ШКОЛА РИЕЛТОРОВ Марины Маньяновой

Вижу, что многие не в курсе про клуб НЕДВИЖНИКИ. Рассказываю 👇 Проблема большинства риелторов в соцсетях — не в отсутствии знаний. Ты и так знаешь, что нужно снимать рилс, что личный бренд приводит клиентов и повышает чек. Проблема в регулярности. Потому что одно дело — понять систему. И совсем другое — каждый понедельник садиться и думать: 🔹 Что снять? 🔹 Какой заголовок написать? 🔹 Какую тему выбрать? 🔹 Как сделать так, чтобы контент снова привёл клиентов? Поэтому через неделю большинство возвращается в старую точку и не использует самый сильный инструмент для роста дохода - свой блог. Я создала клуб для риелторов, где мы с командой забрали себе самую тяжёлую часть: придумать тот самый контент за тебя и собрали его в самую простую и рабочую систему роста дохода через контент: Клуб "НЕДВИЖНИКИ" Что ты будешь получать каждую неделю внутри клуба? Понедельник: ты получаешь готовый контент-план на неделю. Не список тем, а систему публикаций: что выкладывать, в какой день и для какой цели. Вторник: подборка идей для Reels с примерами и рабочими механиками. Открыл → выбрал → снял. Никаких часов в поисках вдохновения. Среда: день инструментов: ИИ, монтаж, оформление Stories, фишки Reels, новые сервисы. Всё, что помогает делать сильный контент быстрее. Четверг:разбор твоих Reels. Ты узнаешь почему ролик не зашёл, что исправить и как сделать так, чтобы следующий собрал больше просмотров и заявок. Пятница: подкаст от меня и команды: что изменилось, что работает прямо сейчас, какие тренды появились и что внедрить уже на этой неделе. 🔥А каждый месяц у нас проходит челлендж по Reels с подарками, чтобы регулярность держалась не на силе воли, а на драйве. 💬 Плюс чат поддержки, где рядом десятки коллег, которые снимают вместе с тобой. Тема августа в клубе: «Лиды здесь и сейчас». Весь месяц даём идеи для рилс с готовыми сценариями, которые приводят клиентов. ВСТУПИТЬ В КЛУБ И РАСТИ НА РИЛСАХ👇 Купить подписку: 1 месяц – 1 790 ₽ t.me/manyanova_bot?start=inst 3 месяца – 4090 ₽ https://t.me/manyanova_bot?start=sogkl3

Нет времени объяснять. Когда в клубе НЕДВИЖНИКИ день начался с таких новостей 🤩 Наташа в клубе меньше месяца и вот он - первый рилс, который принес ей 13 заявок! 🔥 Сегодня стартовал челдендж по рилс, который не дает вам слиться и прививает регулярность в блоге. Наташе как раз таки именно челлендж дал пинок и вот он результат. Кто еще не вступил - жду вас! Купить подписку: 1 месяц – 1 790 ₽ t.me/manyanova_bot?start=inst 3 месяца – 4090 ₽ https://t.me/manyanova_bot?start=sogkl3

5 ошибок, из-за которых блог не приводит клиентов. И как это исправить. Большинство риелторов думают: «Мне нужно больше подписчиков.» ❌Но это не так? Вам нужно сделать так, чтобы тот человек, который уже зашел в блог, захотел написать именно вам. И чаще всего этому мешают всего 5 ошибок. 1️⃣Ошибка Вы снимаете только квартиры. Кажется логичным. Но клиент покупает не квартиру. Он покупает спокойствие. Уверенность. Человека, которому сможет доверить свои деньги. Поэтому минимум половина контента должна быть не про объекты, а про людей. Рассказывайте: — как выбрать район; — какие ошибки совершают покупатели; — что важно проверить перед сделкой; — реальные истории клиентов. 2️⃣Ошибка Каждый ролик пытается что-то продать. Люди не любят, когда им продают. Но любят покупать у тех, кому доверяют. Сначала дайте пользу. Потом покажите экспертность. И только потом продавайте. 3️⃣Ошибка Нет системы. Сегодня сняли ролик. Потом неделя тишины. Потом еще один. Алгоритмы любят регулярность. Люди тоже. Лучше три ролика каждую неделю, чем десять за один день. 4️⃣Ошибка Вы не снимаете продающие Reels. Обзоры квартир — это не продающий контент. Продающий Reels отвечает на вопрос клиента: Почему именно вам стоит написать? Если после просмотра ролика человек не понимает, почему выбрать вас, значит ролик не продает. 5️⃣Ошибка Вы каждый день начинаете с нуля. Это самая дорогая ошибка. Каждый вечер снова: — что снять? — о чем рассказать? — какой заголовок написать? Именно поэтому блог превращается в тяжелую работу. Контент должен работать как система. Когда заранее понятно, что публиковать сегодня, завтра и через неделю. Какие ошибки нашли у себя?

Знаете, что объединяет многих риелторов, которые сегодня стабильно получают клиентов из соцсетей? Не то, что они сразу всё умели. Не то, что им было комфортно снимать себя. Не то, что они с первого раза нашли идеальную стратегию. Наоборот. Большинство начинали примерно одинаково👇 Первый день: 🔥 снял Reels. 🔥 написал пост. 🔥 выложил Stories. Появилось вдохновение. «Всё. Теперь буду вести блог регулярно». Проходит неделя. Потом вторая. Появляются клиенты. Сделки. Встречи. Усталость. И снова вопрос: «А что сегодня выложить?» И блог постепенно уходит на второй план. Потому что сложно. Сложно одновременно быть: — риелтором; — продавцом; — переговорщиком; — экспертом; — маркетологом; — человеком, который каждый день придумывает контент. И в какой-то момент ресурс заканчивается. Вот почему сейчас во время сложного рынка выигрывают не те, кто просто однажды начал вести соцсети. А те, кто смог встроить это в свою систему работы. Они не ждут вдохновения. Они не садятся каждый день с мыслью: «Что бы сегодня снять?» У них есть понятный процесс: → они знают, о чём говорить; → знают, какие темы важны клиенту; → понимают, какой контент ведёт к заявке; → выделяют на это конкретное время. И самое важное — они не пытаются каждый раз изобретать всё заново. У них есть система и понятные действия. Поделитесь, у вас есть своя понятная система роста в соц.сетях? Если нет, почему? В чем затык, чтобы ее выстроить?

Ну радуюсь, когда вижу такую статистику по ответам 🤩 Значит все-таки не так все плохо. 🙌 Потому что среди коллег вижу упадок в настроении и ответ на мой вопрос как дела. "Только бы в этом месяце была хоть одна сделка." Не пять. Не десять. Хоть одна.😢 Если у вас сейчас в голове такая мысль - значит вы не управляете своим доходом. Вы привыкли ждать👇 Ждать, когда позвонят. Ждать рекомендацию. Ждать, что старый клиент наконец-то созреет. Ждать, что случайно придет заявка с объявления или из агентства. И самое ужасное… Это ожидание стало для вас нормой.🤯 Вы начинаете думать, что в недвижимости так у всех. Что рынок такой. Что сейчас сезон плохой. Что люди не покупают. Что ипотека мешает. ❓Но у меня к вам вопрос👇 Почему тогда одни риелторы продолжают закрывать сделки каждый месяц, а другие неделями ждут первого звонка? А проблема гораздо глубже. Именно об этом я хочу поговорить с вами на этой неделе. Потому что отсутствие клиентов — это почти всегда не случайность. Это система. И хорошая новость в том, что система тоже может быть другой. Напишите честно. Что сегодня для вас самое сложное: найти нового клиента или превратить его в сделку?

Коллеги, привет! Ох, почти месяц меня тут не было. Заработалась. 👩🏻‍💻 Ушла в работу полностью в агентстве и школе НЕДВИЖНИКИ. Скоро поделюсь результатами последними и там и там. Но пора возвращаться к вам. Чтобы помогать вам расти в заявках и в блоге. Готовлю новые бесплатные полезные материалы и уроки. И нужна ваша помощь в их составлении. 🙏 Заполните пожалуйста анкету по ссылке 👇 https://forms.yandex.ru/u/6a5a6088505690720ea09571 По вашим ответам я пойму, что давать в первую очередь вам. 🙌 За заполнение вас ждет подарочек 🎁

Великий Новгород! Вы тут? У меня к вам вопрос.

Уже в 18:00 встречаемся с вами на вебинаре. Что вас ждет сегодня👇 - система из 5 шагов. Как быстро раскачать алгоритмы блога, чтобы был рост подписчиков и именно вашей целевой аудитории. - Как писать те самые Триггерные заголовки. - Как не тратить на контент много времени, при этом все время быть на виду у клиентов. - Как быть тем самым агентом, которого выбирают среди всех коллег. Очень советую быть онлайн. Будет много интерактива. Вы еще можете успеть быть онлайн: https://course.marydary.pro/web_30062026 👆👆👆купить за 1490 рублей

🤯Видели уже новости про семейку? Как вам? Что думаете?

Коллеги, все, кто оплатил вебинар. ‼️Важно добавиться в канал вебинара. Ссылка на него есть на почте у вас. И так же сразу открывается после оплаты. Если не пришла, напишите сюда 👇

Когда все Лиды проходят через CRM - есть точные цифры. И я первый раз вам их показываю. Первая цифра - это количество заявок, которое зашло из моих соц.сетей в агентство чуть больше, чем за год. Много это или мало? Кому-то будет очень много, кому-то маловато точно. Но для меня важнее, что это стабильный, контролируемый мной поток клиентов. И управляю я им через контент. Если вы тоже хотите научиться управлять потоком заявок через контент - приходите во вторник на вебинар: «Как получать от 3 заявок в месяц из блога. Готовый летний план контента для риелтора» Я дам понятную систему из 5 шагов, чтобы начать это делать уже летом. 30 июня в 18:00 по Москве Купить по ссылке:👇 https://course.marydary.pro/web_30062026 Стоимость 1490 рублей

Накидайте огонечков и я вам покажу честно количество заявок, которое пришло ко мне ТОЛЬКО из соц.сетей за последний год.

3 ошибки, которые я делала как риелтор — и больше не хочу повторять. Честно тут делюсь с вами всем, что сама проходила. И эти 3 пункта сложились из 5-летнего опыта работы с клиентами. Мои 3 ошибки, которые я теперь вижу ясно и не делаю: 1️⃣Брать всех подряд — отсюда было и выгорание. И чувствовала вину, если «не зашло» и не хочется работать с клиентом, а надо. Сейчас я, благодаря работе в соц.сетях, выстроила все так, что я могу выбирать с кем работать и не винить себя, если вдруг кому-то отказала. 2️⃣Стараться быть супер-полезной в переписке на старте диалога — вместо того, чтобы назначать звонок и там уже выстроить более доверительный контакт глаза в глаза с клиентом. 3️⃣Работать без контента — надеяться, что «по знакомству» хватит. Не хватило. Теплый круг не вечный и хорошо, что я быстро это поняла. И сделала ставки на соц.сети. Сейчас мои соц.сети - бесконечный отдел продаж. С выстроенной системой взаимодействия с клиентом из доверия и полного понимания друг друга. 🤝 А вы? Что вы поняли за время своей работы? Поделитесь. Тут можно по-честному.

Вижу, что многие согласны. И хочу вам подсветить одну важную вещь 👇👇👇 Большинство риелторов оценивают блог по сегодняшнему дню. Выложил рилс➡️не получил клиентов➡️значит это все бестолку А работает он на будущее. - Клиент, который напишет вам в сентябре, может впервые увидеть вас в июле. - Клиент, который купит у вас квартиру зимой, может начать наблюдать за вами летом. - Клиент, который выберет вас через полгода, может прямо сейчас смотреть ваши сторис. Проблема в том, что результат от блога редко приходит мгновенно. Поэтому многие бросают его раньше, чем он начинает работать. И здесь уже вопрос не про контент. ‼️А про мышление. Вы воспринимаете блог как дополнительную нагрузку? Или как актив, который будет приводить клиентов еще долго после публикации? Мне кажется, именно летом это видно особенно хорошо. Пока одни риелторы ставят соцсети на паузу, другие строят узнаваемость. Пока одни ждут сентября, другие занимают место в голове будущих клиентов. Именно поэтому я решила провести вебинар: «Как получать от 3 заявок в месяц из блога. Готовый летний план контента для риелтора» Не про рилсы. Не про алгоритмы. И не про то, как стать блогером. А про то, как сделать так, чтобы блог начал работать на ваше имя, доверие и заявки. Потому что самая дорогая недвижимость риелтора — это не квартира. Это его имя на рынке. 30 июня в 18:00 по Москве Купить по ссылке:👇 https://course.marydary.pro/web_30062026 Стоимость 1490 рублей

Почему вы на самом деле не ведете блог. Вчера читала ваши комментарии. И знаете, что заметила? Я общаюсь с учениками, коллегами, с вами в директе. У всех разные причины. ➡️Кто-то пишет, что нет времени. ➡️Кто-то не знает, что выкладывать. ➡️Кто-то не любит снимать видео. ➡️Кто-то говорит, что нет вдохновения. Но если убрать детали, то все это сводится к одной мысли. Блог пока не стал для вас приоритетом. ‼️И прежде чем вы захотите со мной поспорить, дочитайте до конца. - Когда появляется клиент, вы находите время ему ответить? - Да. - Когда назначен показ, вы приезжаете? - Да. - Когда нужно подготовить документы, вы делаете это? - Да. Потому что это важно. Потому что последствия понятны. Не ответил клиенту — потерял клиента. Не приехал на показ — потерял сделку. А что будет, если неделю не вести блог? Ничего. Именно поэтому мозг каждый раз выбирает более срочные задачи. Не потому что вы ленивые. Не потому что недисциплинированные. А потому что связь между блогом и деньгами кажется слишком далекой. Согласны со мной? Если да, ставьте 🔥

Вчера я спросила вас, как сейчас обстоят дела с соцсетями. Радостно, что многие ответили: «Веду блог регулярно.» Но большинство ответов были про то, что публикации выходят время от времени. Когда есть настроение. Когда есть время. Когда есть идея. И вот что мне интересно. 🤷🏻‍♀️Почему? Мне правда интересно понять. Потому что мы все уже давно живем в реальности, где люди выбирают специалистов через соцсети. Мы это знаем. Мы сами так делаем. Часто выбираем специалиста в соц.сетях. Мы понимаем, что блог влияет на доверие. Мы понимаем, что регулярность важна. Но почему тогда столько риелторов продолжают вести соцсети по остаточному принципу? Что происходит в этот момент? Что вы говорите себе, когда снова откладываете публикацию? Что вас останавливает? Что раздражает? Что бесит в ведении блога? Давайте сегодня честно. Без правильных и неправильных ответов. Мне хочется услышать реальные мысли риелторов. Напишите в комментариях все, что у вас обычно в голове, когда надо вести блог 👇

Самая большая ошибка риелторов сегодня — думать, что соцсети нужны для поиска клиентов. Знаете, что интересно? Когда я разговариваю с риелторами про блог, почти все оценивают его одинаково. "Приходят заявки или нет?" Именно поэтому многие быстро бросают соцсети. Потому что👇 ➡️Выложили пост. ➡️Не получили сразу клиента. ➡️Решили, что это не работает. Но проблема в том, что большинство вообще неправильно понимают роль блога. Соцсети первично нужны не для поиска клиентов. Соцсети нужны для того, чтобы глобально существовать для рынка. Клиенты редко покупают у первого попавшегося специалиста. Они покупают у того, кого видели достаточно долго. Одна моя ученица курса «Лиды из социальных сетей» сказала: - выживает сильнейший. А точнее тот, кто несмотря ни на что продолжает вести блог. И это так верно. Мне хочется каждому из вас вбить единственную мысль в голову - ВЕДИТЕ БЛОГ ПОСТОЯННО. Потому что - когда человек задумается о недвижимости он вспомнит того, кого видит каждый день.