РЫЖИЙ РИЕЛТОР||ТАТЬЯНА ЛОГИНОВА

НЕлето! Второй год подряд ЛЕТО ☀️ обходит стороной Калининград. Зато в глубокой России настоящая Турция 🇹🇷 +32 +34 ☀️ Мы ловим в прямом смысле любой солнечный день, хочется элементарно погреться и насладиться теплым вечером, а не идти в кожаной куртке на прогулку, да еще и с зонтом. Дожди просто уже задолбали 🙄 Без пяти минут уже август, а ощущения , что было лето , отдых , отпуск и всё такое, так и нет… Вроде как через пару дней обещают снова включить ☀️, буду отрываться насколько это возможно) И пусть всё остальное подождёт 😉 А как проходит ваше лето? Вы успели отдохнуть? 🤔

За кого будете сегодня болеть?

Самые дорогие сутки в аренде этим летом не в Сочи, а в Калининградской области Топ-3 направлений по стоимости суток в июле: ▪️ Зеленоградск — 8,7 тыс. ₽, ▪️ Геленджик — 8,1 тыс. ₽, ▪️ Светлогорск — 7,6 тыс. ₽. Сочи на четвертом месте (ставки за год упали на 7%), Москва — на седьмом (–1%). Курорты Калининградской области обогнали Черноморское побережье по ценам в том числе из-за меньшего предложения на рынке, а в Геленджике заработал аэропорт, пояснили в «Циан». Дешевле всего снять квартиру в: ▪️ Омске и Челябинске — 3,1 тыс. ₽/сутки, ▪️ Перми и Уфе — 3,3 тыс. ₽. 👉 В большинстве городов с высокими ценами краткосрочная аренда за год подешевела. В «Циане» объяснили: ограничения в т. ч. в логистике и снижение спроса не позволяют удерживать высокие ставки каждый год. Движение.ру в MAКС

Увидеть «Мир» изнутри! Фрегат «Мир» — это не просто корабль, а настоящий рекордсмен. Спроектированный в 1987 году в Польше, он с самого начала создавался как один из самых быстрых парусников в мире, и ему это удалось. Вот несколько фактов, которые делают его легендой: ✅ Непревзойденный рекорд скорости: В 1989 году в Гибралтарском проливе «Мир» развил скорость 21 узел (почти 39 км/ч). Этот рекорд до сих пор не побит ни одним большим парусником. ✅ Практически непобедимый чемпион: За свою историю фрегат участвовал в 24 престижных международных регатах и выиграл 20 из них. Среди его триумфов — победа в гонке, посвященной 500-летию открытия Америки, где он прошел маршрутом Христофора Колумба. ✅ Плавучий университет: Его главная миссия — быть «школой под парусами». Ежегодно на борт поднимаются курсанты для прохождения практики, а за все время судно прошло более 220 тысяч морских миль. ✅ Внушительные размеры: Длина фрегата — почти 110 метров, а высота грот-мачты достигает 49,5 метра, что сравнимо с 16-этажным домом. Общая площадь его 26 белоснежных парусов — 2771 кв. метр. ✅ Символ в металле: За свои выдающиеся достижения «Мир» был занесен в Книгу рекордов Петербурга и даже увековечен на памятных золотых и серебряных монетах. Сегодня «Мир» продолжает бороздить моря и океаны, оставаясь символом морской романтики, скорости и верности традициям. Сегодня он стоит в порту Пионерского и уже вечером уходит дальше 🤍

Калининграду 80 лет ❤️ С Днём рождения, мой любимый город 🥳 Счастлива жить здесь и быть полезной ! ☀️🌊🕊️🍾🥂

г.Светлогорск, аппартаменты премиум-класса 🤩 Никакой «сезонности»: Благодаря пятизвездочному отельному сервису, собственному спа-комплексу, современному санаторию и целебному морскому воздуху, проект востребован 365 дней в году. Инвестор защищен от простоев. Полное управление (котловой метод): Собственнику не нужно заниматься маркетингом, заселением или клинингом. Всем управляет профессиональный отельный оператор, а доход распределяется по котловой системе — максимально прозрачно, честно и стабильно. Девелопер предлагает два максимально прозрачных и понятных сценария покупки: 1. 100% оплата (в том числе с привлечением ипотечных средств с процентной ставка в рамках базовой программы кредитования). 2. Беспроцентная рассрочка от застройщика: Прямой договор без привлечения банков и абсолютно без удорожания лота. Первоначальный взнос — от 50%. Оставшаяся сумма выплачивается по графику равными ежемесячными платежами в течение 6 (шести) месяцев. Такие условия — идеальный триггер для тех, кто ищет надежную гавань для капитала, но хочет распределить финансовую нагрузку без переплат по рыночным ставкам. Скидка 44% полностью перекрывает любые сомнения. https://k8.ru/referralclient?refLinkId=78049

📌 Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений. Ⓜ️ Минфин России в Mакс #МинфинСообщает #ипотека

С 1 июля срок действия ставки по семейной ипотеке хотят ограничить 15 годами — затем она будет повышаться до рыночного уровня. Кроме того, условия по льготной ипотеке будут зависеть от региона, где приобретается жильё, и количества детей в семье, пишут «Известия» со ссылкой на документ, разосланный банкам. Согласно новым правилам, через 15 лет выплат по ипотеке Минфин перестаёт её субсидировать для банков, и те, в свою очередь, будут поднимать процент до рыночных значений, привязанных к текущей ключевой ставке. Расчёт будет проводиться по формуле «ключевая + 2 п.п.», что означает ставку по платежу в 10% при стабильной экономической ситуации. А для тех, кто не оформил регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления ипотеки, формула будет «ключевая + 3–3,5%». Ранее подобные требования были только к дальневосточной и арктической ипотеке. Дифференцированная ставка, зависящая от количества детей и региона, предполагает, что в столичных регионах (Москва и область, Санкт-Петербург и область) ставка составит: ▪️12% — для семей с одним ребёнком (не более 12 млн руб.) ▪️10% — с двумя детьми (не более 15 млн руб.) ▪️8% — с тремя (до 18 млн руб.) ▪️6% — с четырьмя (до 18 млн руб.) ▪️4% — для семей с пятью и более детьми (до 18 млн руб.) В остальных регионах ставку предполагают на 2% ниже, в диапазоне от 2 до 10%. Максимальная ссуда будет варьироваться от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей. При этом уточняется, что ставку в 6% сохранят для тех заёмщиков, которые при покупке внесли половину стоимости квартиры. А максимальный установленный размер кредита не будет учитывать сумму первоначального взноса — чем больше внесёшь, тем более дорогую квартиру можно будет взять в ипотеку. При рождении каждого следующего ребёнка ставка по ипотеке будет пересчитываться, следует из документа. 😎 Кровавая барыня в MAX

Ваши планы на ближайшую неделю ?😳🙄😉

А что выберешь ты в этот выходной?)

С праздником 🇷🇺!

🏖️ Инвестиция у моря: студия 30,45 м² в Зеленоградске Формат недвижимости, который сочетает отдых и стабильный доход от аренды. 📍 Зеленоградск. 📅 Сдача комплекса — IV квартал 2027 года ⸻ Что получает инвестор: • Студия 30,45 м² с продуманной планировкой • Просторная жилая зона 25,83 м² • Полностью ликвидный формат для посуточной аренды • Локация у Балтийского моря с высоким туристическим спросом ⸻ 💰 Стоимость объекта: 13 702 000 ₽ или 450 000 ₽ за м² ⸻ 📈 Инвестиционный прогноз по аренде: • Средняя загрузка — 238 дней в году • Средняя ставка аренды — 8 000 ₽/сутки • Валовый доход — 1 904 000 ₽ в год После расходов: — доверительное управление — коммунальные платежи — налог на имущество 👉 Чистая прибыль: 924 000 ₽ в год 👉 Доходность: около 6% годовых уже в первый год аренды ⸻ 💎 Потенциал роста капитала: Прогнозируемая стоимость квартиры к 2036 году — 23 500 000 ₽ За 10 лет: ✔️ чистая прибыль от аренды — 9 828 000 ₽ ✔️ итоговая прибыль инвестора — 31 628 000 ₽ ✔️ ROI — 234% ⸻ 🌊 Недвижимость у моря — это не только актив, но и возможность получать доход в одной из самых востребованных курортных локаций Балтики. Подробности по телефону 📱 +7 981 467 30 63