Городское собрание профессиональных® риэлторов Сочи

Специальные условия для членов РГР на Московский жилищный конгресс С 5 по 9 октября в Центре международной торговли в Москве пройдет Московский жилищный конгресс. Для членов РГР действуют специальные условия участия по промокоду РГР: ✅ 18% на пакеты «СТАНДАРТ», «ПРЕМИУМ» и «ВИП» ✅ 50% на пакет «ВХОДНОЙ» В рамках МЖК состоится Национальный совет РГР. Подробная информация о заседании будет выложена позже. Следите за новостями в каналах РГР. Регистрация на МЖК ⤵️ https://realcongress.ru/package/?utm_source=030826starsrgr

13 августа, в рамках Академии развития РГР пройдет серия образовательных вебинаров для специалистов рынка недвижимости: 10:00 Вебинар от партнера РГР «Акцепт Групп» Тема: «Ваш бизнес в “красной” зоне. Как узнать об опасности до блокировки счета» Спикер: Арина Федоровых 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 11:00 Тема: «Законные способы снизить налоги при продаже недвижимости - осталась ли возможность платить меньше?» Спикер: Надежда Зайцева 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 12:00 Тема: «Клиенты на всю жизнь. Точки касаний: как человека, который не доверяет вам, сделать покупателем» Спикер: Никита Колбаскин 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ Каждый четверг РГР проводит встречи с практикующими экспертами, чтобы разбирать актуальные вопросы, полезные инструменты и рабочие ситуации из профессиональной практики. Поделитесь информацией о вебинарах с коллегами, сотрудниками, членами ваших ассоциаций и заинтересованными специалистами. 🔔 Развивайтесь вместе с РГР даже летом! 👨‍🎓 #вебинарРГР #обучениеРГР

Добрый день! Наша компания проводит бесплатный вебинар сегодня в 15:00, приглашаем вас и ваших коллег. Будем рады видеть ❤️ Спикерами будут Игорь Никитин и Юлия Болтуцкая https://wmt-ai.ru/events/vebinar_1108/?utm_source=nastadanil

Риэлторский опросник 👆

🛡️ Чек-лист МВД Направляю обращение Следственного департамента МВД России с рекомендациями по снижению мошенничества на рынке недвижимости для распространения и внедрения во всех компаниях (обязателен для специалистов). Рекомендован Следственным департаментом МВД для защиты от мошеннических схем и снятия рисков с риелторов. Скачать для распространения документ: https://disk.360.yandex.ru/i/OlbJPJoeG5oSJQ

🏗️ Сегодня в России отмечают День строителя. В этом году профессиональному празднику исполняется 70 лет.   Строительная отрасль всегда была и остаётся одной из ключевых для развития страны. Архитектурный облик Сочи формировался десятилетиями, превратившись в уникальный сплав дореволюционного модерна, сталинского ампира и современных зданий, которые органично вписаны в вечнозелёный субтропический ландшафт.   Сегодня в градостроительной политике курорта главными приоритетами стали развитие санаторно-курортной сферы, модернизация инженерных сетей и дорожной инфраструктуры, возведение школ и детских садов, строительство социального жилья для учителей и переселенцев из аварийного фонда, а также благоустройство общественных пространств. Реализация этих масштабных планов немыслима без высокого профессионализма работников отрасли.   В этот день мы чествуем людей, которые превращают архитектурные замыслы в реальность. Выражаю искреннюю благодарность всем инженерам, проектировщикам и мастерам за самоотверженный труд, компетентность и ответственность. Уверен, что совместными усилиями мы продолжим повышать качество жизни в городе. От всей души желаю вам и вашим близким здоровья, счастья, мира, добра и благополучия!   С праздником! С Днём строителя! 📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

Московский жилищный конгресс (5-9 октября, ЦМТ) запустил новую акцию в честь Дня строителя: при покупке пакета «СТАНДАРТ» или «ВБК» (Высшие брокерские курсы) вы получаете билет на гала-вечер «Звезды Конгресса» в пoдарок. Просто зaрегистрируйтесь под одному из этих пакетов до 11 августа, и выберите из опций «Звезды Конгресса» за 0 ₽. Используйте дополнительную выгоду по промокоду РГР: ✅ 18% cкидка на пакеты «СТАНДАРТ», «ПРЕМИУМ» и «ВИП» ✅ 50% cкидка на пакет «ВХОДНОЙ» Количество билетов ограничено! Всего 100 штук! https://realcongress.ru/package/?utm_source=030826starsrgr

При покупке квартиры с использованием материнского капитала Федеральный закон № 256-ФЗ закрепляет за родителями определенные обязательства, а детей при этом наделяет чёткими имущественными правами. Главная обязанность закреплена в части 4 статьи 10 ФЗ № 256-ФЗ, где говорится, что лицо, получившее сертификат, и его супруг(а) обязаны оформить жилое помещение (приобретённое, построенное или реконструированное с использованием средств МСК) в общую собственность — свою, супруга и всех детей. Размер долей определяется по соглашению. Доли Наделяем долями всех членов семьи на момент выделения. Например, если при покупке жилья был один ребёнок, а к моменту погашения ипотеки (или оформления собственности) родился второй — долю нужно выделить обоим. Если владелец сертификата — мать, то в число собственников включаются и её дети от предыдущего брака. Не нужно выделять долю супругу, с которым нет общих детей, или отцу детей, с которым мать развелась до использования маткапитала. Срок наделения долями 1. Приобретение без ипотеки — в течение 6 месяцев после регистрации права собственности или после того, как средства маткапитала перечислили продавцу. 2. Приобретение с использованием ипотеки — в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения с жилья. Важно, что с июля 2025 года согласие банка на выделение долей не требуется, также наделить долями можно до снятия обременения (до гашения ипотеки). 3. При строительстве или реконструкции — в течение 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию или регистрации дома. Размер долей Закон не устанавливает жёсткого размера долей для несовершеннолетних — семья решает это по соглашению. Но есть важный нюанс: доли детей в праве собственности рекомендуется делать пропорциональными той части стоимости жилья, которая оплачена материнским капиталом. То есть сначала вычисляют, какой процент от общей стоимости квартиры приходится на маткапитал, а затем эту долю распределяют поровну между всеми членами семьи (родителями и детьми). Нюанс про микродоли: хотя в Жилищном кодексе РФ есть запрет на микродоли (менее 6 кв. м), для сделок с маткапиталом это ограничение не действует. Оформление Наделение долями оформляется соглашением о выделении долей. В нём указывают: 🔹 данные всех участников (родителей, детей); 🔹 адрес и характеристики жилья; 🔹 вид собственности; 🔹 размер доли каждого. Нотариальное удостоверение требуется не всегда: 🔸 Если доли выделяют только детям, а оставшаяся часть остаётся в совместной собственности родителей — достаточно простой письменной формы. 🔸 Если при выделении долей детям меняется режим собственности супругов (например, совместная собственность супругов преобразуется в долевую) — тогда соглашение нужно заверить у нотариуса. Подписывают соглашение все совершеннолетние участники. За детей до 14 лет подпись ставят родители или опекуны, ребёнок от 14 лет подписывает сам, но с согласия законного представителя. Ответственность за уклонение от оформления В случае, если дети не наделяются в установленный срок правом, прокуратура или органы опеки могут оспорить сделку в суде. Суд может обязать выделить доли или вернуть средства маткапитала в Социальный фонд России. Если квартиру уже продали, суд может признать эту сделку недействительной. В редких случаях при злостном уклонении возможна уголовная ответственность. Материал подготовлен Екатериной Горновой, экспертом РГР по правовым вопросам #юридическаярубрика #маткапитал

В Сочи ужесточили меры ответственности за самовольное строительство 📍На заседании рабочей группы по пресечению самовольного строительства на территории Сочи принято решение об увеличении взыскиваемой судебной неустойки за неисполнение решений суда о сносе самовольных построек. Это сделано для понуждения застройщиков к фактическому исполнению решений суда.  Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного поведения. За июль в рамках рассмотрения гражданских дел по крупным недостроенным либо коммерческим объектам в пользу администрации Сочи судами вынесены 8 решений о сносе с одновременным взысканием судебной неустойки в размере от 30 до 150 тысяч рублей за каждый день неисполнения решения. 📲 Мы в МАХ

Новый партнер РГР – Сделка.рф Российская IT-платформа для проведения онлайн-сделок с недвижимостью, которая объединяет ключевые этапы сделки – ипотеку, электронную регистрацию, безопасные расчёты, страхование и передачу ключей – в едином цифровом контуре для девелоперов, агентств и их клиентов. Информация об условиях сотрудничества со Сделка.рф и другими компаниями представлена в Справочнике партнеров РГР. #справочникпартнеровРГР

Департамент совместно со специалистами департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края продолжает мониторинг строительной активности на территории города Сочи. В июле состоялся выезд на территорию Центрального района, по результатам которого обследовано 7 кадастровых кварталов, в границах которых на 7 земельных участках осуществляется строительство. Обследованные объекты соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, при этом строительство на данных земельных участках остается на контроле департамента. С начала 2026 года в рамках муниципального земельного контроля и регионального государственного строительного надзора проведено 116 контрольных мероприятий, в ходе которых выявлены объекты, обладающие признаками самовольной постройки. По всем выявленным фактам материалы направляются в правовой департамент (https://max.ru/channel_guzenkovs) для рассмотрения вопроса об инициировании судебного разбирательства.

Аванс, задаток и обеспечительный платёж — это способы обеспечения исполнение обязательств по договору, но работают они по-разному. По своей сути — это три разных инструмента, которые используются в договорных отношениях, но имеют принципиально разную правовую природу и функции. Всё дело в том, какие функции они выполняют и какие последствия наступают при срыве сделки. Аванс — денежная сумма, которую одна сторона передаёт другой до того, как вторая исполнит свои обязательства (предварительная оплата по договору). Аванс выполняет только платёжную функцию, но не обеспечивает исполнение договора и не создаёт финансовых санкций для стороны, которая не исполнила обязательство. Если сделка сорвалась, аванс подлежит возврату в полном объёме независимо от того, по какой причине купля-продажа не состоялась. Задаток — это денежная сумма, которую одна из сторон передаёт другой в счёт причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Задаток выполняет три функции: платёжную, удостоверительную (доказывает заключение договора) и обеспечительную. Задаток создает финансовые последствия для стороны, которая нарушила договор: если от сделки отказался тот, кто дал задаток, сумма остаётся у получателя; если отказалась сторона, получившая задаток, она обязана вернуть сумму в двойном размере. Обеспечительный платёж — это денежная сумма, которую одна сторона вносит в пользу другой для обеспечения исполнения денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора (ст. 381.1 ГК РФ). В отличие от задатка, не создаёт штрафных санкций, а служит гарантией того, что сторона выполнит свои обязательства. Стороны сами определяют в договоре, при каких обстоятельствах сумма засчитывается в счёт исполнения обязательства, а когда возвращается. Это может быть просрочка платежа, порча имущества, уплата неустойки и т.д.. Если обстоятельства, в обеспечение которых внесён платёж, не наступили в срок, или обязательство прекратилось, сумма подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Что же выбрать? Выбор инструмента зависит от целей и рисков сделки: Аванс подходит, когда нужно зафиксировать намерение оплатить часть стоимости, но нет цели создать жёсткие гарантии исполнения. Задаток выбирают, когда важно создать серьёзные финансовые стимулы для исполнения договора и заключения основной сделки. Обеспечительный платёж выбирают, когда нужно гибко обеспечить исполнение разнообразных денежных обязательств (оплата, неустойка, возмещение убытков) и детально прописать условия в договоре. В любом случае, мы рекомендуем перед сделкой чётко прописывать в договоре, какой именно платёж вносится и какие последствия наступают при нарушении условий — это поможет в дальнейшем избежать ненужных споров.

30 июля РГР проведет вебинары для специалистов по недвижимости с участием трех партнеров: Ипотека Профит, Яндекс Недвижимость, Акцепт групп. 10:00 – Ипотека Профит Тема: «Как увеличить доход риэлтора без увеличения количества сделок» ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 11:00 – Яндекс Недвижимость Тема: «Яндекс Недвижимость: бесплатный старт и первые обращения» ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 13:00 – Акцепт Групп Тема: «Договоры в сфере недвижимости: тренды» ПОДКЛЮЧИТЬСЯ Участие бесплатное, количество мест в эфире ограничено. 🔔 Развивайтесь вместе с РГР даже летом! 👨‍🎓 #вебинарРГР #обучениеРГР

https://blog.domclick.ru/novosti/post/stoimost-kvartir-v-novostrojkah-i-na-vtorichke-letom-2026-goda-analitika-sbera-i-domklik

Есть пакет бесплатного участия. Подключение к эфиру онлайн конференции 🤝

Коллеги! Организаторы конференции — "Upgrade", уникальный трансформационный проект, созданный для риэлторов, которые стремятся выйти на новый уровень дохода, мышления и качества жизни. Это пространство для профессионалов, которые уже обладают опытом и знаниями, но понимают, что их потенциал гораздо больше.

💰Как риэлтору зарабатывать в 10 раз больше, не увеличивая количество работы? Узнайте 23 июля! Мы знаем, как устроена реальность агента по недвижимости: постоянные звонки, сложные клиенты, сорванные сделки, юридические риски и вечное напряжение. Можно годами увеличивать обороты, но чувствовать только дикую усталость и пустоту. 🚀 Пора менять правила игры. Мы собрали 10 сильных практиков рынка, чтобы провести большую онлайн-конференцию «Больше денег, стресса меньше». Это не просто лекции, а готовые инструкции, как зарабатывать с опорой на себя, без выгорания и токсичных отношений с клиентами. Кому точно нужно быть: 🔹 Опытным агентам, которые уперлись в финансовый потолок и устали конкурировать ценой комиссии. 🔹 Ипотечным брокерам, ищущим новые рабочие стратегии в современных условиях рынка. 🔹 Новичкам, которые хотят сразу выстроить личные границы и не сгореть в первые полгода работы. Спикеры конференции: Сергей Шулик, Светлана Улицкая, Мария Перегуда, Татьяна Макурова, Елена Молокова, Екатерина Иванова, Юлия Смолянинова, Анастасия Ермилова, Евгений Коноплев, Александр Санкин. ➡️ Принять участие

Пока кто-то отдыхает на пляже, вы можете получить знания, которые прямо сейчас защитят ваш бизнес от миллионных штрафов и сделают работу с покупателем максимально безопасной и структурированной. РГР продолжает серию бесплатных вебинаров. В этот четверг разбираем одну из важных тем – 115-ФЗ. ⏱️ 23 июля в 10:00 (мск) Тема: «Работа с покупателем в контексте 115-ФЗ: идентификация, изучение целей, выявление аномалий и анализ сделки. Типовые ошибки риэлторов при работе со 115-ФЗ: как их избежать» Спикер: Мамедов Илья Андреевич, ведущий юрист отдела ПОД/ФТ компании «Акцепт Групп», спикер обучающих мероприятий, автор статей в аналитическом журнале «Финансовый мониторинг в сфере ПОД/ФТ» Вопросы, на которые вы сможете получить ответы: 1) Идентификация по 115-ФЗ: штраф 1 млн. руб. или полное соблюдение требований? 2) Определение круга лиц для идентификации. Как риелтору понять,кого, в каких случаях и в какой срок нужно идентифицировать? 3) Чек-лист документов для идентификации: 5 простых шагов для соблюдения требований 4) Практические советы по идентификации 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 🔗 Приходите сами и перешлите приглашение коллегам или сотрудникам, кому эта информация будет полезна. До встречи в эфире! 👨‍🎓 #вебинарРГР #обучениеРГР

🔥 Наши друзья и партнеры — Международный жилищный конгресс — готовят для всех нас много интересного этой осенью 📅 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ ✅ На Конгрессе нас ждет: 🔹 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров; 🔹 Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту; 🔹 Около 20 бизнес‑ и арт‑туров; 🔹 Выставка достижений лидеров рынка; 🔹 Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов 💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский. ⚠️ Это шанс прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис. 👉 Подробная программа мероприятия 🤝 Мы являемся соорганизаторами Конгресса, увидимся на мероприятии!