Новостройки Krisha.kz

описание

Telegram-канал для застройщиков РК Здесь вы найдете: •‎ Новости и прогнозы рынка недвижимости •‎ Рекомендации по маркетингу и продвижению для новостроек •‎ Обновления законодательства •‎ Сведения о тематических ивентах И многое другое. Подписывайтесь!

← к каналу @krishakzcomplex

813

подписчиков

Охват к подписчикам

28,5%

ERR

Реакции к просмотрам

0,62%

36 на 26 постов

Пересылки к просмотрам

0,38%

Постов в день

0,9

всего 26

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

9 авг.Дорогие партнёры! Поздравляем вас с Днём строителя! Вы строите не просто здания — вы меняете города. Создаёте новые районы, общественные пространства и точки притяжения, где хочется жить, работать и проводить время. С каждым новым проектом вы задаёте новые стандарты качества: лучшие планировки, пространства для спорта и отдыха, дворы-парки, умные сервисы… Всё это делает жизнь людей удобнее. Спасибо за ваш профессионализм и ответственность! Благодаря вам тысячи семей исполняют мечту о собственном доме и начинают новую главу своей жизни. Желаем стабильности, ярких проектов, сильной команды, надёжных партнёров и новых поводов для гордости. С уважением, команда Krisha.kz 💛3,02%
11 авг.📊 Сколько стоит свежая вторичка Многие покупатели выбирают между строящимся ЖК и свежей вторичкой. Они сравнивают цены и условия по ипотеке, считают расходы на ремонт и меблировку, а также аренду жилья, пока ждут ключи. Мы собрали средние цены на квартиры в домах не старше шести лет. Так вы сможете сравнить их с вашим предложением и понять, насколько оно выгодно. 📍 Алматы 1-комн. – 26 000 000 ₸ 2-комн. – 42 000 000 ₸ 3-комн. – 69 000 000 ₸ В продаже около 18 тысяч квартир с годом постройки дома с 2020-го по 2026-й. 📍 Астана 1-комн. – 24 550 000 ₸ 2-комн. – 36 000 000 ₸ 3-комн. – 59 000 000 ₸ В продаже около 22 тысяч квартир. 📍 Шымкент 1-комн. – 22 800 000 ₸ 2-комн. – 34 000 000 ₸ 3-комн. – 47 000 000 ₸ В продаже около 4 тысяч квартир. 📍 Караганда 1-комн. – 20 550 000 ₸ 2-комн. – 28 500 000 ₸ 3-комн. – 45 500 000 ₸ В продаже около 2 тысяч квартир. Указаны медианные цены предложений на 11.08.2026. Если было полезно, ставьте лайк. Будем делать такие обзоры чаще 💛2,16%
7 авг.🔥 Отбасы банк снизил требования к оценочному показателю Этим летом Отбасы банк смягчил условия программы «30/70». Теперь для подачи заявки достаточно оценочного показателя 5 вместо 7. Для застройщиков это ещё один способ привлечь клиентов. Но есть важное условие: нужно добавить 10% от стоимости квартиры к первоначальному взносу клиента. Это может стать альтернативой скидкам, акциям или рассрочке, которые предлагают практически все компании. ⚙️ Как работает программа «30/70» Клиенту нужно накопить 30% от стоимости квартиры на депозите в Отбасы. Ещё по 10% добавляют застройщик и банк. Так получается первоначальный взнос 50%. Дальше всё работает по принципу промежуточного займа. 🛍 Условия для клиентов: — ставка — 8.5% с последующим снижением до 3.5%; — первоначальный взнос — 30%; — оценочный показатель — 5; — если дом ещё строится, потребуется дополнительный залог. Сейчас в программе участвуют BI Group, Qazaq Stroy, Atamura Engineering и Sensata Construction. Если ваш жилой комплекс уже участвует в льготных программах, добавьте эту информацию в карточку ЖК на Krisha.kz. Многие покупатели специально ищут проекты с выгодной ипотекой.1,60%
10 авг.🔖 Подборка материалов Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц. Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту. Продажи и маркетинг 🔹 Как привлечь платёжеспособных клиентов 🔹 Продвижение ЖК в соцсетях от Krisha.kz 🔹 Почему важно говорить про преимущества ЖК 🔹 Советы эксперта: как продать все квартиры, пока дом строится 🔹 Почему запуск LRT не повлиял на цены на жильё 🔹 Рассчитывать на послабления от ЕНПФ не стоит Новости и законы 🔹 Новая ипотека под 8.5% для сданных ЖК 🔹 Отбасы банк анонсировал Исламскую ипотеку и «Умай» 🔹 Вводить коэффициент долга к доходу не будут 🔹 Новая накопительная ипотека Исследования 🔹 Рекорды по вводу жилья в эксплуатацию 🔹 Сколько сделок зарегистрировали 🔹 На какие цели выводили пенсионные излишки 🔹 Как менялись цены на квартиры в Алматы и Астане ✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.1,07%
9 авг.Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 789 150 тг/м² (-0.03%); • Астана 601 820 тг/м² (+0.46%); • Шымкент 472 100 тг/м² (+0.01%).0,99%
11 авг.🗓 Как изменится Астана за 10 лет Недавно вступило в силу постановление правительства о новом генплане Астаны. Это не схема, а ориентир, как будет развиваться столица. Застройщикам документ поможет скорректировать планы застройки. ⬇️ Разобрали 7 основных направлений. 🔹 Рынок жилья увеличится вдвое К 2035 году планируют построить 33.3 млн кв. м жилья. Для этого снесут часть дач, гаражей, малоэтажки. Конкретного списка адресов пока нет, но уже к 2030 году планируется изъять 484 тыс. кв. м, а к 2035-му — 1.7 млн кв. м. 🔹 Застройка станет плотнее Доля застроенной территории вырастет с 14.2 до 37%. 🔹 Население вырастет почти на миллион Сейчас в Астане живёт около 1.5 млн человек. К 2035 году население должно вырасти до 2.275 млн. 🔹 Развитие микрорайонов По генплану город разделят на 148 секторов, по сути, микрорайонов. В каждом будут школы, детсады, магазины, парки и другая инфраструктура. 🔹 Развитие LRT и общественного транспорта К 2035 году планируют запустить три маршрута LRT. Направления пока неизвестны. Появится 9 пересадочных хабов: на въездах в город, в аэропорту, на ж/д вокзалах «Астана» и «Нурлы Жол». Откроют 4 новых остановочных пункта: у трассы в сторону Караганды, на ул. Габидена Мустафина, на ул. Пушкина и на пр. Богенбай батыра. 🔹 Усиление роли столицы Власти планируют изменить имидж Астаны — от «города для чиновников» к «городу для жизни». Для этого будут развивать туризм, медицину, развлечения, промышленность и логистику. 🔹 Электроэнергии должно хватить К 2030 году планируют построить 8 подстанций, ещё 6 — к 2035 году.0,94%
29 июл.⭐️ Целевые лиды на ваш ЖК без ожидания и долгой подготовки Нужно выполнять планы продаж уже сейчас и ежедневно получать заявки от заинтересованных клиентов? Krisha.kz предлагает решение: продвижение ЖК в соцсетях с оплатой только за целевые заявки. Что вы получаете: 🔹 Запуск таргета от Krisha.kz в Instagram и TikTok: не нужно тратить бюджет на сопровождение и контролировать показатели. 🔹 Обработку заявок: ваш отдел продаж не тратит время на первичные звонки, а проводит консультации и встречи. 🔹 Фиксированное количество целевых лидов для выполнения планов продаж. Закажите обратный звонок на сайте и мы рассчитаем стоимость пакета для вашего ЖК0,75%
27 июл.🔥 Новая ипотека под 8.5% для сданных ЖК В Казахстане появилась новая ипотека – аналог промежуточного займа. Она позволяет купить квартиру в сданном ЖК, сразу заселиться, а через полгода оформить промежуточный заём под 8.5%, не дожидаясь оценочного показателя 5. Спойлер: к сожалению, нужно сразу внести первоначальный взнос – 50%. Это партнёрская программа от застройщика NEST STROY и Отбасы банка. Пока действует только в ЖК Gate City. Для застройщиков это новый инструмент, который поможет быстрее распродать готовые квартиры. Для покупателей — компромисс между дорогой рыночной ипотекой и классическим промежуточным займом, где сразу нужен депозит с первоначальным взносом 50% и оценочным показателем 5. ⚙️ Как работает программа «Ключи до ипотеки» 1. Покупатель выбирает квартиру у застройщика и вносит первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры на депозит в Отбасы банке. 2. Заключает с застройщиком договор аренды на 6 месяцев. Аренда бесплатная, оплачиваются только коммунальные услуги. За это время оценочный показатель должен достичь 5. 3. Через полгода подписывает договор купли-продажи и оформляет в Отбасы банке промежуточный заём по ставке 8.5%. Программа «Ключи до ипотеки» может стать очень востребованной, особенно если первоначальный взнос будет меньше или застройщик даст его в рассрочку, включив в платёж по аренде.0,73%
3 авг.🔔 Заработала электронная подача на привлечение денег дольщиков Министерство строительства сообщило, что интеграция с Казреестром завершена. Теперь застройщики могут онлайн подать документы, чтобы получить разрешение на привлечение средств дольщиков. Срок рассмотрения заявления — 8 рабочих дней.0,70%
16 авг.Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 788 800 тг/м² (+0.45%); • Астана 597 510 тг/м² (-1.03%); • Шымкент 470 750 тг/м² (+0.43%).0,58%
10 авг.👀 Цены в Алматы и Астане сравнялись Этот факт подтверждают данные Бюро нацстатистики за последний месяц: цена на новостройки в Астане и Алматы закрепилась на уровне 739 тысяч за кв. м. Главное 🔹 В Алматы: +1.9%, в Шымкенте: +1%, в Астане: 0%. 🔹 Снижения цен не было, выросли только в восьми городах. Подробная статистика в карточках0,54%
14 авг.👀 Где запретят строить в Астане Сегодня на заседании маслихата снова обсудили ограничения на строительство ЖК на окраинах города. Тему поднял руководитель управления архитектуры Алтынбек Ахметов. Ранее он подготовил проект, по которому предлагается до 2035 года ограничить строительство ЖК на окраинах, если там нет магистральных инженерных сетей и социнфраструктуры. По словам Ахметова, всё уже согласовано. Скорее всего, закон примут в ближайшее время.0,51%