Коваленко про ипотеку

Отменим подписку ДОМ КЛИК официально, без потери рисков и переплаты, вернем средства за неиспользований период после отмены. Ставка СОХРАНИТСЯ ✅ Подписка была обязательна при открытии ипотеки в 23-24 годах. @kovalenkoipoteka за подробностями в лс

📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности ⛔️ Многие ошибочно полагают:  если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно. Кратко: ◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество. ◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга. ❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется. Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает течь: ◾️со дня, когда супруг фактически узнал о нарушении своего права; ◾️или со дня, когда он должен был узнать о нарушении права (если обстоятельства позволяли ему узнать о нарушении, но он не предпринял действий для выяснения ситуации). Когда возникает нарушение права, к примеру: ◾️Один супруг отказывается подписать соглашение о разделе имущества, хотя второй предлагает это сделать; ◾️Один супруг не пускает другого в квартиру (например, сменил замки); ◾️Один супруг продал, подарил или заложил квартиру без согласия бывшего супруга; ◾️Один супруг скрывает наличие общего имущества или утаивает доходы от продажи. Чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем, необходимо запросить у продавца (если недвижимость приобреталась в браке, даже если сейчас это бывшие супруги): ◾️Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу имущества; ◾️Или документ, изменяющий режим совместной собственности, например: • брачный договор (если он был заключён и предусматривает иной режим собственности); • соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверенное); • решение суда о разделе имущества супругов.

ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Это десятое снижение подряд.

Срок уплаты налога - до 15 июля 🔥 Налоговая декларация за 2025 год По доходам за 2025 год нужно подать декларацию 3-НДФЛ, если: ✔️ продали жилье со сроком владения меньше 3 лет (единственное жилье) или 5 лет; продали авто со сроком владения меньше 3 лет; ✔️продали гараж,парковочное место,садовый дом,земельный участок со сроком владения меньше 3 или 5 лет; ✔️продали иное имущество со сроком владения меньше 3 лет; ✔️ получили в подарок НЕ от близкого родственника квартиру,машину или иное имущество; ✔️ получили доход от сдачи имущества в аренду; ✔️ продали валюту на сумму больше 250 000 ₽; ✔️инвестировали у зарубежного брокера (не важно был убыток или прибыль); ✔️получили доход от долей в уставном капитале. Когда нужно подать декларацию? 📌До 30 апреля нужно подать декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2025 год. Срок уплаты налога - до 15 июля. 📌Декларацию на вычет можно подать в течение всего года.

Минфин сдвинул сроки изменения условий семейной ипотеки на 1 октября. До 1 октября она продолжит действовать в нынешнем виде, сообщает пресс-служба ведомства. В министерстве пояснили, что сейчас профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента.

Цены в Москве проживают свою прайм эру, рост кратный и очень быстрый, не все застройщики даже имея земельный банк из-за высоких % по проектному финансированию заходят на новые корпуса, соответственно будет создан дефицит жилья, соответственно цены снова вырастут 🙈

🟢 ЦБ РФ снизил ключевую ставку всего на 0,25 п.п. с 14,5% до 14,25%.

Вот такие новости 🥳 С учетом объема продаж итоги только подвели и опубликовали ⭐️

Каждое десятое предложение о продаже недвижимости в России не соответствует действительности: ложными могут быть цена или состояние объекта, рассказали РИА Новости профильные эксперты. Ситуация отличается по регионам. На данный момент антилидером является Краснодарский край, где доля фейковых объявлений в преддверии летнего сезона достигла 15%.

Банк России на заседании в июне по ключевой ставке может понизить ее на 1 процентный пункт с нынешних 14,5%, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. "Следующее заседание совета директоров состоится 19 июня, скорее всего, ключевая ставка будет снижена, я ожидаю снижение даже на 1%".

Искусственный интеллект составил отзыв на основе отзывов 🤌 Сегодня прилетела юбилейная 50 оценка на мною проведенные сделки ✅

+ 1 застройщик Москвы в копилку опыта и сделок ✅✌️

Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5%

Актуальные расчеты по семейной ипотеке на объекте Белый остров S-СЕРИЯ ДОМОВ С ЗЕРКАЛЬНЫМИ ФАСАДАМИ отражение положения. БЕЗОПАСНОСТЬ и комфорт Жилой комплекс «Белый остров» — для тех, кто ценит тишину, комфорт и безопасность. Здесь всё создано для вашего спокойствия: охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа обеспечат защиту на высшем уровне. Продуманная инфраструктура комплекса включает прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а также уютные места для отдыха на свежем воздухе. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА в город и обратно без пробок «Белый остров» расположен в одном из самых безопасных и благополучных районов Оренбуржья — поселке Пригородном Оренбургского района, всего в 5 км. от города. Здесь действуют более выгодные тарифы на газ, электричество и ОСАГО, что помогает значительно экономить. Развитая инфраструктура района включает школы, детские сады, торговые центры, кафе и рестораны, ледовый дворец, конные клубы, теннисный корт, фитнес-центры, аптеки. Свежий воздух, близость леса и реки обеспечат вам идеальные условия для активного и здорового отдыха. ТЁПЛЫЕ ДОМА ИЗ КИРПИЧА которые приносят эстетическое наслаждение Все дома ЖК «Белый остров» построены и строятся полностью из кирпича – у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности. Минимальная толщина кирпичной стены в наших домах 40 см. Зеркальные элементы позволяют дому удивительным образом реагировать на свет и движение солнца.

Строительство школы в Приуралье идёт полным ходом, у нас в продаже есть дома от 8 млн 🏗️ готовые к сделке , открыт строительный сезон