею 50-80 м²; ▪️ майже 80% покупців планують придбання після продажу наявної нерухомості; ▪️ близько двох третин розглядають розтермінування; ▪️ типовий перший внесок становить 30-50%; ▪️ вищий інтерес мають квартири з ремонтом або високим ступенем готовності. Серед ключових критеріїв вибору: ➡️ місто з нижчою інтенсивністю обстрілів; ➡️ високий ступінь готовності будинку; ➡️ можливість швидко заселитися; ➡️ зрозумілі умови розтермінування; ➡️ прогнозований бюджет придбання; ➡️ розвинена інфраструктура в межах житлового комплексу та району. 💡Для GAZDA ці запити є важливим орієнтиром під час формування пропозиції в Ужгороді. Саме тому в портфелі компанії є квартири різної площі, об’єкти на завершальних стадіях будівництва, готові рішення з ремонтом та програми розтермінування. 🎤Детальніше про попит на житло, зміну поведінки покупців та фінансову модель переїзду - у коментарі комерційної директорки GAZDA Маріанни Бігунець для Big Kyiv.

📊Функціональне планування - це перевага. Але ліквідність квартири визначає не лише вона. Часто покупці оцінюють квартиру за кількістю кімнат, площею чи зручністю планування. 📌Проте з точки зору інвестицій та збереження вартості цього недостатньо. На ліквідність впливають фактори, які складно змінити після покупки: ➡️ локація та перспективи розвитку району; ➡️концепція житлового комплексу та якість середовища; ➡️інфраструктура й транспортна доступність; ➡️якість будівництва та інженерних рішень; ➡️ репутація забудовника і своєчасне виконання зобов'язань. Саме вони визначають, наскільки швидко квартира знайде нового власника або орендаря, а також як змінюватиметься її вартість із часом. 📊 Це добре підтверджує і ринок. За останній рік медіанна вартість однокімнатних квартир в Ужгороді зросла приблизно на 9%, а двокімнатних - на 7%. Така динаміка свідчить про стабільний попит, але всередині одного міста швидкість продажу та рівень зацікавленості можуть суттєво відрізнятися залежно від конкретного житлового комплексу та його концепції. 💡Коли обираєте квартиру, варто оцінювати не лише квадратні метри. Важливо розуміти, наскільки сильним буде попит на цей об'єкт через 5, 10 чи 15 років. У GAZDA кожен проєкт починається з ретельного вибору локації та продуманої концепції. Ми створюємо формати житла для різних сценаріїв життя, але незмінним залишається головне - увага до якості, середовища та довгострокової цінності нерухомості. 💓Саме це формує ліквідність і через роки після покупки. Статистика цін на продаж квартир в Ужгороді за червень 2026 від ЛУН

ДАЙДЖЕСТ МІСЯЦЯ ВІД GAZDA📰 Цей місяць був насиченим на події, зустрічі та важливі етапи в наших проєктах. Зібрали головне, що відбулося у Gazda за останні тижні 👇🏻 🎈Kids Fest у Sherwood У клубному містечку Sherwood провели дитяче свято з нагоди Дня дітей. Це був день для родин, емоцій, активностей і живого спілкування в межах спільноти мешканців. 💫 ParkLand Kids Fest У ParkLand відбулося друге велике дитяче свято. Більше активностей, більше гостей, більше яскравих моментів - і ще одне підтвердження, що житловий комплекс формується навколо людей, їхнього ритму та щоденного життя. 🇨🇿 Презентація проєктів Gazda у Празі Ми зустрілися з українцями за кордоном, щоб презентувати нерухомість Gazda в Ужгороді, відповісти на питання про інвестиції, житло для родини та перспективи ринку Закарпаття. 🇩🇪 Презентація проєктів Gazda у Мюнхені Ще одна важлива зустріч у Європі. Говорили про Ужгород як місто з активним попитом, стабільним розвитком і зрозумілою цінністю для тих, хто розглядає нерухомість в Україні. 🏗 Перший звіт з будівництва ЖК New Land Ми відзняли перший будівельний дайджест New Land - проєкту, який розпочинає свою історію поруч із ParkLand. Попереду багато етапів, і ми будемо фіксувати ключові зміни відкрито та послідовно. 🏳️Місяць показав головне: Gazda розвиває проєкти, будує спільноти та підтримує діалог з українцями за кордоном. Стежте за оновленнями - далі буде більше подій, звітів і важливих новин від наших проєктів.

🏳️21 червня у Празі команда GAZDA провела зустріч для всіх, хто розглядає нерухомість в Україні як житло для майбутнього, сімейний актив або інвестицію в місто зі стабільним попитом. ➡️На презентації спеціалісти з продажу GAZDA розповіли про наші об’єкти в Ужгороді, формати планувань, переваги локацій, динаміку ринку та можливості для тих, хто живе за кордоном, але хоче зберегти зв’язок з Україною через власну нерухомість. 💡За відкритими даними, у січні-квітні 2026 року Закарпаття зібрало понад 10,2 млн грн туристичного збору - це на 31,3% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Ужгородська громада стала лідером області за надходженнями - понад 2,1 млн грн. Ці цифри добре показують головне: інтерес до регіону має реальну економічну основу. Ужгород посилюється як місто для життя, бізнесу, релокації та довгострокових інвестицій. ♥️Дякуємо всім, хто завітав на презентацію 21 червня. Для нас важливо бути поруч із вами там, де зараз живе українська спільнота, і давати вичерпні відповіді про нерухомість в Ужгороді.

Інвестиційний попит на первинному ринку житла змінюється💡 ➡️Якщо у 2019-2021 роках на преміумсегмент припадало до 10% інвестиційних придбань, то сьогодні його частка вже сягає 18-20%. ❓Причина не лише у зростанні вартості квадратного метра. Інвестори дедалі частіше оцінюють, наскільки житловий проєкт буде затребуваним через кілька років: чи матиме ліквідність, попит на оренду, якість середовища та сервісну складову. 📎За словами комерційної директорки GAZDA Маріанни Бігунець, у якісних проєктах на етапі будівництва вартість житла може зрости на 15-17% вже протягом першого року, а різниця між стартовою ціною та ціною перед введенням в експлуатацію інколи сягає 30-35%. 🏳️Серед ключових критеріїв, на які сьогодні звертають увагу інвестори: • репутація та досвід девелопера; • локація та перспективи розвитку району; • концепція проєкту та якість середовища; • безпека, сервіси та рекреаційна інфраструктура; • фінансові умови придбання. У новому коментарі для 24 Каналу Маріанна Бігунець детально розповіла, чому інвестори дедалі частіше обирають преміумжитло та як оцінити потенціал об'єкта перед купівлею.

Сьогодні житловий простір оцінюють ширше, ніж за плануванням, фасадом чи локацією. Для мешканців дедалі важливішими стають якість щоденної взаємодії, відчуття причетності та можливість формувати добросусідські звʼязки. Саме тому події для резидентів мають окрему цінність. Вони допомагають людям знайомитися, дітям - знаходити нових друзів, а самому комплексу - ставати живим середовищем, де є спільні досвіди та спогади. 🍭Sherwood Kids Fest став одним із таких днів🍭 Попри дощову погоду, діти активно долучалися до майстер-класів, брали участь в анімаційній програмі, створювали власні подушки, пробували морозиво, виготовлене прямо під час свята, та спостерігали за кріо-шоу. 💓Для нас такі події - це про культуру житлового простору. Про увагу до мешканців. Про середовище, у якому люди можуть відчувати себе частиною спільноти ще до того, як це стане буденністю. Показуємо, як пройшов Sherwood Kids Fest у кадрах⬆️

У нерухомості важливий не сам обʼєкт. Важливе середовище, у якому він знаходиться: економіка регіону, якість життя, мобільність, попит і сценарії щоденного використання. 🌱Закарпаття сьогодні має перевагу, яку складно створити штучно: природний ресурс. Гори, термальні води, гастрономія, wellness-напрями, сімейні формати відпочинку та близькість до кордонів ЄС формують сильний регіональний магніт. 💡Це підтверджують цифри: у 2025 році туристичний збір на Закарпатті склав 31,886 млн грн, що на 37,6% більше, ніж у 2024 році. Серед громад із найбільшими надходженнями - Поляна, Ужгород, Баранинці, Косонь та Мукачево. ➡️Сам Ужгород сформував понад 5 млн грн туристичного збору, тобто 16% від обласного показника. 🏳️Для інвестора це важливий сигнал: регіон має стабільний інтерес з боку людей, які приїжджають сюди відпочивати, працювати, відновлюватися, знайомитися з містом і часто - залишатися надовше. 📍Закарпаття - єдина область України, що межує з чотирма країнами ЄС: Польщею, Словаччиною, Угорщиною та Румунією. Для покупця нерухомості це означає сильну географію, мобільність і додаткову цінність локації. Тому інвестиція в нерухомість в Ужгороді - це вибір регіону з природним попитом, туристичною динамікою, діловою активністю та високою якістю життєвого сценарію. 💓GAZDA створює житло саме в такому контексті - там, де цінність квадратних метрів підсилюється цінністю самого регіону.

Ужгород - ринок, який росте не випадково💡 Ключові фактори: 🖱 402 релоковані підприємства реально працюють на Закарпатті. За оцінкою ОВА, до 90% релокованого бізнесу може залишитися в регіоні після війни. 🖱 Релоковані компанії вже інвестували в Закарпаття понад 1 млрд євро. Це означає нові робочі місця, офіси, сервісні бізнеси та потребу в житлі для команд і власників бізнесу. 🖱 В Ужгород заходять великі гравці: McDonald’s, KFC, Multiplex. Такі мережі приходять туди, де бачать стабільний потік людей і купівельну спроможність. 🖱 Попит на оренду зростає. За даними ЛУН, у травні 2026 року середня оренда в Ужгороді становить: 1-кімнатна - 22 тис. грн 2-кімнатна - 36 тис. грн Що це означає?⬇️ Попит на нерухомість в Ужгороді формують люди, які переїжджають, відкривають бізнес, залишаються в місті надовго та шукають якісне житло. Тому нерухомість тут дедалі частіше розглядають як стратегічний актив, а не емоційну покупку. ⬆️Саме про це розповідає наш менеджер у відео: як змінився Ужгород, чому попит на житло має економічну основу та яку роль у цьому відіграють проєкти GAZDA. 💓Дивіться відео та знайомтесь із нерухомістю GAZDA в Ужгороді.

Інвестор у нерухомість став уважнішим. І це головна зміна первинного ринку у 2026 році. 🖱На LIGA.net вийшла колонка Маріанни Бігунець, комерційної директорки GAZDA, про те, чому старий підхід “купити на старті продажів і чекати зростання ціни” вже не дає достатньої впевненості. ➡️На перший план вийшли безпека, репутація девелопера, динаміка будівництва, ліквідність об’єкта та реальний попит на оренду. 💡Це підтверджує і ширша ринкова картина. У 2025 році покупці для власного проживання формували близько 60-70% угод, а інвестиційні операції - орієнтовно 15-20% ринку. Інвестори стали вибірковішими: аналізують готовність будинку, строки введення, орендний потенціал і довіру до забудовника. Ринок змінив фокус. Тепер цінність квартири визначається не тільки метрами, а й тим, наскільки об’єкт буде затребуваним через 3, 5 чи 10 років. ✔️Для інвестора це означає одне: важливо купувати не “дешевше”, а стратегічніше. Повну колонку читайте за посиланням у статті LIGA.net.

➡️Нерухомість давно вийшла за межі формули «квартира + будинок + двір». 💡Сьогодні цінність житла формується у щоденному досвіді мешканця: як він заходить у свій ЖК, що бачить довкола, які події стають частиною життя, яке відчуття має простір поза дверима квартири. До Дня матері у наших житлових комплексах ми організували квіткові точки та майстер-класи зі створення квіткових композицій. 🌸Квіти стали красивою частиною цього дня, а майстер-класи дали дітям можливість власноруч підготувати подарунок для мам. ✔️У таких подіях є важлива деталь: вони створюють живий контакт між людьми, простором і брендом. 🏡Для нас відповідальність забудовника - це не завершити будівництво й зупинитися на передачі ключів. Це також підтримувати культуру середовища, у якому живуть родини. Дбати про естетику, про спільні події, про відчуття причетності до місця, де проходить життя. Саме з таких ініціатив складається додаткова цінність нерухомості. Її неможливо виміряти лише площею квартири або кількістю поверхів. Вона проявляється у атмосфері, увазі до мешканців і здатності забудовника думати про простір після того, як будинок уже став домом. Ми любимо, поважаємо й дуже цінуємо всіх мам. Дякуємо за вашу щоденну турботу, силу та любов🌸

📌Преміальна нерухомість у світі змінює фокус. Раніше її оцінювали через адресу, площу, архітектуру, матеріали та сервіс. 🖱Сьогодні до цього додається глибший критерій: як середовище впливає на стан людини. 💡За даними Global Wellness Institute, ринок wellness real estate у 2024 році досяг $584 млрд і, за прогнозом, може зрости до $1,1 трлн до 2029 року. Це показує не моду, а структурний зсув: люди дедалі частіше обирають житло, яке підтримує фізичне й ментальне відновлення.  💡WHO наголошує: здоров’я формується не тільки медичною системою, а й житлом, транспортом, зеленими зонами, рівнем шуму, плануванням міста та якістю середовища.  🌿Окрему роль відіграє природа. Дослідження WHO щодо зелених просторів показують їхній зв’язок зі зниженням стресу, кращим психоемоційним станом, фізичною активністю та загальним добробутом. Саме тому у преміальному сегменті зростає цінність житла, яке дає людині не тільки квадратні метри, а щоденне відновлення ресурсу. 📍У SHERWOOD ця логіка закладена в саму концепцію проживання. Тут середовище продумане так, щоб після активного дня людина могла повернутися в дім, який знижує напругу, дає простір для спокою та підтримує якісний ритм життя. ➡️Преміальне життя майбутнього - це здоров’я, ресурс і середовище, яке допомагає відновлювати сили. Саме так ми бачимо SHERWOOD by GAZDA.

Ужгород дедалі чіткіше закріплюється як один із центрів попиту на житло з готовим ремонтом. 🖱За даними, опублікованими у свіжому матеріалі Мінфіну, саме західні області, передусім Львів і Ужгород, сьогодні мають одну з найвищих концентрацій такого формату на первинному ринку. Це показовий сигнал. Попит зміщується в бік рішень, де покупець отримує не етап “після купівлі ще потрібно все організувати”, а вже підготовлений простір для життя. 💡За оцінками, наведеними в статті, у 2023 році частка запитів на квартири з ремонтом “під ключ” становила 15–20%, а у 2025 році зросла до 40–50%. У 2026 році ця тенденція зберігається. ✔️Для GAZDA цей формат закономірний. Ми давно дивимося на житло ширше, ніж на квадратні метри. Тому маємо великий вибір квартир із дизайнерським ремонтом, а сам ремонт виконує MG Design Studio by GAZDA - власна команда, яка відповідає за результат у межах одного бренду: від будівництва до готового інтер’єру. Саме тому в Ужгороді зростає попит не просто на квартири, а на готові рішення для життя: з продуманим плануванням, якісним середовищем і зрозумілим рівнем виконання. 📌І це той запит, на який GAZDA вже має відповідь. 📎Обрати квартиру з ремонтом.

Ужгород вже не сприймають як локальний ринок. Цифри показують інше: ➡️на початок квітня 2026 року середня вартість оренди 1-кімнатної квартири тут сягнула 22 023 грн, ➡️2-кімнатної — 35 236 грн. ➡️За останні пів року двокімнатні зросли в ціні на 40%. Це не випадковий стрибок, а наслідок глибшої трансформації міста. Після 2022 року Ужгород дедалі частіше обирають підприємці, власники бізнесу та люди, для яких важливі безпека, доступ до кордону з ЄС, якість середовища й ліквідність нерухомості. Про це вийшов новий матеріал AIN, де редакція розглядає і кейс GAZDA.  📌Для нас це важливий сигнал: попит сьогодні формується не навколо метражу, а навколо якості повсякденного життя, архітектури, приватності, сервісу та готових рішень для заселення. 💡Рекомендуємо до прочитання: матеріал - за посиланням.

Пентхаус - це більше, ніж квартира на верхньому поверсі. Це окрема категорія житла, де простір, світло й приватність задають інший стандарт життя. 🌎Світовий ринок це підтверджує: у 2025 році попит на penthouse-резиденції в сегменті luxury real estate зріс у середньому на 12–15%, а їхня вартість у престижних локаціях перевищує ціну квартир аналогічної площі на 35–60%. Основні драйвери попиту — приватність, панорамні краєвиди та великі тераси, що закріпилися як важливі ознаки преміального житла. 🇺🇦В Україні premium-сегмент також посилюється: у 2025 році індекс цін на житло зріс на 13,2% рік до року, а найбільший попит зосереджується у безпечніших західних містах. Серед них Ужгород стабільно входить до переліку лідерів за вартістю первинного житла. 📍Сьогодні Ужгород - один із найдинамічніших локальних ринків premium-житла в Україні: • Ужгород входить до міст із найвищими цінами на новобудови через обмежену пропозицію якісного житла та стабільний попит; • у локальному premium-сегменті пентхауси зазвичай коштують на 20–30% дорожче за стандартні квартири в тому ж комплексі через обмежену кількість лотів і найвищу видову цінність; • у більшості нових проєктів такі об’єкти становлять лише 1–3% житлового фонду. 📌Саме тому пентхаус сьогодні - це статусний і водночас інвестиційно сильний формат нерухомості: дефіцитний, ліквідний і стійкіший до ринкових коливань. У пентхаусах простір розкривається інакше: великі денні зони, master-bedroom, гардеробні, окремі місця для роботи та відновлення - усе продумано для вищої якості щоденного життя. 🖱До речі, у відео Маріанна Галаговець, креативна засновниця Gazda Design, ділиться професійним баченням особливостей пентхаусів у Sherwood і показує, над яким проєктом зараз працює команда. Джерела: Global Property Guide (Ukraine Market Report 2026), Interfax-Ukraine / Держстат України, аналітика локального ринку нерухомості Ужгорода (BuyHouse Uzhhorod market listings). ➡️Обрати пентхаус у клубному містечку Sherwood

Ужгород навесні відкривається особливо виразно: у світлі, ритмі міста, маршрутах і локаціях, які формують якість щоденного життя. Сезон сакур - слушна нагода побачити тут більше, ніж красу моменту🌸 📍GAZDA розвиває проєкти різних форматів у ключових локаціях міста — з увагою до архітектури, інженерії, середовища та довгострокової цінності. Запрошуємо до наших відділів продажу, щоб ближче познайомитися з проєктами та обрати формат нерухомості, який відповідає вашому стилю життя. Адреси відділів продажу: 📍вул. Мальовнича, 2. 📍вул. Легоцького, 80 📍пров. Квітневий, 1

💡Девʼятий поверх часто обирають, коли важливі відчуття простору й тиша: ✔️більше природного світла в кімнатах, ✔️менше вуличного шуму, більше приватності та панорамний краєвид, який щодня додає настрою. Це той випадок, коли перевагу видно одразу - достатньо подивитися у вікно. Краєвид, який ви бачите у відео, - це ЖК Grand Hills від Gazda. 📍Хочете жити з таким самим видом - завітайте до відділу продажу: м. Ужгород, вул. Мальовнича, 2.

ЖК Parkland | 2-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом від Design Studio by Gazda Площа: 64,6 м² Вартість за м²: 2 850$ Повна вартість: 184 110$ Планування: ▪️Спальня — 13,8 м² ▪️Друга кімната — 9,5 м² ▪️Кухня-вітальня — 19,96 м² ▪️Санвузол — 6,51 м² ▪️Передпокій — 10,63 м² ▪️Лоджія — 4,2 м² 📍Відділ продажу: м. Ужгород, вул. Легоцького, 80 🔗Детальна інформація та більше фото – за посиланням на сайті