Инвестиции в недвижимость

Я вам открыто показываю выгодные варианты, которые есть у застройщиков. Вы думаю видели, как агенты предлагают квартиры (без указания застройщика, ЖК, просто планировка и какие-нибудь цепляющие фразы и цифры) Я не буду предлагать вам варианты без ПВ, все таки у меня мозг отказывается и я не могу предлагать столь «выгодные условия». Но вот предлагаю то, что беру сама! ЖК Моменты - квартиры с отделкой (2 варианта отделки на выбор, что классно здесь отделка современная, мне понравились и ламинат и керамогранит) - стройка идет вовсю, думаю видели, хотя срок окончания стройки только 3 кв 2028 года - много разных планировок - ну и конечно это локация Мы с клиентами здесь взяли квартиры, парковки и вот сейчас в продажу еще вышли кладовки, тоже будем брать. P.S. цены указана с отделкой

День добрый. Ушла в отпуск до 21 августа, но я на связи, поэтому если есть запросы на недвижимость - пишите. Хотела поделиться тем, что буквально с 3 показа сдали квартиру ра Модераха за 40+ку на длительный срок (договор на год). В чем успех этой квартиры? В локации, это самый центр города, все таки район Красных казарм хорошо идет в аренду.

День добрый. Ушла в отпуск до 21 августа, но я на связи, поэтому если есть запросы на недвижимость - пишите. Хотела поделиться тем, что буквально с 3 показа сдали квартиру ра Модераха за 40+ку на длительный срок (договор на год). В чем успех этой квартиры? В локации, это самый центр города, все таки район Красных казарм хорошо идет в аренду.

Доброе утро Информация для тех, кто: - имеет хорошую ежемесячную доходность - у кого есть первоначальный взнос - кто сейчас продает вторичку и хочет вложиться Не стоит ждать, когда вы продадите квартиру, когда вы накопите всю сумму, когда вы разбогатеете и уже потом купите квартиру. Цены только растут! Можно уже сейчас выйти на сделку, без удорожаний, платить комфортные платежи для вас, и потом погасить например оставшуюся часть. Также есть ставки на весь период 12, 49%. Если не растягивать на 39 лет, поверьте, вы переплатите мало по процентам. Поверьте моему опыту, мы столько раз брали ипотеки и грамотно гасили. Например от Талан такие условия Совкомбанк— субсидирование: без удорожания ПВ 50% / до 20 лет ✅ ставка на весь период от 12,49% Совкомбанк — «Сниженный платёж» (траншевая /аккредитивная ипотека): ПВ от 20.1%, 12 месяцев, , без удорожания квартиры. В льготный период ставка — 4,4% После окончания — 19,5 %; ПВ от 50%, 14 месяцев (не позднее 15.12.2027г.) без удорожания квартиры. В льготный период ставка — 4,4% После окончания — 19,5 %

Сегодня с девочками хоумстейджерами съездили на квартиру после 2-х лет долгосрочной аренды. Честно, думала, что надо будет стейджить капитально, но благо ареднатор жил хорошо и оставил чистоту и порядок. Поэтому квартира готова к аренде. Кому актуально, пишите. Ссылка

Подведем итоги жаркого июльского месяца в посутке. Были большие надежды на лето, но на самом деле, я не увидела большой разницы с зимой, были месяцы даже лучше. Июнь вообще был не самый лучший. В чем причина? Судя по чату посуточников большой спрос был квартир в локации набережная и эспланада, также район компроса (Арсенал, прям много спрашивали). Оно и понятно, люди хотят квартиру в пешей доступности от прогулочных маршрутов. Давайте о цифрах. Если смотреть в целом обе квартиры в Парме они принесли ~190 тыс (это уже за вычетом комиссии Авито и суточно ру), так бы если были постоянные клиенты доходность была выше - 30 тыс уборка (это столько заработала моя помощница за 2 квартиры). Как считаете хороший доп доход? Было 13 и 14 броней, загрузка в одной квартире 30 дней и в другой 22. Эх если бы были длинные брони. Но в целом считаю результат хороший. А теперь вопрос к тем, кто имеет 1 или 2 квартиры и может также выйти на посутку, возможно уборку делать самим, занятость в день небольшая и получать зарплату 150 тыс в месяц?!

И да флиппинг изначально выгоден в том случае, если мы покупаем с сильно заниженной ценой, ниже рынка. Это из один из главных нюансов.

На днях у меня спросили: «как я думаю, хороший ли вариант погода для перепродажи? То есть купить вторичку, застейджить и продать ее, стратегия флипинга. Что я думаю? Нужно понять, кому мы будем продавать здесь квартиру? - возможно тех, кого мы удивим отделкой, но в погоде итак все дома сдаются с неплохой отделкой, жить можно. поэтому сильно на ремонте мы не заработаем - конкуренция высокая, домов много и ключевое это то, что застройщик всё еще строит и продает квартиру - те, кто хочет уже на ключах, но у застройщика есть такие квартиры и по льготной ставке Вывод: на перепродажу я бы смотрела ЖК, где уже стройка завершена и больше нет квартир от застройщика. И чтоб квартиры от застройщика были без отделки. Ну а в Погоде берем для аренды, посутка на удивление идет на ура. Посмотрите подборку из квартир со скорой сдачей, с отделкой

Доброго позднего вечера. Сегодня должно была быть в Перми, но так хотелось растянуть выходные, особенно такие редкие жаркие, что я решила остаться в деревне. Но несмотря на это сегодня: ✔️прошла встреча у клиента (без меня) у застройщика Талан. Я все также топлю за этот объект, вот не успеете оглянуться, как пролетит год, объект достроят и выдадут ключи, а квартир уже не останется. Конечно есть 2 очередь, но она будет дороже. ✔️муж принял квартиру Более 2 лет жил арендатор, честно я даже не знаю, как он выглядит, кажется даже ни разу не виделись. Вот такой уровень доверия у меня к людям, что на протяжении двух лет я даже не приходила на квартиру. Немного грустно, что съехал. Но значит - так надо. Теперь вопрос, что с ней делать? Опять руки чешутся и хочется застейджить, обновить. Главное не продать и не взять 4-ую рассрочку 😂

На прошлой неделе ездила с автобусным туром от ПМД и познакомилась со всеми строящимися объектами. Что могу отметить?! - застройщик наш Пермский, проверенный временем - все объекты можно купить с отделкой - есть квартиры на любой кошелек Пока в топе у моих клиентов новый парковый, больше всего куплено там. По локации мне самой лично интересен Грин Парк. Для жизни рядом есть все: школы, сады, парк, до центра близко. Для аренды тоже - этот район один из самых востребованных. Но вот пару раз слышала от клиентов, что якобы тут пахнет. Кто живет рядом поделитесь - пахнет ли там канализацией?