Квадратный Метр | Нальчик

Пишите свои ответы в комментариях👇🏼

Такие запросы…

👉🏻Если вы ищете квартиру без ипотеки — этот рилс для вас. Наш офис работает только с наличной оплатой и рассрочкой. Мы принципиально не занимаемся ипотекой. За время работы мы изучили практически все жилые комплексы нашего города и знаем, где сегодня самые выгодные условия по рассрочке: минимальный первоначальный взнос, удобные ежемесячные платежи и надежные застройщики. Наша задача — не просто продать квартиру, а подобрать вариант, который действительно подойдет именно вам. Если давно мечтали о своей квартире, но думали, что это недоступно — напишите мне в директ или комментарии. Подберем лучшие варианты именно под ваш бюджет. 📩 Консультация бесплатная.

Базовая ипотека от 12% в Нальчике!🔥 Специальная программа только для наших клиентов. Субсидирование от нашего брокера. Что вы получите: - сниженную процентную ставку - комфортный срок кредитования - и уменьшенный ежемесячный платеж Для подробностей пишите слово «СРОК»

«Я все свои квартиры покупал в ипотеку» Он считает ипотеку инструментом, который позволяет эффективнее использовать капитал. Причина №1 — не нужно сразу вкладывать все деньги Вечь капитал можно распределить между несколькими объектами. Одна сумма → несколько объектов Благодаря ипотеке можно войти сразу в несколько сделок и получить несколько объектов. А дальше — сдавать их в аренду и формировать дополнительный денежный поток. Причина №2 — банк тоже проверяет объект. Перед выдачей ипотеки банк заинтересован в том, чтобы проверить застройщика и сам объект. «Если банк доверяет застройщику — значит, объект случится» Логика спикера проста: банк не станет выдавать кредит на каждый попавшийся объект. Но есть важный нюанс. Ипотека не гарантирует, что объект достроят или инвестиция окажется выгодной. Банк проверяет риски по своим критериям — но не может полностью исключить их для покупателя. «Такой у меня циничный подход» А вы как считаете? Пишите своё мнение в комментариях 👇

Брокерские услуги в нашей компании! Услуги ипотечного брокера. Все виды страхования: страхование жизни и здоровья страхование недвижимости титульное страхование ОСАГО и КАСКО Консультация: 8-928-084-46-07

Налоги в цифре С 1 августа 2026 года тем, кто зарегистрирован в системе ЕСИА, налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на "Госуслугах", а привычную рассылку по почте прекратят. Как говорится на сайте ФНС, налоговые уведомления поступят в личный кабинет автоматически. Никаких заявлений или уведомлений направлять в налоговый орган не нужно. "Удобно, но есть обратная сторона: уведомление легко не заметить, а срок уплаты от этого не сдвигается, и за просрочку начислят пени. Тем, кто привык ждать письмо в почтовом ящике, имеет смысл проверить, заходят ли они на портал"

Срок уплаты НДФЛ за 2025 год заканчивается 15 июля 2026 года — последний день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год. Это касается граждан, которые были обязаны представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год до 30 апреля 2026 года с исчисленной суммой налога к уплате в ней. Оплатить налог можно с помощью электронного сервиса ФНС России «Уплата налогов и пошлин». Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» и «Личного кабинета индивидуального предпринимателя», а также мобильного приложения «Налоги ФЛ» могут сделать это в сервисе. Также оплатить налог можно в отделениях банка, в МФЦ или через Единый портал государственных и муниципальных услуг.  С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будет начисляться пеня по 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ МЕНЯЮТСЯ С 1 июля 2026 года в России меняются условия семейной ипотеки. Минфина и Минстрой сообщали, что параметры программы находятся в разработке и должны вступить в силу с 1 июля — но официально условия пока не объявили.   По данным СМИ, ставки по семейной ипотеке будут различаться в зависимости от количества детей в семье и региона покупки жилья: • В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки составят 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. • В остальных регионах ставки будут в диапазоне 2–10%. Максимальная величина кредита тоже будет зависеть от числа детей: • В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — не более 12 млн рублей для семей с одним ребенком, до 15 млн для семей с двумя детьми и до 18 млн для семей с тремя и более детьми; • В остальных регионах — не более 6 млн рублей для семей с одним ребенком, до 8 млн с двумя детьми и до 10 млн с тремя и более. При этом срок действия льготной ставки хотят ограничить 15 годами.

В России с 1 июля вступит в силу федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, который позволяет подтверждать личность участников электронных сделок с недвижимостью при помощи биометрических данных без похода в МФЦ. "Новый порядок распространяется только на покупку квартиры в новостройке у застройщика, ипотечные сделки, а также на дарение и обмен жилья. Продажа долей, участие несовершеннолетних, наследство, требует личного присутствия". Регистрация сделки с использованием биометрии возможна при условии, что личность сторон договора установлена через государственную информационную систему "Единая биометрическая система" (ГИС ЕБС), а сами документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Как ранее разъясняли в Росреестре, подать документы с биометрией можно на "Госуслугах". Перед сделкой продавцу и покупателю потребуется сдать биометрию в центре обслуживания для подтверждения личности. После формирования на "Госуслугах" пакета документов с вложенным договором купли-продажи заявления подписываются УКЭП и направляются в Росреестр для проведения регистрационных действий.

Корпоратив в стенах М2! 🌟

Квадратный Метр | Нальчик pinned a photo

Списание налоговых долгов С 1 мая 2026 года вводится новый порядок признания налоговой задолженности физлиц безнадежной: долги до 500 руб. включительно автоматически считаются нереальными к взысканию и списываются без специального решения суда. Механизм опирается на данные Единого налогового счета: если долг зарегистрирован, не погашен в установленный срок и не подтверждается реальными активами, он признается нереальным и удаляется из реестра требований. «Для собственников недвижимости это технологическое, а не экономическое новшество: суммы в сотни рублей редко оказывают влияние на крупные сделки с недвижимостью или на размер налоговых задолженностей по земле и жилью. Однако избавление от «фоновых» мелких долгов упрощает работу инспекций и снижает психологический барьер при проверке налоговой истории клиента, что может положительно сказаться на скорости проведения сделок и оформления документов. Таким образом, мера больше важна для административной гигиены налоговой системы, чем для финансовой нагрузки собственников жилья», — пояснил управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко.

С 1 мая 2026 года в России за отсутствие показаний приборов учета более трех месяцев подряд плату будут начислять по нормативу с повышающими коэффициентами. «Если в квартире нет счетчиков или они просрочены по поверке, с 1 мая плата за воду будет рассчитываться по нормативу с повышающим коэффициентом. Такая норма введена еще с 2017 года, но коэффициент был до этого 1,5, а с этого года он вырос до трех. То есть если вы не передаете показания приборов учета в срок более чем три месяца, то, соответственно, вам будут начислять по нормативу, который будут умножать на три», — пояснил руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.

У ЦБ с недавних пор появилось право устанавливать лимиты на выдачу ипотеки и кредитов. Поэтому С 1 июля 2026 года нас ждёт очередное ужесточение условий ипотеки и кредитов под залог жилья. ЦБ сократит лимиты, которые устанавливает для банков. Регулятор уверяет, что «это ограничение не приведёт к росту доли отказов по ипотеке». Но если вы планируете оформить ипотеку или кредит под залог жилья во второй половине года, советуем поторопиться.

Изменения в Семейной ипотеке   Наиболее острый фактор, который может повлиять на рынок этим летом, — дальнейшая судьба Семейной ипотеки. Напомним, что Минфину и Минстрою было поручено до 1 июля проработать и представить новые условия программы. Как ожидается, изменения в первую очередь будут связаны с внедрением разных ставок в зависимости от количества детей в семье. Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков называл возможные параметры программы:   - при рождении первого ребенка предлагается повышенная ставка 10% - при рождении второго — 6% - при рождении третьего — 4%   При этом официального решения на момент публикации статьи нет. Эксперты отмечают, что если указанные изменения вступят в силу, рынок ждет классический сценарий «успеть до»: