Людмила Леонова | Право недвижимости

Иногда нужно отложить устранение чужих проблем и пойти решить свои вопросы, которые давно откладываются, пока они не стали проблемами.

Четверг был распланирован с прошлой недели. 2 судебных заседания в разных судах это непросто. Вчера утром клиент начал согласование двух сделок в одной цепочке и срочно понадобился предварительный на покупку и проверка предварительного на продажу. Документы готовили 4 юриста, а 2 юриста, как известно - 3 мнения. Правки, споры, согласования. Казалось бы, куда ж ещё веселее, но вчера  вечером покупатель, которая только утром получила одобрение ипотеки записалась на СЕГОДНЯ на ипотечную сделку. Параллельно консультирую покупателя квартиры в Москве и правлю договор аренды коммерческого помещения в Краснодаре. + Согласовали условия по включению молодой семьи в реестр участников программы, но на фоне всей описанной суеты это просто приятные мелкие хлопоты. P.S. на фото я утром довольная, что получила потрясающее предложение для истца в рамках мирового урегулирования спора, надеюсь, что ответчик согласует условия с начальством и они не передумают. В обед ответчик прислал проект, направила доверителю - он отказался. Пара пара па пум.

Утро началось с судебного заседания у судьи, которая вчера получила замечание. Хорошая судья, кстати, не знаю что там за проступок был, но рада, что она по-прежнему судья. Пока ждала своё заседание, увидела в кабинете напротив гостеприимно распахнутую дверь, а у той судьи лежит поданный мной иск с 10 июня. Ранее уже подходила, судья была в отпуске до 3 июля, захожу сегодня, а дело по-прежнему не смотрели, так как что? Правильно - судья в отпуске до 10 августа. Мониторьте сайт, после 10 августа. Я говорю, уже второй месяц мониторю... Ну и как обычно понеслось: да у нас 2000 дел в производстве, да мы тут и днём и ночью работаем. Собираю всю свою выдержку и спокойно говорю: не утруждайтесь, я завтра подам жалобу на волокиту и снова сдам иск, раз судья снова в отпуске - попадет в другой состав. И о чудо, к вечеру определение об оставлении без движения, как обычно - задним числом, наверняка с истекшим сроками на устранение недостатков. Никогда такого не было, и вот опять.

Смотрела сейчас аналитический выпуск известного агента по недвижимости, владельца школы агентов и сети агентств в РФ. И я поняла почему его прогнозы по Краснодару не работают, он всю свою аналитику строит на знании двух застройщиков - Точно и Догмы. Когда дошли до анализа ЮСИ, показатели распроданности квартир были гораздо лучше, чем у Догмы, эксперт говорит, ну вот это соседи Догмы, строят в Ростове, в Краснодаре не строят 🙈 Проанализировали ССК, дальше в выборки была СК Инсити, естественно, хотела послушать про них, но Смирнов сказал давай не будем на них останавливаться и найдем известных. А с таким умным видом всегда рассуждает про то, что Краснодар перезастроен.

Уж на что только не проверяется объект перед сделкой, а теперь ещё нужно будет узнать не принадлежало ли когда-то имущество церкви, не было ли допущено нарушений при приватизации. Очевидно, такие поправки не добавят стабильности гражданскому обороту. В Юбилейном микрорайоне Краснодара люди активно сопротивлялись передаче набережной под строительство церкви, в итоге их мнение не учли и всё -таки планируют построить церковь. Видела новость, что активисты собираются оспорить передачу в судебном порядке. Интересно будет посмотреть, нет ли нарушений законодательства при передаче недвижимости церкви. P.S. на фото дом в Мавританском стиле, расположенный рядом с мед.институтом, который никогда не использовался для отправления религиозных нужд, но внешне очень похож на заброшенный храм.

У меня есть незакрытый гештальт. Я хочу подать иски о взыскании неустоек с застройщиков во все районные суды города. Сравнить: 💎 скорость принятия заявлений, 💎сроки рассмотрения дел, 💎вынесенные решения, 💎скорость передачи в апелляционные инстанции, при необходимости. Составить личный судебный рейтинг, так сказать. Сейчас мои дела в 4-х районных судах Краснодара, а всего их 5. Ещё несколько процессов в соседнем районе, другом регионе, в Арбитражном суде... Но нет в Первомайском суде г. Краснодара. МНЕ НУЖЕН ДОЛЬЩИК, Зарегистрированный на территории подсудности Первомайского районного суда г. Краснодара. Готова взять дело без оплаты, с правом публикации материалов дела и судебных актов.

Слышали новость? Один краснодарский юрист предложил подать коллективный иск к застройщику, обещавшему построить озеро в Жилом комплексе... Суть: мэр сказал в интервью, размещённом в запрещенных социальных сетях, что озера там никогда и не предполагалась. Ссылку на это интервью в суде вряд-ли сочтут допустимым доказательством, поэтому обратилась в администрацию за официальным пояснением. Суть ролика была найти 18 человек (для коллективного иска нужно 20, 2 у меня уже было). В общем, сейчас уже около 50 человек выразили желанием присоединиться к будущему коллективному иску. Ролик набирает просмотры, оказывается вид на яму не устраивает людей, которые доплачивали за вид на озеро 1- 2 миллиона рублей. Коллеги, если кто-то хочет подключиться к работе - буду рада.

А это тот самый ЖК, который построила компания Амосова, продавая как бизнес класс , укладываясь в маркетинг и PR и именно этот ЖК многие блогеры раскритиковали, справедливо указав, что в итогу далеко не Бизнес класс, а максимум комфорт и то с натяжкой. И видимо та самая ситуация , когда что-то где-то потекло, видео и текст опубликованные в канале ЖК Патрики 5 дней назад Вот что сегодня происходит на подземной парковке -2 этажа, литер 1.3 (ул. Старокубанская, 122/7) 👇 Видео прислали жители. Ситуация, мягко говоря, требует внимания.  #патрикикрд #недвижимостькраснодара #патрики #жкпатрикикраснодар #типичныйкраснодар

Краснодарский застройщик предложил сажать блогеров в тюрьму Россиян нужно штрафовать или даже сажать в тюрьму за съёмку видео о недостатках в новостройках, заявил владелец строительной компании «Точно» Николай Амосов. По его словам, блогеры раздувают крупные скандалы из-за мелких недочётов, что сводит на нет все деньги и усилия, потраченные на рекламу объектов. 👆Наш канал в МАХ 🗒Предложить новость 😃ЧП Краснодара и края