🏠 جواز ساخت

🔴کاهش تورم ساخت‌وساز ♦️ موج صعودی هزینه ساخت مسکن هم در تهران و هم در شهرهای بزرگ کشور فروکش کرده و همزمان قیمت مصالح‌ساختمانی برحسب «مراحل‌ ساخت‌وساز» ۲ رفتار متفاوت از خود نشان می‌دهد.   ♦️ نتایج تحقیقات میدانی از فعالان ساختمانی در تهران و کلان‌شهرها و همچنین رصد قیمت‌های فروش آنلاین دست‌کم ۱۰نوع مصالح‌ و تجهیزات ساخت مسکن حاکی است، «روند رشد چشم‌گیر ماهانه هزینه ساخت‌ که از اواخر سال گذشته در پی شروع جنگ ۴۰ روزه شدت پیدا کرد، در مرداد امسال متوقف شد.» ♦️ «تورم ماهانه صفر» تولید مسکن در میانه تابستان اما همه تحولات اخیر در بازار بالادست ساخت‌وساز نیست؛ قیمت یکسری مصالح‌ساختمانی پرمصرف در مراحل «شروع ساخت» از جمله آهن‌آلات و سیمان در حال‌حاضر نسبت به میانه بهار بین ۵ تا ۱۰ درصد کاهش از خود نشان می‌دهد./دنیای اقتصاد @Javazsakht

🔴صنایع شیشه سکوریت علی یاری 🔴ارائه دهنده: انواع شیشه سکوریت / شیشه لمینت / شیشه دوجداره اجرای نصب  انواع 👇👇👇 ✅پارتیشن اداری، پارتیشن تک جداره و دوجداره ✅کابین دوش ✅بالکن کرکره ای شیشه ای، ریل(کشویی)، جان پناه شیشه لمینت /شیشه بین کابینتی(لاکوبل) 📲09124797928 ✅آدرس اینستاگرام؛جهت نمونه کار https://instagram.com/glassyaran.ir?utm_medium=copy_link آدرس کارگاه: چهاردانگه، خیابان گلدسته، خ پارس پلیمر، پلاک ۲۱

🟣هزینه ساخت مسکن در تهران به حداقل ۵۵ میلیون تومان رسید/ قدرت خرید خانوارها همچنان در حال کاهش است! هزینه ی ساخت یک مترمربع مسکن از ۴.۶ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۵۵ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۵ افزایش یافته ، که این هزینه ساخت مسکن در عرض پنج سال بیش از هزار درصد (ده برابر) افزایش یافته است. @Javazsakht

✅ قیمت بعضی از خونه های بالاشهر تهران از هزار میلیارد تومان (یک همت) هم عبور کرده. @Javazsakht

🔴یک تصمیم مهم در دیوان عدالت اداری ، دستور توقف تعرفه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان 🔹هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری با احراز فوریت موضوع و احتمال ورود خسارت غیرقابل جبران، دستور موقت مبنی بر توقف اجرای بخشی از ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی درباره دریافت حق‌الزحمه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را صادر کرد. 🔸بر این اساس، بند ۱۲ آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی و ملکی هیات وزیران و نیز بند ۱۰ ابلاغیه تفویض اختیارات وزیر و جدول ذیل آن، تا تعیین تکلیف نهایی پرونده متوقف شده است. 🔸ماده ۳۹ قانون دیوان عدالت اداری (اصلاحی ۱۴۰۲/۰۲/۱۰): سازمانها، ادارات، هیات ها و ماموران طرف شکایت پس از صدور و ابلاغ دستور موقت، مکلفند طبق آن اقدام نمایند و در صورت استنکاف، مرجع صادر کننده دستور موقت، متخلف را به انفصال از خدمت به مدت شش ماه تا یک سال و جبران خسارت وارده محکوم می نماید. @Javazsakht

🔴قیمت دلاری مسکن در تهران 🔹میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۵۵ میلیون تومان رسیده که با دلار ۱۹۰ هزار تومانی، معادل متری ۱۳۴۰ دلار میشه! 🔹محدوده ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلاری در سال های اخیر محدوده مقاومتی مهمی برای بازار مسکن بوده که معمولا بعد از اون شاهد رشد بیشتر قیمت دلار نسبت به ملک بودیم! @Javazsakht

✅ دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای ♦️ معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی طی نامه‌ای دستورالعمل الزامات نمای شیشه‌ای را ابلاغ کرد. @Javazsakht

✳️ آزمایش خاک و بتن ساختمان خود را به ما بسپارید ♦️حفاری دستی،‌ حفاری ماشینی ♦️طراحی و اجرای پایدارسازی گود به روش خرپا، نیلینگ، استرندو...  📱 تماس : 09121483716

🔴معاون وزیر راه و شهرسازی: بلندمرتبه‌سازی به معنای نادیده گرفتن مخاطرات زلزله نیست 👈 معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی: 🔸مطالعات مخاطرات طبیعی، از جمله زلزله، فرونشست و پهنه‌های گسلی، جزء لاینفک و الزامات قطعی در همه طرح‌های شهرسازی است. این‌گونه نیست که این مطالعات به‌صورت موازی یا تشریفاتی انجام شود؛ بلکه خروجی همین مطالعات است که مبنای پیشنهادهای شهرسازی قرار می‌گیرد. 🔸ما در همه طرح‌ها، ابتدا مخاطرات را شناسایی و مکان‌یابی می‌کنیم و سپس بر اساس همان یافته‌ها، ضوابط ساخت‌وساز را تعیین می‌کنیم. در واقع، توسعه شهری ما کاملا متناسب با میزان خطرپذیری هر منطقه پیش می‌رود. 🔸باید توجه داشت که بلندمرتبه‌سازی به‌معنای افزایشِ بی‌ضابطه تراکم در همه جای شهر نیست. برای مثال، در بسیاری از شهرهای شمال کشور، بلندمرتبه‌سازی تنها برای حدود ۳ درصد از مساحت محدوده پیشنهاد می‌شود. 🔸محدوده‌هایی که با مخاطرات طبیعی بالا مواجه هستند، معمولا مساحت کمی دارند و در مطالعات دقیق، این پهنه‌ها کاملا مشخص و محدود می‌شوند. @Javazsakht

🔴اتاق‌امن در پروانه‌های ساختمانی ♦️ضوابط ساختمان‌سازی در تهران با بروز «تهدید نوظهور» در شهر، به‌روز می‌شود. شورای‌شهر سه تکلیف جنگی برای سازنده‌های مسکن و یک تکلیف برای ساختمان‌های دولتی تدارک دیده‌ است که در صورت تصویب، تعبیه «اتاق‌امن» داخل آپارتمان‌های جدید و همچنین ساخت «پناهگاه خصوصی» و «پناهگاه عمومی» اجباری می‌شود. @Javazsakht

✅تعیین مهلت ۳۶ ماهه برای پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی ♦️نایب رئیس اتاق ایران از تعیین مهلت ۳۶ ماهه برای پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی خبر داد. ♦️کیوان کاشفی، نایب‌رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران، با اشاره به مصوبات جدید کمیته حمایت از کسب‌وکار، از حل‌وفصل دو موضوع مهم در حوزه ساخت‌وساز و بازیافت خبر داد و گفت: در کمیته حمایت از کسب‌وکار، عمده موضوعات مطرح‌شده مربوط به مقررات، بخشنامه‌ها و قوانینی است که میان دولت و بخش خصوصی درباره آن‌ها اختلاف نظر یا تعارض وجود دارد. ♦️با توجه به اینکه معاونت حقوقی ریاست‌جمهوری، به‌عنوان رئیس این کمیته، مسئول تفسیر این اختلافات است، بخش قابل توجهی از این مسائل در جلسات کمیته بررسی و تعیین تکلیف می‌شود. ♦️وی افزود: نخستین موضوع بررسی‌شده مربوط به مطالبه سازندگان ساختمان و پیمانکاران بزرگ درباره نحوه پرداخت حق بیمه تأمین اجتماعی بود. بر اساس قانون، سازندگان این حق را دارند که حق بیمه مربوط به صدور پروانه ساختمانی را به‌صورت اقساط و حداکثر طی سه سال پرداخت کنند، اما سازمان تأمین اجتماعی تاکنون این مبلغ را به‌صورت یکجا دریافت می‌کرد. @Javazsakht

🟣دومین قربانی برج-‌‌باغ‌ها 🔸صدور پروانه جدید برج-باغ در تهران در دوره پنجم مدیریت شهری منتفی شد، اما همچنان امکان ساخت برج-باغ‌ها برای مالکانی که در دهه گذشته پروانه ساخت دریافت کرده‌اند، وجود دارد. 🔸بررسی‌ها نشان از آن دارد که برج-باغ‌ها سه‌ آسیب اصلی برای شهر تهران به همراه داشته‌اند؛ «آسیب‌زیست محیطی با تخریب اراضی سبز شهر»، «افزایش قیمت خانه در تهران» و «کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده» به‌دلیل جذابیت بالاتر تبدیل باغ‌های شمال شهر به آسمان‌خراش نسبت به نوسازی بافت فرسوده.  🔸مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی اثر قیمتی برج-باغ‌ها بر رشد قیمت مسکن در تهران پرداخته و از افزایش قیمت ۱.۴ تا ۴.۷درصدی قیمت خانه در تهران با ساخت برج‌-باغ‌ها در بلندمدت خبر داده است. 🔸بررسی‌ها نشان از آن دارد که صدور مجوز ساخت برج-باغ طی دهه ۸۰ و ۹۰ با جذاب کردن ساخت‌وساز در باغ‌های شمال پایتخت، مانع سوق سرمایه‌های ساختمانی به بافت فرسوده شد؛ موضوعی که از آن می‌توان با عنوان باخت بافت فرسوده در رقابت با برج-باغ‌ها، در جذب سرمایه و نوسازی یاد کرد.(دنیای اقتصاد) @Javazsakht